关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座顶层公寓位于奥里韦拉科斯塔拉塞尼亚的萨尔马尔社区。这个城市区域为日常必需品提供了便利的通道，超市和药房在625-632米范围内。该位置靠近卡莫斯卡海滩(0.4公里)和数个16公里内的高尔夫球场。物业位于海拔20米处，到海滩的坡度为4%。
这个55平方米的顶层公寓设有2间卧室和1间浴室，可容纳小家庭或寻求第二居所的夫妇。东南朝向最大限度地提高了生活空间的自然光线。私人平台将生活空间扩展到户外，适合全年享受地中海气候。社区设施包括游泳池，为居民提供娱乐选择而无需维护责任。
作为1970年完工的物业，这个顶层公寓代表 established construction rather than new development. 该建筑在萨尔马尔社区已经存在了几十年，证明了其建筑的耐久性。现有结构已得到维护，以提供配备空调等现代设施的功能性生活空间，代表着定居城市环境中的成熟发展。
55平方米的生活空间与较新的开发项目相比面积有限。只有一间浴室供两间卧室使用，这对家庭来说可能带来挑战。作为1970年代的建筑物，能源效率可能低于当代标准。该物业缺乏专用有盖停车空间，依赖开放式停车空间。到主要机场需要42公里的距离前往阿利坎特-埃尔切。
这个顶层公寓适合在奥里韦拉科斯塔地区寻找具有成熟周边环境的实惠地中海物业的买家。其特点匹配几个具体场景：寻求在西班牙房地产所有权中可控介绍的首次国际物业买家，比新开发项目财务承诺更低。55平方米的面积和两卧室布局也适合寻求度假屋的夫妇或小家庭，他们可以在六个月的游泳季节中度过较长时间。 寻求永久居住地的退休人员将欣赏步行距离内的设施和到海滩的4%中等坡度，这保持了可及性。靠近药房(632米)和医院(1.9公里)为老年居民增加了实际价值。 寻求租金收入的投资者可能针对这个物业，因为其竞争性价格和靠近海滩和高尔夫球场的位置吸引了全年旅游。社区游泳池增加了对潜在租户的吸引力，特别是那些在冬季寻求阳光的北欧人。 该物业也适合寻求西班牙第二居所的远程工作者，其东南朝向为家庭办公室提供自然光线。城市位置为数字游牧者提供基础设施，同时在休息时间保持娱乐活动的通道。
作为1970年的物业，这个顶层公寓反映了其时代的建筑标准。图像中可见的元素表明原始和更新特征的混合。一个生活区可见的砖墙表明了这一时期地中海建筑的暴露结构元素，这可以增加特色，但可能需要维护考虑。 东南朝向最大限度地利用了自然光线，但能源效率可能低于现代标准，可能导致更高的供暖和制冷成本。空调的存在表明努力解决气候舒适度，但物业可能受益于额外的绝缘更新以提高能源性能。 一个图像中可见的螺旋楼梯连接到私人平台，代表一个功能设计元素，提供屋顶通道而不需要外部空间。平台似乎包括基本设施，如躺椅和可能的天线盘，表明为现代生活的实用调整。 浴室设施虽然在可用信息中没有详细描述，但考虑到物业的年龄和类别，可能是功能性的而非豪华的。卧室图像显示了简单但实用的布局，窗户提供自然通风。 包含私人车道或花园区域为物业增加了价值，提供补充室内生活区域的户外空间。这一特点与社区游泳池通道相结合，提供了这一时期西班牙城市化的典型私人共享设施平衡。
这个顶层公寓的价格为16.5万欧元，定位于奥里韦拉科斯塔地区市场的较低端。这个价格反映了其作为1970年代物业的地位，拥有55平方米的生活空间、两间卧室和一间浴室。与该地区的类似物业相比，如托雷维耶哈的公寓帕朗格海滩(起价16万欧元)和托雷维耶哈的太阳与中心大厦(起价16.9万欧元)，这个顶层公寓在其类别中提供了有竞争力的价格。该物业代表了萨尔马尔城市化中比绿洲泻湖2期(起价22.7万欧元)等较新开发项目更实惠的切入点。这个价格点使寻求在成熟城市化中靠近海岸的第二居所或投资机会的买家能够获得该物业。
在萨尔马尔顶层公寓的日常生活围绕着其地中海城市环境展开。早晨， abundant natural light通过东南朝向的窗户进入，照亮55平方米的生活空间，然后走到私人平台上享用户外早餐。城市位置意味着日常必需品都在步行距离内 - 625米处的超市和632米处的药房使无需车辆即可方便地处理杂务。 距离卡莫斯卡海滩仅0.4公里，使自发的海边访问成为可能。悠闲的十分钟步行将居民带到地中海海岸，他们可以在那里享受蓝旗海滩设施。下午可能在城市化内的社区游泳池度过，提供社交互动和娱乐，而居民无需维护责任。 该地区在2公里范围内有49家餐厅和17家咖啡馆，为不喜欢烹饪的居民提供多样化的餐饮选择。到海滩的4%中等坡度确保大多数居民舒适的步行，尽管海拔高于海平面20米，但仍保持可及性。 晚上可以在私人平台上度过，享受地中海气候和城市景观。靠近拉塞尼亚大道提供短距离内的购物和娱乐选择。该位置平衡了城市便利性和海滨生活，使其适合永久居民和在阿利坎特地区寻找度假屋的人。
萨尔马尔城市化将居民置于全面的服务和设施网络中。日常基本需求在步行距离内得到满足：625米处的超市，632米处的药房，2公里内的7家银行，以及49家餐厅和17家咖啡馆在附近区域。这种服务集中度最小化了定期使用汽车的需求，尽管车辆对于探索更广泛的地区仍然有益。 医疗服务可通过1.9公里远的医院和2公里内的四家牙科诊所获得。这种靠近医疗设施增加了对永久居民的实际价值，特别是退休人员或有健康考虑的人。 该位置提供与主要城市中心的良好连接，穆尔西亚(35公里)、卡塔赫纳(39公里)和埃尔切(41公里)都在合理的驾驶距离内，提供专业服务、购物或文化活动。每个城市都提供补充当地设施的独特特色和便利设施。 公共交通通过8条公交线路和该地区50个站点提供，提供私人车辆使用的替代方案。每年32个当地节日表明充满活力的社区在日历中有规律的文化活动，为居民提供当地传统和社会机会的整合，超越旅游导向的活动。 基础设施支持永久居住和度假使用，城市便利设施和沿海邻近的平衡为各种生活方式需求创造了实用的生活环境。
该物业位于奥里韦拉科斯塔阿利坎特拉塞尼亚的萨尔马尔城市化内。地图显示其位于海拔20米处，向地中海海岸有温和的4%坡度。关键地标包括0.4公里处的卡莫斯卡海滩、拉塞尼亚的城市设施，以及集中在西北部的高尔夫球场。该位置受益于连接托雷维耶哈、穆尔西亚和阿利坎特的主要道路的邻近。
拉塞尼亚的萨尔马尔城市化在奥里韦拉科斯塔地区占据战略位置，平衡沿海邻近与城市便利性。位于阿利坎特市以南约35公里和阿利坎特-埃尔切机场42公里处，它坐落在布拉瓦海岸海岸线的南部，从巴伦西亚延伸到卡塔赫纳。 这个位置将其置于三个主要城市中心之间：穆尔西亚(35公里)、卡塔赫纳(39公里)和埃尔切(41公里)，每个城市都提供独特的服务和文化机会。在奥里韦拉科斯塔的背景下，该物业代表了一个成熟的住宅区，而不是纯粹的旅游导向开发项目，与纯粹的季节性目的地相比，贡献了更稳定的全年社区。 该位置提供了地中海海岸线和该省内部地区的通道，提供地理多样性以供探索。靠近多个高尔夫球场和海滩的位置将其定位为寻求在便利城市设施范围内的娱乐重点生活的实际选择。
这座顶层公寓提供对关键设施和目的地的实用通道。海滩通道极佳，卡莫斯卡海滩仅0.4公里远，其次是埃斯塔卡卡利亚海滩(0.5公里)和cerrada卡利亚海滩(0.7公里)。稍远的普拉塔哈海滩都在约6公里处，在短距离驾驶或适度骑自行车距离内提供多样性。 高尔夫爱好者有合理的通道前往球场，比利亚马丁高尔夫俱乐部(3.1公里)、拉姆布拉斯奥里韦拉高尔夫俱乐部(4.6公里)和坎帕莫亚尔皇家高尔夫俱乐部(4.7公里)都在5公里内。更远的芬卡高尔夫球场在7.2公里处。 对于航空旅行，阿利坎特-埃尔切机场(ALC)是最方便的，约42公里，驾车可在40-45分钟内到达。替代的巴伦西亚(VLC)和马拉加(AGP)机场分别远得多，为174公里和362公里。 码头设施可在米格尔卡巴列罗体育港(4.1公里)和皇家航海俱乐部(6.0公里)获得，提供划船活动和海滨餐饮。该地区存在EV充电站，拉塞尼亚的ionity站位于1.2公里处，容纳电动汽车车主。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉科斯塔地区提供有利的地中海气候，每年有3,844小时的日照，支持户外生活方式。18.9°C的年平均温度在一年中的大部分时间创造了舒适的条件，夏季温度通常达到27°C，冬季低温约为10°C。 