مشروع دوبلكس يقع في بلايا فلامنكا، أليكانتي. يتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 94 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويتميز بموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يوفر المشروع سكنياً عملياً في منطقة ساحلية حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلايا فلامنكا، على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا في بلدية أوريويلا. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من ساحل البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية. المنطقة معروفة ببيئتها الحضرية المتطورة والبنية التحتية الجيدة.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة كافية للعيش اليومي. يوفر شرفة خاصة وسولاريوم للاستمتاع بالمناخ المحلي. الموقع يجعله خياراً مناسباً للحياة الدائمة أو الإقامة الموسمية مع توفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. كبناء مكتمل، يتجنب المشروع مخاطر التأخير في الإنشاءات المرتبطة بالمشاريع الجاري تنفيذها. الحالة الحالية تسمح بالمباشرة في الاستخدام أو التأجير فور اتمام إجراءات الشراء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مغلقة، حيث تقتصر على مواقف مفتوحة فقط. كبناء قديم من عام 1970، قد لا يحتوي على خصائص كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. المساحة الإجمالية 94 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو للذين يبحثون عن مساحات واسعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل وطقس مشمس معظم أيام السنة. الموقع مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية. كما يصلح للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع ساحلي نشط مع خدمات طبية قريبة. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من المشروع كقاعدة لقضاء العطلات، خاصة مع توفر مدارس قريبة ومساحات لعب. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير قد يجدون في هذا المشروع فرصة مناسبة بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
يتميز المشروع بإنهاء عملي مع مواد تستند إلى معايير فترة السبعينيات. يحتوي على غرف نوم ذات أثاث خشبي ومطبخ مجهز بغسالة وأسطح عمل من الجرانيت، مما يدل على متانة المواد المستخدمة. توفر الشرفة الخاصة إطلالات على المحيط، بينما يوفر السولاريوم مساحة إضافية للاستمتاع بأشعة الشمس. تم تركيب نظام تكييف هواء للتأقلم مع درجات الحرارة الصيفية. كبناء قديم، قد يحتاج المشروع إلى تحديثات في بعض الأنظمة مثل الكهرباء والسباكة لتحقيق كفاءة الطاقة الحديثة، لكن الهيكل الأساسي يظل متيناً ويعكس جودة البناء في تلك الفترة.
يبدأ سعر المشروع من 169,900 يورو، وهو يعكس قيمته كسكن مكتمل في موقع ساحقي مرغوب. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيكيو سن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، يقع المشروع ضمن النطاق السائد لأسعار العقارات في هذه المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة المرتبطة بعمر البناء في ميزانيتهم.
تعتبر بلايا فلامنكا منطقة ساحلية حضرية نشطة توفر توازناً بين الحياة اليومية والترفيه. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ خلال دقائق قليلة، مع إمكانية تناول القهوة في المقاهي المحلية أو التسوق في محلات السوبر ماركت القريبة. خلال أيام الأسبوع، تتميز المنطقة بحياة هادئة نسبياً مع حركة معتدلة، بينما في عطلة نهاية الأسبوع تزداد الحركة مع توافد الزوار المحليين والسياح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على طول الكورديل البحري أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة. قرب المشروع من محطة القطار يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المدن المجاورة مثل توريفيخا وأوريويلا.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية متطورة حيث يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى 38 مطعماً و28 مقهى و16 صيدلية و18 مصرفاً ضمن نطاق 2 كم. يبعد مستشفى توريفيخا العام حوالي 9.7 كم، بينما توجد عيادات وصيدليات على مسافات أقرب. يمكن الوصول إلى محطة قطار أوريويلا ميغيل إيرنانديز سيراً على الأقدام خلال 9 دقائق تقريباً، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. تتوفر 15 خطاً للنقل العام مع 8 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة دون الحاجة لسيارة خاصة للتنقل اليومي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في بلايا فلامنكا، حيث يحظى بإطلالة مباشرة على ساحل البحر المتوسط. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية ومحطة القطار والمراكز الحضرية المجاورة. في الثقافة الإسبانية، يعتبر الموقع القريب من البحر والشمس عاملاً أساسياً في نوعية الحياة، وهو ما يتمتع به هذا المشروع بشكل استثنائي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانت. يحتل موقعاً وسيطاً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد حوالي 19 كم عن مورسيا (462,979 نسمة) و30 كم عن إلتشي (234,765 نسمة) و50 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعتبر بلايا فلامنكا جزءاً من الممر الساحلي بين أوريويلا وتوريفيخا، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري والسياحي.
يتمتع المشروع بموقع مميز بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد عن بلايا كالا إستاكا 283 متراً وعن كالا موسكا 393 متراً فقط. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 240 متراً وأقرب صيدلية على بعد 180 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.3 كم، ونادي لاس رامبلاس على بعد 4.6 كم، ونادي كامبومور على بعد 4.8 كم. يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 40 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامنكا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة. يؤثر هذا المناخ المعتدل بشكل إيجابي على جودة الحياة اليومية للمقيمين، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ قريبة، منها بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا وبلايا كالا سيرادا، جميعها ضمن مسافة 450 متر من المشروع. توفر هذه الشواطئ رمالاً بيضاء ومياهاً زرقاء صافية، ومناسبة للسباحة والاسترخاء. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة المختلفة مثل الغطس وصيد الأسماك. يوجد بالقرب من المشروع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلاس ونادي كامبومور، مما يوفر خيارات ترفيهية لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بالاسيو ديل أغوا على بعد 0.6 كم، بالإضافة إلى مناظر طبيعية مثل ميرادور ديل بالمرال على بعد 1.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانت. يحتل موقعاً وسيطاً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد حوالي 19 كم عن مورسيا (462,979 نسمة) و30 كم عن إلتشي (234,765 نسمة) و50 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. تعتبر بلايا فلامنكا جزءاً من الممر الساحلي بين أوريويلا وتوريفيخا، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري والسياحي.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع بلايا فلامنكا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقع ضمن نطاق الأسعار المتوسطة. فمشروع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إديفيكيو سن آند سنتر من 169,000 يورو، أي أسعار مشابهة تقريباً. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في الحي urb. إل راسو فيبدأ من 227,000 يورو، مما يجعله أكثر تكلفة. يتميز مشروع بلايا فلامنكا بقربه من الشواطئ مقارنة بالمشاريع الأخرى، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في أقل من 5 دقائق، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع الساحلية. كما يتمتع بموقع أكثر مركزية من حيث الوصول إلى المرافق اليومية، مع وجود 16 صيدلية و18 مصرفاً في المنطقة المحيطة. في الثقافة الإسبانية، يعتبر الموقع القريب من الشاطئ والقدرة على المشي إلى المرافق اليومية عاملاً مهماً في جودة الحياة، وهو ما يتمتع به هذا المشروع بشكل مميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID