Penthouse v urbanizaciji Sal y Mar v La Zenii, Orihuela Costa, zgrajen leta 1970. Ta 55 m² lastnina ponuja dve spalnici in eno kopalnico. Začetna cena €165.000 vključuje zasebni solarij in morski razgled. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Lastnina vključuje dostop do skupnega bazena in je blizu plaž, golfišč in urbanih ugodnosti. Ta penthouse predstavlja uveljavljeno lastnino v zreli urbanizaciji z bližino obalnih znamenitosti in vsakodnevnih potrebščin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnina se nahaja v urbanem območju Orihuela Costa, Alicante, z ugodnostmi dosegljivimi peš. Najbližje plaže (Cala Mosca, Playa Cala Estaca) so oddaljene 400-500 metrov. Lokacija omogoča enostaven dostop do bližnjih mest, vključno z La Zenio, s trgovinami in lekarnami na razdalji 625-632 metrov, kar naredi vsakodnevne obroke udobne brez potrebe po vozilu.
Ta penthouse ustreza tistim, ki iščejo majhen, enostaven za vzdrževanje bivalni prostor z zunanjimi površinami. Razporeditev 55 m² z dvema spalnicama zagotavlja zadosten prostor za par ali majhno družino. Zasebni solarij ponuja zunanji bivalni prostor, medtem ko skupni bazen doda možnosti za rekreacijo. Bližina plaž, restavracij in trgovin ustreza tistim, ki cenijo udobje in ugodnosti sredozemskega življenjskega sloga.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar jo uvršča med uveljavljene lastnine v zreli urbanizaciji. Penthouse kaže svojo starost v nekaterih vidikih, vendar ponuja prednost uveljavljene skupnosti s preverjeno gradbeno kakovostjo. Nekatere značilnosti so morda bile posodobljene, vendar naj bi kupci pričakovali značilnosti, značilne za lastnine iz tistega časa, vključno s potencialno potrebo po modernizaciji določenih sistemov in površin.
Lastnina ne ponuja sodobnih energetsko učinkovitosti, značilnih za nove gradnje. Z samo enim kopalnim prostorom za dve spalnici morda razporeditev ne ustreza tistim, ki potrebujejo več kopalnih prostorov. 55 m² bivalne površine je razmeroma majhna, kar lahko omeji možnosti shranjevanja. Ker je v uveljavljeni urbanizaciji, lastnina ne vključuje najnovejših pametnih domačih tehnologij ali sodobnih gradbenih materialov, najdenih v novejših razvojih.
Ta penthouse ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče v sredozemskem okolju. Bližina plaž in ugodnosti ga naredi idealen za tiste, ki si želijo počitniškega doma, ki lahko služi tudi kot potencialna najemna lastnina, ko ni v uporabi. Lastnina je primerna tudi za upokojence ali delno upokojence, ki iščejo obvladljiv bivalni prostor z zunanjimi površinami v podnebju, ki podpira letne aktivnosti na prostem. Dostopna cena v primerjavi z novejšimi razvoji ga prav tako naredi privlačnega za prve mednarodne kupce nepremičnin ali tiste z omejenim proračunom za špansko lastnino. Za investitorje uveljavljena urbanizacija z bližino plaž in ugodnosti ponuja najemni potencial skozi vse leto. Priljubljenost regije pri turistih, zlasti med šestmesečno kopalsko sezono, ustvarja povpraševanje po kratkoročnih najemnih lastninah. Golf navdušenci bodo cenili bližino do več igrišč, kar ga naredi za praktično bazo za redne golfske počitnice ali daljša bivanja, osredotočena na šport. Majhna velikost in obvladljive vzdrževalne zahteve ustrezajo tudi tistim, ki raje preživljajo čas z uživanjem v okolju namesto vzdrževanja obsežne lastnine. Urbano okolje z bližnjimi ugodnostmi podpira neodvisno življenje brez potrebe po stalni uporabi avta.
