Byt o rozloze 78 m² se nachází v závorkovém rezidenčním komplexu v Mil Palmeras, pobřežní lokalitě jižně od Torrevieje v provincii Alicante. Jedná se o třípokojový apartmán se dvěma koupelnami, terasou o výměře 18,46 m² a jihovýchodní orientací. Stavba byla dokončena v roce 2025, objekt je připraven k nastěhování. K ceně 419 000 € patří parkovací místo v podzemní garáži a sklep. Pláž Mil Palmeras leží přibližně 300 m od komplexu, v okolí do 2 km se nachází 27 restaurací, supermarkt ve vzdálenosti 333 m a lékárna 363 m.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Mil Palmeras tvoří součást pobřežního pásu Orihuela Costa na jihu provincie Alicante, nedaleko hranic s regionem Murcia. Lokalita se nachází 5 m nad hladinou moře, bez výrazného převýšení. V okolí do 6 km leží tři golfová hřiště a dvě přístaviště. Větší města Murcia a Cartagena jsou vzdálena 35, respektive 38 km. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 47 km vzdušnou čarou.
Apartmán nabízí tři ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny a obývací prostor propojený s jídelnou a otevřenou vybavenou kuchyní. Samostatná utility místnost má 3,25 m². Klima je řízeno klimatizací. Pro rodiny s dětmi nebo pro využití více osob je rozdělení na tři ložnice praktické. Společné zahrady zahrnují bazén a dětský bazén.
Stavba byla kolaudována v srpnu 2025, což znamená, že veškeré vybavení, materiály a technické systémy jsou nové a nepoužité. Opleverení je uvedeno jako dokončené v roce 2025, indicativně. Nejde tedy o projekt ve výstavbě, ale o hotový objekt bez rizika stavebních zpoždění. Přístup je možný ihned po převodu vlastnictví.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný bazén s dětským bazénem. Výhled zahrnuje moře, bazén i ulici, nejedná se výhradně o panoramatický pobřežní výhled. Užitná plocha 78 m² je průměrná pro třípokojový apartmán. Lokalita leží dále od mezinárodního letiště; nemocnice je ve vzdálenosti 11 km.
Ref: VL015683
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato situace odpovídá kupujícím, kteří hledají hotový třípokojový apartmán bez čekací doby na výstavbu, například rodiny s dětmi, skupiny přátel sdílející rekreační objekt, nebo osoby plánující delší pobyty mimo hlavní sezónu. Přítomnost dětského bazénu a tří ložnic vypadá prakticky pro rodinné využití. Pro kupující se zaměřením na golfovou rekreaci leží tři hřiště v dosahu 4 až 6 km. Pro zájemce o celoroční bydlení je relevantní síť základních služeb v docházkové vzdálenosti a provozuschopná veřejná doprava. Nehodí se pro kupující, kteří požadují soukromý bazén, velkou zahradu nebo výhradní panoramatický výhled na moře; tyto prvky objekt nenabízí. Rovněž osoby závislé na denní dostupnosti velké nemocnice musí počítat s 11 km vzdáleností. Pro investiční využití k pronájmu je relevantní sezónnost: lokalita s 1 322 obyvateli a 3 846 slunečními hodinami ročně přitahuje především letní poptávku, mimo sezónu klesá intenzita návštěvnosti. Rozhodnutí by mělo vycházet z poměru mezi cenou, hotovostí stavu a omezenou úrovní vybavenosti malé lokality.
Interiér odpovídá standardu novostavby z roku 2025. Otevřená kuchyně je dodávána vybavená, což snižuje dodatečné investice po převodu. Ložnice mají vestavěné skříně, dvě koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty. Obývací prostor s jídelnou je propojen s terasou přesprostřed velkoplošných oken; dostupné fotografie potvrzují moderní materiálové provedení koupelny a obývacího pokoje. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, která je součástí ceny. Orientace na jihovýchod omezuje potřebu intenzivního chlazení odpoledne. Samostatná utility místnost o 3,25 m² umožňuje umístění pračky a úložného prostoru mimo obytné místnosti. Součástí ceny jsou také podzemní parkovací místo a sklep, což řeší odvrácené parkování v ulicích a sezónní uskladnění. Závorkový komplex Lago di Como zahrnuje společný bazén, dětský bazén a udržované zelené plochy; správa komplexu zajišťuje údržbu těchto ploch formou měsíčních poplatků, jejichž výše není v uvedených datech specifikována. Energetický štítek není v datech uveden. Úroveň provedení odpovídá rámci novostaveb v segmentu středních až vyšších cen v Orihuela Costa.
Cena je uvedena jako 419 000 € a zahrnuje sklep a parkovací místo v podzemní garáži, což vylučuje dvě běžné dodatečné položky v podobných projektech. Ve srovnání s okolním nabízením se cena pohybuje pod úrovní srovnatelných novostaveb v Rojales (od 475 000 €) a vil v Daya Nueva (od 453 000 €), a nad úrovní levnějších apartmánů v samotných Mil Palmeras (od 329 000 €). Cena za m² se pohybuje okolo 5 370 € při 78 m² užitné plochy, přičemž terasa 18,46 m² a sklep 3,25 m² nejsou do této plochy zahrnuty. Stav objektu je dokončený, dostupnost je bezprostřední.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací městské zástavby a přímé blízkosti moře. Supermarkt ve vzdálenosti 333 m a lékárna 363 m pokrývají základní nákupní potřeby bez použití auta. Pláž Cala de la Lombriz a Playa Barranco Rubio leží 1,2 km od objektu, tedy v docházkové vzdálenosti 15 až 20 minut. V poloměru 2 km funguje 27 restaurací a 2 kavárny, což odpovídá sezónně i celoročně provozovanému prostředí. Mil Palmeras má přibližně 1 322 obyvatel, což znamená menší komunitní strukturu s omezenějším množstvím služeb než ve větších městech; během letní sezóny se počet osob v lokalitě zvyšuje vlivem turistiky a rekreace. Mimo sezónu zůstává prostředí klidnější, část provozoven uzpůsobených turistům omezuje otevírací dobu. Orientace apartmánu na jihovýchod zajišťuje ranní a dopolední sluneční osvit na terase; odpoledne v letních měsících terase částečně přechází do stínu, což snižuje přehřívání interiéru. Kuchyně je dodána vybavená, což zkracuje přípravu před nastěhováním. Veřejná doprava zahrnuje 10 linek a 50 zastávek, což umožňuje omezenou mobilitu bez osobního automobilu, například směrem do Torrevieje či k nákupním centrům v Orihuela Costa. Auto však zůstává praktické pro cesty k nemocnici, na golfová hřiště a na letiště.
Okolí odpovídá městské pobřežní zástavbě s kompletní základní obsluhou. Supermarket 333 m a lékárna 363 m leží v přímé docházkové vzdálenosti, 10 autobusových linek a 50 zastávek pokrývají spojení do okolních center. Nemocnice je ve vzdálenosti 11 km, tedy dojezd autem zhruba 15 minut. Sportovní vybavenost zahrnuje Sport Center Montepiedra 1,4 km, lezeckou stěnu Rocódromo Municipal 2,8 km a fotbalovou akademii Pinatar Arena 5,0 km. Přístaviště Puerto Deportivo Miguel Caballero leží 1,7 km od objektu. Pro nabíjení elektromobilů jsou k dispozici stanice Eranovum 2,8 km a Iberdrola 3,1 km, rychlonabíjecí stanice Ionity v La Zenia 4,8 km. Klimatické podmínky, průměrná roční teplota 19,2 °C a rozpětí 11 až 26 °C, umožňují využívání venkovních ploch po většinu roku. Výška 5 m nad mořem znamená plochý terén bez schodů a stoupání na trase k pláži, což je relevantní pro starší osoby a rodiče s kočárky.
Mapa ukazuje polohu objektu v Mil Palmeras vzhledem k plážím, supermarkety a golfovým hřištím. Vyznačeny jsou rovněž vzdálenosti k nemocnici, přístavišti a stanici rychlonabíjení elektromobilů. Větší města Murcia a Cartagena leží jižně od lokality, Torrevieja severně. Pro českého čtenáře: jih provincie Alicante patří k oblastem s nejdelším slunečním svitem ve Španělsku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mil Palmeras leží na jižním okraji Orihuela Costa, v bezprostřední blízkosti hranic s regionem Murcia. Oproti centrálním částem Orihuela Costa (La Zenia, Punta Prima) jde o menší a klidnější lokalitu s nižší stavební hustotou. Vlivem blízkosti Murcie (35 km) a Cartageny (38 km) je ekonomické zázemí lokality orientováno více k jihu. Elche s 234 765 obyvateli leží 42 km severně. Lokalita se nachází mimo hlavní turistické uzly, což ovlivňuje nižší intenzitu provozu mimo sezónu.
Nejbližší pláže Cala de la Lombriz a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor leží 1,2 km od objektu, rozsáhlejší Playa de Campoamor - La Glea 2,1 km. Golfová hřiště Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,1 km a Villamartín 5,8 km pokrývají širokou paletu hráčských nároků. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 47 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě autem kolem 55 minut přes AP-7. Regionální centra Murcia (35 km), Cartagena (38 km) a Elche (42 km) jsou dostupná do hodiny jízdy. Malaga-Costa del Sol (AGP) leží 358 km a Valencia (VLC) 180 km vzdušnou čarou, což představuje delší dojezd alternativním letištím.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává 3 846 slunečních hodin ročně, což patří k vyšším hodnotám ve Španělsku a znamená dlouhé období vhodné pro venkovní bydlení. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s měsíčními průměry mezi 11 a 26 °C; zimy jsou mírné, léta teplá. Sezóna koupání ve vodě s teplotou alespoň 20 °C trvá 5 měsíců, přibližně od června do října. Terén leží 5 m nad hladinou moře, bez hřebenů či svažitosti; okolí tvoří městská zástavba a pobřežní promenáda. Mořské zátoky v dosahu 1,2 km mají skalnatý charakter (calas), širší písčité pláže začínají od Playa de Campoamor. Vegetace v komplexu je udržovaná zámeckou zelení s bazénem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí dvě pláže s Modrou vlajkou: Puerto a Rocamar. Nejbližší Cala de la Lombriz leží 1,2 km od objektu, stejně jako Playa Barranco Rubio; obě jsou menší zátoky charakteristické klidnější vodou. Širší písčitá Playa de Campoamor - La Glea (2,1 km) poskytuje infrastrukturu pro rodiny s dětmi. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 6 km: Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor a Villamartín. Vodní sporty a rekreace jsou dostupné v přístavištích Puerto Deportivo Miguel Caballero (1,7 km) a C.N. Villa de San Pedro (7,2 km). Sportovní centra Sport Center Montepiedra a Pinatar Arena doplňují nabídka pro trénink a fitness. Rekreace v lokalitě je tedy orientovaná na pláž, golf a vodní aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mil Palmeras leží na jižním okraji Orihuela Costa, v bezprostřední blízkosti hranic s regionem Murcia. Oproti centrálním částem Orihuela Costa (La Zenia, Punta Prima) jde o menší a klidnější lokalitu s nižší stavební hustotou. Vlivem blízkosti Murcie (35 km) a Cartageny (38 km) je ekonomické zázemí lokality orientováno více k jihu. Elche s 234 765 obyvateli leží 42 km severně. Lokalita se nachází mimo hlavní turistické uzly, což ovlivňuje nižší intenzitu provozu mimo sezónu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V rámci jižní Orihuela Costa a sousedního vnitrozemí se nabídka novostaveb pohybuje v rozpětí přibližně 329 000 € až 475 000 €. Projekt Lago di Como s cenou 419 000 € se řadí do střední části tohoto pásma. Levnější variantu představují apartmány Residencial Lago Varese v Mil Palmeras od 329 000 €; jde o srovnatelnou lokalitu s nižším vstupním prahem, přičemž rozdíly v konkrétní výbavě, podlaží a výhledu mohou cenu částečně vysvětlovat. Vyšší cenové úrovně dosahují apartmány Oceanic v Rojales od 475 000 € a vila Nueva Daya v Daya Nueva od 453 000 €; Rojales a Daya Nueva jsou však vnitrozemské lokality bez přímé pobřežní polohy, zatímco Mil Palmeras nabízí docházkovou vzdálenost k plážím. Z hlediska pozice v regionu kombinuje lokalita pobřežní charakter s blízkostí tří golfových hřišť, což je v rámci Costa Blanca South standardní pro Orihuela Costa. Oproti větším centrům, jako je Torrevieja, poskytuje Mil Palmeras s 1 322 obyvateli klidnější prostředí s nižší hustotou zástavby, na úroveň širší občanské vybavenosti (nemocnice 11 km, specializované služby). Pro srovnání s Costa del Sol: vzdálenost k Málaze činí 358 km vzdušnou čarou, regiony jsou tedy odděleny; jižní Alicante a severní Murcia tvoří samostatný trh s vlastní cenotvorbou. Čeští kupující v tomto segmentu běžně srovnávají jižní Alicante s Costa del Sol právě kvůli nižším cenovým hladinám při srovnatelném klimatu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID