Questo attico situato nell'urbanizzazione Sal y Mar a La Zenia, Orihuela Costa, offre un ambiente mediterraneo con 2 camere da letto e 1 bagno. Costruito nel 1970, l'immobile si trova in una posizione strategica a soli 0,4 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da servizi urbani essenziali. Con una superficie abitabile di 55 m² e un orientamento sud-est, la proprietà gode di luce naturale durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, a circa 20 metri sopra il livello del mare. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi, tra cui supermercati a 625 metri e farmacie a 632 metri. La vicinanza alla costa permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto o circa 15-20 minuti a piedi.
La proprietà offre uno spazio di 55 m² suddiviso in 2 camere da letto e 1 bagno, adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza mediterranea. Il solarium privato fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per godere del clima locale, mentre l'aria condizionata assicura comfort durante i mesi più caldi. La vicinanza a servizi quotidiani rende la vita pratica e conveniente.
Questo immobile è stato completato nel 1970, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. Lo stato attuale della struttura è definito come completato, ma le foto suggeriscono che potrebbero essere necessari lavori di ristrutturazione o aggiornamento, specialmente negli interni dove sono visibili elementi non finiti come muri di mattoni a vista.
La proprietà non offre garage o parcheggio coperto, limitandosi a un'opzione di parcheggio esterno. La superficie di 55 m² potrebbe risultare ridotta per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. L'immobile dispone di un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie o quando si ricevono ospiti. L'anno di costruzione (1970) indica che potrebbero essere necessari aggiornamenti degli impianti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza in una zona costiera spagnola senza investire budget elevati. È adatto per chi apprezzza la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi o con un breve tragitto e desidera avere servizi quotidiani accessibili senza l'obbligo di utilizzare l'auto. La presenza di un solarium privato e dell'accesso a una piscina condominiale la rende adatta a chi ama trascorrere tempo all'aperto e socializzare. Per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di affitto stagionale, la posizione vicino alle spiagge e ai servizi la rende interessante, specialmente considerando il prezzo di ingresso relativamente contenuto rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta migliore per famiglie numerose che richiedono più spazi o per chi cerca proprietà di lusso con finiture di alta gamma.
Le immagini disponibili mostrano una proprietà che necessita probabilmente di lavori di ristrutturazione o aggiornamento. In particolare, una foto rivela una stanza con muri in mattoni a vista e un divano, suggerendo che alcuni interni potrebbero essere incompleti o richiedere finiture. Il solarium sul tetto è dotato di sdraio ma mostra anche una parabola satellitare, indicando un uso misto tra area relax e necessità pratiche. La vista dalla terrazza copre il quartiere urbano circostante, offrendo una prospettiva sulla zona residenziale. La camera da letto presenta due letti e una finestra con vista, con finiture che sembrano funzionali ma non di lusso. L'immobile è dotato di aria condizionata, una caratteristica importante per il comfort durante i mesi estivi nella regione. L'accesso a una piscina condominiale e aree verdi condivise aumenta il valore abitativo della proprietà, compensando eventuali limitazioni degli spazi interni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €165.000, che la colloca nella fascia media del mercato locale. Considerando la superficie di 55 m², il prezzo corrisponde a circa €3.000 al metro quadrato, un valore competitivo se confrontato con progetti simili nella stessa zona come gli appartamenti a Torrevieja con prezzi a partire da €160.000-€169.000. Questo attico rappresenta una soluzione più accessibile rispetto ad altre opzioni come Oasis Laguna 2, il cui prezzo parte da €227.000.
Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dove le giornate iniziano spesso con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud-est. Le mattine possono trascorrere al solarium privato, magari con la colazione prima di dirigersi verso le spiagge vicine come Cala Mosca. La vicinanza a negozi, caffetterie e ristoranti permette di svolgere le commissioni a piedi o con un breve tragitto in auto. Nel pomeriggio, dopo una giornata al mare o in città, la piscina condominiale offre uno spazio per rilassarsi e socializzare con i vicini. Le serate possono essere godute sul solarium, approfittando delle temperature miti della zona per cene all'aperto quasi tutto l'anno. La posizione a breve distanza da campi da golf rende la località adatta anche per gli appassionati di questo sport.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. A soli 625 metri c'è un supermercato, mentre farmacie e altri servizi essenziali sono a circa 600 metri. La presenza di 49 ristoranti e 17 caffetterie entro un raggio di 2 km offre ampie scelte per la ristorazione e il tempo libero. Gli ospedali si trovano a 1,9 km, una distanza ragionevole per eventuali necessità mediche. Per gli spostamenti più ampi, le città di Murcia, Cartagena ed Elche sono tutte raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo ulteriori servizi e opportunità culturali e commerciali. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 42 km, rendendo relativamente convenienti i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto per gli spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile a Orihuela Costa, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge di Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada. Sono evidenziati anche i servizi nelle immediate vicinanze come supermercati, farmacie e ristoranti, oltre alla posizione relativa rispetto ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione. La mappa aiuta a visualizzare come la proprietà si trovi in una zona ben servita e collegata.
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti città della regione come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km), offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La località si trova a circa metà strada tra la città di Alicante e la frontiera con la regione di Murcia, godendo dei vantaggi di entrambe le aree. La costa della regione è nota per le sue spiagge e per essere una destinazione turistica consolidata, ma questa specifica proprietà offre un equilibrio tra accesso alle attrazioni turistiche e la possibilità di godere di un ambiente residenziale più tranquillo.
Le spiagge più vicine, tra cui Cala Mosca a soli 0,4 km, sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti o con un breve tragitto in auto. Altre spiagge come Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km) sono altrettanto accessibili. Per il golf, il Club de Golf Villamartín dista 3,1 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor si trova a 4,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 42 km, raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione Ionity La Zenia è a soli 1,2 km, offrendo un servizio comodo per i residenti con auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e un range stagionale tra 10°C e 27°C. Con 3.844 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna, garantendo un tempo piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di nuoto e attività acquatiche. La posizione a 20 metri sopra il livello del mare e con una pendenza moderata del 4% verso la spiaggia contribuisce a un microclima piacevole con brezze marine che mitigano le temperature più estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Cala Mosca come la più vicina a soli 0,4 km dalla proprietà. Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro vicinità le rende facilmente fruibili per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, con il Club de Golf Villamartín a 3,1 km e il Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. Nelle vicinanze sono presenti anche centri sportivi come Villamartin Golf a 3,2 km e Snatch Fitness Center a 3,3 km, che completano l'offerta ricreativa della zona. Per il nuoto, oltre al mare, sono disponibili piscine come Costa Marina a 2,6 km e Swimming Pool La Caleta a 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti città della regione come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km), offrendo accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La località si trova a circa metà strada tra la città di Alicante e la frontiera con la regione di Murcia, godendo dei vantaggi di entrambe le aree. La costa della regione è nota per le sue spiagge e per essere una destinazione turistica consolidata, ma questa specifica proprietà offre un equilibrio tra accesso alle attrazioni turistiche e la possibilità di godere di un ambiente residenziale più tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL819000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Orihuela Costa si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa regione. Con un prezzo di partenza di €165.000, risulta leggermente più conveniente degli appartamenti a Torrevieja come Palangre Beach (da €160.000) e Sun & Center (da €169.000), offrendo allo stesso tempo la caratteristica unica di un attico con solarium privato. Rispetto a progetti più recenti come Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000), questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile, sebbene con l'indicazione di una costruzione più datata (1970). La posizione a Orihuela Costa offre un equilibrio diverso rispetto a Torrevieja: mentre quest'ultima è una città più grande con un'offerta di servizi più ampia, Orihuela Costa mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Villamartin e Campoamor costituisce un vantaggio competitivo rispetto ad altre zone residenziali nella regione, attrattivo specialmente per un segmento specifico di acquirenti internazionali.
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