דירת דופלקס בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, הממוקמת בקרבת החוף בסביבה אורבנית עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח של 94 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה. מיקומו מספק קרבה למספר חופים ומתקנים אורבניים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפלאיה פלמנקה, כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, במחוז אוריאולה שבפרובינציית אליקנטה. המיקום מאפשר גישה ישירה לחוף הים ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. רוב הצרכים היומיומיים יכולים להיענות ברגל או באמצעות אופניים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בקרבת הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מגורים פונקציונלי לשימוש קבוע או כנכס לחופשות. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב מחיה נוסף בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם אופי קהילתי מפותח. כנכס שאינו חדש, הוא מציע יתרון של שכונה בוגרת עם תשתיות מבוססות וקהילה יציבה. המבנה עבר את מבחן הזמן וממוקם באזור עם ערך היסטורי מבוסס.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, רק חניה פתוחה. מאחר שמדובר בנכס ישן מ-1970, לא סביר שיכלול טכנולוגיות בנייה מודרניות או יעילות אנרגטית גבוהה. גודל הדירה (94 מטר רבוע) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות פעולים או בדימוס המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. גם משפחות קטנות עם ילד אחד או שניים יכולות למצוא את הנכס מתאים לחופשות או למגורים חלקיים. המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף הופך אותו לאפשרות טובה לחובבי גולף המחפשים נכס במחיר סביר. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוסס עם ביקוש קבוע לאורך השנה, הודות לאקלים הנוח והקרבה למתקנים.
הנכס, שנבנה ב-1970, משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה באזור החוף הספרדי. הדירה כוללת חימום מרכזי ומיזוג אוויר, תכונות שלא היו נפוצות בכל הנכסים מאותה תקופה. במטבח מותקנות שישי גרניט, חומר שנחשב עמיד ופונקציונלי. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים מרחב חיצוני נוסף, תכונה חשובה באקלים הים-תיכוני. כמו כן, הנכס כולל ריהוט עץ בחדרי השינה, המצביע על סיום איכותי יחסית לתקופה.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא €169,900 עבור דופלקס בגודל 94 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר תואם את השוק המקומי באזור פלאיה פלמנקה, כאשר נכסים דומים בטורבייה הסמוכה מתחילים במחירים דומים של €160,000 עד €169,000. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באזורים מפותחים יכולים להגיע למחירים גבוהים בהרבה, כגון €227,000 ומעלה.
פלאיה פלמנקה היא שכונה חופית עם אופי ים-תיכוני טיפוסי. היומיום כאן מתאפיין בקצב איטי יותר בהשוואה לערים הגדולות, עם דגש על איכות חיים בחוץ. תושבים יכולים ליהנות מבוקר בחוף לאחר קפה בקפה קרוב, קניות בשוק המקומי המציע מגוון פריטים מבגדים עד ירקות טריים, או ארוחת צהריים באחד ממסעדות הרבות באזור. הקרבה למספר חופים מאפשרת בחירה של אווירה שונה בהתאם למצב הרוח ולהעדפות אישיות. בערב, השכונה הופכת לשקטה יותר, עם אפשרויות בילוי מקומיות אך ללא הרעש וההמולה של מרכזי התיירות הגדולים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממגוון רחב של שירותים ומתקנים הדרושים לחיי היומיום. במרחק של פחות מ-250 מטרים נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המקלים על קניות יומיות וצרכים רפואיים בסיסיים. באזור פועלים 15 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה, אוריאולה מיגל ארננדס, נמצאת במרחק של 0.9 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה מסילתית אזורית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפלאיה פלמנקה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין טורבייה לאוריאולה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ותשתיות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת באזור הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקרבת הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה מרוחקת כ-19 קילומטרים מהעיר מורסיה (עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים) וכ-30 קילומטרים מאלצ'ה (כ-235,000 תושבים). עיר הבירה האזורית, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים צפונית-מערבית, מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתפשר על אורח החיים החופי.
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר), מה שמספק אפשרויות רחצה מגוונות במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילמרטין (3.3 ק"מ), מועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריאולה (4.6 ק"מ) והמועדון המלכותי של גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 קילומטרים, המציע קשר אווירי בינלאומי נוח.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח חודשי בין 10°C ל-27°C. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 23 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון עם לחות נוחה מהים הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה. חופים אלה מספקים אפשרויות נופש ופעילות מים בסביבה בטוחה ונגישה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. בנוסף, באזור פועלים מרכזי ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.2 ק"מ), המציעים מתקני כושר ופעילות גופנית לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת באזור הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקרבת הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה מרוחקת כ-19 קילומטרים מהעיר מורסיה (עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים) וכ-30 קילומטרים מאלצ'ה (כ-235,000 תושבים). עיר הבירה האזורית, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים צפונית-מערבית, מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתפשר על אורח החיים החופי.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בפלאיה פלמנקה מציע ערך תחרותי במחיר של €169,900. בטורבייה הסמוכה, דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של €160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל ב-€169,000. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באזור אורבניזסיון אל ראסו מגיעים למחירים גבוהים בהרבה, החל מ-€227,000. היתרון המרכזי של הנכס בפלאיה פלמנקה הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום איכותי בקרבת הים, עם תשתיות קהילתיות מבוססות עקב היותו שכונה ותיקה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, כאן הקונה יודע בדיוק מה הוא מקבל - שכונה מבוססת עם אופי קהילתי ברור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID