与奥里韦拉地区其他房产相比，这栋豪华别墅代表了高端市场定位。与附近托雷维哈地区的中等价位公寓相比，如帕兰格海滩公寓（起价16万欧元）或阳光中心建筑（起价16.9万欧元），这栋别墅提供了显著更高的空间和隐私水平。同样，与埃尔拉索城市化的绿洲拉古纳2二期项目（起价22.7万欧元）相比，这栋别墅的规格和位置也更为高端。该别墅位于拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部附近，这一地区被公认为欧洲最负盛名的住宅和高尔夫综合体之一，这使其在区域市场中的定位更为独特。虽然奥里韦拉不像沿海城市那样直接位于海岸线上，但它提供了更具成本效益的高端房地产选择，同时仍然能够方便地访问海滨设施。此外，奥里韦拉作为内陆城市，通常比沿海度假区提供更真实的西班牙生活体验，吸引那些寻求更深层次文化融入的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于奥里韦拉市内陆地区的城市环境中，距离拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部仅数分钟路程。这一战略位置结合了高尔夫环境的宁静与城市生活的便利，同时距离奥里韦拉市中心约2公里，可方便享用各类城市服务设施。
这座五室六卫的别墅满足了现代家庭对空间、隐私和舒适性的功能需求。大型生活区域、私人泳池和多个露台为室内外生活提供了充足的空间。地下室的额外多功能空间可用作家庭影院、办公室或其他休闲区域，满足了各种生活方式需求。
该物业于2022年完工，属于新建房产，符合最新的建筑标准和技术规范。三层建筑设计包括多个户外露台，充分利用了东南朝向的日照优势。作为新建项目，该别墅拥有现代化的基础设施和最新的节能系统，无需立即进行重大维护或更新。
该别墅位于内陆地区，距离最近的约25公里，不适合寻求海滨步行便利性的买家。由于位于城市环境中，无法提供完全的乡村隐居体验。物业价格定位在高端市场，不适合预算有限的买家。大型占地面积需要定期维护，不适合希望减少花园维护工作的业主。
这座豪华别墅适合寻求高品质生活方式的国际买家，特别是那些重视高尔夫运动和地中海气候的人士。对于希望在西班牙拥有主要住宅或第二家园的高净值个人，该物业提供了充足的空间和高端设施。其靠近多个高尔夫球场的位置特别适合高尔夫爱好者，而五间卧室的配置也适合需要接待客人的家庭或业主。该物业作为新建房产，也适合那些希望购买无需立即装修或现代化改造的房产的买家。对于寻求在西班牙阳光海岸投资豪华房地产的国际投资者，该物业在奥里韦拉地区的位置和规格也使其成为一个有吸引力的选择。最后，对于需要远程办公的专业人士，地下室的多功能空间可以改造为舒适的居家办公室。
该别墅采用了高品质的建筑材料和精良的施工技术，反映了现代西班牙豪华房地产的标准。白色调的浴室设计配有玻璃淋浴间和现代梳妆台，展现了简洁优雅的美学。住宅内的家庭健身房等专业设施配置表明开发商注重细节和品质生活。作为2022年新建的房产，该别墅符合最新的建筑规范和能源效率标准，可能包括高效的隔热材料、双层玻璃窗和现代暖通空调系统。多层建筑设计结合了大型落地窗，充分利用了东南朝向的自然光优势。私人泳池和户外区域的铺装同样采用了耐用且美观的材料，确保长期使用的耐久性和美观性。整体而言，该别墅的装修和建造质量符合其作为高端豪华房产的市场定位。
该别墅的标价为270万欧元起，反映了其作为新建豪华房产的市场定位。价格包含546平方米的居住空间、2188平方米的私人地块以及五间卧室和六间浴室的高端配置。作为奥里韦拉地区的高端房产，这一价格与该地区类似规格和位置的新建豪华别墅相符。物业已竣工，可立即入住，无需等待建设完成，这可能对寻求快速搬迁的买家具有吸引力。最终价格可能会根据市场状况和个人谈判而有所变动。
这栋别墅的日常生活节奏融合了高尔夫度假村的宁静与城市生活的便利。早晨，您可以在东南朝向的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的日出美景。白天，可以前往距离仅183米的超市购物或到167米外的药店购买日常必需品。午后可利用私人泳池放松身心，或在地下室的家庭影院享受休闲时光。傍晚时分，可在城市中心的众多餐厅中选择一家享用晚餐，或在家中宽敞的厨房准备美食。周末可以在附近的健身中心锻炼身体，或前往13公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部打一场高尔夫。这片区域的平衡生活方式使您既能享受私人空间的宁静，又能方便地访问城市设施和休闲活动。
这栋别墅位于奥里韦拉市，一个位于阿利坎特省的城市，拥有约84,560人口。距离最近的火车站奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯仅2公里，提供良好的区域交通连接。该地区有13条公共交通线路和8个公交站点，方便无需驾车出行。城市周边设施齐全，2公里半径范围内有31家餐厅、5所学校、11家药店、17家银行和18家咖啡馆，满足日常生活所需。医疗设施距离适中，最近的医院位于8公里处。对于有学龄儿童的家庭，该地区有5所学校可供选择。整体而言，这个位置提供了城市生活的便利性，同时保持了高尔夫度假村环境的宁静氛围，创造了一个平衡的生活环境。
