立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはオリウエラ・コスタのラ・ゼニア地区に位置し、カラ・モスカビーチからわずか0.4キロメートルの距離にあります。市街地にありながら、近隣にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に存在します。ゴルフコースやリゾート施設にも近い立地が特徴です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えた55平方メートルの居住スペースは、休暇用住宅、恒久的な居住、または投資物件として機能します。南東向きのプライベートソラリウムは、屋外でくつろぎ、日光浴を楽しみ、またはディナーを楽しむための空間を提供します。コミュニティプールと緑豊かな共有エリアへのアクセスも可能です。
このペントハウスは1970年に完成しており、建設状況は「完了」です。これは即時入居可能な状態を意味します。年代物の建物であるため、最新の建築規格に基づいていない可能性がありますが、基本的な構造は確立されており、必要に応じて改修の余地があります。
このプロジェクトの制限事項として、55平方メートルという限られた居住面積があります。さらに、1つのバスルームしかなく、大規模な家族や頻繁な来客がある場合には不便かもしれません。1970年に建設された物件であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があり、駐車場はオープンタイプに限られます。
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを体験したい個人やカップルに適しています。特に、スペインで2番目の住宅を探している北欧や東ヨーロッパの買い手に魅力的でしょう。休暇中に過ごすための快適な拠点として、また将来的に恒久的な居住を考えている人々にとっても理想的です。予算を抑えつつ海岸へのアクセスを重視する投資家にとっても魅力的な選択肢です。毎年約32回の地域の祭りがあるため、現地の文化に触れたいと考えている人にも適しています。さらに、年間3,844時間の日照時間と6ヶ月間の水泳シーズンを活かし、屋外活動や日光浴を楽しみたい人にとって最適な環境です。
このペントハウスの内装は実用的で機能性を重視した仕上げになっています。画像分析によると、一部の部屋ではレンガ壁が露出しており、これは現代的なインダストリアルスタイルを意図したものか、または改修の余地があることを示しています。エアコンが備え付けられており、アリカンテ地域の温暖な気候（年平均気温18.9°C）に対応できるようになっています。プライベートソラリウムは屋外生活を楽しむための重要な機能であり、南東向きのため一日を通して日照があります。バスルームは1つしかありませんが、必要最低限の設備が備わっています。全体的に、この物件は豪華さよりも実用性と地中海のライフスタイルを享受するための機能性に重点を置いています。
このペントハウスの価格は165,000ユーロから始まります。これは類似の物件と比較して手頃な価格帯に位置します。例えば、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHは160,000ユーロから、同じくトレビエハのEDIFICIO SUN & CENTERは169,000ユーロからです。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロからと、より高価格帯に位置します。アリカンテ県の所得中央値が15,750ユーロであることを考慮すると、この物件は地域の経済状況に合った価格設定と言えるでしょう。
このペントハウスでの毎日の生活は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝は南東向きのテラスで目覚め、コーヒーを飲みながら一日を始めます。その後、近くのカラ・モスカビーチ（0.4km）まで散歩し、朝の潮風を楽しむことができます。午前中は近くのスーパーマーケット（625m）で買い物をしたり、ラ・ゼニア ブールバールで買い物を楽しんだりします。午後はコミュニティプールで過ごすか、プライベートソラリウムで日光浴を楽しみます。夕方には近くのレストラン（2km圏内に49軒）で食事をし、地元の雰囲気を味わいます。週末には近くのゴルフコース（3.1kmのビジャマルティンゴルフクラブなど）でラウンドしたり、近隣の都市（ムルシア、カルタヘナ、エルチェ）へ日帰り旅行を楽しんだりします。
このペントハウスからの生活は、利便性と地中海の魅力を組み合わせたものです。最寄りのスーパーマーケットまで625メートル、薬局まで632メートルと、日常の買い物は徒歩で可能です。医療施設も1.9キロメートルの距離にあり、緊急時にも安心です。交通手段としては、8つの公共交通路線と50のバス停が近隣にあり、自動車がなくても主要エリアへの移動が可能です。しかし、より広い地域を探索するには自動車が推奨されます。近隣には銀行（7軒）、レストラン（49軒）、カフェ（17軒）が充実しており、日常的なニーズとエンターテイメントの両方が満たされます。コミュニティプールやプライベートソラリウムでのリラックスした時間が、忙しい日々のバランスを取るのに役立ちます。
この地図は、オリウエラ・コスタのラ・ゼニア地区に位置するペントハウスの立地を示しています。物件は海岸線からわずか0.4キロメートルの距離にあり、カラ・モスカビーチに最も近いです。周辺にはゴルフコース、ショッピングセンター、飲食店が点在し、生活に必要な施設が充実していることがわかります。主要な交通ルートへのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港まで約42キロメートルです。
このペントハウスは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、コスタブランカの南端部にあたります。この地域は、スペインの地中海沿岸で最も人気のあるリゾートエリアの一つです。周辺の主要都市としては、北東にムルシア（35キロ、人口462,979人）、南にカルタヘナ（39キロ、人口218,943人）、北西にエルチェ（41キロ、人口234,765人）が位置します。これらの都市へのアクセスが良好なため、都市の利便性と海岸のリゾートライフの両方を享受できる立地です。特にラ・ゼニア地区は、観光施設と生活施設のバランスが取れた地域として知られています。
このペントハウスは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるカラ・モスカまではわずか0.4キロメートル、カラ・エスタカは0.5キロメートル、カラ・セラダは0.7キロメートルです。これらのビーチは年間約6ヶ月間、水温20度以上を保ち、水泳に適しています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブが3.1キロメートル、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブが4.6キロメートル、カンポアモールロイヤルゴルフクラブが4.7キロメートルに位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは約42キロメートル、地域の主要都市であるムルシアまでは35キロメートル、カルタヘナまでは39キロメートル、エルチェまでは41キロメートルです。EV充電施設も5.0キロメートル以内に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは標高20メートルに位置し、海岸線までの勾配は4.0％と穏やかです。アリカンテ地域の気候は年平均気温18.9度と温暖で、冬は10度程度、夏は27度程度まで上昇します。年間の日照時間は3,844時間と非常に多く、晴れた日が多いことを意味します。水泳シーズンは年間約6ヶ月間続き、水温が20度以上を維持するため、春から秋にかけてビーチ活動を楽しめます。地中海性気候のため、湿度は比較的高いですが、海からのそよ風が快適さを提供します。この気候条件は、屋外での活動や地中海のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの近くには、青い旗（ブルーフラッグ）を取得した高品質なビーチが複数あります。最も近いカラ・モスカビーチはわずか0.4キロメートル、カラ・エスタカビーチは0.5キロメートル、カラ・セラダビーチは0.7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で安全であり、水質管理が行き届いています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブ（3.1キロメートル）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（4.6キロメートル）、カンポアモールロイヤルゴルフクラブ（4.7キロメートル）が近隣に位置します。また、スポーツ施設として、ビジャマルティンゴルフ（3.2キロメートル）、スナッチフィットネスセンター（3.3キロメートル）、スポーツセンターモンテピエドラ（4.4キロメートル）などがあります。レクリエーション施設として、コスタマリナ（2.6キロメートル）とラ・カレタスイミングプール（2.8キロメートル）も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、コスタブランカの南端部にあたります。この地域は、スペインの地中海沿岸で最も人気のあるリゾートエリアの一つです。周辺の主要都市としては、北東にムルシア（35キロ、人口462,979人）、南にカルタヘナ（39キロ、人口218,943人）、北西にエルチェ（41キロ、人口234,765人）が位置します。これらの都市へのアクセスが良好なため、都市の利便性と海岸のリゾートライフの両方を享受できる立地です。特にラ・ゼニア地区は、観光施設と生活施設のバランスが取れた地域として知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL819000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオリウエラ・コスタのペントハウスは、コスタブランカ南部の不動産市場において中価格帯に位置します。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と比較して、ほぼ同等の価格帯ですが、ラ・ゼニア地区の立地はよりリゾート感が強く、ビーチへのアクセスに優れています。一方で、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）はより高価格帯ですが、より新しい開発地域であり、設備が充実している可能性があります。このペントハウスの最大の特徴は、1970年建設という年代を持ちながらも、海岸への近さと生活施設へのアクセスのバランスが取れている点です。アリカンテ県の所得中央値が15,750ユーロであることを考慮すると、この物件は地域の経済状況に合った価格設定と言え、投資対象としても居住用としても魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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