Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами площею 78 м² у закритому житловому комплексі Lago Di Como в Міл-Палмерас, провінція Аліканте, Коста-Бланка. Об'єкт зданий у серпні 2025 року та готовий до заселення. Це перший поверх з терасою 18,46 м², орієнтація на південний схід. У ціну входять місце в підземному гаражі та комора. Відстань до пляжу Міл-Палмерас становить близько 300 метрів. Комплекс має спільний басейн, дитячий басейн та озеленені спільні зони. Стартова ціна, від 419 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Міл-Палмерас, невеликий прибережний район на півдні Коста-Бланки з населенням близько 1 322 мешканців. Локація поєднує безпосередню близькість до моря з міською інфраструктурою: супермаркет за 333 метри, аптека за 363 метри, ресторани та кафе в радіусі двох кілометрів. Три поля для гольфу розташовані в радіусі 6 кілометрів.
Квартира підходить для цілорічного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Три спальні з вбудованими шафами, окрема пральна кімната 3,25 м², облаштована кухня з технікою та кондиціонування задовольняють базові потреби постійного проживання. Закрита територія з контролем доступу забезпечує додатковий рівень приватності.
Об'єкт зданий у серпні 2025 року та має статус готового. Оздоблення, кухонна техніка, кондиціонування та віконні конструкції є новими. Це означає відсутність будівельних ризиків і можливість одразу заселитися або здати в оренду без додаткових витрат на завершальні роботи.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або приватного паркомісця на відкритому повітрі, лише місце в підземному гаражі. Житлова площа 78 м² є помірною для трьох спалень. Відсутні дані про окремі енергетичні сертифікати, ліфт або панорамний морський вид з усіх кімнат, види включають море, басейн та вулицю.
Ref: VL015683
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готову квартиру з трьома спальнями в безпосередній близькості до моря без очікування на завершення будівництва. Перша типова ситуація: сім'я або пара, яка планує цілорічне проживання на узбережжі та потребує функціонального планування з окремою пральною кімнатою і місцем у гаражі. Друга ситуація: покупець другої оселі, для якого важлива близькість пляжу (300 м) і наявність ресторанів у пішохідній доступності. Третя ситуація: інвестор, що розглядає короткострокову оренду, готовий стан, комплекс з басейном та близькість до моря є чинниками попиту в цьому сегменті. Четверта ситуація: покупці, орієнтовані на гольф, оскільки три поля знаходяться в межах 6 км. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає велику житлову площу, приватний басейн або розташування в великому місті з міською інфраструктурою, найближчі великі міста (Мурсія, Картахена, Ельче) знаходяться на відстані 35, 42 км.
Об'єкт зданий у серпні 2025 року, тому всі матеріали та інсталяції є новими. Оздоблення включає вбудовані шафи в трьох спальнях, повністю облаштовану відкриту кухню та сучасні санвузли з душовими кабінами, що видно на фотоматеріалах. Кондиціонування встановлене та входить до ціни. Великі віконні конструкції забезпечують природне освітлення вітальні та спалень; фотографії підтверджують безпосередній вихід з вітальні на терасу. Окрема пральна кімната площею 3,25 м² відділяє побутові функції від житлової зони, рішення, що характерне для новішого житла. Тераса 18,46 м² має зону для сидіння та обідню зону. Орієнтація на південний схід визначає розподіл сонячного світла протягом дня: ранкове та денне освітлення, зменшення прямого сонця ввечері. Комплекс має підземний гараж з закріпленим місцем та комору. Спільні зони включають дорослий басейн, дитячий басейн та підтримуване озеленення. Дані щодо конкретного енергетичного класу або будівельних сертифікатів в наданих матеріалах не вказані, цей пункт варто запросити у продавця окремо.
Стартова ціна квартири становить 419 000 євро за 78 м² житлової площі, що відповідає приблизно 5 370 євро за квадратний метр. У ціну включені мебльована кухня, кондиціонування, місце в підземному гаражі та комора, ці елементи в інших проєктах часто оплачуються окремо. Для порівняння: квартири в RESIDENCIAL LAGO VARESE в тому ж Міл-Палмерасі стартують від 329 000 євро, а OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі, від 475 000 євро. Ціна є фіксованою для цього готового об'єкта, а не діапазоном для кількох типів одиниць.
Комплекс Lago Di Como розташований у межах пішохідної зони Міл-Палмерас. Щоденний ритм тут будується навколо близькості до моря: пляж знаходиться за приблизно 300 метрів, що дозволяє дійти до нього пішки за кілька хвилин. Супермаркет і аптека розташовані в межах 400 метрів, тому базові покупки не потребують автомобіля. Ранкова рутина може включати ранкову прогулянку по набережній, а тераса з орієнтацією на південний схід отримує ранкове та денне сонце. У радіусі двох кілометрів працюють 27 ресторанів та 2 кафе, що забезпечує варіативність харчування протягом року. Населення району становить близько 1 322 осіб, що вказує на спокійний характер місцевості поза літнім сезоном. У літні місяці кількість відвідувачів зростає через прибережний характер району. Спільна інфраструктура комплексу включає дорослий та дитячий басейни, які виконують функцію щоденної рекреаційної зони. Спортивний центр Sport Center Montepiedra знаходиться за 1,4 км. Для гравців у гольф три поля доступні в радіусі 4, 6 км. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero розташована за 1,7 км. Автомобіль залишається корисним для поїздок до Торрев'єхи, Мурсії чи аеропорту, але для повсякденних потреб він не є обов'язковим.
Міл-Палмерас, компактний прибережний район на кордоні між провінціями Аліканте та Мурсія. Місцева інфраструктура зосереджена вздовж узбережжя: супермаркет (333 м), аптека (363 м) та мережа ресторанів і кафе забезпечують повсякденні потреби без автомобіля. У радіусі 2 км працюють 27 ресторанів, 2 кафе та 1 аптека, асортимент достатній для цілорічного проживання, хоча вибір менший, ніж у Торрев'єхі чи Мурсії. Громадський транспорт представлений 10 маршрутами з 50 зупинками в зоні, що забезпечує зв'язок із сусідніми населеними пунктами. Ближня лікарня знаходиться за 11 км, це відстань, яка вимагає автомобіля або таксі в невідкладних ситуаціях. Населення близько 1 322 осіб робить район спокійним поза сезоном; у липні-серпні кількість людей на пляжі та в закладах зростає. Висота 5 метрів над рівнем моря означає рівний рельєф без схилів, вся пішохідна доступність є фактичною, без перепадів висоти.
На карті видно розташування комплексу відносно узбережжя: пляж знаходиться за кількасот метрів, три гольф-поля, в межах 6 км, а аеропорт Аліканте, приблизно за 47 км по прямій. Мапа ілюструє компактність місцевої інфраструктури: супермаркет і аптека в межах 400 метрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міл-Палмерас займає південну позицію на Коста-Бланці, на межі з регіоном Мурсія. Локація ближча до Мурсії (35 км) та Картахени (38 км), ніж до Аліканте (близько 60 км по дорозі). Торрев'єха з великою комерційною інфраструктурою знаходиться в межах 20 км. Визначні торгові центри, зокрема La Zenia Boulevard, доступні в межах 5, 8 км. Таке положення робить район частиною зони Оріуела-Коста, відомої поєднанням пляжів, гольф-полів та міжнародної громади мешканців.
Пляжі: Cala de la Lombriz (1,2 км), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (1,2 км), Playa de Campoamor - La Glea (2,1 км); вхід до пляжу Міл-Палмерас, приблизно 300 м від комплексу. Гольф: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,1 км), Club de Golf Villamartín (5,8 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 47 км по прямій лінії, час у дорозі автомобілем зазвичай становить близько 45, 55 хвилин. Великі міста: Мурсія (35 км), Картахена (38 км), Ельче (42 км). Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero (1,7 км), C.N. Villa de San Pedro (7,2 км). Зарядні станції для електромобілів: Eranovum (2,8 км), Iberdrola (3,1 км), Ionity La Zenia (4,8 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2 °C з діапазоном середніх значень від 11 °C взимку до 26 °C влітку. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 846 на рік, один із високих показників для іспанського узбережжя. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває близько 5 місяців, приблизно з травня по жовтень. Висота 5 метрів над рівнем моря означає повністю рівний рельєф без схилів і висотних перепадів. Прибережне розташування пом'якшує літні температури бризами. Наявність 32 місцевих свят на рік відображає насиченість регіонального календаря подій. Комбінація м'якої зими, довгого купального сезону та високої інсоляції визначає можливості цілорічного використання квартири та тераси.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У зоні доступності знаходяться три пляжі: Cala de la Lombriz та Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (обидва за 1,2 км) і Playa de Campoamor - La Glea (2,1 км). У регіоні налічується 2 пляжі з блакитним прапором (Puerto, Rocamar). Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 6 км: Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor та Villamartín, це один з найщільніших гольф-кластерів Коста-Бланки. Спортивні об'єкти: Sport Center Montepiedra (1,4 км), Rocódromo Municipal (2,8 км), Pinatar Arena (5,0 км). Водні види спорту та яхтинг доступні через марини Puerto Deportivo Miguel Caballero (1,7 км) та C.N. Villa de San Pedro (7,2 км). Басейни комплексу доповнюють рекреаційні можливості в межах самої території.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Міл-Палмерас займає південну позицію на Коста-Бланці, на межі з регіоном Мурсія. Локація ближча до Мурсії (35 км) та Картахени (38 км), ніж до Аліканте (близько 60 км по дорозі). Торрев'єха з великою комерційною інфраструктурою знаходиться в межах 20 км. Визначні торгові центри, зокрема La Zenia Boulevard, доступні в межах 5, 8 км. Таке положення робить район частиною зони Оріуела-Коста, відомої поєднанням пляжів, гольф-полів та міжнародної громади мешканців.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
У межах Міл-Палмерасу та прилеглої зони Оріуела-Коста пропозиція нової нерухомості зосереджена навколо кількох комплексів. Безпосередній конкурент, RESIDENCIAL LAGO VARESE в тому ж районі зі стартовою ціною від 329 000 євро; різниця приблизно 90 000 євро з Lago Di Como пояснюється перш за все статусом готового об'єкта з включеними гаражем, коморою та кухонним обладнанням, тоді як новобудови на етапі продажу з кресленнями часто мають нижчу вхідну ціну без цих елементів. Далі по регіону: OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від 475 000 євро) розташовані далі від узбережжя, вглиб провінції Аліканте; NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від 453 000 євро), це формат вілли в нерибальському сільському середовищі. Позиція Lago Di Como визначається поєднанням трьох чинників: безпосередня близькість пляжу (близько 300 м), готовий стан без будівельних очікувань та належність до гольф-кластера Оріуела-Коста з трьома полями в радіусі 6 км. Щодо транспортного положення: локація ближча до Мурсії та Картахени, ніж до Аліканте, а найближчий аеропорт ALC знаходиться приблизно за 47 км по прямій. Для покупців, які порівнюють південну Коста-Бланку з Коста-дель-Соль, ключова відмінність, щільність гольф-інфраструктури на коротких відстанях та нижча щільність забудови прибережної смуги в цьому конкретному районі з населенням близько 1 322 мешканців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID