Cette villa détachée de 546 m² située à Orihuela, Alicante, a été construite en 2022 sur un terrain de 2188 m². Elle bénéficie de 5 chambres et 6 salles de bain. Avec une orientation sud-est, la propriété reçoit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La villa se compose de trois niveaux avec de nombreuses terraces offrant des vues dégagées. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée, une piscine privée, un garage et un sous-sol aménageable en salle de cinéma ou bureau.
Comparativement à d'autres offres sur le marché local, cette villa se positionne dans un segment supérieur, tant par son prix de 2,7 millions d'euros que par ses caractéristiques. Les projets comparables dans la région, tels que les appartements APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €), EDIFICIO SUN & KEY READY (à partir de 169 000 €) ou OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), présentent des tarifs significativement inférieurs mais offrent des surfaces et équipements plus limités. L'avantage principal de cette villa réside dans sa combinaison d'espace habitable généreux, de terrain privatif important et de construction récente, des éléments rarement réunis dans les offres plus abordables. Alors que les appartements à Torrevieja ou El Raso ciblent principalement un marché de vacanciers ou investisseurs avec budgets plus modestes, cette villa s'adresse à un profil d'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing. La situation à Orihuela diffère également des projets plus touristiques de Torrevieja, offrant un environnement plus urbain et moins dépendant du tourisme saisonnier. Cette caractéristique peut constituer un avantage pour ceux recherchant une intégration locale plus profonde, contrairement aux zones plus touristiques où l'activité fluctue considérablement selon les saisons.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la région d'Orihuela, en zone urbaine avec accès aux commodités à pied. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'un environnement urbain développé avec proximité immédiate des commerces de première nécessité. La position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services quotidiens.
Avec ses 5 chambres et 6 salles de bain, cette villa répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux recherchant un espace généreux. Les multiples niveaux et terraces offrent des possibilités d'aménagement flexibles, incluant des espaces de vie distincts et des zones pour recevoir des invités. Le sous-sol additionnel permet la création d'espaces spécialisés selon les préférences des résidents.
Construite en 2022, cette villa représente une construction récente bénéficiant des standards modernes. Le projet étant déjà achevé, il n'y a aucun délai d'attente pour la livraison ou les finitions. Les propriétaires peuvent immédiatement occuper les lieux sans les incertitudes liées aux chantiers en cours. La construction neuve garantit également la conformité avec les réglementations actuelles.
Cette villa ne convient pas à ceux recherchant une propriété en bord de mer, car les plages les plus proches se trouvent à 25 kilomètres. L'absence d'espaces communs partagés limite les interactions sociales potentielles avec d'autres résidents. La superficie importante du terrain et de la maison demande un entretien régulier et des coûts de maintenance supérieurs à ceux d'une propriété plus modeste.
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain structuré. Les résidents apprécient la tranquillité sans pour autant s'éloigner des commodités essentielles, toutes accessibles à pied. Le profil type d'acquéreur correspond à des personnes souhaitant s'établir de manière semi-permanente dans la région, plutôt que de simples vacanciers, compte tenu de l'investissement requis et de la nature de la propriété. Ce type de bien répond également aux besoins de ceux qui travaillent à distance et nécessitent des espaces différenciés pour activités professionnelles et personnelles. La présence d'un sous-sol aménageable offre la possibilité de créer un bureau séparé ou une salle de loisirs dédiée, ajoutant à la polyvalence de la propriété. Les acheteurs potentiels sont généralement des personnes ayant déjà une expérience de la vie en Espagne ou une connaissance suffisante de la région pour s'installer durablement.
Cette villa bénéficie de finitions récentes datant de 2022, garantissant des matériaux et techniques conformes aux normes actuelles. Les espaces communs et chambres présentent des surfaces blanches et modernes, créant une ambiance lumineuse et épurée. Les salles de bain sont équipées de sanitaires contemporains avec vasques blanches, douche vitrée et robinetterie moderne, privilégiant à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La cuisine, bien que non détaillée dans les images, est décrite comme "entièrement équipée", suggérant l'intégration d'appareils électroménagers récents et d'un aménagement pratique. Les espaces extérieurs mettent en valeur une piscine privée avec finitions soignées, entourée de palmiers créant une atmosphère méditerranéenne. Les terrasses multiples présentent des revêtements adaptés au climat local et conçus pour résister à l'ensoleillement intense de la région. Le sous-sol offre une polyvalence notable avec possibilité d'aménagement en salle de cinéma ou espace sportif.
Le prix de cette villa est fixé à 2 700 000 €, la plaçant dans le segment supérieur du marché local. Cette tarification reflète la superficie habitable de 546 m², le terrain de 2188 m² et les équipements inclus tels que la piscine privée et le garage. Le statut de construction neuve achevée justifie également une partie de la valeur, tout comme la qualité des finitions apparentes sur les photographies. Le marché dans la région d'Orihuela présente des alternatives à des prix nettement inférieurs, mais ces propriétés offrent rarement une combinaison similaire de surface, d'équipements et d'achèvement récent.
Cette villa à Orihuela offre un cadre de vie propice aux familles nombreuses ou aux personnes appréciant l'espace et le confort. Les matins commencent souvent par une exposition au soleil sur les terrasses orientées au sud-est, profitant de la lumière naturelle dès les premières heures. Les multiples espaces de vie permettent une séparation des activités quotidiennes entre détente, travail et loisirs. La proximité des commerces à moins de 200 mètres facilite les courses quotidiennes à pied, créant une routine de vie pratique où les déplacements motorisés ne sont pas systématiquement nécessaires. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des différentes terraces pour suivre l'ensoleillement ou se retirer à l'intérieur pendant les heures les plus chaudes. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour des activités spécifiques comme le cinéma, le sport ou le télétravail, créant une séparation nette entre les espaces de jour et ceux plus intimes. En soirée, la villa offre suffisamment d'espace pour recevoir des invités sans se sentir à l'étroit.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise autour des commodités urbaines accessibles à pied, avec 31 restaurants, 5 écoles, 11 pharmacies et 17 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité de services permet de gérer facilement les besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les trajets vers les installations de santé comme l'hôpital situé à 8 kilomètres restent raisonnables, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. La mobilité locale est facilitée par la présence de 8 arrêts de transport public à proximité et 13 lignes de bus desservant la zone. Pour les voyages plus longs, la gare d'Orihuela Miguel Hernández à seulement 2 kilomètres offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. La position relative aux grands centres urbains comme Murcia (19 km), Elche (30 km) et Alicante (50 km) permet d'accéder à des services plus spécialisés ou à des loisirs urbains dans des délais modérés, entre 20 et 50 minutes selon la destination.
La carte montre la position de la villa dans le contexte urbain d'Orihuela, avec sa proximité immédiate des services quotidiens. On observe l'organisation spatiale entre la propriété et les axes routiers principaux, ainsi que la distance relative avec les grandes villes voisines comme Murcia, Elche et Alicante. Le positionnement illustre l'équilibre entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel plus tranquille.
La villa est située à Orihuela, positionnée stratégiquement entre plusieurs centres urbains importants de la région. Murcia, avec près de 463 000 habitants, se trouve à seulement 19 kilomètres, offrant accès à une métropole régionale complète. Elche, deuxième ville la plus proche avec environ 235 000 habitants, est située à 30 kilomètres, tandis qu'Alicante, le chef-lieu de la province et sa principale agglomération avec environ 339 000 habitants, se trouve à 50 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'environnement local d'Orihuela et de l'accès relativement rapide à des centres urbains plus importants.
Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar sont situées à environ 25 kilomètres, nécessitant 25-30 minutes de voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 13 kilomètres, tandis que le E.G Montepríncipe Golf se trouve à 18 kilomètres et Las Colinas Golf & Country Club à 21 kilomètres. L'aéroport le plus pratique, Alicante-Elche, est situé à environ 39 kilomètres, soit 35-45 minutes de trajet. Les commodités essentielles comme le supermarché (183 m) et la pharmacie (167 m) sont accessibles à pied en quelques minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 28°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel, la région profite d'une exposition solaire importante, particulièrement adaptée aux terrasses orientées au sud-est de cette villa. Située à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère altitude qui peut offrir une meilleure ventilation. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région compte dix plages certifiées Blue Flag dans un rayon accessible, dont Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada et Cala Estaca. Ces plages reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services sont situées à environ 25 kilomètres de la propriété, offrant des options variées pour les loisirs balnéaires. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux à proximité : le Club de Golf La Finca à 13 kilomètres, le E.G Montepríncipe Golf à 18 kilomètres et Las Colinas Golf & Country Club à 21 kilomètres. Pour les activités sportives, la zone dispose de plusieurs centres comme le CAF - Centro de acondicionamiento physique à 1,7 kilomètre et le Polideportivo Municipal à 1,7 kilomètre.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa est située à Orihuela, positionnée stratégiquement entre plusieurs centres urbains importants de la région. Murcia, avec près de 463 000 habitants, se trouve à seulement 19 kilomètres, offrant accès à une métropole régionale complète. Elche, deuxième ville la plus proche avec environ 235 000 habitants, est située à 30 kilomètres, tandis qu'Alicante, le chef-lieu de la province et sa principale agglomération avec environ 339 000 habitants, se trouve à 50 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'environnement local d'Orihuela et de l'accès relativement rapide à des centres urbains plus importants.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL388113
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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