גלו את הווילה הבודדת המרווחת הזו עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, השוכנת בשכונת הגולף הוותיקה של לאס רמבלאס, אוריוואלה קוסטה. הווילה תופסת מגרש מרכזי, מוגבה ופונה לדרום, ומציעה 214 מ"ר של שטח בנוי עם נוף פנורמי אל מעברי מגרש הגולף לאס רמבלאס ואל יערות האורנים שמסביב. הווילה נבנתה בשנת 2002 ומוצעת במצב טוב, והיא מספקת מרחב מגורים נדיב שתוכנן למקסם את המיקום הייחודי שלה, ומשלב פרטיות עם נופים רחבי ידיים. הווילה מוצעת מרוהטת במלואה, מוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלאס רמבלאס, אזור מגורים ותיק ומבוסס בתוך אוריוואלה קוסטה, המפורסם בזכות קרבתו למספר מגרשי גולף. המיקום המוגבה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת נוף ותחושת מרחב, עם השקפה ישירה אל מעברי מגרש הגולף לאס רמבלאס. המיקום הזה מציב את התושבים בתוך קהילה המתמקדת בפנאי ובפעילויות בחיק הטבע.
הווילה תוכננה עבור המחפשים מרחבי מגורים ואירוח נרחבים, והיא מתאימה למשפחות או קבוצות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה. הפריסה כוללת פינות ישיבה נפרדות, משרד ביתי וקומת בידור ייעודית עם בר וגישה לבריכה. שטח החוץ, הכולל פינת ברביקיו, תומך באורח חיים המתמקד בהנאה מהאקלים הים תיכוני ומנופי מגרש הגולף.
הנכס הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2002. אף שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק ברמה גבוהה. תאריך ההשלמה מעיד על נכס בוגר בתוך שכונה מבוססת, המציע את היתרון של תשתית ונוף סביבתי מפותחים במלואם סביב הווילה.
וילה זו היא נכס קיים ואינה כוללת ערבויות של בנייה חדשה או את תעודות יעילות האנרגטית העדכניות האופייניות לפרויקטים חדשים לחלוטין. אף שהיא מציעה חנייה מקורה פרטית, לא צוינו מתקני חנייה משותפים נוספים. מיקומה המוגבה של הווילה, אף שהוא מספק נוף, עשוי לדרוש התחשבות מצד מי שמעדיפים שטח מישורי יותר.
Ref: VL060086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים מאוד למשפחות הזקוקות לשטח נרחב, כאשר חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מאכלסים בנוחות דיירים ואורחים. הוא פונה לחובבי גולף המעריכים גישה ישירה למגרש ונוף למעברי המגרש מגובה. יחידים או משפחות המחפשים שינוי באורח החיים, במיוחד אלו הנהנים מאירוח, ימצאו כי שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים הנרחבים, לרבות אזור בידור בקומה התחתונה עם בר וגישה לבריכה, פונקציונליים ביותר. מיקומה בשכונה מבוססת הופך אותה גם למתאימה למחפשים סביבת מגורים יציבה מחוץ לעונות התיירות העמוסות, נתמכת בשירותים מקומיים ותושבים לאורך כל השנה.
הווילה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה רמת גימור מבוססת, המתוחזקת במצב טוב. פנים הבית כולל סלון מרווח עם פינות ישיבה, טלוויזיה ואוכל נפרדות, מטבח מאובזר במלואו עם תקרה מקומרת, וסוויטה ראשית עם חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד. שירותים כמו מיזוג אוויר, שני אחים ורשתות יתושים משולבים לנוחות ולמעשיות. קומת הבידור התחתונה כוללת מטבח שני וחדר רחצה, לצד בר, ומספקת מתקנים משופרים. ניתוח התמונות מצביע על אבן שיש בכיור כפול בחדר הרחצה, מה שמרמז על חומרים איכותיים באזורים מסוימים. הנכס נהנה גם מחנייה מקורה פרטית, שערים חשמליים ומערכת אזעקה לאבטחה.
הווילה הבודדת הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €635,000, המשקף את מיקומה המרכזי בחזית מגרש הגולף ואת שטח האירוח הנרחב שלה. כבית קיים, המחיר קבוע ומעיד על ההערכה השוקית הנוכחית עבור נכס בגודל ובמפרט כאלה באזור המבוקש הזה. הנכס זמין לרכישה מיידית, ללא שלבי בנייה נוספים או שיקולים של רכישה על הנייר. הגודל ומספר חדרי השינה והרחצה מצביעים על כך שהוא ממוקם בקצה העליון של השוק עבור וילות בודדות באוריוואלה קוסטה.