这张地图展示了奥里韦拉地区的战略位置，位于阿利坎特省内陆。别墅位置（标记点）靠近拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部，距离奥里韦拉市中心约2公里。地图清晰显示了距离主要城市的位置关系：穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）。蓝色标记表示附近的高尔夫球场，而海岸线位于约25公里以东。
奥里韦拉位于阿利坎特省内陆地区，在区域中具有重要的战略位置。该城市距离穆尔西亚市约19公里（人口462,979），埃尔切市约30公里（人口234,765），阿利坎特市约50公里（人口339,322）。这种位置使奥里韦拉成为这些较大城市之间的连接点，同时保持了自己的特色和相对平静的氛围。虽然不直接位于海岸线上，但距离海滨约25公里，仍可方便地访问海滨设施。该地区靠近主要交通枢纽，包括2公里外的奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯火车站，以及39公里外的阿利坎特-埃尔切国际机场，为区域和国际旅行提供良好的连接。
该别墅距离最近的蓝色旗帜海滩约25公里，包括卡拉德洛费里、卡拉拉莫斯卡和普拉亚罗西奥德尔马等海滩。最近的超市位于183米处，日常购物极为便利。最近的药店仅167米远，方便获取基本医疗用品和药品。高尔夫爱好者可前往多个附近的高尔夫球场，其中最近的拉芬卡高尔夫俱乐部距离13公里，蒙特普林西佩高尔夫俱乐部18公里，拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部21公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约39公里，提供良好的国际连接。最近的电动汽车充电站位于8.6公里处，方便电动车车主。这种位置安排使业主既能享受宁静的居住环境，又能方便地访问海滨休闲设施和城市服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均气温可达28°C，冬季约10°C。该地区每年有约3,844小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续约6个月，海水温度维持在20°C以上，适合海滨活动和水上运动。别墅所在地海拔约20米，地形相对平坦，便于日常活动和建筑使用。作为内陆地区，奥里韦拉比沿海地区经历更温和的温差，夏季不太炎热，冬季不太寒冷。这种宜人的气候使户外生活成为全年可能，无论是使用私人泳池还是探索周边自然环境。该地区的气候条件特别适合那些寻求温暖、阳光充足的冬季和温和夏季的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然这栋别墅位于内陆地区，但距离奥里韦拉科斯塔的多个蓝色旗帜海滩仅约25公里车程。这些优质海滩包括巴兰科鲁维奥、卡沃罗伊格拉-卡莱塔、卡拉卡皮坦、卡拉塞拉达和卡拉埃斯塔卡等，总共10个蓝色旗帜海滩，提供清洁、安全的海滨休闲环境。对于高尔夫爱好者，该地区有多个世界级高尔夫球场可供选择，包括13公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部、18公里外的蒙特普林西佩高尔夫俱乐部和21公里外的拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部。别墅附近还有多个体育中心，包括1.7公里处的CAF健身中心和市政体育中心，以及1.9公里外的贝尔纳多鲁伊斯市政体育馆，提供各种健身和体育活动选择。这种丰富的休闲设施组合使居民能够享受多样化的户外活动和体育爱好，从海滩日出到高尔夫比赛，从健身训练到团队运动，满足各种休闲需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
奥里韦拉位于阿利坎特省内陆地区，在区域中具有重要的战略位置。该城市距离穆尔西亚市约19公里（人口462,979），埃尔切市约30公里（人口234,765），阿利坎特市约50公里（人口339,322）。这种位置使奥里韦拉成为这些较大城市之间的连接点，同时保持了自己的特色和相对平静的氛围。虽然不直接位于海岸线上，但距离海滨约25公里，仍可方便地访问海滨设施。该地区靠近主要交通枢纽，包括2公里外的奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯火车站，以及39公里外的阿利坎特-埃尔切国际机场，为区域和国际旅行提供良好的连接。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL388113
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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