Diese freistehende Villa in der etablierten Wohnanlage Villamartín an der Costa Blanca bietet ein traditionelles Wohnumfeld. Errichtet im Jahr 1970 und seither modernisiert, liegt sie in einem erschlossenen Gebiet, das für seine Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause in einer gut angebundenen spanischen Region suchen und vorstädtischen Komfort mit Zugang zu regionalen Attraktionen verbinden möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Villamartín, einer Wohnanlage, die für ihre Golfeinrichtungen und ihren Wohncharakter bekannt ist. Sie befindet sich in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, sodass alltägliche Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Während sie ein etabliertes Umfeld bietet, sollten die Fahrzeiten zu weiter entfernten Küstenzielen berücksichtigt werden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein langfristiges Ferienhaus in einem funktionalen städtischen Umfeld suchen. Layout und Ausstattung richten sich an alle, die etablierte Wohngebiete mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Golf- und Freizeiteinrichtungen schätzen und eine verlässliche Heimatbasis benötigen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut, sodass es sich um eine Bestandsimmobilie und keinen Neubau handelt. Auch wenn Renovierungen stattgefunden haben mögen, spiegeln Kernstruktur und Alter der Immobilie eine bestimmte Bauepoche der Region Villamartín wider. Käufer sollten diesen historischen Kontext bei ihren Erwartungen an moderne Baustandards berücksichtigen.
Diese Immobilie weist weder den Standard eines Neubaus noch die neuesten Energieeffizienzzertifikate moderner Projekte auf. Sie bietet weder unmittelbaren Meerblick noch direkten Strandzugang. Die Entfernung zum Hauptflughafen ist zwar praktikabel, aber erheblich, und es ist unwahrscheinlich, dass alle wichtigen Freizeiteinrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Ref: VL820441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten spanischen Wohnanlage suchen, insbesondere mit Interesse an Golf. Die Nähe zum Golfplatz Villamartín (420 m) und zwei weiteren in kurzer Fahrzeit macht sie ideal für Golfbegeisterte. Sie eignet sich auch für alle, die ein etabliertes Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermarkt (1,4 km) und Apotheke (1,5 km) wünschen, aber dennoch Wert auf Zugang zu Küstengebieten legen, mit mehreren Stränden in etwa 3,3 km Entfernung. Größe und Ausstattung der Villa, einschließlich Privatgarten und Dachterrasse, bieten Raum für Entspannung und private Nutzung, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte. Garage und ein häusliches Arbeitszimmer/Gästezimmer unterstützen zudem die praktischen Bedürfnisse der Bewohner.
Die ursprünglich 1970 erbaute Villa zeigt Merkmale ihrer Bauära mit zahlreichen Modernisierungen und Renovierungen. Die Beschreibung erwähnt eine 'brandneue, vollständig ausgestattete moderne Küche' mit Marmortischen und hochwertigen Oberflächen, was auf kürzliche Upgrades in Kernbereichen hindeutet. Die Badezimmer gelten als 'schön renoviert' mit modernen Armaturen und 'luxuriösen' Elementen wie Badewanne und bodengleicher Dusche. Gaszentralheizung ist vorhanden und sorgt für ganzjährigen Komfort. Der Bodenbelag, insbesondere auf Terrasse und Gartenweg, ist gefliest. Weitere Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine Garage mit elektrischem Tor zeugen von durchdachter Planung und Instandhaltung. Auch wenn konkrete Materialangaben zum ursprünglichen Bau nicht vorliegen, deutet der Fokus auf die renovierte Küche und die Badezimmer darauf hin, dass der Wohnstandard gezielt verbessert wurde.
Die freistehende Villa wird zum Angebotspreis von 529.995 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie dieser Größe (160 m² Wohnfläche) auf einem 400 m² großen Grundstück im Gebiet Villamartín wider. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort bezugsfertig, was für Käufer mit einem zügigen Umzugswunsch vorteilhaft sein kann. Der Markt in Villamartín bietet allgemein eine Bandbreite an Immobilien, und die Preisgestaltung dieser Villa positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für freistehende Häuser in dieser etablierten Wohnanlage. Preisunterschiede werden typischerweise durch Grundstücksgröße, konkrete Aussicht und das Ausmaß aktueller Renovierungen oder Modernisierungen beeinflusst.
Villamartín bietet ein etabliertes städtisches Umfeld, das bei Bewohnern und Golfern beliebt ist. Diese Villa liegt in einem solchen Gebiet, in dem der Alltag von der Nähe zu Dienstleistungen geprägt ist. Ein Supermarkt ist in 1,4 km zu Fuß erreichbar, und zahlreiche Restaurants und Cafés (38 bzw. 28 im Umkreis von 2 km) bieten reichlich Auswahl für Essen und Geselligkeit. Der etablierte Charakter der Wohnanlage bedeutet, dass Infrastruktur wie Straßen und Versorgungseinrichtungen ausgereift sind. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu drei Plätzen, darunter Villamartín Golf nur 420 Meter entfernt, ein wesentlicher Aspekt des lokalen Lebensstils. Dies sorgt für einen gleichmäßigen Aktivitätsrhythmus, besonders in den milden Jahreszeiten, wobei die Gegend ganzjährig Bewohner wie saisonale Besucher anzieht. Die moderate Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem insgesamt angenehmen Klima das ganze Jahr über bei.
Das Leben in Villamartín bedeutet, Teil einer etablierten Wohnanlage zu sein, die für ihre Golfplätze und Wohnattraktivität bekannt ist. Das unmittelbare Umfeld bietet eine praktische Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur. Ein Supermarkt liegt 1,4 km entfernt, eine Apotheke nur 1,5 km, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Für Essen und Geselligkeit verfügt die Gegend über 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 km. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, liegt etwa 3,3 km entfernt und erfordert eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 15 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, wobei ein Auto für mehr Flexibilität bei der Erkundung der breiteren Region oft empfohlen wird, etwa zum Erreichen des Flughafens (41 km Luftlinie) oder größerer Städte wie Alicante (50 km).
Diese Karte zeigt die Lage von Villamartín, einer Wohnanlage in der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Wohngebieten sowie die Entfernung zu Küsteneinrichtungen und größeren regionalen Städten hervor und bietet geografischen Kontext für die Platzierung der Villa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, bleibt aber ein wichtiger Teil der Region Orihuela Costa. Diese Position bietet eine Balance zwischen Wohnanlagen-Umfeld und Nähe zu Küstenorten. Es liegt etwa 50 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 19 km von der Stadt Murcia entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten und Kulturangeboten dieser größeren Städte und zugleich eine Basis in einem ruhigeren Wohnumfeld.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt liegt 1,4 km entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 1,5 km erreichbar. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt, zwei weitere Plätze innerhalb von 3 km. Die nächsten Strände, wie Cala Mosca, liegen rund 3,3 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt in einer Luftlinienentfernung von etwa 41 km. Größere städtische Zentren: Murcia liegt 19 km entfernt, Alicante 50 km. Zugverbindungen sind vom Bahnhof Orihuela Miguel Hernández aus verfügbar, nur 0,9 km von der Immobilie entfernt, und bieten regionale Anbindung.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem angenehmen Klima beiträgt. Die Region profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und verzeichnet historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Diese ausgiebige Sonneneinstrahlung unterstützt eine lange Badesaison, geschätzt 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Das lokale Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen großen Teil des Jahres, wobei die umliegende Landschaft offene Räume bietet, wie sie für die Mittelmeerküste typisch sind. Das Klima unterstützt die üppige Vegetation, die man oft in gepflegten Wohnanlagen und Golfplätzen der Region findet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung von der Küste, wobei mehrere Strände innerhalb von etwa 3,3 km erreichbar sind, darunter Cala Mosca und Playa Cala Estaca. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Küstenerholung. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Club de Golf Villamartín liegt nur 420 Meter entfernt, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela im Umkreis von 3 km. Darüber hinaus befinden sich Sporteinrichtungen wie das Sportzentrum Villamartín Golf in der Nähe (0,2 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) bieten zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten, die oft näher an der Küste liegen, wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja (Preise ab 160.000 €) oder 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (Preise ab 169.000 €), repräsentiert diese freistehende Villa in Villamartín ein anderes Marktsegment. Diese Optionen in Torrevieja bieten typischerweise kleinere Wohnflächen und Gemeinschaftseinrichtungen in einem dichter bebauten urbanen Küstenumfeld. Weiter landeinwärts oder in Entwicklungsgebieten könnten Projekte wie 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (Preise ab 227.000 €) neuere Bauten mit möglicherweise modernerer Ausstattung bieten, jedoch oft in weniger etablierten oder weniger zentralen Lagen. Diese Villamartín-Villa mit einem Angebotspreis von 529.995 € nimmt eine Position ein, die auf etabliertes Wohnen, Golfnähe und ein größeres Privatgrundstück fokussiert ist, und hebt sich damit von den kompakteren und oft günstigeren Küstenwohnungen ab. Ihr Preisniveau spiegelt den Charakter eines freistehenden Hauses in einer begehrten Wohnanlage wider, statt einer Immobilie in erster Strandlinie oder einem Neubau-Wohnungskomplex.
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