Este duplex em Playa Flamenca, Alicante, oferece uma residência completa com 94 metros quadrados distribuídos em dois quartos e duas casas de banho. Situado a curta distância a pé de várias praias, incluindo Playa Cala Estaca a apenas 283 metros, o imóvel beneficia da sua localização costeira na urbanizada área de Playa Flamenca. O edifício, concluído em 1970, apresenta características práticas como ar condicionado, terraço privado e solário, proporcionando condições de vida confortáveis no clima mediterrânico da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está estrategicamente posicionado na zona costeira de Playa Flamenca, a sul de Torrevieja, no município de Orihuela. A localização permite acesso imediato às praias da região e beneficia de uma infraestrutura urbana desenvolvida, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais a curtas distâncias a pé. Esta posição equilibrada entre ambiente marítimo e comodidades urbanas define o carácter do imóvel.
Com 94 metros quadrados e distribuição em duplex, o imóvel responde a necessidades residenciais básicas através de dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a casais ou pequenas famílias. A presença de terraço privado e solário permite espaços exteriores para lazer e relaxamento, enquanto o ar condicionado responde à exigência de conforto térmico durante os meses mais quentes. A piscina partilhada oferece opção de recreação sem exigir manutenção individual.
Construído em 1970, o duplex representa uma propriedade concluída há várias décadas, com características estruturais típicas desse período. O edifício já se encontra totalmente concluído e disponível para ocupação imediata, dispensando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. Esta condição permite uma avaliação concreta do estado de conservação e funcionalidade das instalações, sem incertezas sobre acabamentos ou modificações finais.
O imóvel não oferece estacionamento coberto ou garagem privada, limitando-se a lugares de estacionamento abertos. Não existem informações disponíveis sobre eficiência energética ou certificação ambiental do edifício. O projeto não inclui elementos de design contemporâneo ou tecnologias domésticas avançadas. A localização não permite vistas panorâmicas desimpedidas ou isolamento tranquilo, estando inserido num ambiente urbano consolidado.
Esta propriedade em Playa Flamenca adequa-se particularmente a pessoas que procuram uma residência permanente ou semi-permanente na costa espanhola, valorizando o acesso imediato às praias e um ambiente urbano consolidado. Casais ou pequenas famílias que apreciam a possibilidade de viver sem dependência total de automóvel encontrarão nesta localização a resposta às suas necessidades diárias. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo beneficiarão da procura constante por propriedades em zonas costeiras bem desenvolvidas, especialmente aquelas com acesso a pé às praias. Reformados que procuram um clima amenizado durante os meses de inverno encontrarão nas temperaturas médias de 18,9°C e nas mais de 3.800 horas de sol anuais um ambiente propício. Aqueles que praticam golfe ou outros desportos ao ar livre terão nas instalações próximas um complemento importante para o seu estilo de vida ativo.
O duplex apresenta acabamentos que refletem a sua construção na década de 1970, com materiais e técnicas da época que demonstram durabilidade. A cozinha, equipada com máquina de lavar roupa e bancadas em granito, oferece superfícies robustas e práticas para o uso diário. Os quartos dispõem de mobiliário em madeira e armários embutidos, soluções de armazenamento eficientes que maximizam o espaço. A presença de ar condicionado representa uma atualização significativa em relação a muitas propriedades da mesma época, aumentando o conforto térmico durante os meses mais quentes. O terraço privado e o solário, áreas exteriores valorizadas no clima mediterrânico, foram concebidos para otimizar o aproveitamento das condições climáticas locais. Os materiais de construção utilizados no edifício, embora não detalhados, deverão corresponder aos padrões regulamentares da época, com estruturas que resistiram às condições costeiras durante décadas.
Com um preço a partir de €169.900, este duplex posiciona-se num patamar médio-alto do mercado imobiliário da região de Playa Flamenca. A avaliação comparativa com projetos semelhantes na área, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, indica que o valor está alinhado com as características oferecidas: proximidade imediata às praias, ambiente urbano desenvolvido e área útil generosa. O preço reflete a vantagem competitiva representada pela localização costeira e o fácil acesso a infraestruturas, elementos que historicamente sustentam a valorização imobiliária nesta zona da Costa Blanca. Quando comparado com projetos mais recentes em áreas vizinhas, como OASIS LAGUNA 2 a partir de €227.000, apresenta uma relação preço-área vantajosa.
Viver neste duplex em Playa Flamenca envolve um ritmo diário marcado pela proximidade do mar e pelas comodidades urbanas. As manhãs podem começar com um passeio curto até às praias próximas para um mergulho matinal, seguido de café num dos 38 estabelecimentos existentes num raio de 2 quilómetros. A localização permite deslocar-se a pé para compras diárias no supermercado a 240 metros ou na farmácia a 180 metros, eliminando a necessidade de utilização frequente de automóvel. Os tardes de calor podem ser amenizados na piscina comunitária do edifício, enquanto o solário oferece um espaço privativo para momentos de relaxamento. Para desportistas, os campos de golfe próximos (a 3,3-4,8 km) proporcionam opções de lazer ativo, sendo possível deslocar-se para lá em poucos minutos de carro. A proximidade das principais cidades como Torrevieja e Orihuela permite aceder a serviços mais especializados quando necessário, mantendo a tranquilidade da zona residencial no dia a dia.
A vida em redor deste duplex beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que permite fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer. A curta distância a pé das praias locais (283-450m) permite integrar banhos de mar e passeios costeiros na rotina diária, enquanto os 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2km oferecem diversas opções de entretenimento e convívio social. A existência de 7 escolas na proximidade torna a área adequada para famílias com crianças, embora o espaço limitado dos 2 quartos possa ser um fator condicionante. A rede de transportes, com 15 linhas de autocarro e 8 paragens próximas, facilita a mobilidade sem dependência total de veículo próprio. As 16 farmácias e 18 bancos na área demonstram a consolidação dos serviços básicos, enquanto o hospital a 9,7km requer deslocamento para cuidados de saúde especializados. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 409m indica uma modernização parcial da infraestrutura local, adaptando-se às novas necessidades urbanas.
A representação cartográfica mostra a localização privilegiada do duplex em Playa Flamenca, destacando a proximidade imediata das praias da Costa Blanca e a sua inserção no tecido urbano consolidado da zona sul de Torrevieja. O mapa evidencia a rede de infraestruturas que serve a área, incluindo os principais eixos rodoviários que conectam com as cidades vizinhas e os espaços de lazer e serviços essenciais disponíveis na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se estrategicamente a 4 quilómetros a sul de Torrevieja, no município de Orihuela, Alicante. Esta localização coloca a área num ponto intermédio entre importantes centros urbanos da região: Murcia (19km), Elche (30km) e Alicante (50km). Esta posição privilegiada permite acesso relativamente rápido a serviços especializados, infraestruturas de maior dimensão e opções culturais e comerciais mais diversas, mantendo ao mesmo tempo o ambiente tranquilo de uma zona costeira. A integração no eixo urbano que conecta as cidades da Costa Blanca confere a Playa Flamenca um carácter de zona residencial bem estabelecida, com benefícios tanto do ambiente marítimo como das comodidades urbanas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias que permitem acesso a pé: Playa Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Playa Cala Cerrada (450m). As compras diárias podem ser efetuadas no supermercado local a 240m, enquanto medicamentos estão disponíveis na farmácia a 180m. Para desportistas, os campos de golfe mais próximos situam-se entre 3,3-4,8km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. O Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40km em linha reta, é o terminal aéreo mais acessível, enquanto os aeroportos de Valência (161km) e Málaga (351km) oferecem alternativas para voos internacionais. A estação de comboios mais próxima, Orihuela Miguel Hernández, localiza-se a 0,9km, facilitando o acesso ao transporte ferroviário regional.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre mínimas de 10°C e máximas de 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, Playa Flamenca oferece um dos climas mais amenos da Europa, ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo aproveitar as praias locais da primavera ao outono. A altitude média de 23-37 metros acima do nível do mar garante proteção contra fenómenos meteorológicos extremos, mantendo ao mesmo tempo proximidade visual e física com o mar. Esta condição geográfica contribui para microclimas que moderam as temperaturas extremas e criam condições ideais para vegetação mediterrânica adaptada à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Playa Flamenca oferecem diversas opções de lazer marítimo, com Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada todas situadas a menos de 450 metros do imóvel. Estas praias proporcionam diferentes características, desde areais mais extensos a calas mais protegidas, atendendo a preferências diversas. Para entusiastas de golfe, a região apresenta excecionais instalações com Club de Golf Villamartín (3,3km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8km) a curta distância. A área conta ainda com centros desportivos como Palacio del Água (0,6km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7km) e Polideportivo Municipal (1,2km), oferecendo instalações cobertas para prática desportiva. Os pontos de vista estratégicos como Mirador del Palmeral (1,3km) e Cruz de la Muela (1,9km) proporcionam espaços para observação paisagística e caminhadas leves.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se estrategicamente a 4 quilómetros a sul de Torrevieja, no município de Orihuela, Alicante. Esta localização coloca a área num ponto intermédio entre importantes centros urbanos da região: Murcia (19km), Elche (30km) e Alicante (50km). Esta posição privilegiada permite acesso relativamente rápido a serviços especializados, infraestruturas de maior dimensão e opções culturais e comerciais mais diversas, mantendo ao mesmo tempo o ambiente tranquilo de uma zona costeira. A integração no eixo urbano que conecta as cidades da Costa Blanca confere a Playa Flamenca um carácter de zona residencial bem estabelecida, com benefícios tanto do ambiente marítimo como das comodidades urbanas.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na mesma faixa de preço na região, este duplex em Playa Flamenca apresenta vantagens significativas em termos de localização e relação preço-área. Enquanto os apartamentos em Torrevieja com preços similares (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000) oferecem tipicamente áreas mais reduzidas e menor proximidade às praias, este duplex beneficia de 94m² bem distribuídos e acesso quase imediato ao mar. Em comparação com projetos mais recentes em áreas vizinhas, como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), o duplex representa uma alternativa mais económica sem comprometer significativamente as condições de vida. A área de Playa Flamenca distingue-se de outras zonas da Costa Blanca por oferecer um equilíbrio mais acentuado entre ambiente turístico e vida residencial permanente, evitando a sazonalidade extrema característica de algumas localidades mais exclusivas. A densidade de serviços e infraestruturas em Playa Flamenca (38 restaurantes, 16 farmácias, 18 bancos num raio de 2km) também supera muitas urbanizações mais recentes, onde os serviços podem ser mais limitados.
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