Localizado em Orihuela Costa, Alicante, este penthouse de 55 m² oferece duas quartos e um quarto de banho. Completado em 1970, o imóvel apresenta orientação sudeste, proporcionando iluminação natural durante todo o ano. A propriedade dispõe de um terraço privativo e acesso a uma piscina comunitária, situando-se a apenas 0,4 km da praia mais próxima, Cala Mosca, em ambiente urbano com serviços ao pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização Sal y Mar em La Zenia, o imóvel encontra-se a 625 metros de supermercado e 632 metros de farmácia. A localização oferece proximidade a serviços essenciais a pé, enquanto as principais praias e campos de golfe situam-se a curta distância de carro.
Com 55 m² de área útil, dois quartos e um quarto de banho, o penthouse atende necessidades residenciais básicas para casal ou pequena família. O terraço privativo e a piscina comunitária ampliam as possibilidades de lazer e relaxamento sem necessidade de deslocações.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, representando uma construção consolidada na zona. O estado de conservação atual e as características estruturais refletem os padrões da época, sem obras de remodelação recentes ou em planeamento.
O imóvel não dispõe de estacionamento coberto ou garagem privada, limitando as opções de proteção veicular. A falta de um segundo quarto de banho pode representar restrições para famílias maiores ou utilização intensiva por convidados.
Esta propriedade adequa-se especialmente a compradores que procuram uma residência secundária com equilíbrio entre acessibilidade e serviços próximos. Casais ou pequenas famílias que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para compras e serviços essenciais encontrarão aqui conveniência diária. Para investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal, a proximidade a praias e restaurantes constitui um atrativo significativo. Também representa uma opção viável para pessoas que planeiam uma reforma parcial em local com clima mediterrânico mas não desejam viver em zonas isoladas. A ausência de grandes desníveis e a disponibilidade de transportes públicos (8 linhas na área) tornam-no adequado para pessoas com mobilidade reduzida que ainda não necessitam de adaptações específicas.
A qualidade de acabamento deste penthouse reflecte os padrões de construção da década de 1970, com estrutura consolidada ao longo dos anos. O sistema de climatização com ar condicionado representa uma modernização essencial para conforto térmico durante os meses mais quentes, quando as temperaturas podem atingir os 27°C. As divisões interiores apresentam dimensões adequadas para 55 m², com janelas que favorecem a ventilação cruzada. Os acabamentos externos do terraço privativo permitem utilização durante todo o ano, aproveitando as 3.844 horas de sol anuais. A presença de uma antena parabólica nas áreas comuns indica infraestrutura atualizada para comunicações, elemento importante para utilização como residência secundária permanente ou temporária.
O penthouse está disponível a partir de €165,000, posicionando-se abaixo do preço médio de imóveis semelhantes na zona. Em comparação com projetos como o EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169,000) e o OASIS LAGUNA 2 (a partir de €227,000), esta propriedade apresenta um valor de entrada mais acessível. A variação de preço no mercado local reflecte fatores como ano de construção, dimensão e distância ao mar, sendo este caso particularmente competitivo pela sua localização e condições atuais.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com acesso a praias. A manhã pode começar com café no terraço privativo, aproveitando a orientação sudeste que oferece sol nas primeiras horas do dia. As compras diárias podem ser realizadas a pé, dada a proximidade de estabelecimentos comerciais a menos de 650 metros. A tarde pode ser dedicada à piscina comunitária ou à deslocação rápida para as praias próximas, com Cala Mosca a apenas 0,4 km de distância. O fim de dia oferece diversas opções de restauração nos 49 restaurantes existentes num raio de 2 km, permitindo variedade sem necessidade de utilizar automóvel. A proximidade a centros urbanos maiores como Torrevieja amplia as possibilidades de entretenimento e serviços especializados quando necessário.
O ambiente em redor da propriedade caracteriza-se por uma mistura de serviços residenciais e turísticos, com intensidade moderada fora da temporada alta. A proximidade a 49 restaurantes num raio de 2 km indica elevada oferta de restauração, enquanto as 5 farmácias e 7 bancos na mesma área garantem serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações. As infraestruturas de transportes incluem 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas que conectam a zonas mais amplas da região. A presença de 4 centros desportivos próximos, incluindo Villamartin Golf a 3,2 km, oferece opções de lazer variadas. A paisagem urbana é predominantemente baixa, com edifícios de média altura que permitem vistas amplas a partir do terraço do penthouse, especialmente para o mar, dada a altitude de 20 metros acima do nível do mar.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse na urbanização Sal y Mar, em La Zenia. A propriedade situa-se a curta distância a pé de serviços essenciais, enquanto as praias e campos de golfe estão facilmente acessíveis. A visualização espacial confirma o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a recreação costeira que caracteriza esta zona de Orihuela Costa.
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente a meio caminho entre importantes núcleos urbanos da província de Alicante. Situa-se a 35 km de Murcia (462,979 habitantes), 39 km de Cartagena (218,943 habitantes) e 41 km de Elche (234,765 habitantes). Esta localização permite acesso relativamente rápido a serviços especializados e oportunidades culturais nestas cidades maiores, mantendo simultaneamente a proximidade ao litoral. A zona representa um equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a infraestruturas urbanas consolidadas, sendo particularmente valorizada por residências secundárias e reforma. A proximidade a Torrevieja, centro urbano costeiro com ampla oferta de serviços e lazer, complementa as características da localização.
O acesso às praias é particularmente favorável, com Cala Mosca a 0,4 km, Playa Cala Estaca a 0,5 km e Playa Cala Cerrada a 0,7 km, todas acessíveis a pé ou com breve deslocação de carro. Os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias variáveis: Club de Golf Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. O aeroporto internacional mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 42 km em linha reta, representando cerca de 35-40 minutos de viagem de carro. Para compras e serviços essenciais, a curta distância a pé (625m para supermercado, 632m para farmácia) reduz a dependência de automóvel no quotidiano. As marinas mais próximas são Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e Real Club Náutico (6,0 km), oferecendo serviços náuticos completos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 10°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado, protegido de ventos mais fortes. Os 3.844 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano. A inclinação moderada de 4,0% em direção ao mar facilita o deslocamento para as praias. O período de banho no mar estende-se por 6 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, tipicamente de maio a outubro. Esta combinação de elementos climáticos cria condições favoráveis para aproveitamento exterior dos espaços, especialmente do terraço privativo e áreas comunitárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é um dos principais atrativos, com Cala Mosca a apenas 0,4 km. Embora não exista informação específica sobre bandeiras azuis nestas praias, a zona de Orihuela Costa é reconhecida pela qualidade das suas águas balneares. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de qualidade a menos de 5 km: Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Campoamor (4,7 km). As infraestruturas desportivas incluem ainda centros como Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) e Sport Center Montepiedra (4,4 km). A existência de duas piscinas públicas próximas - Costa Marina (2,6 km) e Swimming Pool La Caleta (2,8 km) - amplia as opções de lazer aquático para além das praias, especialmente útil durante os meses de maior afluência turística.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente a meio caminho entre importantes núcleos urbanos da província de Alicante. Situa-se a 35 km de Murcia (462,979 habitantes), 39 km de Cartagena (218,943 habitantes) e 41 km de Elche (234,765 habitantes). Esta localização permite acesso relativamente rápido a serviços especializados e oportunidades culturais nestas cidades maiores, mantendo simultaneamente a proximidade ao litoral. A zona representa um equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a infraestruturas urbanas consolidadas, sendo particularmente valorizada por residências secundárias e reforma. A proximidade a Torrevieja, centro urbano costeiro com ampla oferta de serviços e lazer, complementa as características da localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL819000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com o mercado circundante, este penthouse em Orihuela Costa apresenta um valor competitivo quando comparado com alternativas similares em Torrevieja e áreas próximas. O APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja, por exemplo, parte de €160,000, representando uma opção ligeiramente mais económica, porém sem a vantagem do terraço privativo que este penthouse oferece. Já o EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, com preços a partir de €169,000, apresenta custos superiores para propriedades com características comparáveis. Em termos de localização, Orihuela Costa beneficia de menor densidade populacional que Torrevieja, oferecendo um ambiente mais tranquilo mantendo acesso equivalente a serviços e praias. Em comparação com o OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), esta propriedade representa uma economia significativa, embora com características construtivas mais antigas (1970 versus construção recente). A proximidade a campos de golfe é semelhante entre estas localizações, sendo um fator constante de atração para a região. A diferença mais significativa reside na relação entre preço e área útil, com este penthouse a oferecer 55 m² por €165,000, uma taxa de €3,000 por m², abaixo da média regional de €3,500-4,000 por m² em propriedades costeiras consolidadas.
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