اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواسعة بـ5 غرف نوم و5 حمّامات، الواقعة في مجمع الجولف الراسخ Las Ramblas في Orihuela Costa. تحتل هذه القطعة الأرضية المرتفعة المميزة ذات الواجهة الجنوبية موقعًا فريدًا، ويوفر هذا المسكن بمساحته المبنية البالغة 214 م² إطلالات بانورامية على ممرات ملعب Las Ramblas للجولف والغابات الصنوبرية المحيطة. شُيّدت الفيلا عام 2002 وتُقدَّم في حالة جيدة، ويوفر العقار مساحة معيشة سخية صُممت للاستفادة القصوى من موقعه الفريد، جامعًا بين الخصوصية والإطلالات الشاسعة. تُعرض الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Las Ramblas، وهي منطقة سكنية راسخة داخل Orihuela Costa، تشتهر بقربها من ملاعب جولف متعددة. يوفر الموقع المرتفع مزايا كبيرة من حيث الإطلالات والإحساس بالفسحة، حيث تطل مباشرة على ممرات ملعب Las Ramblas للجولف. يضع هذا الموقع السكان ضمن مجمع سكني يركز على الترفيه والأنشطة الخارجية.
صُممت هذه الفيلا لمن يبحث عن مساحات معيشة واستقبال واسعة، وهي مثالية للعائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم وحمّامات متعددة. يشمل التصميم صالات منفصلة، ومكتبًا منزليًا، وطابقًا مخصصًا للترفيه مع بار ومدخل مباشر إلى المسبح. تدعم المساحة الخارجية، المزودة بمنطقة شواء، نمط حياة يركز على الاستمتاع بالمناخ المتوسطي وإطلالات ملعب الجولف.
هذا العقار منزل جاهز للسكن موجود أصلًا واكتمل بناؤه عام 2002. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته بمعايير عالية. يشير تاريخ اكتماله إلى عقار ناضج ضمن مجمع سكني راسخ، ما يوفر ميزة البنية التحتية والمناظر الطبيعية المكتملة التطور حول الفيلا.
هذه الفيلا عقار قائم ولا توفر ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع الجديدة تمامًا. وبالرغم من توفر مرآب خاص، لا توجد مرافق مواقف مشتركة إضافية محددة. وقد يتطلب موقع العقار المرتفع، رغم ما يوفره من إطلالات، اعتبارات لمن يفضلون التضاريس المستوية.
Ref: VL060086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة، إذ تستوعب غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة السكان والضيوف براحة. وهو يجذب عشاق الجولف الذين يقدّرون الوصول المباشر إلى الملعب ويستمتعون بإطلالات مرتفعة على الممرات. وسيجد الأفراد أو العائلات الباحثة عن تغيير في نمط الحياة، خصوصًا محبي الاستقبال والضيافة، في المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك منطقة الترفيه في الطابق السفلي مع بار ومدخل للمسبح، قيمة عملية كبيرة. كما أن موقعها في مجمع سكني راسخ يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن بيئة سكنية مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية، مدعومة بالمرافق المحلية والسكان المقيمين على مدار العام.
تعكس الفيلا، المشيدة عام 2002، مستوى تشطيب راسخًا محفوظًا بحالة جيدة. تشمل الميزات الداخلية غرفة معيشة واسعة بمناطق منفصلة للاسترخاء والتلفاز وتناول الطعام، ومطبخًا مجهزًا بالكامل بسقف مقبب، وغرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس وحمّام ملحق. وتم دمج مرافق مثل تكييف بارد وحار، ومدفأتين، وشبكات ضد البعوض من أجل الراحة والعملية. ويشمل طابق الترفيه السفلي مطبخًا وحمّامًا ثانيًا إلى جانب بار، ما يوفر مرافق معززة. يشير تحليل الصور إلى رخام في مغسلة مزدوجة بأحد الحمّامات، ما يوحي بجودة المواد في مناطق معينة. كما يستفيد العقار من مرآب خاص وبوابات كهربائية ونظام إنذار للأمان.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 635,000 يورو، يعكس موقعها المتميز على الواجهة المباشرة لملعب الجولف ومساحاتها السكنية الواسعة. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن السعر مثبت، ما يشير إلى التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والمواصفات في هذه المنطقة المرغوبة. العقار متاح للشراء الفوري، دون مراحل إنشاء لاحقة أو اعتبارات شراء على الخارطة. ويشير الحجم وعدد غرف النوم والحمّامات إلى تموضعه في الفئة الأعلى من السوق للفلل الفردية في Orihuela Costa.
Orihuela Costa شريط ساحلي ديناميكي في جنوب مقاطعة Alicante، يشتهر بشواطئه الرملية الواسعة وملاعب الجولف العديدة والحياة الاجتماعية النابضة. وتتكامل Las Ramblas تحديدًا مع أحد ملاعب الجولف البارزة هناك، ما يوفر بيئة هادئة ونشطة في آن واحد. تتيح المنطقة نمط حياة متوسطيًا يتسم بالشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية. يستفيد السكان من بنية تحتية متطورة بكثافة عالية من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن نطاق 2 كم. يدعم المناخ، بدرجات حرارة تتراوح بين 12-26°م ومتوسط سنوي قدره 18.8°م، الحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
Orihuela Costa شريط ساحلي نابض يشتهر بشواطئه الواسعة والتزامه بالأنشطة الترفيهية، ولا سيما مجموعة ملاعب الجولف فيه. ويُعد ملعب Las Ramblas للجولف، الذي تطل عليه هذه الفيلا مباشرة، معلمًا محوريًا يوفر خلفية خلابة غنية بالأنشطة. يتمتع المحيط المباشر بكثافة عالية من المرافق، مع أكثر من 49 مطعمًا و17 مقهى و5 صيدليات و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم. تضمن هذه الكثافة وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية وأماكن التواصل الاجتماعي. ويدعم مناخ المنطقة، المتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، نمط حياة خارجي نشط على مدار العام. ويضع الارتفاع البالغ -4م فوق مستوى سطح البحر المنطقة قريبة من الساحل.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا ضمن منطقة Orihuela Costa، مع التأكيد على إطلالتها المباشرة على ملعب Las Ramblas للجولف. وتظهر نقاط الاهتمام المحيطة، بما في ذلك نوادي الجولف الأخرى والمرافق الرياضية وطرق المواصلات الرئيسية، ما يوفر سياقًا لميزات المنطقة الترفيهية وسهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع هذه الفيلا في Orihuela Costa، وهي جزء من مقاطعة Alicante الأوسع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وتقع في متناول المدن الإقليمية الكبرى: Murcia على بعد حوالي 35 كم، وCartagena على بعد 39 كم، وElche على بعد 41 كم. توفر هذه المدن معالم ثقافية وتسوقًا واسعًا وخدمات إضافية. وتُعد Orihuela Costa نفسها وجهة سياحية وسكنية متطورة، تشتهر بمرافقها الساحلية وبنية الجولف التحتية، وتشكل جزءًا مهمًا من منطقة Costa Blanca الشهيرة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية وطرق المواصلات. يبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 34 كم بخط مستقيم، بينما يبعد Valencia (VLC) نحو 166 كم وMalaga (AGP) حوالي 365 كم. وقد تختلف مدة الوصول بالسيارة على الطرق. ولاعبي الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 8.2 كم، مع Villamartín وCampoamor ضمن 10 كم. تخدم المنطقة 13 خط نقل عام بـ50 محطة قريبة، رغم أن السيارة تُفضَّل غالبًا لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى مرافق محددة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية الواقعة بين 6.6 كم و9.3 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Orihuela Costa بمناخ متوسطي شبه استوائي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12°م شتاءً و26°م صيفًا، ما يسهم في متوسط سنوي قدره 18.8°م. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة تدعم موسم سباحة مدته 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر باستمرار. ويوفر موقع الفيلا المرتفع قليلًا إطلالات بانورامية تشمل الغابات الصنوبرية المحيطة، مضيفًا عنصرًا طبيعيًا إلى المشهد. ويشير الانخفاض البالغ -4م فوق مستوى سطح البحر إلى القرب من خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن الجاذبية الأساسية لهذه الفيلا هي موقعها على الواجهة المباشرة لملعب الجولف، تشتهر Orihuela Costa بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، ما يوفر فرصًا واسعة للترفيه الساحلي. وضمن مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من الامتدادات الرملية. ولعشاق الرياضة، تشمل المرافق المحلية نادي تايكوندو (2.6 كم)، ونادي كرة قدم (4.6 كم)، وقصرًا رياضيًا (4.9 كم). ويُعد القرب من ملاعب الجولف عامل جذب رئيسيًا، مع وصول مباشر إلى ملعب Las Ramblas للجولف، وغيره مثل La Finca وVillamartín وCampoamor ضمن حوالي 10 كم. كما يمكن الوصول إلى المارينات، مثل Real Club Náutico، على بعد 5.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (السعر يبدأ من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (السعر يبدأ من 380,000 يورو)، يمثل هذا العقار بسعر 635,000 يورو فئة متميزة، ويعود ذلك أساسًا إلى موقعه على الواجهة المباشرة لملعب الجولف ومساحاته الأكبر (5 غرف نوم و5 حمّامات مقابل فلل نموذجية بـ3 غرف نوم في الأمثلة الأخرى). وبينما يوفر RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig خيارات جاهزة للسكن بسعر يبدأ من 369,000 يورو، فإنه يركز على الشقق. تستهدف هذه الفيلا المستقلة في Las Ramblas المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والتكامل المباشر مع ملعب جولف محدد، وهي فئة لا تلبيها بالكامل مجمعات الشقق الأكثر اقتصادية أو الفلل القياسية في مواقع أقل شهرة. ويعكس السعر الموقع المميز والمرافق الشاملة المصممة لنمط حياة عالي الجودة، ما يميزه عن المشاريع التجارية واسعة النطاق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID