关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于拉斯兰布拉斯，奥利韦拉海岸内一个成熟的住宅区，以毗邻多个高尔夫球场而闻名。较高的地势在视野和空间感方面具有显著优势，可直接俯瞰拉斯兰布拉斯高尔夫球场的球道。这一位置让居民置身于一个以休闲和户外活动为核心的社区之中。
这套别墅专为寻求宽敞居住和娱乐空间的人士设计，适合需要多个卧室和卫生间的家庭或团体。布局包括独立的休闲区、一间家庭办公室，以及一个配备吧台并可直达泳池的专属娱乐层。户外空间配有烧烤区，支持以享受地中海气候和高尔夫球场景观为中心的生活方式。
该房产是一套2002年竣工的现房。虽非新建项目，但一直保持高标准的维护。其竣工年代意味着这是一处成熟社区内的成熟房产，享有别墅周边完善的基础设施和绿化景观的优势。
该别墅是一套现有房产，不含新建项目所具有的建筑质保或最新的能效认证。虽然配有私人车库，但未注明额外的公共停车设施。房产地势较高，虽然视野开阔，但对于偏好平坦地形的人来说可能需要加以考虑。
Ref: VL060086
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合需要充足空间的家庭，五间卧室和五间卫生间可舒适容纳住户和客人。它吸引重视直达球场通道并欣赏高处球道景观的高尔夫爱好者。寻求生活方式改变的个人或家庭，尤其是喜欢宴请宾客的人士，会发现宽敞的室内外生活区域, , 包括配备吧台并可直达泳池的下层娱乐区, , 极为实用。其位于成熟社区的地理位置，也使其适合寻求旅游旺季之外稳定居住环境的人士，当地设施齐全，且有全年常住居民。
该别墅建于2002年，呈现成熟的装修标准，维护状况良好。室内特色包括宽敞的客厅（设有独立的休闲区、电视区和用餐区）、带拱顶天花板的全配置厨房，以及带更衣室和套房卫生间的主卧套房。冷暖空调、两个壁炉和纱窗等设施提升了舒适性和实用性。下层娱乐区配有第二间厨房、卫生间和吧台，设施更为完善。图片分析显示双洗手台卫生间配有大理石洗手台，表明某些区域采用了优质材料。房产还配有私人车库、电动大门和报警系统以保障安全。
该独栋别墅以635,000欧元的固定挂牌价出售，体现了其一线高尔夫球场的黄金位置和宽敞的居住空间。作为现有住宅，价格已确定，反映了这一热门区域内同等规模和规格房产的当前市场估值。该房产可立即购买，无后续建设阶段或期房方面的考量。其面积以及卧室和卫生间的数量表明，它在奥利韦拉海岸的独栋别墅市场中处于较高端定位。
奥利韦拉海岸是阿利坎特省南部一段充满活力的海岸线，以绵延的沙滩、众多高尔夫球场和活跃的社交生活而闻名。拉斯兰布拉斯尤其与其中一个著名高尔夫球场融为一体，营造出宁静而活跃的环境。该地区呈现以阳光、户外用餐和休闲娱乐为特色的地中海生活方式。居民可享受完善的基础设施，2公里范围内餐厅、咖啡馆和商店等设施高度密集。气候方面，平均气温在12-26°C之间，年平均气温18.8°C，支持全年户外生活，泳季长达5个月。
奥利韦拉海岸是一段充满活力的海岸线，以绵延的海滩和对休闲活动（尤其是高尔夫球场群）的重视而闻名。该别墅可直接俯瞰的拉斯兰布拉斯高尔夫球场是核心景观，提供了风景优美、活动丰富的背景。周边设施高度集中，2公里内有超过49家餐厅、17家咖啡馆、5家药房和7家银行。这种密度确保了日常所需和社交场所的便捷可达。该地区气候冬季温和、夏季温暖，支持全年积极的户外生活方式。海拔为-4米，距海岸很近。
此地图突出显示了别墅在奥利韦拉海岸区域内的战略位置，强调其直接面向拉斯兰布拉斯高尔夫球场的前排位置。周边的兴趣点, , 包括其他高尔夫俱乐部、体育设施和主要交通路线, , 均清晰可见，为该地区的娱乐和交通便利性提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于奥利韦拉海岸，属于西班牙东南海岸更广泛的阿利坎特省。它距离较大的区域城市不远：穆尔西亚约35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里。这些城市提供文化景点、大型购物中心和其他服务。奥利韦拉海岸本身是一个发达的旅游和居住目的地，以海滨设施和高尔夫基础设施闻名，是广受欢迎的白色海岸（Costa Blanca）地区的重要组成部分。
别墅的地理位置便于通达主要设施和交通枢纽。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约34公里，瓦伦西亚（VLC）约166公里，马拉加（AGP）约365公里。公路行程时间可能有所不同。对于高尔夫爱好者而言，Club de Golf La Finca球场距离8.2公里，Villamartín和Campoamor球场均在10公里以内。该地区有13条公交线路、50个附近站点，但探索更广区域及前往特定设施（如位于6.6公里至9.3公里之间的电动车充电站）时通常更推荐自驾。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥利韦拉海岸属亚热带地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，年平均气温18.8°C。该地区阳光充足，泳季长达5个月，期间水温持续达到或超过20°C。别墅略高的地势可俯瞰包括周围松林在内的全景，为景观增添了自然元素。-4米的海拔表明其紧邻海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该别墅的主要吸引力在于其一线高尔夫球场位置，但奥利韦拉海岸以蓝旗海滩著称，提供丰富的海滨娱乐选择。驱车片刻即可抵达多片沙滩。对于运动爱好者，当地设施包括跆拳道俱乐部（2.6公里）、足球俱乐部（4.6公里）和一座体育宫（4.9公里）。毗邻高尔夫球场是主要亮点，拉斯兰布拉斯高尔夫球场可直接到达，La Finca、Villamartín和Campoamor等其他球场均在约10公里范围内。Real Club Náutico等游艇码头也在5.5公里处可达。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与附近项目相比, , 如罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）或达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）, , 这套635,000欧元的房产代表了不同的细分市场，主要因其一线高尔夫球场位置和更大的居住空间（五卧五卫，而其他示例多为典型的三卧别墅）。虽然Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE提供起价369,000欧元的现房，但其主打公寓生活。这套位于拉斯兰布拉斯的独栋别墅面向重视空间、私密性以及高尔夫球场融合的买家，这一细分需求是价格更低公寓楼盘或位置不那么优越的标准别墅所无法完全满足的。价格反映了其独特区位以及为高品质生活打造的完善设施，使其区别于大众化开发项目。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID