Cet appartement de trois chambres se situe à Mil Palmeras, localité côtière du sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. D'une superficie de 78 m², il se trouve dans une résidence fermée avec piscine commune, à environ 300 mètres de la plage. Le bien, achevé et livré en août 2025 (indicatif), comprend deux salles de bains, une terrasse d'environ 18,5 m², un parking en sous-sol et un local de rangement. Le prix de départ s'élève à 419 000 €. La zone combine proximité de la mer, commerces accessibles à pied et plusieurs parcours de golf dans un rayon de six kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Mil Palmeras fait partie de la commune d'Orihuela, sur la côte méditerranéenne entre Torrevieja et San Pedro del Pinatar. L'appartement se trouve à environ 1,2 km des criques de Cala de la Lombriz et Barranco Rubio, avec une supermercado à 333 m et une pharmacie à 363 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 47 km à vol d'oiseau.
Le logement répond à un besoin d'habitation fonctionnelle toute l'année : trois chambres avec placards intégrés, cuisine ouverte meublée, buanderie de 3,25 m² et climatisation incluse. La résidence fermée offre une piscine pour adultes et une piscine pour enfants. Un parking souterrain et un débarras complètent l'ensemble, ce qui facilite un usage permanent ou saisonnier.
Il s'agit d'un bien achevé, mis en service en août 2025 selon les données disponibles (indicatif). L'état est décrit comme neuf, sans travaux restants. Les matériaux et finitions datent donc de la livraison récente. Aucune phase de construction supplémentaire n'est liée à ce lot, ce qui permet un emménagement direct après la transaction.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, de jardin individuel ni de Jacuzzi. La vue est orientée vers la mer, la piscine et la rue, sans panorama frontal garanti. La superficie habitable est de 78 m², sans extension documentée. Aucun ascenseur privé, chauffage au sol ni installation domotique n'est mentionné dans les données. La cuisine est ouverte sur le séjour.
Ref: VL015683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. D'abord, un acheteur cherchant une résidence secondaire maritime utilisable sans délai : le logement est terminé, meublé côté cuisine et équipé de la climatisation, à 300 m de la plage. Ensuite, une famille avec enfants qui valorise la sécurité d'une résidence fermée avec piscine pour enfants et l'accès à pied aux commerces. Troisièmement, un investisseur envisageant la location saisonnière : la combinaison de trois chambres, d'un parking souterrain et d'une localité balnéaire dotée de plages pavillon bleu soutient la demande locative estivale, le zwemseizoen s'étendant sur cinq mois. Le profil convient moins aux acheteurs recherchant une villa isolée avec jardin privé, une vue front de mer garantie ou une grande métropole à pied, Mil Palmeras est une petite localité d'environ 1 322 habitants, calme hors saison. L'absence de chauffage central mentionné et la cuisine ouverte peuvent aussi compter pour certains usages hivernaux. Enfin, les personnes dépendant exclusivement des transports publics noteront que dix lignes existent, mais qu'une voiture simplifie l'accès à l'hôpital (11 km), aux golfs et aux aéroports d'Alicante (47 km) ou de la région de Murcie.
L'appartement a été livré en août 2025 (indicatif) et se présente en état neuf selon les données du dossier. Les éléments documentés sont les suivants : trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bains, un séjour avec coin repas, une cuisine ouverte meublée et une buanderie de 3,25 m². La climatisation est incluse dans le prix. Le matériel photographique montre une salle de bains contemporaine avec douche et un séjour ouvert sur le balcon, avec de grandes baies vitrées favorisant l'éclairage naturel, cohérent avec l'orientation sud-est. Les fenêtres de grande taille influencent aussi le bilan thermique : en été, la climatisation régule la température, tandis qu'en hiver l'ensoleillement (3 846 heures de soleil par an selon les données historiques) limite les besoins de chauffage. La terrasse de 18,46 m² est équipée d'un coin repas et d'un espace assises. Le stationnement se fait en sous-sol avec place attribuée, protégé du soleil et des intempéries. Un local de rangement séparé complète le lot. Aucune donnée n'est fournie sur le certificat énergie ou les performances acoustiques ; ces points restent à vérifier lors de la visite. La résidence comporte des espaces verts entretenus et deux piscines (adultes et enfants). L'ensemble correspond à un standard récent courant sur la Costa Blanca sud, avec des finitions neuves datant de la livraison 2025.
Le prix de départ est de 419 000 € pour cet appartement de 78 m² avec trois chambres, deux salles de bains, terrasse de 18,46 m², parking en sous-sol et débarras inclus. Cela correspond à environ 5 370 €/m² de surface habitable, sans compter les espaces annexes. En comparaison locale, Residencial Lago Varese à Mil Palmeras affiche des prix dès 329 000 €, tandis que des projets à Rojales et Daya Nueva démarrent respectivement à 475 000 € et 453 000 €. Le bien est achevé et disponible directement, la transaction ne dépend donc pas d'un calendrier de construction.
Mil Palmeras est une urbanisation côtière de petite taille, environ 1 322 habitants recensés, sur la côte d'Orihuela. Le rythme quotidien y est structuré par la proximité de la mer : la plage se trouve à environ 300 m de la résidence, ce qui permet des trajets à pied pour la baignade ou la marche en bord de mer. Les courses courantes se font sans voiture : une supermercado à 333 m et une pharmacie à 363 m couvrent les besoins de base, tandis que le secteur compte 27 restaurants et deux cafés dans un rayon de deux kilomètres. La résidence fermée Lago Di Como organise la vie autour d'une piscine commune et d'une piscine pour enfants, ce qui convient à un usage familial ou saisonnier. L'appartement, orienté au sud-est, reçoit la lumière du matin sur la terrasse de 18,46 m², équipée d'un coin repas selon le matériel visuel. Hors saison estivale, la localité se calme nettement : la population permanente est limitée et une partie des commerces fonctionne toute l'année, selon les données locales. Pour les déplacements plus larges, dix lignes de transport public et une cinquantaine d'arrêts desservent la zone. L'hôpital le plus proche se situe à 11 km, ce qui suppose un véhicule pour les consultations non urgentes. Les three golfs de la zone, Las Ramblas, Campoamor et Villamartín, se trouvent entre 3,9 et 5,8 km, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. En résumé, l'emplacement favorise un mode de vie pédestre au quotidien, avec la voiture comme complément pour les services spécialisés et les grandes villes comme Murcie (35 km) ou Cartagena (38 km).
La vie quotidienne à Mil Palmeras s'organise sur un rayon restreint. À 333 m se trouve une supermercado, à 363 m une pharmacie : les achats de première nécessité ne nécessitent pas de voiture. Le secteur de deux kilomètres autour du bien compte 27 restaurants, deux cafés et une pharmacie, ce qui couvre une offre de restauration correcte pour une localité de cette taille. La plage de Mil Palmeras est à environ 300 m, et les criques de Cala de la Lombriz et Barranco Rubio à 1,2 km. Pour le sport, le Sport Center Montepiedra se trouve à 1,4 km et un rocódromo municipal à 2,8 km. Le port deportivo Miguel Caballero est à 1,7 km. Les soins hospitaliers demandent un trajet de 11 km, à prévoir en voiture. Le transport public compte dix lignes et une cinquantaine d'arrêts, adaptés aux déplacements locaux mais limités pour les longues distances. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont à 2,8 km (Eranovum), 3,1 km (Iberdrola) et 4,8 km (Ionity La Zenia), un point d'attention pour les propriétaires de véhicules électriques sans recharge à domicile. Hors saison haute, la localité se vide partiellement, ce qui réduit l'animation mais augmente le calme. La combinaison de commerce à pied, mer à 300 m et services spécialisés plus éloignés dessine un environnement pratique au quotidien avec une dépendance modérée à l'automobile.
La carte situe le bien dans la résidence fermée de Mil Palmeras, à 300 m de la plage et à quelques minutes à pied des commerces. Les golfs, ports deportivos et centres sportifs de la côte d'Orihuela entourent la zone dans un rayon de huit kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mil Palmeras occupe la pointe sud de la côte d'Orihuela, à la limite de la région de Murcie, à 35 km de Murcie et 38 km de Cartagena. Cette position intermédiaire entre la Communauté valencienne et la région de Murcie donne accès aux deux réseaux de services : aéroports d'Alicante et de Corvera, hôpitaux des deux régions. Localement, Torrevieja se trouve au nord et San Pedro del Pinatar au sud. La localité est plus petite et plus calme que Pilar de la Horadada ou Orihuela Costa, avec une offre commerciale concentrée autour de l'avenue du bord de mer.
Les distances directes depuis le bien : plage de Mil Palmeras environ 300 m, Cala de la Lombriz 1,2 km, Playa Barranco Rubio 1,2 km, Playa de Campoamor - La Glea 2,1 km. Trois golfs se trouvent dans un rayon de six kilomètres : Las Ramblas de Orihuela (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) et Villamartín (5,8 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 47 km à vol d'oiseau, soit une quarantaine de minutes de route ; l'aéroport de la région de Murcie est une alternative plus proche via le réseau routier régional. Valencia se situe à 180 km et Malaga à 358 km à vol d'oiseau. Les villes de référence : Murcie à 35 km (462 979 habitants), Cartagena à 38 km (218 943 habitants) et Elche à 42 km (234 765 habitants), toutes accessibles en moins d'une heure. Le centre commercial le plus proche, La Zenia Boulevard, se trouve dans la zone de La Zenia à quelques kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mil Palmeras se situe à 5 m au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat sans dénivelé significatif, la circulation à pied et à vélo n'est pas gênée par le relief. Le climat est méditerranéen semi-aride : la température moyenne annuelle atteint 19,2 °C, avec des moyennes oscillant entre 11 °C en hiver et 26 °C en été selon les données historiques. L'ensoleillement compte 3 846 heures par an, un niveau élevé même pour les standards espagnols, ce qui favorise l'usage de la terrasse sud-est presque toute l'année. Le zwemseizoen, période où la température de l'eau dépasse 20 °C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. Les précipitations sont faibles et concentrées sur l'automne. Pour l'habitation, ce climat implique des besoins de chauffage limités en hiver et un usage régulier de la climatisation en juillet-août. La localité compte 32 jours fériés et fêtes locales par an, rythmant le calendrier culturel de la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Mil Palmeras combine plage urbaine et criques. La plage de Mil Palmeras est à environ 300 m du bien ; la zone compte deux plages pavillon bleu (Puerto et Rocamar), un gage de qualité de l'eau et des services. Les criques de Cala de la Lombriz et Barranco Rubio (1,2 km) offrent des ambiants plus sauvages, tandis que la grande Playa de Campoamor - La Glea s'étend à 2,1 km. Pour la navigation de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 1,7 km, le C.N. Villa de San Pedro à 7,2 km et le port de Lo Pagán à 8,1 km. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de six kilomètres : Las Ramblas de Orihuela (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,1 km) et Villamartín (5,8 km). Les installations sportives incluent le Sport Center Montepiedra (1,4 km), un rocódromo municipal (2,8 km) et le Pinatar Arena (5,0 km), ce dernier utilisé pour des stages de football. Cette densité d'équipements nautiques, golfiques et sportifs est typique de la côte d'Orihuela.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mil Palmeras occupe la pointe sud de la côte d'Orihuela, à la limite de la région de Murcie, à 35 km de Murcie et 38 km de Cartagena. Cette position intermédiaire entre la Communauté valencienne et la région de Murcie donne accès aux deux réseaux de services : aéroports d'Alicante et de Corvera, hôpitaux des deux régions. Localement, Torrevieja se trouve au nord et San Pedro del Pinatar au sud. La localité est plus petite et plus calme que Pilar de la Horadada ou Orihuela Costa, avec une offre commerciale concentrée autour de l'avenue du bord de mer.
Mil Palmeras est une cité balnéaire située dans la commune de Pilar de la Horadada dans la province de Alicante à l'est de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Sur le segment Mil Palmeras, cet appartement à partir de 419 000 € se positionne au-dessus de Residencial Lago Varese (dès 329 000 €), un écart qui s'explique en partie par la surface, le nombre de chambres et l'inclusion d'un parking et d'un débarras. Comparé à Oceanic Apartments à Rojales (dès 475 000 €), le bien est moins cher, mais Rojales se situe plus à l'intérieur des terres sur certains segments, avec des prestations différentes. Nueva Daya à Daya Nueva (dès 453 000 €) propose des villas, un produit distinct de l'appartement en résidence fermée. Dans la zone côtière d'Orihuela, Mil Palmeras, Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, les appartements neufs livrés se situent généralement entre 300 000 et 500 000 € selon la surface et la distance à la mer ; ce bien se place dans la moitié haute de cette fourchette, en cohérence avec sa proximité immédiate de la plage et son état neuf. Les atouts compétitifs documentés : résidence fermée, piscine double (adultes/enfants), orientation sud-est, stationnement en sous-sol. Les points de contexte : petite localité de 1 322 habitants, calme hors saison, dépendance partielle à la voiture pour l'hôpital (11 km) et les bornes de recharge (2,8 km minimum). L'accessibilité régionale, Murcie à 35 km, deux aéroports dans un rayon raisonnable, correspond à la moyenne de la côte d'Orihuela, sans avantage ni désavantage notable par rapport aux projets voisins. Pour un acheteur comparant, la question clé est le rapport entre le prix au mètre carré (environ 5 370 €/m²) et la priorité donnée à la proximité directe de la mer dans un cadre résidentiel fermé.
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