Questo duplex a Playa Flamenca, situato sulla Costa Blanca, offre una soluzione abitativa completa per chi cerca una residenza vicino al Mediterraneo. Con 94 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, combina spazi abitativi pratici con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. La posizione in un ambiente urbano assicura uno stile di vita vario, mentre la prossimità alla costa offre un'esperienza di vita mediterranea autentica. Il progetto, completato nel 1970, presenta un'opzione accessibile in una popolare regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Playa Flamenca, sulla costa di Alicante, a soli 283 metri da Playa Cala Estaca. La posizione offre accesso diretto a diverse spiagge e si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a breve distanza a piedi, facilitando gli aspetti pratici della vita quotidiana.
Con due camere da letto e due bagni, questo duplex soddisfa le esigenze di piccole famiglie, coppie o come seconda residenza. I 94 metri quadrati di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per un comfort abitativo adeguato, mentre servizi come l'aria condizionata, un terrazzo privato e solarium migliorano la qualità della vita, soddisfacendo le esigenze base per la vita mediterranea.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di un duplex esistente del 1970 già disponibile per l'occupazione. La costruzione di quel periodo è caratterizzata da distribuzioni funzionali e sfruttamento pratico degli spazi. Essendo un progetto completato, non richiede tempi di attesa per la consegna e può essere occupato immediatamente senza incertezze legate alla costruzione.
Il progetto non offre esclusività o finiture di lusso. La costruzione del 1970 implica che l'efficienza energetica e l'isolamento potrebbero non soddisfare gli standard moderni. La limitata superficie abitativa di 94 m² potrebbe risultare insufficiente per famiglie più numerose. La posizione in un ambiente urbano significa che non viene offerta privacy o tranquillità rurale.
Questa proprietà è adatta a situazioni in cui l'equilibrio tra vita costiera e praticità abitativa è centrale. Per coppie o piccole famiglie che considerano una seconda residenza in Spagna, la vicinanza diretta alle spiagge e ai servizi offre la possibilità di un'immediata integrazione nello stile di vita mediterraneo senza investire in un'auto. La presenza di due camere da letto soddisfa la necessità di flessibilità per ospiti vacanzieri o potenziali opportunità di affitto stagionale. Lo stato completato del 1970 significa che non ci sono rischi costruttivi o ritardi nella consegna, particolarmente attraente per acquirenti che cercano una soluzione immediata senza le incertezze associate ai progetti di nuova costruzione.
Il duplex del 1970 mostra caratteristiche delle pratiche costruttive di quel periodo, con distribuzioni degli spazi funzionali e materializzazione pratica. La presenza di piani di lavoro in granito nella cucina, come visibile nelle immagini disponibili, indica attenzione a superfici durevoli resistenti all'uso intensivo. I mobili in legno nelle camere da letto suggeriscono finiture tradizionali con focus sulla funzionalità anziché sul lusso. L'impianto di aria condizionata rappresenta un'aggiunta moderna che offre comfort climatico durante tutto l'anno, particolarmente importante considerando le estati mediterranee. La costruzione include una piscina comune che richiede manutenzione, tipica dei complessi residenziali di quel periodo. I terrazzi privati e il solarium offrono spazi esterni senza elementi strutturali troppo complessi, coerenti con l'approccio costruttivo pratico.
Il duplex è prezzato a partire da €169.900 per una superficie di 94 m², che equivale a circa €1.807 al metro quadro. Questo posizionamento colloca il progetto nella fascia accessibile del mercato costiero, competendo con offerte simili a Torrevieja che partono da €160.000. La strategia di prezzo riflette il periodo di costruzione del 1970, risultando in una posizione più vantaggiosa rispetto ai nuovi progetti nella stessa regione che iniziano generalmente da €227.000.
Playa Flamenca funziona come un quartiere residenziale costiero dove la vita quotidiana e il piacere vacanziero si incontrano. La vicinanza a diverse spiagge, tutte entro 450 metri a piedi, crea un ritmo naturale dove le passeggiate mattutine lungo la costa e i tramonti sul Mediterraneo fanno parte della routine. La densità urbana dell'ambiente offre un livello costante di servizi; con 38 ristoranti, 28 caffetterie e 16 farmacie entro 2 chilometri, i residenti possono soddisfare le esigenze quotidiane senza pianificazione. Il mercato locale di Playa Flamenca aggiunge una routine settimanale, dove gli abitanti possono acquistare cibo fresco e prodotti locali. Le dimensioni compatte della comunità favoriscono un ritmo di vita vivibile senza stress legato all'auto, con molte destinazioni quotidiane raggiungibili a piedi o in bicicletta.
L'infrastruttura intorno a Playa Flamenca facilita uno stile di vita autosufficiente con limitata dipendenza dai trasporti. A breve distanza a piedi si trovano servizi essenziali come un supermercato (240 metri) e una farmacia (180 metri), permettendo di soddisfare facilmente le necessità quotidiane e sanitarie. La vicinanza di 38 ristoranti entro 2 chilometri offre ampie possibilità culinarie senza necessità di spostamenti. Per attività sportive, tre campi da golf sono entro 5 chilometri, inclusi Villamartín a 3,3 chilometri, offrendo opportunità ricreative fuori dalla stagione balneare. La presenza di diverse palestre nelle immediate vicinanze, come Palacio del Agua a 600 metri, supporta uno stile di vita attivo. Il trasporto pubblico con 15 linee e 8 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti senza auto. La relativamente vicina posizione di città come Torrevieja (4 km) e Orihuela con stazione ferroviaria a 900 metri offre accesso a servizi urbani non presenti direttamente a Playa Flamenca.
La mappa mostra la posizione del duplex a Playa Flamenca, caratterizzata dalla linea costiera diretta e la struttura urbana compatta. La posizione evidenzia la vicinanza a più spiagge e la collocazione a sud di Torrevieja. Sono visibili le strade di collegamento verso città e servizi circostanti, così come il posizionamento di strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi nelle immediate vicinanze del progetto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si trova strategicamente nella regione della Costa Blanca, a 4 chilometri a sud di Torrevieja e all'interno del comune di Orihuela. Questa posizione offre la possibilità di beneficiare dei servizi urbani di Torrevieja, mantenendo al contempo il carattere leggermente più tranquillo di Playa Flamenca. La posizione offre accesso a città più grandi come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), dove sono disponibili servizi culturali, commerciali e di assistenza più ampi. Questa posizione centrale nella provincia di Alicante la rende una base adatta per esplorare sia la costa che l'entroterra.
Il duplex offre eccellente accesso a servizi importanti che determinano la qualità della vita. Le spiagge più vicine, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), sono tutte raggiungibili a piedi, permettendo visite giornaliere alla spiaggia senza mezzi di trasporto. Per cure mediche, l'ospedale più vicino si trova a 9,7 chilometri, mentre 16 farmacie entro 2 chilometri sono disponibili per esigenze farmaceutiche immediate. La vicinanza di tre campi da golf (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, tutti entro 5 chilometri) offre opportunità ricreative per gli appassionati di golf. Per l'accesso aeroportuale, Alicante-Elche (ALC) è l'opzione più vicina a circa 40 chilometri, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada AP-7. Una colonnina di ricarica EV si trova a 409 metri di distanza, supportando veicoli elettrici.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 10°C nei mesi più freddi a 27°C in estate, permettendo un clima abitabile piacevole durante tutto l'anno. Con 3.844 ore di sole all'anno, la regione rientra tra le più soleggiate della Spagna, contribuendo a uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare dura sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, facilitando le attività acquatiche da maggio a ottobre. La posizione a 37 metri sul livello del mare offre un leggero raffreddamento rispetto alle aree costiere più basse. La posizione geografica sulla Costa Blanca protegge parzialmente la regione da condizioni meteorologiche estreme, mentre la vicinanza al Mediterraneo assicura influenze temperanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione vicino a diverse spiagge costituisce un aspetto centrale di questo progetto duplex. Playa Cala Estaca a 283 metri, Cala Mosca a 393 metri e Playa Cala Cerrada a 450 metri offrono diverse esperienze costiere entro distanza camminabile. Queste spiagge, tipiche della Costa Blanca, si caratterizzano per sabbia fine e acque poco profonde, adatte a famiglie e bagnanti ricreativi. Per gli appassionati di golf, la posizione offre accesso a tre campi da golf rinomati: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Palestre come Palacio del Agua (0,6 km) e CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) forniscono strutture sportive interne. La combinazione di accesso alle spiagge e opportunità golfistiche crea un'offerta ricreativa equilibrata che supporta sia il relax che il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si trova strategicamente nella regione della Costa Blanca, a 4 chilometri a sud di Torrevieja e all'interno del comune di Orihuela. Questa posizione offre la possibilità di beneficiare dei servizi urbani di Torrevieja, mantenendo al contempo il carattere leggermente più tranquillo di Playa Flamenca. La posizione offre accesso a città più grandi come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), dove sono disponibili servizi culturali, commerciali e di assistenza più ampi. Questa posizione centrale nella provincia di Alicante la rende una base adatta per esplorare sia la costa che l'entroterra.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Playa Flamenca si distingue dalle regioni circostanti per l'equilibrio diretto tra vita costiera e servizi urbani. In confronto a Torrevieja, situata a soli 4 chilometri, Playa Flamenca offre un carattere più residenziale con minor afflusso turistico, mantenendo l'accesso ai servizi urbani. Il prezzo del progetto duplex (da €169.900) si posiziona più basso rispetto ai nuovi sviluppi come Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), riflettendo che si tratta di una costruzione esistente del 1970. A differenza delle urbanizzazioni isolate nell'entroterra, Playa Flamenca offre la possibilità di funzionare senza auto grazie alla densità di servizi e le dimensioni compatte. La combinazione di accesso alle spiagge con tre campi da golf entro 5 chilometri crea un profilo ricreativo che differisce dalle comunità costiere più semplici focalizzate principalmente sul turismo balneare. In confronto alle località costiere più a nord sulla Costa Blanca, Playa Flamenca offre un clima più favorevole con una stagione balneare più lunga, grazie anche alla posizione meridionale nella provincia di Alicante.
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