Kot lastnina iz leta 1970 ta penthouse odraža gradbene standarde in materiale svojega časa. Slike kažejo mešanico izvirnih značilnosti in morebitnih posodobitev. Ena slika razkriva nedokončane opečne stene s kavčem, kar kaže, da nekatere območja morda ohranjajo izvirne oblike ali čakajo na prenovo. Prisotnost klimatske naprave nakazuje na modernizacijo sistemov za nadzor podnebja, kar je ključnega pomena glede na sredozemsko podnebje s poletnimi temperaturami, ki dosežejo 27°C. Ta sistem zagotavlja udobje med toplejšimi meseci, čeprav bi se morali kupci prepričati o starosti in učinkovitosti namestitve. Strešna terasa s ležalniki in satelitsko posodo kaže praktično zunajnjo funkcionalnost sodobnih ugodnosti. Vijačno stopnišče, vidno na eni od slik, povezuje različne ravni, kar je značilno za penthose iz tistega obdobja, vendar lahko predstavlja izziv za tiste s težavami z gibljivostjo. Slike spalnic kažejo preproste, funkcionalne prostore z razgledom iz okna, kar kaže na zadostno naravno svetlobo, vendar nujno visoko-kakovostne obdelave. Omenjeni morski razgledi nakazujejo strateško postavitev oken za izkoriščanje obalne lokacije. Skupni bazen in urejene površine se na slikah zdijo dobro vzdrževane, kar kaže, da je uprava stavbe investirala v ohranjanje teh skupnih prostorov. Vendar se lahko kakovost obdelave posameznih enot razlikuje glede na prenove in vzdrževanje prejšnjih lastnikov.
Z začetno ceno €165.000 ta penthouse predstavlja dostopen vstopno točko na trgu nepremičnin v Orihuela Costa. Cenovna točka ga postavlja konkurenčno v primerjavi s podobnimi lastninami v območju, kot so apartmaji v Torrevieji, ki se začnejo od €160.000-€169.000. Uveljavljena narava gradnje iz 1970-ih prispeva k tej ugodni ceni, saj novejši razvoji v regiji pogosto zahtevajo višje premije. 55 m² velikost in dve spalnici nudita praktično vrednost pri tej ceni, še posebej glede na vključitev zasebnega solarija in morskega razgleda. Cenovne razlike se lahko pojavljajo glede na specifično lokacijo enote znotraj stavbe, nadstropje, nedavne prenove ali tržne nihaje. Median dohodka pokrajine €15.750 zagotavlja kontekst za cenovno dosegljivost lastnine glede na lokalne dohodke.
Življenje v tem penthousu ponuja uravnotežen urbansko-obalni življenjski slog. Jugovzhodna orientacija pomeni, da jutranje sonce napolni prostor in ustpri prijeten začetek dneva. Ker so najbližje plaže samo kratka sprehajanja stran, lahko prebivalci enostavno vključijo obiske plaže v svojo dnevno rutino, bodisi za jutranje vaje ali za sprostitev. Bližina ugodnosti oblikuje vsakodanjsko življenje - trgovine, lekarne in restavracije so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avta za osnovne potrebe. To udobje podpira aktiven, na prostem usmerjen življenjski slog, značilen za sredozemsko obalno življenje. Zasebni solarij razširja bivalni prostor na prostem in zagotavlja osebni prostor za sončenje, jedo ali zabavo. Ta zunajni prostor postane še posebej pomemben glede na 3.844 sončnih letnih ur regije in šestmesečno kopalsko sezono. Večerni sprehodi ob obalnih poteh ali do bližnjih restavracij in kavarn postanejo redne dejavnosti, podprte z urbano še vedno obalno okolico. Zmerna gostota prebivalstva območja pomeni, da so ugodnosti dosegljive brez občutka gneče, kar ustvarja ravnotežje med udobjem in tišino.