אוריוואלה קוסטה היא רצועת חוף דינמית בדרום פרובינציית אליקנטה, המוכרת בזכות חופי החול הנרחבים שלה, מגרשי הגולף הרבים וחיי החברה התוססים. לאס רמבלאס, באופן ספציפי, משולבת עם אחד ממגרשי הגולף הבולטים של האזור, ומציעה סביבה שלווה אך פעילה. האזור מציע אורח חיים ים תיכוני המתאפיין בשמש, סעודות בחוץ ופעילויות פנאי. התושבים נהנים מתשתית מפותחת עם צפיפות גבוהה של שירותים כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, תומך בחיי חוץ לאורך כל השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
אוריוואלה קוסטה היא רצועת חוף תוססת המוכרת בזכות חופיה הנרחבים ומחויבותה לפעילויות פנאי, ובמיוחד אוסף מגרשי הגולף שלה. מגרש הגולף לאס רמבלאס, שהווילה משקיפה עליו ישירות, הוא מוקד מרכזי המספק רקע ציורי ועשיר בפעילות. הסביבה הקרובה מתהדרת בריכוז גבוה של שירותים, עם למעלה מ-49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. צפיפות זו מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולמקומות חברתיים. האקלים באזור, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. הגובה של -4מ' מעל פני הים ממקם אותה קרוב לחוף.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך אזור אוריוואלה קוסטה, תוך שימת דגש על החזית הישירה שלה אל מגרש הגולף לאס רמבלאס. נקודות עניין סובבות, לרבות מועדוני גולף אחרים, מתקני ספורט וצירי תחבורה ראשיים, גלויים לעין, ומספקות הקשר למאפייני הפנאי והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באוריוואלה קוסטה, והיא חלק מפרובינציית אליקנטה הרחבה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא נמצאת בטווח הגעה לערים אזוריות גדולות יותר: מורסיה במרחק של כ-35 ק"מ, קרטחנה 39 ק"מ ואלשה 41 ק"מ. ערים אלו מציעות אטרקציות תרבותיות, קניות נרחב ושירותים נוספים.אוריוואלה קוסטה עצמה היא יעד תיירותי ומגורים מפותח, המוכר בזכות שירותי החוף ותשתית הגולף שלו, ומהווה חלק משמעותי מאזור קוסטה בלנקה הפופולרי.
הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית לגישה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, ולנסיה (VLC) בכ-166 ק"מ ומאלגה (AGP) בכ-365 ק"מ. זמני הנסיעה בכביש עשויים להשתנות. עבור שחקני גולף, מגרשים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק 8.2 ק"מ, כאשר ויאמרטין וקמפואמור בטווח של 10 ק"מ. האזור משרת על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי הוא לרוב המועדף לטיול באזור הרחב ולגישה למתקנים ספציפיים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של בין 6.6 ל-9.3 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריוואלה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, התורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של 5 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות באופן עקבי ל-20°C או יותר. המיקום המוגבה מעט של הווילה מציע נופים פנורמיים הכוללים את יערות האורנים שמסביב, ומוסיף אלמנט טבעי לנוף. הגובה הנמוך של -4מ' מעל פני הים מעיד על קרבה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהאטרקציה העיקרית של הווילה היא מיקומה בחזית מגרש הגולף, אוריוואלה קוסטה מפורסמת בחופי דגל כחול שלה, המציעים הזדמנויות נרחבות לפנאי בחוף. בנסיעה קצרה, התושבים יכולים להגיע למספר רב של קטעי חוף חוליים. עבור חובבי הספורט, מתקנים מקומיים כוללים מועדון טאקוונדו (2.6 ק"מ), מועדון כדורגל (4.6 ק"מ) וארמון ספורט (4.9 ק"מ). הקרבה למגרשי גולף היא מוקד משיכה מרכזי, כאשר מגרש הגולף לאס רמבלאס נגיש ישירות, ואחרים כמו לה פינקה, ויאמרטין וקמפואמור במרחק של כ-10 ק"מ. מרינות, כמו Real Club Náutico, נגישות גם הן במרחק 5.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), נכס זה במחיר €635,000 מייצג מגזר שונה, בעיקר בזכות מיקומו בחזית מגרש הגולף ושטח האירוח הגדול שלו (5 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה לעומת וילות טיפוסיות עם 3 חדרי שינה בדוגמאות האחרות). בעוד ש-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג מציע אפשרויות מוכנות למגורים החל מ-€369,000, הוא מתמקד במגורים בדירות. וילה בודדת זו בלאס רמבלאס מיועדת לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות ושילוב ספציפי עם מגרש גולף, נישה שאינה ממוצה על ידי מתחמי הדירות הזולים יותר או הווילות הסטנדרטיות במיקומים פחות בולטים. המחיר משקף את הסביבה הייחודית ואת המתקנים המקיפים שתוכננו לאורח חיים איכותי, ומבדיל אותו מפרויקטים המוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID