オリフエラ・コスタのラムブラス地区にある成熟したゴルフコミュニティに位置する、広々とした5ベッドルーム・5バスルーム付きの独立型ヴィラをご紹介します。214 m²の敷地面積を持つこの南向きの高台に位置する絶好の物件からは、ラムブラス・ゴルフ場のフェアウェイと周辺の松林を望むパノラマビューが広がります。2002年に建築され、良好な状態で提供されるこの物件は、プライバシーと開放的な眺望を両立した、その独特なロケーションを最大限に活かしたゆとりある居住空間を提供します。ヴィラは家具付きフル装備で提供され、すぐに入居可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリフエラ・コスタ内の成熟した住宅街として知られるラムブラス地区に位置し、複数のゴルフ場への近さで有名です。高台にある立地は眺望と開放感の面で大きな利点があり、ラムブラス・ゴルフのフェアウェイを真正面に望むことができます。このロケーションにより、住民はレジャーとアウトドア活動を重視したコミュニティの中で暮らすことができます。
広々とした居住空間とエンターテインメントスペースを求める方のために設計されたこのヴィラは、複数の寝室とバスルームを必要とするファミリーやグループに最適です。間取りには独立したラウンジエリア、ホームオフィス、バーとプールアクセスを備えた専用のエンターテインメントフロアが含まれます。バーベキューエリアを完備した屋外スペースは、地中海式気候とゴルフコースビューを満喫するライフスタイルを支えます。
この物件は2002年に完成した即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、高い水準で維持管理されています。完成時期は成熟したコミュニティ内の完成度の高い物件であることを示しており、ヴィラの周辺には完全に整備されたインフラと景観が整っているという利点があります。
このヴィラは中古物件であり、新築物件に典型的な新築保証や最新の省エネ認証はありません。専用ガレージはありますが、追加の共用駐車施設は明記されていません。高台にある立地は眺望に優れる一方、平坦な地形を好む方には検討が必要かもしれません。
Ref: VL060086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、5つの寝室と5つのバスルームで住人とゲストを快適に収容できる、ゆとりある空間を必要とするファミリーに最適です。ゴルフ場への直接アクセスと高台からのフェアウェイの眺めを重視するゴルフ愛好家にも魅力的です。特にエンターテインメントを楽しむ方やライフスタイルの変化を求める方には、バーとプールアクセスを備えた下層のエンターテインメントゾーンを含む広大な屋内・屋外リビングエリアが非常に機能的です。成熟したコミュニティ内の立地は、地元の生活利便施設や年間を通じた住民の支援を受けながら、観光シーズンのピーク時以外も安定した住環境を求める方にも適しています。
2002年に建築されたこのヴィラは、確立された水準の仕上がりを持ち、良好な状態で維持されています。室内には、ラウンジ・テレビ・ダイニングの各エリアが明確に分かれた広々としたリビング、アーチ型天井の完全設備付きキッチン、ドレッシングルームと専用バスルーム付きのメインスイートが備わっています。冷暖房エアコン、暖炉2基、網戸などの設備が快適性と実用性のために組み込まれています。下層のエンターテインメントフロアには、バーに加えてセカンドキッチンとバスルームがあり、充実した設備を提供します。画像分析からはダブルシンクのバスルームに大理石の洗面台が確認でき、一部に高品質な素材が使用されています。また、専用ガレージ、電動ゲート、警備システムも備わっています。
この独立型ヴィラは635,000ユーロの固定売出価格で提供されており、ゴルフコース最前列という絶好の立地と広大な居住空間を反映しています。中古住宅として価格は確定しており、この人気エリアにおける同規模・同仕様の物件の現在の市場評価を示しています。物件は即時取得可能で、今後の建設段階や未完成物件に関する懸念はありません。寝室とバスルームの数と広さから、オリフエラ・コスタの個人ヴィラ市場では高価格帯に位置しています。
オリフエラ・コスタはアリカンテ県南部に位置する活気ある海岸エリアで、広大な砂浜ビーチ、多数のゴルフ場、賑やかな社交シーンで知られています。特にラムブラス地区は、この地域を代表するゴルフコースのひとつと一体化しており、静寂と活気を兼ね備えた環境を提供しています。このエリアは、陽光、屋外での食事、レジャー活動に特徴づけられる地中海式ライフスタイルを提供します。住民は半径2 km圏内にレストラン、カフェ、ショップなどが密集した充実のインフラの恩恵を受けています。平均気温12〜26°C、年間平均気温18.8°Cの気候は年間を通じた屋外生活を支え、5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。
オリフエラ・コスタは広大なビーチとレジャー活動、特にゴルフ場群で知られる活気ある海岸地帯です。このヴィラが直接望むラムブラス・ゴルフ場はこの地域の中心的な存在で、景観豊かで活動的な背景を提供しています。周辺には2 km圏内に49軒以上のレストラン、17軒のカフェ、5軒の薬局、7行の銀行が集中しており、日常生活の必要と社交の場へのアクセスが便利です。温暖な冬と暖かい夏が特徴の気候は、年間を通じたアクティブな屋外ライフスタイルを支えます。海抜-4 mの位置にあり、海岸に近い立地です。
この地図は、オリフエラ・コスタ地域内でのこのヴィラの戦略的な位置を示し、ラムブラス・ゴルフ場への直接の前面接道を強調しています。周辺のポイント-of-インタレスト（他のゴルフクラブ、スポーツ施設、主要な交通路など）が表示され、このエリアのレジャーとアクセスの良さに関する背景がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリフエラ・コスタに位置するこのヴィラは、スペイン南東海岸のアリカンテ県の一部です。ムルシアまで約35 km、カルタヘナまで39 km、エルチェまで41 kmと、より大きな地域都市圏の範囲内にあります。これらの都市は文化的な見どころ、充実したショッピング、その他のサービスを提供しています。オリフエラ・コスタ自体は、海岸の生活利便施設とゴルフインフラで知られるよく整備された観光・住宅地であり、人気のコスタ・ブランカ地域の重要な一部を形成しています。
このヴィラは主要な生活利便施設や交通手段へのアクセスに恵まれた戦略的な立地にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約34 km、バレンシア（VLC）まで約166 km、マラガ（AGP）まで約365 kmです。道路による所要時間は変動する場合があります。ゴルファーにとっては、Club de Golf La Fincaまで8.2 km、ビジャマルティンやカンポアモールは10 km圏内です。このエリアには13路線の公共交通機関と50の停留所がありますが、地域全体の探索や、6.6 km〜9.3 kmの範囲にあるEV充電スタンドなどの特定施設へのアクセスには車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリフエラ・コスタは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで、年間平均気温は18.8°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が一貫して20°C以上に達する5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。ヴィラのやや高台にある立地からは、周辺の松林を含むパノラマビューが広がり、風景に自然の要素を加えています。海抜-4 mという低い標高は海岸線への近さを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの主な魅力はゴルフコース最前列の立地ですが、オリフエラ・コスタはブルーフラッグビーチで有名で、豊富な海岸レジャーの機会を提供しています。車で短時間で多数の砂浜ビーチにアクセスできます。スポーツ愛好家には、テコンドークラブ（2.6 km）、サッカークラブ（4.6 km）、スポーツ宮殿（4.9 km）などの施設があります。ゴルフ場への近さも大きな魅力で、ラムブラス・ゴルフ場に直接アクセスでき、La Finca、ビジャマルティン、カンポアモールなどの他のコースも約10 km圏内にあります。Real Club Náuticoなどのマリーナも5.5 kmでアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（最低販売価格475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（最低販売価格380,000ユーロ）などの近隣開発物件と比較すると、635,000ユーロのこの物件は、主にゴルフコース最前列の立地とより広大な居住空間（他の事例の典型的な3ベッドルームのヴィラに対し、5ベッドルーム・5バスルーム）により、明確に異なるセグメントを代表しています。Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFEは369,000ユーロからの即入居可の物件を提供していますが、マンションライフが中心です。ラムブラスのこの独立型ヴィラは、広さ、プライバシー、ゴルフコースとの一体感を優先するバイヤーを対象としており、これはより手頃なマンション複合施設や、それほど著名でないロケーションの標準的なヴィラでは十分に満たされていないニッチです。価格は、その独特な環境と高品質なライフスタイルのために設計された包括的な設備を反映しており、大衆向けの開発物件とは一線を画しています。
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