Пентхаус од 55 квадратних метара са две спаваће собе и једним купатилом, завршен 1970. године, смештен у урбанизацији Сал и Мар у Ла Зенији. Смештен на надморској висини од 20 метара, нуди поглед на море и југоисточну оријентацију. Налази се у близини плажа Калба Моска, са приступом заједничком базену и терасом на крову. Потребна је обнова унутрашњости, али локација пружа добру приступачност локалним услугама и плажама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у стамбеној зони Орихуела Коста, у близини Ла Зеније. Удаљен је 0,4 км од најближе плаже Калба Моска и 625 метара од супермаркета. Локација нуди баланс између приступачности обали и локалним услугама, са благом нагибом терена од 4% према мору. Урбанизација Сал и Мар представља добро повезану стамбену четврт у овом делу Коста Бланке.
Пентхаус са 55 м² пружа практичан распоред за парове или мале породице. Две спаваће собе и купатио задовољавају основне потребе становања, док приватни кровни соларијум проширују живи простор. Југоисточна оријентација обезбеђује природну светлост током већег дела дана, што чини простор пријатним за боравак. Заједнички базен додатно унапређује могућности за рекреацију.
Ово није новоизграђени објекат већ пентхаус завршен 1970. године, што указује на традиционалну градњу шпанских приморских насеља тог периода. Структура објекта је стабилна, али унутрашњост захтева модернизацију и обнову. Година изградње доводи до специфичних архитектонских карактеристика као што су већи прозори и просторни тераси, одлика типична за медитеранске пентхаусе из тог доба.
Пентхаус не нуди више од једног купатила, што може бити ограничење за већа домаћинства. Површина од 55 м² ограничава простор за чување ствари или додатне просторије. Објекат захтева унутрашњу обнову што додатно утиче на укупну инвестицију. Због године изградње, енергетска ефикасност не одговара модерним стандардима, што може утицати на трошкове грејања и хлађења.
Овај пентхаус може одговарати појединцима или паровима који траже Secondary residence у Шпанији са ограниченим буџетом. Погодан је за оне који нису плашећи од пројеката обнове и имају визију за уређење простора према сопственим жељама. Такође може бити интересантан за инвеститере који препознају потенцијал локације и могућност повећања вредности имовине након обнове. За оне који траже сезонски боравак уз могућност изнајмљивања током остатка године, овај пентхаус нуди практично решење са приступом плажама и локалним садржајима.
Као објекат изграђен 1970. године, овај пентхаус носи карактеристике традиционалне медитеранске градње тог периода. Основна конструкција користи чврсте материјале као што су бетон и цигла, што обезбеђује структуралну стабилност. Међутим, унутрашња опрема захтева модернизацију - санитарни чворови, електричне инсталације и подни покривачи захтевају ажурирање. Тераса и соларијум представљају квалитативне спољне просторе, али њихово одржавање може захтевати редовно улагање. Клима уређаји су инсталирани, што пружа основну удобност током летњих месеци.
Понуђена почетна цена од €165,000 позиционира овај пентхаус у нижем сегменту тржишта имовине у Орихуела Коста. У поређењу са сличним објектима у области, овај пентхаус нуди конкурентну цену, али уз обавезу додатних улагања у обнову. Трошкови адаптације могу утицати на укупну вредност улагања. Цене имовине у Ла Зенији имају тенденцију сталног раста, што може представљати дугорочну инвестициону вредност, посебно уз обзиром да је локација у близини плажа и услуга.
Свакодневни живот у овом пентхаусу се одвија у ритму медитеранског приморја. Јутарња кафа на тераси са погледом на урбано окружење постаје ритуал, док дани могу бити провођени на оближњим плажама или на заједничком базену. Локација омогућава пешице до ресторана и продавница, смањујући потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Вечери се могу провести на кровном соларијуму, уживајући у благим ноћним температурама. Живот у овом пентхаусу комбинују практичност градског живота са приступом приморским забавама и релаксацијом.
Окружење око пентхауса нуди мешавину урбаног комфорта и приморског приступа. У радијусу од 2 км налази се 49 ресторана, 5 апотека, 7 банака и 17 кафића, што пружа богат избор услуга на пешачком растојању. Јавни превоз је добро развијен са 8 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Стамбена четврт Сал и Мар представља урбанизовано подручје са свим неопходним садржајима за свакодневни живот, укључујући тржне центре, здравствене услуге и спортске објекте, чинећи га практичним избором за стално или сезонско живљење.
Карта показује позицију пентхауса у урбаној четврти Сал и Мар, Ла Зенија, Орихуела Коста. Локација је означена у односу на кључне тачке интереса: плаже на истоку, голф терени на југу и западу, али и урбане зоне са трговинским и услужним садржајима. Приказана је и близина већих комуникација које повезују ово подручје са Аликанте и другим градовима у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста позиционирана је на јужној обали провинције Аликанте, између већих урбаних центара. Налази се на око 35 км јужно од Аликанте и 42 км од аеродрома Аликанте-Елче, што га чини лако доступним међународним посетиоцима. Регион чини део Коста Бланке, познате по белим плажама и медитеранском климату. У поређењу са суседним насељима, Орихуела Коста нуди баланс између туризма и локалног живота, са развијеном инфраструктуром која служи и становницима и туристима. Његова позиција пружа и приступ већим градовима као што су Мурсија, Картагена и Елче, сви у распону од 35-41 км.
Плаже су лако доступне са најближим плажама Калба Моска на само 0,4 км, Калба Естака на 0,5 км и Калба Серада на 0,7 км. Главни градови у региону, Мурсија (35 км), Картагена (39 км) и Елче (41 км), доступни су путем аутомобила. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 42 км, што чини међународна путовања практичним. Голф терени су такође доступни са клубовима Голф Виламартин на 3,1 км, Голф Лас Рамблас на 4,6 км и Реал Клуб Голф Кампомар на 4,7 км, што нуди бројне могућности за љубитеље голфа у непосредној близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Орихуела Коста ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,9°C и температурним распоном од 10-27°C током године. Са 3.844 сунчаних сати годишње и шестомесечним пливајућим сезоном (када је температура воде 20°C или више), ово подручје нуди идеалне услове за уживање на отвореном. Надморска висина од 20 метара и блага нагибност терена од 4% према мору доприносе благом микроклимату без екстремних температурних варијација. Ови климатски услови омогућавају уживање у спољним просторима током целе године, са посебно пријатним пролећним и јесењим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Орихуела Коста нуди низ атрактивних плажа у непосредној близини пентхауса. Планина Калба Моска на 0,4 км представља интимну урбану плажу, док су и Планина Калба Естака и Калба Серада на пешачком растојању. Ове плаже, заједно са другим у околини, често носе Плаву заставицу што указује на висок стандард чистоће и услуга. За рекреативне активности, оближњи голф терени пружају бројне могућности, укључујући Голф Виламартин на 3,1 км. Спортски центри као што су Виламартин Голф (3,2 км) и Снатч Фитнес Центар (3,3 км) додатно обогаћују понуду рекреативних садржаја у околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL819000
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај пентхаус нуди конкурентну почетну цену од €165,000. На пример, 'АПАРТМАНИ ПАЛАНГРЕ БИЧ' у Торевији почињу од €160,000, док 'ЕДИФИЦИО САН & ЦЕНТЕР - КЕИ РЕАДИ' у истом граду кошта од €169,000. Међутим, 'ОАСИС ЛАГУНА 2 - ФАЗЕ ИИ' у Урбанизацион Ел Расо почиње од €227,000, што чини овај пентхаус приступачнијом опцијом. Иако старији од многих нових пројеката, локација у Ла Зенији пружа одличну баланс између цене и приступа плажама и услугама. За разлику од нових изградњи које често нуде модерне удобности, овај пентхаус захтева додатна улагања у обнову, што треба узети у обзир приликом поређења укупне вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
