Ce penthouse de 55 m² situé à Orihuela Costa, Alicante, offre 2 chambres et 1 salle de bain. Propriété achevée en 1970, elle dispose d'un espace de vie fonctionnel avec un accès à diverses commodités urbaines. Sa position dans la zone urbaine de Sal y Mar à La Zenia offre une combinaison de commodités locales et d'accès aux plages méditerranéennes. La propriété comprend un solarium privé et un accès à une piscine communautaire, répondant aux besoins typiques d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans cette région prisée de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans une urbanisation à environ 6 km des plages, dans un environnement urbain développé. Les services quotidiens comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (environ 600 m). La propriété bénéficie d'une position stratégique entre les commodités locales et les attractions côtières, offrant un accès équilibré aux nécessités quotidiennes et aux loisirs méditerranéens.
Avec ses 55 m², ce penthouse offre un espace de vie fonctionnel pour deux chambres, répondant aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'un solarium privé supplémentaire étend l'espace de vie extérieur, adapté pour les repas en plein air et la détente. L'accès à une piscine communautaire ajoute une option de loisirs sans nécessiter d'entretien personnel, répondant aux besoins de faible entretien recherchés par de nombreux propriétaires secondaires.
Cette propriété a été achevée en 1970, indiquant une construction de l'époque plutôt qu'un projet récent. Bien que non récente, la propriété présente des caractéristiques classiques de la construction méditerranéenne de cette période, avec une attention portée aux espaces extérieurs et à l'optimisation de la lumière naturelle. Les éventuelles rénovations modernes ne sont pas spécifiées dans les données disponibles, laissant place à une évaluation personnalisée par les acquéreurs potentiels.
Cette propriété ne dispose pas de parking couvert, seulement d'un espace de stationnement extérieur. Le nombre de salles de bain est limité à une seule pour deux chambres, ce qui peut présenter une contrainte pour l'utilisation par plusieurs personnes simultanément. La distance jusqu'aux plages principales nécessite un court déplacement en voiture ou une marche d'environ 10-15 minutes. L'âge de la construction (1970) implique potentiellement des normes d'isolation thermique différentes des constructions récentes.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire abordable dans une région côtière bien desservie. Pour les retraités nord-européens désirant passer les mois d'hiver dans un climat plus clément, cette propriété offre un espace gérable avec des services à proximité et l'accès aux plages sans les coûts associés aux propriétés en front de mer. Les investisseurs cherchant une propriété à louer pour des vacances trouveront ici une option intéressante, avec La Zenia Boulevard et les plages à proximité comme attraits pour les locataires potentiels. Les jeunes professionnels ou couples sans enfants pourraient également apprécier cette propriété comme première acquisition, offrant une entrée sur le marché immobilier espagnol à un prix accessible tout en bénéficiant d'une qualité de vie méditerranéenne.
La qualité de finition reflète les standards de construction des années 1970 en Espagne, avec des éléments structurels typiquement méditerranéens conçus pour la durabilité dans un climat côtier. Les matériaux utilisés comprennent probablement des carrelages résistants à l'humidité dans les zones humides et des revêtements de sol adaptés au climat chaud. Les images disponibles montrent des murs de briques apparentes dans certaines zones, suggérant soit une finition intentionnelle de style industriel, soit des zones nécessitant une rénovation. La présence d'un système de climatisation indique une mise à jour pour le confort moderne, mais l'efficacité énergétique globale peut être inférieure aux normes actuelles. Le solarium privé, élément caractéristique des penthouses méditerranéens, offre un espace extérieur supplémentaire sans nécessiter d'entretien paysager complexe.
Ce penthouse est proposé à partir de 165 000 €, ce qui le positionne dans la gamme inférieure du marché immobilier d'Orihuela Costa. Ce prix est compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la région, comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €. Le prix comprend un espace de 55 m² avec deux chambres, un solarium privé et l'accès aux installations communautaires. Les variations de prix pourraient résulter de l'état exact de la propriété, qui pourrait nécessiter des mises à niveau compte tenu de sa construction datant de 1970.
Le quotidien dans ce penthouse s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique, où les matinées peuvent commencer sur le solarium privé avec un café, profitant de l'ensoleillement généreux de la région. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement à pied vers les commerces locaux situés à quelques centaines de mètres, intégrant la propriété dans un quartier résidentiel fonctionnel. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine communautaire, créant un espace de socialisation avec les autres résidents. Les soirées s'écoulent sur la terrasse avec vue sur le quartier urbain animé de La Zenia, offrant une perspective sur la vie locale. Le week-end, la proximité des plages et des golfs transforme la propriété en base idéale pour explorer les loisirs côtiers sans les inconvénients des zones touristiques surpeuplées.
L'environnement de vie autour de ce penthouse offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À moins de 2 km, on trouve 49 restaurants, 5 pharmacies, 7 banques et 17 cafés, créant un écosystème complet pour les besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Les infrastructures médicales sont représentées par un hôpital à 1,9 km et plusieurs cabinets dentaires à proximité, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents ou saisonniers. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans le secteur améliore la mobilité sans dépendre exclusivement d'une voiture, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour explorer plus largement la région. La distance aux grandes villes comme Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km) positionne la propriété comme une base idéale pour découvrir la richesse culturelle et historique de la région.
Cette carte positionne le penthouse dans le contexte urbain de La Zenia, montrant sa proximité à la fois avec le centre-ville commercial et la côte méditerranéenne. On remarque la concentration des services à proximité immédiate ainsi que l'accès facile aux routes principales reliant les villes environnantes. La position stratégique offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux attractions de la région.
Positionnée à Orihuela Costa, cette propriété bénéficie d'une situation intermédiaire entre les pôles urbains majeurs de la région. À 35 km de Murcie (462 979 habitants), 39 km de Carthagène (218 943 habitants) et 41 km d'Elche (234 765 habitants), elle offre accès à trois centres urbains importants tout en conservant le caractère résidentiel d'une zone côtière. Cette position permet aux résidents de profiter des services et des opportunités culturelles des villes tout en revenant à un environnement plus calme et méditerranéen. La localisation place également la propriété dans une zone touristique établie de la Costa Blanca sud, bénéficiant de l'attrait touristique de la région sans être dans les zones les plus saturées.
La distance aux plages varie entre 6,0 et 6,1 km pour les plages principales de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Cependant, les calas plus proches comme Cala Mosca (0,4 km) offrent des options de baignade à courte distance à pied. Les golfs sont bien représentés avec Club de Golf La Finca à 7,2 km, Villamartín à 16 km et Real Club de Golf Campoamor à 18 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 42 km, offrant une connexion internationale accessible pour les résidents secondaires. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 625 m et une pharmacie à 632 m, facilitant les courses de base sans véhicule.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à seulement 20 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C. La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement par an, offrant une exposition solaire généreuse particulièrement appréciée sur le solarium privé du penthouse. La température de l'eau permet une saison de baignade de six mois, quand l'eau atteint ou dépasse 20°C, prolongeant la période d'utilisation des plages. La pente modérée vers la mer (4,0%) crée un environnement vallonné agréable sans difficultés majeures de déplacement à pied. Ces caractéristiques climatiques favorisent un style de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec 32 jours fériés locaux ajoutant des opportunités de participation aux traditions culturelles et événements saisonniers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont certaines comme Cala Mosca à seulement 0,4 km, offre des options variées pour les loisirs aquatiques. Bien que non spécifiées comme pavillons bleus dans les données, les plages de la région d'Orihuela Costa sont généralement réputées pour leur qualité et leurs services. Les golfs jouent un rôle important dans l'offre récréative, avec Club de Golf Villamartín à 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Real Club de Golf Campoamor à 4,7 km. Pour les activités sportives supplémentaires, plusieurs centres sont accessibles comme Villamartin Golf à 3,2 km et Snatch Fitness Center à 3,3 km. Les ports de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) et Real Club Náutico (6,0 km) ajoutent des options pour les activités nautiques et la vie maritime, enrichissant l'expérience récréative globale disponible pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Positionnée à Orihuela Costa, cette propriété bénéficie d'une situation intermédiaire entre les pôles urbains majeurs de la région. À 35 km de Murcie (462 979 habitants), 39 km de Carthagène (218 943 habitants) et 41 km d'Elche (234 765 habitants), elle offre accès à trois centres urbains importants tout en conservant le caractère résidentiel d'une zone côtière. Cette position permet aux résidents de profiter des services et des opportunités culturelles des villes tout en revenant à un environnement plus calme et méditerranéen. La localisation place également la propriété dans une zone touristique établie de la Costa Blanca sud, bénéficiant de l'attrait touristique de la région sans être dans les zones les plus saturées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL819000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce penthouse offre un rapport qualité-prix intéressant. Les appartements à Palangre Beach à Torrevieja, par exemple, commencent à 160 000 € mais sont probablement plus petits ou moins bien situés. L'édifice Sun & Center - Key Ready dans la même ville de Torrevieja démarre à 169 000 €, légèrement au-dessus du prix de ce penthouse. En comparaison avec les propriétés d'Urbanización El Raso comme Oasis Laguna 2 - Phase II à partir de 227 000 €, ce penthouse représente une option significativement plus abordable. La région d'Orihuela Costa où se trouve cette propriété est généralement moins chère que certaines zones plus prisées de la Costa Blanca comme Jávea ou Moraira, mais offre un niveau similaire de services et d'attractions. Les différences de prix s'expliquent en partie par l'âge de la construction (1970 pour ce penthouse), les propriétés plus récentes dans les développements modernes exigeant naturellement des prix plus élevés. Cependant, pour les acheteurs sensibles au budget et prêts à éventuellement investir dans des mises à niveau, ce penthouse représente une opportunité d'entrée solide sur le marché immobilier de la Costa Blanca.
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