Lokacija penthousa ustvarja praktično življenjsko okolje z uravnoteženo mešanico urbannih ugodnosti in obalne bližine. Neposredna okolica nudi ključne ugodnosti dosegljive peš: trgovine, lekarne, banke in restavracije so vse v radiju 2 km, z 49 restavracijami, 5 lekarnami, 7 bankami in 17 kavarnami, dosegljivimi lokalno. Prometna infrastruktura vključuje 8 javnih avtobusnih linij s 50 postajami, ki zagotavljajo alternativo zasebnemu lastništvu vozil. Vendar pa razdalja do letališča Alicante-Elche (približno 42 km) naredi potovanje z avtom ali letališkim prevozom nujno za mednarodna potovanja. Vsakodnevno življenje koristi od bližine do zdravstvenih ustanov, z bolnišnico le 1,9 km oddaljeno in 4 zobozdravniki v 2 km radiju. Ta dostopnost do zdravstvenih storitev je še posebej dragocena za upokojence ali tiste z zdravstvenimi težavami, ki dajejo prednost enostavnemu dostopu do zdravstva. Urbano okolje nudi socialne možnosti preko bližnjih restavracij in kavarn, medtem ko obalna lokacija podpira dejavnosti na prostem. Kombinacija teh elementov ustvarja okolje, kjer so vsakodnevne potrebe enostavno dosegljive brez žrtvovanja življenjskih prednosti bivanja ob sredozemski obali.
Zemljevid prikazuje ta penthouse situiran v Orihuela Costa, blizu La Zenie na južni Costa Blanci. Lastnin koristi od svoje lokacije med več plažami in urbanimi ugodnostmi. Lokacija nudi strateško bazo za raziskovanje tako neposredne obale s svojimi zalivi in plažami kot večje regije, vključno z bližnjimi mesti kot Murcia in Cartagena. Na zemljevidu je vidna tudi koncentracija golf igrišč v območju, kar poudarja rekreativno infrastrukturo, ki obdaja lastnino.
Ta penthouse je postavljen v Orihuela Costa, del večje regije Costa Blanca v provinciji Alicante. Lokacija ga postavlja med večja urbana središča: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), kar omogoča dostop do večjih mest, hkrati pa ohranja obalno okolje. V neposredni regiji je lastnina situirana v priljubljenem območju La Zenia, znanem po svoji mešanici stanovanjskega razvoja in turističnih ugodnosti. Ta položaj nudi ravnotežje med znamenitostmi obale Orihuela Costa in praktičnimi prednostmi bližine uveljavljene urbane infrastrukture. Lokacija ga postavlja znotraj južnega dela Costa Blance, območja, znanega po svojem sredozemskem podnebju, plažah in uveljavljenih skupnostih tujcev. Ta položaj prispeva h življenjskim prednostom in tržni privlačnosti lastnine v širšem kontekstu španske obalne nepremičninske tržnje.
Penthouse nudi dobro dostopnost do ključnih ugodnosti. Plaže so pomembna prednost, saj je Cala Mosca oddaljena le 0,4 km, Playa Cala Estaca 0,5 km in Playa Cala Cerrada 0,7 km. Ta bližina omogoča enostavne obiske plaže brez potrebe po prevozu. Bližnja mesta so v razumnem dosegu: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), ki ponujajo dostop do večjih urbanih središč za specializirano nakupovanje ali storitve. Letališče Alicante-Elche, najbližja mednarodna povezava, je približno 42 km oddaljeno, kar ga naredi dostopnega za potovanja. Golf navdušenci bodo cenili bližino do več igrišč: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Ta igrišča so na kratki vožnji, kar podpira redne golfske dejavnosti. Za lastnike električnih vozil so na voljo polnilne postaje na Ionity La Zenia (1,2 km), Iberdrola (2,7 km) in Eranovum (3,0 km), kar ponuja priročne možnosti v območju. 4,0 % zmeren naklon do plaže naredi hojo ali kolesarjenje do obale izvedljivo za večino ljudi.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Orihuela Costa ponuja ugodne pogoje za življenje na prostem s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Poletne temperature dosežejo do 27°C, medtem ko so zime povprečno okoli 10°C, kar ustvarja milo celoletno podnebje, primerno za dejavnosti na prostem. Z 3.844 sončnimi urami na leto regija uživa v obilju sonca, kar podpira življenjski slog na prostem in zmanjšuje potreb po ogrevanju pozimi. Ta visoko število sončnih ur prispeva k privlačnosti zasebnega solarija, ki ga vključuje penthouse. Nadmorska višina 20 metrov nad morjem ponuja rahel dvig, ki lahko zagotavlja sveži vetri brez znatnih temperaturnih sprememb v primerjavi z obalnimi območji pri morski gladini. Kopalska sezona traja šest mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od maja do oktobra, kar omogoča podaljšane plažne in vodne dejavnosti. 4,0 % zmerni naklon do plaže ustvarja rahel naklon, ki ne ovira dostopa do obale. Lokalne prazniki, skupno 32 na leto, odražajo kulturni koledar regije in ponujajo možnosti za doživetje lokalnih tradicij in festivalov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž določa velikiko rekreativnega potenciala okoli tega penthousa. Najbližje plaže vključujejo Cala Mosco (0,4 km), Playa Cala Estaco (0,5 km) in Playa Cala Cerrado (0,7 km), vse dosegljive s kratko hoje. Te majhne zalivi običajno nudijo intimnejše izkušnje kopanja v primerjavi z večjimi obsežnimi plažami. Za tiste, ki iščejo plaže z znakom Modre zastave, znane po kakovosti vode in ugodnostih, so večje Plaža de La Roqueta, Plaža Centre in Plaža del Montcaio vse približno 6 km oddaljene, dostopne s kratko vožnjo ali avtobusom. Golf predstavlja pomembno rekreativno možnost s tremi igrišči v bližini: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Ta koncentracija kakovostnih golf igrišč naredi območje posebej privlačno za golf navdušence. Športne ugodnosti v območju vključujejo Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) in Sport Center Montepiedro (4,4 km), ki ponujajo možnosti za fitnes dejavnosti poleg golfa in kopanja v morju. Skupni bazen v urbanizaciji zagotavlja dodaten rekreativen prostor brez potrebe po zapuščanju doma.
Vir: OpenStreetMap
Ta penthouse je postavljen v Orihuela Costa, del večje regije Costa Blanca v provinciji Alicante. Lokacija ga postavlja med večja urbana središča: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km), kar omogoča dostop do večjih mest, hkrati pa ohranja obalno okolje. V neposredni regiji je lastnina situirana v priljubljenem območju La Zenia, znanem po svoji mešanici stanovanjskega razvoja in turističnih ugodnosti. Ta položaj nudi ravnotežje med znamenitostmi obale Orihuela Costa in praktičnimi prednostmi bližine uveljavljene urbane infrastrukture. Lokacija ga postavlja znotraj južnega dela Costa Blance, območja, znanega po svojem sredozemskem podnebju, plažah in uveljavljenih skupnostih tujcev. Ta položaj prispeva h življenjskim prednostom in tržni privlačnosti lastnine v širšem kontekstu španske obalne nepremičninske tržnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
Ref: VL819000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji predstavlja ta penthouse ugodno možnost v zreli urbanizaciji. Podobni apartmaji v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH, se začnejo pri €160.000, medtem ko se EDIFICIO SUN & CENTER prodajajo od €169.000. Ta lastnina se uvršča v podobno cenovno razred, vendar z dodatno prednostjo zasebnega solarija, ki ga mnogi drugi enosobni apartmaji nimajo. V primerjavi z dražjimi možnostmi, kot so OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso, ki se začnejo pri €227.000, ponuja ta penthouse dostopnejšo vstopno točko na trg, čeprav manjka modernejša infrastruktura, ki jo najdemo v novih razvojih. Lokacijska prednost te nepremičnine v primerjavi z mnogimi drugimi projekti je bližina tako do plaž kot do urbanih središč. Medtem ko so številne novogradnje nameščene v bolj odmaknjenih območjih, nudita ta penthouse in njegova okolica okoli La Zenie izravnoteženo razmerje med obalnim življenjskim slogom in vsakodnevnimi udobji. V regionalnem kontekstu je Orihuela Costa znana po svoji gostoti igrišč za golf, kar lahko poveča vrednost lastnine za golf navdušence. Vendar pa primanjkuje ekskluzivnosti nekaterih drugih območij na Costi Blanci, kot so bolj prestižna območja v bližini Alicanteja ali Javee, kjer so cene bistveno višje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID