Das Penthouse in Orihuela Costa bietet 55 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage bietet die praktische Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer durchschnittlichen Sonnenscheindauer von 3.844 Stunden pro Jahr und einem Swimmingseason von sechs Monaten entspricht die Lage typisch dem südspanischen Mittelmeerklima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung von Orihuela Costa, wo lokale Einrichtungen innerhalb Gehweite erreichbar sind. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Mosca liegen etwa 0,4 km entfernt. Golfplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage für eine mediterrane Lebensweise geeignet macht.
Die Unterkunft bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Das Meerblick und die Privatsphäre des Penthouses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktische Aspekte abdeckt.
Das 1970 fertiggestellte Gebäude weist eine etablierte Bausubstanz auf. Die damalige Bauweise entspricht den Standards der Zeit, ohne moderne Energieeffizienzvorgaben. Die Infrastruktur der urbanisation Sal y Mar ist vollständig entwickelt, was eine direkte Nutzbarkeit ohne weitere Baumaßnahmen gewährleistet. Die Objekte werden als schlüsselfertig übergeben.
Die Wohnfläche von 55 m² bietet begrenzten Platz für größere Familien oder Gäste. Mit nur einem Badezimmer könnte die Nutzung bei mehreren Personen eingeschränkt sein. Als Bauwerk aus dem Jahr 1970 entspricht die Energieeffizienz nicht aktuellen Standards. Die größere Entfernung zum Flughafen (42 km) erfordert Planung bei An- und Abreise.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die eine bezahlbare Zweitwohnung an der spanischen Mittelmeerküste suchen. Die kompakte Größe und die praktische Ausstattung machen sie geeignet für den zeitweisen Aufenthalt während der Wintermonate oder als Ferienimmobilie. Auch als kleine Alterswohnung mit guter medizinischer Versorgung in der Nähe (Krankenhaus 1,9 km) kommt das Objekt infrage. Für junge Berufstätige, die remote arbeiten und einen mediterranen Lebensstil suchen, bietet die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zu Erholungsmöglichkeiten eine gute Balance. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia, Cartagena oder Elche ermöglicht sowohl internationale Erreichbarkeit als auch Zugang zu kulturellen Angeboten, ohne den Charme der Küstenstadt aufgeben zu müssen.
Die Bausubstanz aus dem Jahr 1970 zeigt die typischen Merkmale spanischen Wohnbaus jener Zeit. Die Grundrisse sind funktional und praktisch angelegt, mit Fokus auf ausreichend natürliche Belichtung durch die Südost-Ausrichtung. Die Klimaanlage als modernes Element dient der Temperaturregulierung während der heißen Sommermonate. Die Ausstattung der Nassräume und Küchenbereich entspricht dem Standard bei schlüsselfertigen Objekten dieser Preiskategorie. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpool und gestalteten Freiflächen sind gepflegt und repräsentativ für die etablierte Urbanisation. Die privaten Außenbereiche wie die Dachterrasse bieten zusätzlich nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Bausicherheit entspricht den damaligen Normen, ohne aktuelle Erdbeben- oder Energievorschriften zu erfüllen.
Das Penthouse wird zu einem Startpreis von 165.000 € angeboten. Diese Preissetzung liegt im unteren bis mittleren Segment der Region, besonders im Vergleich zu vergleichbaren Projekten wie den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €) oder dem Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €). Die Preisspiegel für ähnliche Objekte in Orihuela Costa variieren je nach Ausstattung und genauer Lage. Die angebotenen 55 m² Wohnfläche entsprechen einem Quadratmeterpreis von etwa 3.000 €, was für ein älteres Bauwerk mit dieser Ausstattung als marktgerecht gilt.
Das Leben in diesem Penthouse folgt einem mediterranen Rhythmus, geprägt von Sonnenschein und Nähe zum Meer. Der Morgen beginnt typischerweise auf der privaten Dachterrasse, wo die erste Sonne genossen wird. Die örtlichen Geschäfte und Cafés sind zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf oder das Frühstück im Café zur Routine gehören kann. Nachmittags bieten sich entweder die Gemeinschaftspools oder der kurze Weg zu den Stränden an. Die Abende können bei lokalen Restaurants mit frischer Meeresküche verbracht werden, gefolgt von Spaziergängen entlang der Küste. Die Umgebung bietet genügend Abwechslung, ohne dass täglich große Distanzen zurückgelegt werden müssen. Die gute Infrastruktur macht den Alltag praktisch, während die südspanische Lebensweise im Vordergrund steht.
Die Umgebung von Orihuela Costa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe finden sich 49 Restaurants, 17 Cafés und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Apotheken und vier Zahnarztpraxen sowie ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung sichergestellt. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Die Nähe zu drei größeren Städten (Murcia, Cartagena und Elche) erweitert das Angebot an kulturellen, Bildungseinrichtungen und spezialisierten Dienstleistungen. Die touristische Infrastruktur ist gut ausgebaut, ohne dass die Umgebung den Charakter eines reinen Ferienortes annimmt.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses im urbanen Gebiet von Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Cala-Buchten sowie die Anbindung an Golfanlagen und Infrastruktureinrichtungen. Die Entfernungen zu größeren Städten, Flughäfen und Freizeiteinrichtungen veranschaulichen die zentrale Lage der Immobilie innerhalb der regionalen Gegebenheiten.
Orihuela Costa befindet sich an der südlichen Costa Blanca zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Diese Position ermöglicht den Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig der Küstencharakter erhalten bleibt. Die Region ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia und genießt den Status eines etablierten ausländischen Wohnsitzstandortes. Die strategische Lage zwischen den internationalen Flughäfen Alicante-Elche (42 km) und Murcia-San Javier (etwa 50 km) verbessert die Erreichbarkeit für internationale Bewohner und Gäste. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und sonnenreichen Sommern prägt die gesamte Region und macht sie ganzjährig bewohnbar.
Die nächsten Strände wie Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada liegen zwischen 0,4 und 0,7 km entfernt und sind gut zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Villamartín (3,1 km), dem Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) mehrere Optionen in kurzer Distanz. Die größeren Städte Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 42 km entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen liegen in etwa 625 m Entfernung, sodass die Grundversorgung problemlos zu Fuß bewältigt werden kann.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela Costa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,9°C. Die Lage auf etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel in moderater Hanglage (4% Neigung zum Strand) sorgt für natürliche Belüftung und reduziert Staunässe. Die Topografie ermöglicht gleichzeitig gute Entwässerung und Schutz vor starken Winden. Die lokale Vegetation ist mediterran geprägt mit geringem Wasserbedarf, was zur Widerstandsfähigkeit während der trockenen Sommermonate beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Orihuela Costa bietet zahlreiche Blue Flag zertifizierte Strände, darunter die nahegelegenen Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km). Diese zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Anlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: der Club de Golf Villamartín (3,1 km), der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und der Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Sportmöglichkeiten umfassen neben den Wasseraktivitäten auch mehrere Fitnesscenter wie das Villamartin Golf Sports Centre (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) und Sport Center Montepiedra (4,4 km). Die zwei in der Nähe gelegenen Marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km), ergänzen das maritime Freizeitangebot mit Bootsverleih- und Hafenaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa befindet sich an der südlichen Costa Blanca zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Diese Position ermöglicht den Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig der Küstencharakter erhalten bleibt. Die Region ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia und genießt den Status eines etablierten ausländischen Wohnsitzstandortes. Die strategische Lage zwischen den internationalen Flughäfen Alicante-Elche (42 km) und Murcia-San Javier (etwa 50 km) verbessert die Erreichbarkeit für internationale Bewohner und Gäste. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und sonnenreichen Sommern prägt die gesamte Region und macht sie ganzjährig bewohnbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL819000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Penthouse in Orihuela Costa im unteren bis mittleren Preissegment. Während die Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 € angeboten werden und das Edificio Sun & Center in Torrevieja bei etwa 169.000 € startet, liegen neuere Projekte wie das Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso deutlich höher bei ab 227.000 €. Der wesentliche Unterschied besteht im Baujahr und der entsprechenden Energieeffizienz. Während das hier betrachtete Penthouse aus dem Jahr 1970 stammt, handelt es sich bei den Vergleichsobjekten teils um Neubauprojekte mit moderner Ausstattung und höherer Energieeffizienzklasse. Die Lage in Orihuela Costa bietet jedoch ähnliche infrastrukturelle Vorteile wie die Vergleichsobjekte in Torrevieja, mit vergleichbarer Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Im Hinblick auf die Wohnfläche von 55 m² bewegt sich das Angebot im Bereich der kompakten Unterkünfte, die sowohl als Ferienimmobilie als auch für dauerhaftes Wohnen geeignet sind. Der Preisvorteil gegenüber Neubauprojekte beträgt etwa 25-30%, was für budgetorientierte Käufer interessant sein könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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