この独立型ヴィラはアリカンテ県オリウエラ・コスタに位置し、4つの寝室と2つの浴室を備え、158m²の居住スペースを637m²の敷地面積に提供します。この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能です。徒歩圏内に設備が整った都市環境に位置し、地中海式生活と実用的な利便性を融合させています。プライベートスイミングプールと複数のテラスを備え、屋外での楽しみも提供します。カラ・モスカビーチまでわずか0.4km、様々なゴルフ場の近くに位置し、スペインこの人気海岸地域での住居としてバランスの取れた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタの都市環境に位置し、日常必需品への便利なアクセスを提供します。最も近いビーチまで0.4km、2km圏内に49件のレストラン、5つの薬局、7つの銀行があり、実用的な生活環境を提供しています。ビーチへの4.0%の穏やかな傾斜が、地域に穏やかな地形の特徴を加えています。
このヴィラは4部屋の寝室構成で、広い家族生活のニーズに対応します。プライベートプールと成熟した庭園が個人的な屋外レクリエーション空間を作り出します。異なる時間帯や季節に適した柔軟な屋外生活空間を提供する複数のテラスは、永住用と休暇用の両方の住居として一般的に要求される要件を満たします。
完成した建設プロジェクトとして、このヴィラには入居までの待機期間が不要です。すべての建設フェーズが完了しており、物件の即時使用と享受が可能です。完成したステータスにより、計画段階の購入に伴う不確実性がなくなり、購入前にすべての仕様と仕上げを確認・検証できる有形製品が提供されます。
この物件は直接的なビーチフロントへのアクセスを提供せず、最も近いビーチまで0.4km離れています。内陸部に位置するため、物件のすべてのエリアからの海の眺めは保証されていません。独立型ヴィラであるため、集合プールやメンテナンスサービスなど、マンションで見られる共同設備はありません。価格設定により、地域の低価格帯物件より上に位置づけられます。
Ref: VL603593
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの沿岸地域での永住または半永住を求める家族や個人に適しています。4つの寝室構成は家族生活に対応し、ビーチ、ゴルフ場、設備への近接性は地中海ライフスタイルの好みと一致します。移住を考えている人々にとって、確立された都市環境と近くのサービス（2km圏内に49件のレストラン、5つの薬局、7つの銀行）は、広範な適応を必要とせずに日常生活に不可欠なインフラを提供します。この物件はまた、定期的なスペインの休暇を望む人々のセカンドホームとしても機能します。より大きな邸宅と比較した際の管理可能なサイズは、所有者が不在の際の維持管理を容易にします。完成した状態は、季節的計画に影響を及ぼす建設の遅れを意味せず、即時の利用可能性を意味します。投資家にとって、完成した状態は開発リスクを排除します。物件の場所は年間を通じてアメニティを持つ確立された住宅地域にあるため、季節的観光を超えた賃貸可能性を示唆しています。地元のアトラクション（ビーチ、ゴルフ）と主要都市（35kmのムルシア、39kmのカルタヘナ）への近接性は、短期的な休暇利用者と長期的な賃借人の両方からの継続的な関心を支えます。この構成は特に、プライバシー（プライベートプール付き独立型ヴィラ）を重視しながら、コミュニティへのアクセス（近くのサービスを持つ都市環境）も望む人々に適しています。沿岸生活と実用的な設備のバランスは、様々な居住シナリオに適しています。
このヴィラは、地中海の住宅物件に典型的な頑丈な建設品質を披露しています。現地の気候での耐久性のために選ばれた材料で建てられており、利用可能な画像によるとバスルーム領域にタイル工事が見られます。屋根付きスイミングプールは、年間を通じての使用可能性を提供しながら水泳エリアを直射日光から保護するように設計された重要な建設特徴を表しています。階段図は部屋間の論理的な流れを持つ実用的な生活空間を強調しています。2階建て設計で両階に寝室があることは、生活エリアとプライベートエリアの実用的な分離を提供します。バスルームには自然換気のための窓があり、これは暖かい気候では重要な考慮事項です。バスルームの画像に見られる青いタイルのアクセントは、防水性という実用的な目的を果たしながら、地中海の美的好みを反映しています。外部の建設には、1日を通じた太陽のパターンを考慮した考え抜かれた向きの複数のテラスが含まれています。プランターで覆われたカーポート構造は、実用的な駐車ニーズと美的造園の統合を示しています。庭園エリアは「完全に確立され、注意深く維持されている」と説明されており、質の高い造園設計と実装を示しています。内装スペースは、長期的な居住性を指向し、過剰なデザイン特徴より実用的な使用可能性を重視した標準的なスペイン住宅材料で仕上げられているように見えます。キッチンは「完全に機能的」と説明されており、精巧なデザイン特徴より実用的な使用可能性を強調しています。全体として、仕上げ品質は豪華な仕様よりは長期的な居住性に向けられているように見えます。
56万ユーロから、この独立型ヴィラはオリウエラ・コスタ不動産市場の中〜上位セグメントを代表します。価格は、物件の完成状況、158m²の居住面積、そして広大な637m²の敷地面積を反映しています。地元市場の文脈では、この価格設定はトレビエハの16万ユーロからのアパートオプションよりも上に位置しますが、リゾート向きのウォーターフロント物件よりは下です。この価格には、成熟した庭園、プライベートプール、すべての内装仕上げが含まれています。地域内の同様の独立型ヴィラと比較すると、敷地面積、居住面積、ビーチと都市設備の両方への近接性という組み合わせを考慮すると、価格は競争力があるように思われます。
このヴィラでの日常生活は、屋内・屋外一体化の生活コンセプトを中心に展開します。朝はテラスでの朝食から始まり、その後わずか0.4km離れたカラ・モスカビーチへの短い散歩へと続くかもしれません。屋根付きスイミングプールは年間を通じたレクリエーションオプションを提供し、夏の直射日光から保護され、涼しい月にも使用可能です。果樹のある成熟した庭園が、屋外リラクゼーションのための地中海の雰囲気を作り出します。都市環境のため、日々の必需品は便利にアクセス可能で、スーパーマーケットは625m、薬局は632mの距離にあります。この近接性は、必需品の買い物に車の依存度を最小限に抑える実用的なライフスタイルを支援します。複数のテラスは多目的な空間を提供 - 日向ぼっこ用のものもあれば、午後の涼しい影でのリラクゼーション用のものもあります。2つの階に寝室と浴室があるというレイアウトは、生活空間の自然な分離を提供し、ゲストや多世代の生活に対応できます。上階のテラスは周囲の展望を提供し、気温が下がる夕方のリラクゼーションに適しています。この場所は海岸への近さと都市の利便性のバランスを取っており、ビーチ活動と商業サービスへのアクセスを組み合わせた生活リズムを作り出します。近くのLa Zeniaブルバールショッピングセンター（1.4km）が、近隣を超えた小売りとダイニングオプションを拡大しています。
このヴィラでの生活は、自然のアメニティと都市の利便性の両方へのアクセスを提供します。すぐに周囲の地域には、49件のレストラン、17件のカフェ、7件の銀行が2km圏内にあり、実用的な日常生活環境を作り出しています。625mの距離にあるスーパーマーケットは、車の使用を必要とせずに通常の食料品購入を支援します。ビーチへの近接性（0.4kmのカラ・モスカ）は、沿岸生活をライフスタイルの中心要素として確立します。0.4kmのカラ・モスカを含む複数のビーチが海辺活動に多様性を提供します。地域のビーチのブルーフラッグステータスは、高い環境および品質基準を示しています。ビーチに加えて、3.2kmのビジャマルティンゴルフ、3.3kmのスナッチフィットネスセンター、4.4kmのスポーツセンターモンテピエドラなど、物件周辺にスポーツ施設が集中しています。8つの公共交通路線と50の停留所が車なしでの移動オプションを提供しますが、サービス頻度は季節によって異なる可能性があります。20mの標高とビーチまでの4.0%の穏やかな傾斜が、海岸線と周囲の都市環境への管理しやすい歩行者アクセスに貢献しています。地域の国際的な雰囲気は、現地のスペイン文化と外国人居住者の影響を組み合わせ、確立された地中海沿岸開発に典型的な多様なコミュニティ環境を作り出しています。
地図の視覚化は、この物件をオリウエラ・コスタの開発された沿岸回廊の中心に配置します。物件の場所は、地中海沿岸と必須の都市インフラの両方への戦略的近接性を示しています。近くのゴルフ場が都市構造内に緑地空間を作り出し、道路網が周囲の町や都市へ効率的に接続しています。地形は海への穏やかな傾斜を明らかにし、物件が標高と沿岸アクセスの両方の利点を享受するように配置されていることを示しています。
オリウエラ・コスタは、この物件をコスタ・ブランカのよく開発された沿岸地域に位置づけます。エリアは主要な都市中心部への近接性の恩恵を受けます：ムルシア（35km、462,979人の人口）、カルタヘナ（39km、218,943人の人口）、エルチェ（41km、234,765人の人口）です。これらの近隣都市は、地元で利用可能なものを超える広範なサービス、雇用機会、文化アメニティを提供します。場所は、確立された国際的なコミュニティと観光インフラで知られるコスタ・ブランカの南部部分を表しています。より北部の急峻な地形を持つコスタ・ブランカ地域とは異なり、この南部地域は一般的に平坦な地形を提供し、ゴルフ場開発と都市拡大に特に適しています。ラ・ゼニアにあるこの物件の特定の場所は、オリウエラ・コスタのより排他的なエリアの1つとして説明されており、主に観光目的地から永住者と季節的居住者のバランスの取れたコミュニティへと進化した成熟した住宅地域にそれを位置づけています。
この物件は主要アメニティと交通リンクへの戦略的アクセスを提供します。主要な国際的な玄関口であるアリカンテ・エルチェ空港は約42kmの距離にあり、旅行の接続を容易にします。174km離れたバレンシア空港は、より遠いですが、代替オプションを提供します。地域内では、8つの公共交通路線と50の停留所が移動オプションを提供しますが、サービス頻度は季節によって異なる可能性があります。必須のサービスは物件周辺に便利に集まっています：625mのスーパーマーケット、632mの薬局、1.9kmの病院です。これらの近接性は、広範な旅行を必要とせずに実用的な日常生活を支援します。銀行サービス（2km圏内に7件）と医療施設（2km圏内に4件の歯科医院）が地元の利便性をさらに向上させます。レクリエーションアメニティには、0.4kmのカラ・モスカビーチと3.1kmからのゴルフ場が含まれます。EV充電インフラ（1.2kmのイオニティ・ラ・ゼニア、2.7kmのイベルドローラ）は電気自動車所有者に対応します。物件の20mの標高とビーチへの4.0%の穏やかな傾斜が、海岸線と周囲の都市環境への管理しやすい歩行者アクセスに貢献しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年平均気温18.9°Cのオリウエラ・コスタの好ましい地中海性気候の恩恵を受けます。10-27°Cの季節的気温範囲が、極端な気象変動なしに年間を通じた快適さを提供します。地域は年間3,844時間の日照時間を受け、自然に明るい生活空間を作り出し、暖房需要を削減します。海抜20mの場所は、即時の沿岸地域と比較して微妙な空気循環の利点を提供する可能性があります。ビーチへの4.0%の穏やかな傾斜が、自然な水の排水を助け、穏やかな地形の関心を創造します。水温が20°C以上に達する6ヶ月間の水泳シーズンが、延長されたビーチや水活動を支援します。気候は地中海の植生を支援しており、物件の果樹がその証拠で、過度の灌漑を必要とせずにこの環境で繁栄します。この気候プロファイルは、より極端な気候帯と比較して低エネルギー消費に貢献します。豊富な日照が太陽エネルギーの可能性を促進し、穏やかな冬が暖房需要を削減します。気候は、地中海生活に特徴的な屋内・屋外一体化ライフスタイルを直接支援し、年間の大部分にわたって複数のテラスと屋根付きプールを実行可能な特徴にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は卓越したビーチアクセスを提供し、カラ・モスカがわずか0.4km離れています。この近接性は地中海沿岸生活をライフスタイル体験の中心に据えます。すぐ近くのいくつかの追加ビーチには、0.5kmのプラジャ・カラ・エスタカ、0.7kmのプラジャ・カラ・セラーダ、そして約6km離れたより広大なプラジャビーチがあります。これらの沿岸地域は、水泳からビーチスポーツまでの多様なレクリエーション機会を提供します。近隣のビーチの集まりは、日々の好みに応じた選択肢を提供します - より親密な設定のためのカラ・モスカのような小さな入り江や、広範なビーチ活動のためのより広大な広がりです。地域のビーチのブルーフラッグステータスは、高い環境および品質基準を示しています。ビーチに加えて、エリアには合理的な距離内に多数のゴルフ場があります：3.1kmのビジャマルティン、4.6kmのラス・ランブラス・デ・オリウエラ、4.7kmのカンポアモールです。このゴルフ場の集中が、地域をゴルフ目的地として確立しています。ビジャマルティンゴルフ（3.2km）やスナッチフィットネスセンター（3.3km）などのスポーツセンターが、追加のアクティブなレクリエーションオプションを提供し、物件周囲に包括的なレジャー環境を作り出しています。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタは、この物件をコスタ・ブランカのよく開発された沿岸地域に位置づけます。エリアは主要な都市中心部への近接性の恩恵を受けます：ムルシア（35km、462,979人の人口）、カルタヘナ（39km、218,943人の人口）、エルチェ（41km、234,765人の人口）です。これらの近隣都市は、地元で利用可能なものを超える広範なサービス、雇用機会、文化アメニティを提供します。場所は、確立された国際的なコミュニティと観光インフラで知られるコスタ・ブランカの南部部分を表しています。より北部の急峻な地形を持つコスタ・ブランカ地域とは異なり、この南部地域は一般的に平坦な地形を提供し、ゴルフ場開発と都市拡大に特に適しています。ラ・ゼニアにあるこの物件の特定の場所は、オリウエラ・コスタのより排他的なエリアの1つとして説明されており、主に観光目的地から永住者と季節的居住者のバランスの取れたコミュニティへと進化した成熟した住宅地域にそれを位置づけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
このプロパティは、コスタ・ブランカ南部地域の不動産市場において、中〜上級セグメントに位置づけられます。同じオリウエラ・コスタ地域内のアパートと比較すると、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロ〜）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9000ユーロ〜）よりも明らかに高価格帯にありますが、これらのプロジェクトは独立型の住宅ではなく、より小規模な居住スペースと共同施設を提供しています。エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（22万7000ユーロ〜）のような開発と比較すると、当プロパティの56万ユーロという価格は、より大きな敷地面積（637m²）、プライベートプール、完全に完成した状態を反映しています。地域内の他の独立型住宅と比較すると、当プロパティは海岸への近さ（0.4km）、都市環境での位置付け、ゴルフ場へのアクセスという面でバランスの取れた選択肢を提供しています。近隣の主要都市であるムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）へのアクセスは、当プロパティに地域全体のサービスと雇用機会への接続性を提供します。これらの都市圏への近さは、より内陸部にあるプロパティや、南のコスタ・デル・ソル地域（マラガ空港まで362km）にあるプロパティに対する明確な利点です。地域内の平均所得（年間15,750ユーロ）と比較すると、当プロパティは地域内の平均所得層より上の所得層を対象としていることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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