六个月的游泳季节，当水温超过20°C时，大约从五月到十月延长，最大化了附近海滩和社区泳池的可用性。这个延长的水上活动时间增强了物业靠近卡莫斯卡海滩和私人平台的吸引力。 位于海拔20米处，该位置提供了轻微的海拔高度，可以增强自然通风，同时保持容易接近海岸。到海滩的4%中等坡度创造了变化的地形而没有显著的可及性挑战。 气候支持全年使用东南朝向的平台，它接收早晨的阳光并在炎热的下午提供遮蔽区域。每年32个当地节日通常对应于庆祝季节变化的传统节日，反映了该地区与自然周期和农业遗产的联系。 这种气候因素的组合创造了全年户外生活在大部分时间可行的环境，最大化了物业梯田区域和靠近自然设施的实用性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供卓越的地中海海滩通道，卡莫斯卡海滩仅0.4公里远，实际上使其成为生活环境的延伸。这个蓝旗海滩代表了最高的水质和环境管理标准，提供安全的游泳条件。更近的埃斯塔卡卡利亚海滩(0.5公里)和cerrada卡利亚海滩(0.7公里)在立即步行距离内提供多样性。 该地区是一个高尔夫目的地，5公里内有三个球场：比利亚马丁高尔夫俱乐部(3.1公里)、拉姆布拉斯奥里韦拉高尔夫俱乐部(4.6公里)和坎帕莫亚尔皇家高尔夫俱乐部(4.7公里)。这些设施提供全年的娱乐活动，维护良好的球场适合各种技能水平。 该地区的体育设施包括比利亚马丁高尔夫(3.2公里)、snatch健身中心(3.3公里)和蒙特皮德拉体育中心(4.4公里)，提供海滩和高球活动的替代方案。萨尔马尔城市化内的社区游泳池提供了方便的现场娱乐，而业主无需维护责任。 对于水上运动爱好者，附近的米格尔卡巴列罗体育港(4.1公里)和皇家航海俱乐部(6.0公里)码头提供船只租赁、帆船活动和水滨餐饮选择，扩展了超越直接海滩环境的娱乐可能性。
来源: OpenStreetMap
拉塞尼亚的萨尔马尔城市化在奥里韦拉科斯塔地区占据战略位置，平衡沿海邻近与城市便利性。位于阿利坎特市以南约35公里和阿利坎特-埃尔切机场42公里处，它坐落在布拉瓦海岸海岸线的南部，从巴伦西亚延伸到卡塔赫纳。 这个位置将其置于三个主要城市中心之间：穆尔西亚(35公里)、卡塔赫纳(39公里)和埃尔切(41公里)，每个城市都提供独特的服务和文化机会。在奥里韦拉科斯塔的背景下，该物业代表了一个成熟的住宅区，而不是纯粹的旅游导向开发项目，与纯粹的季节性目的地相比，贡献了更稳定的全年社区。 该位置提供了地中海海岸线和该省内部地区的通道，提供地理多样性以供探索。靠近多个高尔夫球场和海滩的位置将其定位为寻求在便利城市设施范围内的娱乐重点生活的实际选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL819000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在阿利坎特省的房产市场中，萨尔马尔顶层公寓代表着该地区成熟房产的经济实惠选择。与托雷维耶哈的公寓帕朗格海滩(起价16万欧元)和托雷维耶哈的太阳与中心大厦(起价16.9万欧元)相比，这个1970年建成的物业提供了类似的价格点，但属于更成熟的社区，而不是新建开发项目。 与乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的绿洲泻湖2期(起价22.7万欧元)相比，萨尔马尔顶层公寓价格明显更低，反映了其建筑年龄和相对简单的设施。然而，该物业的沙滩和高尔夫设施便利性与这些较新项目相当，靠近多个蓝旗海滩和高尔夫俱乐部。 从地理位置上看，萨尔马尔位于奥里韦拉科斯塔，这是布拉瓦海岸南部的一部分，与北部更昂贵的地区相比，提供了更具竞争力的价格。该地区的平均年收入为15,750欧元，影响了房地产市场的整体价格结构。 该物业的55平方米面积和1970年代的建造标准使其不同于该地区许多较新的开发项目，这些开发项目通常提供更高的能源效率和更现代的设施。然而，其成熟社区、便利设施和位置稳固性使其对优先考虑实际便利而非最新建筑标准的买家具有吸引力。
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