이 아파트는 스페인 코스타 블랑카 남부의 밀 팔메라스(Mil Palmeras, 알리칸테 주)에 위치한 완공된 신축 아파트입니다. 2025년 8월 입주가 완료되었으며, 3개의 침실, 2개의 욕실, 78 m²의 실내 면적과 약 18.5 m²의 테라스를 갖추고 있습니다. 가격은 €419,000부터이며, 창고와 지하 주차장 주차 공간이 포함되어 있습니다. 해변까지 도보 거리(약 300 m)에 있는 폐쇄형 커뮤니티 내에 위치하며, 공용 수영장과 어린이 수영장이 함께 제공됩니다. 남동향 배치로 실내 채광이 양호합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
밀 팔메라스는 오리우엘라 코스타 지역의 해안 마을로, 인구 약 1,300명 규모의 소규모 도시 환경을 형성합니다. 아파트는 해변에서 약 300 m 거리에 있으며, 슈퍼마켓(333 m)과 약국(363 m)이 도보권에 있습니다. 무르시아(35 km), 카르타헤나(38 km), 엘체(42 km) 등 광역 도시와 연결되며, 알리칸테-엘체 공항까지 직선 거리 약 47 km입니다.
실내 면적 78 m²에 3침실과 2욕실, 별도의 유틸리티 룸(3.25 m²)이 있습니다. 거실과 식당이 하나의 공간으로 구성되고, 개방형 주방이 가구를 갖춘 채 제공됩니다. 18.46 m²의 테라스는 남동향으로 아침부터 오후까지 햇빛이 듭니다. 에어컨이 설치되어 있고, 전 창호가 대형 창으로 채광을 확보합니다.
건물은 2025년 8월 사용 승인이 완료되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 공동 시설로 대형 수영장과 어린이 수영장, 조경된 녹지가 조성되어 있으며, 지하 주차장에 지정 주차 공간이 할당됩니다. 별도의 창고도 가격에 포함됩니다. 상태는 완공 직후의 신축 수준입니다.
이 아파트가 제공하지 않는 것: 프라이빗 수영장(공용 수영장만 제공), 프라이빗 정원, 별도의 다이닝 룸(거실과 통합), 난방 시스템(에어컨만 명시됨), 복층 구조 없음, 해빈 전망은 제한적(주로 수영장 및 도로 전망, 부분적 바다 전망). EV 충전소는 단지 내가 아닌 2.9 km 거리에 있습니다.
Ref: VL015683
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건이 실제적인 선택지가 되는 상황은 다음과 같습니다. 첫째, 완공된 신축 아파트를 즉시 입주하고 싶은 경우입니다. 2025년 8월 사용 승인이 완료되어 건설 지연 리스크 없이 계약 후 바로 이주 또는 임대 운영이 가능합니다. 둘째, 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우입니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국이 모두 400 m 이내에 있어 기본 생활은 도보로 유지됩니다. 셋째, 휴가 임대 운영을 고려하는 경우입니다. 해변 근접성과 공용 수영장, 3침실 구성은 가족 단위 임대 수요와 부합합니다. 넷째, 골프 중심의 체류를 계획하는 경우입니다. 반경 6 km 내에 라스 람브라스, 캄포아모르, 비야마르틴 세 골프장이 있어 셔틀 없이 자차로 10분 내 이동 가능합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합하지 않을 수 있습니다. 대도시적 문화 생활이나 대형 쇼핑 시설을 일상으로 원하는 경우, 프라이빗 수영장이나 대형 정원이 필수인 경우, 그리고 인구 1,300명 규모 마을의 겨울철 정적인 분위기가 부담스러운 경우입니다. 병원 접근(11 km)이 잦은 가구라면 이 점을 사전에 확인할 필요가 있습니다.
2025년 완공 신축 물건으로, 마감 상태는 등록 정보 기준 '우수(excellent)'로 분류됩니다. 내부 구성은 3개 침실 전체에 붙박이장이 설치되어 있고, 욕실 2곳은 현대식 샤워룸으로 시공되었습니다(제공 사진 기준). 주방은 개방형으로 가구가 포함되어 있어 별도 주방 구입 비용이 발생하지 않습니다. 별도의 유틸리티 룸(3.25 m²)이 있어 세탁기 등 가전을 거실 공간과 분리해 배치할 수 있습니다. 대형 창호를 적용해 자연 채광을 확보했으며, 남동향 배치로 오전부터 오후 초반까지 직사광이 유입됩니다. 에어컨이 가격에 포함되어 있으나, 중앙 난방 시스템은 등록 정보에 명시되어 있지 않습니다. 겨울철 최저 평균 기온이 약 11°C인 지역 특성상 난방 수요는 제한적이나, 연중 거주 시 보조 난방 필요성은 개별적으로 확인하는 것이 좋습니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공 데이터에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다. 창고와 지하 주차장 주차 공간이 가격에 포함된 점은 신축 아파트에서 별도 비용으로 추가되는 경우가 많다는 점에서 확인할 가치가 있는 사항입니다.
가격은 €419,000부터이며, 여기에는 지하 주차장의 지정 주차 공간과 창고가 포함됩니다. 같은 밀 팔메라스 지역의 비교 가능한 신축 아파트(레시덴시알 라고 바레세)는 €329,000부터 시작하므로, 본 물건은 완공·즉시 입주 가능 상태와 포함 부대시설을 감안한 가격대로 볼 수 있습니다. 실내 면적 기준 단가는 m²당 약 €5,370 수준입니다. 3침실 2욕실 구성에 테라스 18.46 m²가 더해져, 동일 가격대의 코스타 블랑카 남부 신축 물건 중 면적 대비 방 수가 많은 편입니다. 거래 조건과 잔여 물건에 따라 가격은 달라질 수 있습니다.
밀 팔메라스는 여름철에는 관광객으로 활기를 띠지만, 연중 거주자와 장기 체류자가 있는 해안 마을입니다. 인구 약 1,300명의 소규모 마을이므로 대도시의 밀집감은 없으며, 일상적인 쇼핑과 식사는 대부분 도보로 해결됩니다. 2 km 반경 내에 레스토랑 27곳, 카페 2곳, 약국 1곳이 있어 식사와 기본 생활은 반경 내에서 가능합니다. 아침에는 슈퍼마켓(333 m)까지 도보로 장을 보고, 오후에는 테라스에서 남동향 햇살을 받으며 시간을 보내고, 저녁에는 약 300 m 거리의 해변 산책로를 따라 걷는 일상이 가능합니다. 다만 병원은 11 km 거리에 있어 자동차 이동이 필요하고, 대형 문화 시설이나 쇼핑몰은 인근 라 세니아 방향으로 이동해야 합니다. 지역 기후는 연평균 19.2°C, 연간 약 3,846시간의 일조 시간으로 야외 생활이 연중 가능하며, 수온 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월입니다. 정주 목적이든 계절 체류 목적이든, 도보 중심의 소규모 해안 생활을 전제로 한 입지입니다.
일상 인프라는 도보 중심으로 구성되어 있습니다. 슈퍼마켓 333 m, 약국 363 m, 해변 약 300 m로, 5분 내외 도보 거리에 핵심 시설이 배치되어 있습니다. 2 km 반경 내 레스토랑 27곳은 이 지역의 식사 인프라가 소규모 마을 규모를 넘는다는 점을 보여주며, 카페 2곳과 함께 식사 중심의 생활이 가능합니다. 공공교통은 10개 노선과 50개 정류장이 운영되어 무르시아 방향 등 광역 이동의 대안이 존재하지만, 병원(11 km), 골프장(3.9~5.8 km), 대형 상업시설은 자동차 이용이 실질적입니다. 스포츠 시설로는 몬테피에드라 스포츠 센터(1.4 km)와 로코드로모(2.8 km), 피나타르 아레나(5.0 km)가 있어 훈련 시설 접근성도 확보되어 있습니다. 요트 부락인 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로는 1.7 km 거리로 해양 레저 활동의 거점이 됩니다. EV 충전은 2.8 km 내 3곳(에라노붐, 이베르드롤라, 이오니티 라 세니아)에서 가능합니다. 지역 연평균 기온 19.2°C, 연 3,846시간의 일조는 야외 활동 중심의 생활 리듬을 뒷받침합니다.
지도에서 확인할 수 있듯, 이 아파트는 밀 팔메라스 해안선에서 약 300 m 내륙에 위치하며, 해변·슈퍼마켓·약국이 도보 반경 내에 있습니다. 북동쪽으로 캄포아모르 방면의 코브 해변들, 서쪽으로 세 골프장이 배치되어 있습니다. 한국어권 방문자에게 익숙한 개념으로 정리하면, 인구 1,300명 규모의 해안 마을에서 도보 생활권을 유지하는 입지입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
밀 팔메라스는 알리칸테 주 최남단, 오리우엘라 시의 해안 지구인 오리우엘라 코스타에 속합니다. 무르시아(35 km)와 카르타헤나(38 km)의 영향권에 있어 알리칸테 시(엘체 42 km 경유)보다 무르시아 방면과의 연결이 더 가깝습니다. 북쪽으로는 라 세니아 상업지구와 필라르 데 라 오라다데, 남쪽으로는 산 페드로 델 피나타르 방면으로 이어지는 해안 벨트의 중간 지점에 위치합니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 47 km로 코스타 블랑카 전체에서 보면 남부에 해당합니다.
해변: 칼라 데 라 롬브리스(1.2 km), 플라야 바란코 루비오(1.2 km), 플라야 데 캄포아모르 라 글레아(2.1 km)가 근접해 있으며, 블루 플래그 해변 2곳(푸에르토, 로카마르)이 지역 내 있습니다. 골프: 라스 람브라스(3.9 km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(5.1 km), 비야마르틴(5.8 km) 세 곳이 자차 10분 내 거리입니다. 도시: 무르시아 35 km, 카르타헤나 38 km, 엘체 42 km로 광역 도시 접근은 자차 30~40분 수준입니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선 약 47 km로 도로 이동 시 약 50~60분이 소요됩니다. 발렌시아 공항은 직선 180 km, 말라가 공항은 358 km 거리입니다. 병원은 11 km 거리에 있어 응급 상황 대비 이동 수단 확보가 필요합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 5 m의 평지형 해안 입지로, 단지 내외의 경사나 계단 부담이 적습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온 19.2°C, 월평균 최저 11°C(겨울)에서 최고 26°C(여름) 범위입니다. 연간 일조 시간은 역사 기준 약 3,846시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당하며, 이는 북유럽 주요 도시 대비 현저히 높은 수준입니다. 수영 시즌은 해수 온도 20°C 이상 기준 약 5개월(대체로 5월~10월)로, 공용 수영장과 해변 활용 기간이 그만큼 길다는 의미입니다. 겨울에도 최저 평균이 11°C를 유지해 연중 거주 시 극단적인 한파는 드뭅니다. 강수와 습도 데이터는 제공되지 않았으나, 코스타 블랑카 남부는 일반적으로 연강수량이 적은 건조 기후권에 속합니다. 자연 환경은 해안 중심으로, 배후 내륙의 산악 지형과는 대비되는 평탄한 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해변으로 칼라 데 라 롬브리스와 플라야 바란코 루비오가 각각 1.2 km, 플라야 데 캄포아모르 라 글레아가 2.1 km 거리에 있습니다. 지역 내 블루 플래그 인증 해변은 푸에르토와 로카마르 2곳으로, 수질과 안전 관리 기준을 충족한 해변임을 의미합니다. 아파트에서 도보 해변까지 약 300 m이므로 일상적 해변 이용이 현실적입니다. 레저 인프라로는 골프 3개장(3.9~5.8 km), 요트 부락 2곳(1.7 km, 7.2 km), 스포츠 센터 3곳(1.4~5.0 km)이 근거리에 분포합니다. 특히 세 골프장이 반경 6 km 내 집중된 점은 이 지역(오리우엘라 코스타)의 골프 인프라 밀도가 높다는 특징입니다. 해양 활동은 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(1.7 km)를 거점으로 이용할 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
밀 팔메라스는 알리칸테 주 최남단, 오리우엘라 시의 해안 지구인 오리우엘라 코스타에 속합니다. 무르시아(35 km)와 카르타헤나(38 km)의 영향권에 있어 알리칸테 시(엘체 42 km 경유)보다 무르시아 방면과의 연결이 더 가깝습니다. 북쪽으로는 라 세니아 상업지구와 필라르 데 라 오라다데, 남쪽으로는 산 페드로 델 피나타르 방면으로 이어지는 해안 벨트의 중간 지점에 위치합니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 47 km로 코스타 블랑카 전체에서 보면 남부에 해당합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
같은 밀 팔메라스 지역의 비교 물건으로 레시덴시알 라고 바레세(€329,000부터)가 있으며, 본 물건 대비 약 €90,000 낮은 출발 가격입니다. 이 가격 차이는 완공 여부, 포함 부대시설(주차·창고), 침실 수 등 구성 차이에서 비롯될 수 있으므로 단순 비교보다 포함 사항 확인이 필요합니다. 코스타 블랑카 내 다른 방향으로 로하레스의 오세아닉 아파트먼트(€475,000부터)와 다야 누에바의 누에바 다야 빌라(€453,000부터)가 비교 대상입니다. 로하레스는 내륙 쪽에 위치해 골프 접근성은 높으나 해변 도보 접근과는 거리가 있고, 다야 누에바는 빌라 타입으로 프라이빈 공간은 넓으나 해안 근접성은 떨어집니다. 본 물건의 특성은 '해변 도보 거리 + 완공 + 3침실'의 조합에 있습니다. 이 조합은 휴가 임대 수요와 직결되는데, 입지 데이터상 해변 300 m는 임대 물건 선호도에 실질적으로 작용하는 요소입니다. 다만 인구 1,300명 마을의 연중 운영 리듬은 인근 대형 리조트 단지와 다르며, 겨울철에는 일부 상업 시설 운영이 축소될 수 있다는 점은 코스타 블랑카 해안 마을의 일반적 특성입니다. 한국어권 구매자에게 익숙한 관점에서 보면, 이는 대도시 위성 신도시가 아니라 계절적 변동이 있는 남유럽 해안 마을의 물건이라는 점을 감안할 필요가 있습니다.
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