立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスはアリカンテ県オリウエラ市のプレヤ・フラメンカ地区に位置し、トレビエハの南4キロメートルにあります。海岸に直接隣接し、都市環境の中にありながら、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。地域の標高は海抜23メートルです。
この2寝室のデュプレックスは、快適な海岸生活を求める住民向けに設計されています。94平方メートルの居住スペースは小規模家族またはカップルに適し、プライベートテラスとソラリウムは屋外リビングスペースを提供します。エアコンは地中海の気候における快適さを保証します。
この物件は1970年に完成しており、既存の建物として販売されています。新築プロジェクトではないため、現在の建設段階や将来の完成予定はありません。物件は完成済みで即時入居可能です。
この物件はリゾート施設を提供しません。個人のプールではなく共有プールのみがあり、ゴルフコースや専用ビーチアクセスはありません。駐車場は開放型であり、私有ガレージではありません。また、新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、地中海の海岸生活を体験したいと考えるカップルや小規模家族に適しています。第二の住居として使用したい方や、暖かい気候で定住を考えている退職者にとって魅力的な選択肢です。年間3,844時間の日照時間と6ヶ月間の海水浴シーズンは、屋外活動とビーチライフを愛する方々に理想的な環境を提供します。また、スペインの不動産市場への投資を検討している方々にも、 completed propertyとしての確実性と海岸への近接性という利点があります。都市の喧騒から離れたいが、施設へのアクセスを犠牲にしたくないと考える人々にも適しています。
この1970年建設のデュプレックスは、当時の建築基準に従って建てられています。キッチンには花崗岩のカウンタートップが設置されており、耐久性と実用性を提供します。居住スペースには木製の家具が取り付けられており、温かみのある雰囲気を作り出しています。エアコンシステムは全室に設置されており、アリカンテ地域の温暖な気候における快適性を確保しています。プライベートテラスとソラリウムは屋外リビングスペースを拡張し、地中海のライフスタイルに適しています。共有プールはコミュニティの集いの場として機能します。駐車場は開放型で、車両の安全な駐車を可能にします。
このデュプレックスの価格は169,900ユーロから始まります。アリカンテ県の同様の海岸物件と比較すると、この価格帯は競争力があります。例えば、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHは160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERは169,000ユーロからです。この物件は完成済みであるため、追加の完成費用や引渡し待ち時間がありません。
プレヤ・フラメンカのこのデュプレックスでの日々の生活は、海岸への近さによって定義されます。朝は海岸沿いの散歩から始まり、近くのカフェで朝食を楽しむことができます。約240メートルの距離にあるスーパーマーケットでの日常的な買い物は便利です。昼間はプライベートテラスやソラリウムで太陽を楽しみ、午後は共有プールで過ごせます。地域には38のレストランと28のカフェがあり、多様な dining オプションを提供します。夕暮れ時には、カラ・エスタカビーチ（283メートル）への散歩が日々の習慣となるでしょう。週末には、3.3〜4.8キロメートルの距離にある近くのゴルフコースを利用する機会があります。医療施設は9.7キロメートルの距離にあり、必要な医療サービスにアクセスできます。
プレヤ・フラメンカの生活は、海岸への近さと充実した施設アクセスによって特徴づけられます。スーパーマーケット（240メートル）、薬局（180メートル）、レストラン（38件、半径2キロ以内）、銀行（18件）などの日常的な施設が徒歩圏内にあります。医療サービスは9.7キロメートル離れた病院で利用可能です。交通機関は15路線のバスと8つのバス停があり、地域内の移動を容易にしています。最寄りの鉄道駅はオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（0.9キロメートル）です。教育施設も充実しており、半径2キロ以内に7つの学校があります。年間32回の地元のお祭りは、コミュニティ生活を豊かにし、スペインの文化体験を提供します。
この地図はプレヤ・フラメンカにおけるデュプレックスの戦略的位置を示しています。海岸線に隣接し、主要な施設やビーチ、都市中心部へのアクセスが容易です。地図は、物件が海岸生活の利便性と都市施設への近接性を両立していることを視覚的に表現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレヤ・フラメンカはアリカンテ県オリウエラ市に位置し、トレビエハの南約4キロメートル、ムルシア（19キロメートル、人口462,979人）、エルチェ（30キロメートル、人口234,765人）、アリカンテ（50キロメートル、人口339,322人）といった主要都市の近くにあります。この位置は、海岸の静けさと都市施設へのアクセスを両立しています。地域の総面積は365.4平方キロメートルで、84,560人の人口を擁する活気のあるコミュニティです。
このデュプレックスからは複数のビーチに直接アクセス可能です。カラ・エスタカビーチまで283メートル、カラ・モスカまで393メートル、カラ・セラーダまで450メートルです。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブ（3.3キロメートル）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（4.6キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.8キロメートル）が近くにあります。アリカンテ・エルチェ空港までの直線距離は約40キロメートル、バレンシア空港まで161キロメートル、マラガ空港まで351キロメートルです。電気自動車の所有者には、409メートル離れた場所にEV充電ステーションがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテのプレヤ・フラメンカ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、月平均気温は10°Cから27°Cの範囲です。年間日照時間は3,844時間と多く、晴れた日が多いことを示しています。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間6ヶ月続き、屋外水泳活動を長期間楽しむことができます。標高は海抜23メートルで、平坦な海岸地形が特徴です。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プレヤ・フラメンカの近くには複数の質の高いビーチがあります。カラ・エスタカ、カラ・モスカ、カラ・セラーダビーチはすべて徒歩圏内（283-450メートル）にあり、日光浴や水泳を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、3.3〜4.8キロメートルの距離に3つのゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、パラシオ・デル・アグアスポーツセンター（0.6キロメートル）、CAFフィットネスセンター（0.7キロメートル）、市立スポーツセンター（1.2キロメートル）があります。散策や自然観察を楽しむには、ミラドール・デル・パルメラル展望台（1.3キロメートル）やクルス・デ・ラ・ムエラ展望台（1.9キロメートル）が適しています。
出典: OpenStreetMap
プレヤ・フラメンカはアリカンテ県オリウエラ市に位置し、トレビエハの南約4キロメートル、ムルシア（19キロメートル、人口462,979人）、エルチェ（30キロメートル、人口234,765人）、アリカンテ（50キロメートル、人口339,322人）といった主要都市の近くにあります。この位置は、海岸の静けさと都市施設へのアクセスを両立しています。地域の総面積は365.4平方キロメートルで、84,560人の人口を擁する活気のあるコミュニティです。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL524293
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プレヤ・フラメンカのこのデュプレックスは、近隣の物件と比較して競争力のある価格（169,900ユーロ）を提供しています。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と似た価格帯ですが、プレヤ・フラメンカはより海岸に近い立地を提供します。一方、ウルバニザシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロから）はより高価ですが、より新しい開発物件です。プレヤ・フラメンカの強みは、海岸への直接アクセス、充実した施設、そして比較的手頃な価格のバランスにあります。ムルシア（19キロメートル）やアリカンテ（50キロメートル）といった大都市への近接性も、長期滞在や定住を考える購入者にとって魅力的な要素です。この物件は、地中海のライフスタイルを体験したいと考える購入者に、コストパフォーマンスの高い選択肢を提供します。
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