Этот дуплекс площадью 94 м² расположен в Плая Фламенка, в коммуне Ориуэла, провинция Аликанте. Объект с двумя спальнями и двумя ванными комнатами был построен в 1970 году и находится в полностью завершенном состоянии. Расположение предлагает прямую близость к побережью, с несколькими пляжами в пределах 450 метров. Жилье включает общественный бассейн, кондиционер, частную террасу, солярий и открытую парковку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс расположен в прибрежной зоне Плая Фламенка, в 4 км к югу от Торревьехи. Район характеризуется городской инфраструктурой с удобствами в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся в пределах 450 метров, а основные пункты обслуживания, включая супермаркет и аптеку, расположены на расстоянии 180-240 метров от объекта.
Планировка дуплекса площадью 94 м² предусматривает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольших семей или использования в качестве второго жилья. Наличие частной террасы и солярия расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Кондиционер обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, а общественный бассейн дополняет возможности для отдыха.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время полностью готов к заселению. Учитывая возраст постройки, потенциальным покупателям рекомендуется провести тщательную техническую оценку состояния строительных конструкций и инженерных систем для определения возможных потребностей в модернизации или ремонте.
Объект не имеет подземного паркинга, предлагая только открытые парковочные места. Отсутствие личного садового пространства ограничивает возможности для частного отдыха на природе. Удаленное расположение от аэропорта (около 40 км) и больницы (9,7 км) требует планирования транспортировки при необходимости доступа к этим объектам.
Этот дуплекс в Плая Фламенка подходит для различных жизненных ситуаций. Для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в солнечной Испании с возможностью круглогодичного проживания. Для инвесторов, интересующихся стабильным рынком аренды благодаря близости к пляжам и развитой инфраструктуре. Также он подходит для людей предпенсионного или пенсионного возраста, которые ценят доступность удобств в пешей доступности, включая аптеку и магазины, а также развитую медицинскую инфраструктуру региона. Наличие гольф-клубов рядом делает объект привлекательным для энтузиастов этого вида спорта, а близость к транспортным узлам, включая железнодорожную станцию Ориуэла-Мигель-Эрнандес, обеспечивает хорошую мобильность.
Дуплекс 1970 года постройки требует внимательного рассмотрения качества отделки. В объекте установлен кондиционер для климат-контроля, что является преимуществом для региона с теплым климатом. Наличие гранитных столешниц на кухне, как видно из описания, говорит о практичном выборе материала для интенсивного использования. Террасы и солярий обеспечивают дополнительные жилые пространства на открытом воздухе. Однако учитывая возраст здания, потенциальным покупателям следует обратить внимание на состояние сантехники, электрических систем, а также на возможные признаки износа строительных конструкций, особенно в прибрежной зоне, где соленый воздух может ускорять коррозию материалов. Рекомендуется проведение профессионального технического обследования для определения текущего состояния объекта и необходимости инвестиций в обновление.
Цена этого дуплекса начинается от €169 900 за объект площадью 94 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Сравнивая с аналогичными предложениями в регионе, например, с квартирами Palangre Beach в Торревьехе от €160 000 или Edificio Sun & Center от €169 000, данный объект находится в среднем ценовом сегменте. В отличие от более дорогих проектов, таких как Oasis Laguna 2 от €227 000, этот дуплекс предлагает более доступное входное значение на рынок прибрежной недвижимости в регионе.
Этот дуплекс в Плая Фламенка предлагает повседневный образ жизни в прибрежном поселении с удобной инфраструктурой. Утром можно заняться шопингом на местном рынке, который работает по четвергам и предлагает разнообразные товары. Днем можно отдохнуть на одном из близлежащих пляжей, таких как Кала Эстака всего в 283 метрах от жилья. Вечером можно выбрать из 38 ресторанов в радиусе 2 км или поужинать на собственной террасе. Для активных отдыхающих доступны три гольф-клуба в пределах 5 км, а также спортивные центры в пешей доступности. Наличие общественного бассейна в комплексе предоставляет дополнительные возможности для отдыха без необходимости покидать территорию.
Окружающая среда Плая Фламенка предлагает развитую инфраструктуру повседневных услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км расположено 38 ресторанов, 16 аптек и 18 банков, что обеспечивает удобство ведения дел и повседневной жизни. Семьи с детьми могут выбрать из 7 школ в этом же радиусе. Для здоровья и спорта доступно множество спортивных объектов: дворец водных видов спорта Паласио-дель-Агуа (0,6 км), фитнес-центр CAF (0,7 км) и муниципальный спорткомплекс (1,2 км). Железнодорожная станция Ориуэла-Мигель-Эрнандес всего в 0,9 км обеспечивает связь с другими городами региона. Для владельцев транспортных средств имеется 8 остановок общественного транспорта с 15 маршрутами, что обеспечивает альтернативные возможности передвижения.
Плая Фламенка расположена в юго-восточной части Испании, на побережье Средиземного моря. Карта показывает близость объекта к нескольким пляжам в пешей доступности, а также расположение относительно крупных городов региона, таких как Торревьеха, Ориуэла и Мурсия. Наличие транспортной инфраструктуры, включая железнодорожную станцию и маршруты общественного транспорта, обеспечивает хорошую связь с окрестностями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Плая Фламенка занимает промежуточное положение между Торревьехой (4 км на север) и Ориуэлой в провинции Аликанте. Эта локализация позволяет получать преимущества от инфраструктуры обоих городов, сохраняя при этом спокойную прибрежную атмосферу. Расположение на расстоянии 19 км от Мурсии, 30 км от Эльче и 50 км от Аликанте обеспечивает доступ к услугам крупных городских центров, находясь при этом в непосредственной близости к побережью. Эта стратегическая позиция делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью городских услуг и спокойной прибрежной жизнью.
Пляжи расположены на расстоянии от 283 до 450 метров от дуплекса, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Ближайшие гольф-клубы - Вильямартин (3,3 км), Лас-Рамблас-де-Ориуэла (4,6 км) и Реаль-де-Гольф-Кампомар (4,8 км) - предлагают возможности для игры в гольф в течение всего года. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 40 км, что позволяет добираться примерно за 30-40 минут на автомобиле. Город Торревьеха расположен всего в 4 км, предоставляя доступ к дополнительным услугам, магазинам и развлечениям. Более крупные города, такие как Мурсия (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км), доступны для однодневных поездок.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Плая Фламенка характеризуется средней годовой температурой 18,9°C с диапазоном от 10°C в зимние месяцы до 27°C летом. Регион насчитывает 3844 солнечных часов в год, что создает идеальные условия для жизни на средиземноморском побережье. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, что способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Шестимесячный купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по октябрь. Умеренная высота рельефа создает комфортные условия для проживания без сложностей, связанных с горной местностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плая Фламенка предлагает доступ к нескольким пляжам в пешей доступности: Плая Кала Эстака (283 м), Кала Моска (393 м) и Плая Кала Серрада (450 м). Эти небольшие скалистые пляжи (каласы) характеризуются спокойной атмосферой и подходят для семейного отдыха. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-клуба в радиусе 5 км. Паласио-дель-Агуа (0,6 км) предлагает спортивные и водные развлечения, а в регионе проводятся 32 местных праздника в год, что обеспечивает разнообразие культурных мероприятий в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Плая Фламенка занимает промежуточное положение между Торревьехой (4 км на север) и Ориуэлой в провинции Аликанте. Эта локализация позволяет получать преимущества от инфраструктуры обоих городов, сохраняя при этом спокойную прибрежную атмосферу. Расположение на расстоянии 19 км от Мурсии, 30 км от Эльче и 50 км от Аликанте обеспечивает доступ к услугам крупных городских центров, находясь при этом в непосредственной близости к побережью. Эта стратегическая позиция делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью городских услуг и спокойной прибрежной жизнью.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524293
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, этот дуплекс в Плая Фламенка занимает среднюю ценовую категорию, начиная с €169 900. Для примера, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе предлагает цены от €160 000, но без преимуществ двухэтажного формата дуплекса. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в Торревьехе имеет сопоставимую цену от €169 000, но располагается в более урбанизированной среде города. Более дорогой OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Урбанисасьон Эль Расо с ценами от €227 000 предлагает более современное жилье, но без прямой прибрежной локации, которая является преимуществом объекта в Плая Фламенка. Основное конкурентное преимущество этого дуплекса - сочетание доступной цены, прибрежного расположения с непосредственным доступом к пляжам и развитой инфраструктурой в пешей доступности, что создает баланс между стоимостью и качеством жизни в одном из самых популярных регионов испанского побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID