Апартаменты в закрытом жилом комплексе Lago Di Como в Мил-Палмерас, на юге побережья Коста-Бланка в провинции Аликанте. Это готовая квартира на первом этаже: три спальни, два санузла, 78 м² жилой площади плюс терраса около 18,5 м², кладовая и парковочное место в подземном гараже. Расположение, в городской среде с магазинами и ресторанами в шаговой доступности, примерно в 300 метрах от пляжа Мил-Палмерас. Ближайшие города региона, Мурсия (35 км), Торревьеха и Пилар-де-ла-Орадада. Аэропорт Аликанте, около 47 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Мил-Палмерас, небольшом прибрежном районе муниципалитета Пилар-де-ла-Орадада. Пляж расположен в 300 метрах, супермаркет, в 333 метрах, аптека, около 363 метров. Три поля для гольфа лежат в радиусе 4, 6 км. Ближайшая крупная больница, в 11 км. Рельеф плоский, высота над уровнем моря, 5 метров.
Квартира подходит для круглогодичного проживания, сезонного пребывания или сдачи в аренду. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными рассчитана на семью или гостей. Терраса с ориентацией на юго-восток обеспечивает утреннее солнце. Кондиционирование входит в стоимость. Общий бассейн и детский бассейн доступны всем жильцам закрытого комплекса.
Строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию в августе 2025 года (дата указана ориентировочно). Квартира передаётся с установленной мебелью кухни, встроенными шкафами, кондиционированием, кладовой и машиноместом в подземном гараже. Дополнительные строительные риски отсутствуют, заселение возможно сразу после оформления сделки.
По данным проекта не заявлены: частный бассейн или частный сад, джакузи, сауна, спортзал в комплексе, лифт не указан в характеристиках, панорамный вид на море отсутствует, по документам виды включают море, бассейн и улицу частично. Также не указаны данные о энергетическом сертификате и о возможности содержания домашних животных. Территория комплекса не предполагает индивидуальных участков.
Ref: VL015683
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, покупка готовой квартиры для сезонного проживания без ожидания строительства: дом сдан в 2025 году, всё оборудование новое, заселение возможно сразу. Во-вторых, семейное использование: три спальни и две ванные комнаты допускают проживание семьи с детьми или приём гостей, а в комплексе есть детский бассейн. В-третьих, сдача в аренду: расположение в 300 метрах от пляжа и в районе с развитой ресторанной инфраструктурой формирует типичный спрос на краткосрочную аренду летом. Сценарии с меньшим соответствием: покупателям, ищущим частный бассейн, отдельный участок или виллу, этот формат не подойдёт, предлагается только общий бассейн комплекса. Тем, кто рассчитывает на постоянные панорамные виды на море, стоит учитывать, что квартира находится на первом этаже с частичными видами на море, бассейн и улицу. Для покупателей, ориентированных на тишину уединённого района, городской характер Мил-Палмераса с 27 ресторанами в радиусе 2 км означает заметную активность в высокий сезон. Существенное ограничение, удалённость аэропорта: Alicante-Elche находится примерно в 47 км по прямой, что означает трансфер около часа на автомобиле. Для частых коротких поездок это увеличивает время в пути по сравнению с локациями ближе к аэропорту. С другой стороны, близость Мурсии (35 км) и Картахены (38 км) компенсирует это доступностью крупных городских сервисов.
Дом построен и сдан в августе 2025 года, что означает применение действующих испанских строительных норм, включая требования к тепло- и звукоизоляции, а также к энергоэффективности новых зданий. Конкретный энергетический класс по имеющимся данным не указан. Квартира передаётся с открытой меблированной кухней, встроенными шкафами в спальнях, установленной системой кондиционирования и отдельной подсобной комнатой площадью 3,25 м². Планировка: 78 м² жилой площади, распределённые между гостиной с обеденной зоной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Большие оконные проёмы обеспечивают естественное освещение; терраса площадью 18,46 м² ориентирована на юго-восток, что даёт утренное и первую половину дня солнце, а во второй половине дня терраса частично уходит в тень, это снижает перегрев летом. Состояние квартиры классифицируется как отличное, что соответствует возрасту до года. Техническое оснащение включает коллективную инфраструктуру комплекса: подземный гараж с закреплённым местом, общий бассейн, детский бассейн и ухоженные зелёные зоны. Электронная инфраструктура поблизости развита: зарядные станции для электромобилей Eranovum и Iberdrola находятся в 2,8, 3,1 км, крупная станция Ionity, в 4,8 км. Данные о солнечных панелях, тепловом насосе или системе умного дома в характеристиках не заявлены.
Квартира предлагается по цене от 419 000 евро. В стоимость включены: встроенные шкафы, меблированная открытая кухня, кондиционирование, кладовое помещение и парковочное место в подземном гараже, это сокращает дополнительные расходы при въезде по сравнению с покупкой без парковки. Для сравнения, в том же районе Мил-Палмерас квартира в комплексе Residencial Lago Varese предлагается от 329 000 евро, а сопоставимые объекты в Рохалесе и Дайя-Нуэве, от 453 000, 475 000 евро. Цена указана ориентировочно и зависит от условий сделки.
Мил-Палмерас, компактный приморский район с постоянным населением около 1 300 человек, расположенный на границе провинций Аликанте и Мурсия. Жизнь здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет, аптека, кафе и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров, а пляж, в 300 метрах от комплекса. В радиусе 2 км работает не менее 27 ресторанов, что отражает выраженный курортно-жилой характер района. Дневной ритм в такой локации определяется близостью моря. Утренняя прогулка до набережной, обед в соседнем ресторане, вечер у бассейна комплекса, всё это возможно без автомобиля. Транспортная сеть включает около 10 автобусных линий и 50 остановок, что даёт базовую мобильность без машины, хотя для поездок в больницу (11 км), к полям для гольфа или в аэропорт автомобиль остаётся практичным. Климат смягчает сезонность: средняя годовая температура 19,2°C, исторически около 3 846 солнечных часов в год, купальный сезон с температурой воды выше 20°C длится примерно пять месяцев. Зимой район спокойнее, часть ресторанов работает в сокращённом режиме, но основная инфраструктура, магазины, аптека, медицинские пункты, функционирует круглогодично. Сочетание городской среды, плоского рельефа и близости моря делает повседневную жизнь здесь малозависимой от транспорта.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешем радиусе: супермаркет в 333 метрах, аптека в 363 метрах, кафе и рестораны распределены по всему району. Спортивная инфраструктура включает Sport Center Montepiedra в 1,4 км, скалодром Rocódromo Municipal в 2,8 км и тренировочный комплекс Pinatar Arena в 5 км. Для любителей воды работают марина Puerto Deportivo Miguel Caballero в 1,7 км и яхт-клуб C.N. Villa de San Pedro в 7,2 км. Медицинское обслуживание первого уровня доступно в самом районе, однако больница находится в 11 км, при постоянном проживании это следует учитывать в планировании. Транспорт: около 10 автобусных линий и 50 остановок обеспечивают связь с соседними населёнными пунктами, включая Торревьеху и Мурсию. Плоский рельеф (5 м над уровнем моря) делает передвижение пешком и на велосипеде практичным в течение всего года. Район живёт в двух режимах: летом население и активность заметно растут за счёт туристов, зимой Мил-Палмерас возвращается к масштабу небольшого жилого посёлка с базовым набором услуг. Средняя температура от 11°C зимой до 26°C летом позволяет использовать террасу и уличную инфраструктуру практически круглый год.
На карте комплекс расположен в 300 метрах от береговой линии Мил-Палмерас, в плотной городской застройке с полным набором услуг в пешем радиусе. К северу видна цепь бухт Campoamor, к северо-западу, три поля для гольфа, к югу, граница с регионом Мурсия и лагуна Мар-Менор. Аэропорт Аликанте, к северу на 47 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мил-Палмерас занимает крайнюю южную точку побережья провинции Аликанте, на границе с регионом Мурсия. Такое положение определяет двойную ориентацию: сервисы Коста-Бланки (Торревьеха, Ориуэла-Коста, гольф-кластер Villamartín, Campoamor) доступны к северу, а регион Мар-Менор и города Мурсия и Картахена, к югу. В самой Мил-Палмерас живёт около 1 300 человек, поэтому крупные городские функции, больницы, торговые центры, административные услуги, сосредоточены в соседних муниципалитетах в радиусе 10, 40 км. Аэропорт Аликанте (47 км) обслуживает весь сегмент побережья.
Расстояния по прямой: пляж Мил-Палмерас, около 300 м, бухта Cala de la Lombriz, 1,2 км, Playa Barranco Rubio, 1,2 км, пляж Campoamor La Glea, 2,1 км. Поля для гольфа: Las Ramblas de Orihuela, 3,9 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,1 км, Villamartín, 5,8 км. Три поля в радиусе 6 км, редкая концентрация для побережья этого масштаба. Города: Торревьеха, в пределах 20 км, Мурсия, 35 км, Картахена, 38 км, Эльче, 42 км. Аэропорт Alicante-Elche (ALC), около 47 км по прямой, трансфер на автомобиле занимает ориентировочно 45, 55 минут. Альтернативные аэропорты: Валенсия (~180 км) и Малага (~358 км). Торговый центр La Zenia Boulevard находится в районе бухты Ла-Зения, в нескольких километрах к северу.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: средняя годовая температура 19,2°C, месячные средние от 11°C зимой до 26°C летом; историческое количество солнечных часов, около 3 846 в год, что выше средних значений для средиземноморского побережья Испании. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 5 метров, рельеф полностью плоский, без уклонов между комплексом и пляжем. Это отличает местоположение от холмистых районов южной Коста-Бланки и упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Ближайшая природная зона, побережье с чередованием песчаных пляжей и скалистых бухт к северу, в сторону Campoamor; к югу, в регионе Мар-Менор, начинается лагунное побережье. Количество местных праздничных дней, 32 в год, что отражает насыщенный календарь региональных мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший к комплексу пляж, Мил-Палмерас, широкая песчаная полоса с набережной, около 300 м от квартиры. В радиусе 2 км расположены бухта Cala de la Lombriz и Playa Barranco Rubio (обе 1,2 км), а также пляж Campoamor La Glea (2,1 км). Пляжи Puerto и Rocamar в регионе имеют Голубой флаг, международный знак соответствия стандартам чистоты и безопасности. Рекреационная инфраструктура вокруг локации включает три поля для гольфа в радиусе 6 км: Las Ramblas de Orihuela (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,1 км) и Villamartín (5,8 км), все три входят в устоявшийся гольф-кластер южной Коста-Бланки. Водные виды спорта доступны через марины Puerto Deportivo Miguel Caballero (1,7 км) и C.N. Villa de San Pedro (7,2 км). Спортивные объекты: Sport Center Montepiedra (1,4 км) и тренировочный центр Pinatar Arena (5,0 км), где проводят сборы профессиональные команды.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мил-Палмерас занимает крайнюю южную точку побережья провинции Аликанте, на границе с регионом Мурсия. Такое положение определяет двойную ориентацию: сервисы Коста-Бланки (Торревьеха, Ориуэла-Коста, гольф-кластер Villamartín, Campoamor) доступны к северу, а регион Мар-Менор и города Мурсия и Картахена, к югу. В самой Мил-Палмерас живёт около 1 300 человек, поэтому крупные городские функции, больницы, торговые центры, административные услуги, сосредоточены в соседних муниципалитетах в радиусе 10, 40 км. Аэропорт Аликанте (47 км) обслуживает весь сегмент побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
В пределах того же района Мил-Палмерас прямым конкурентом выступает Residencial Lago Varese с ценами от 329 000 евро, разница с данным объектом составляет около 90 000 евро и требует проверки по площади, этажу и комплектации, поскольку оба комплекса принадлежат к одному сегменту готового жилья у пляжа. Квартира Lago Di Como при 78 м² и трёх спальнях предлагает соотношение примерно 5 370 евро/м² с включённой парковкой и кладовой, что снижает фактическую разницу с конкурентами, где эти позиции могут тарифицироваться отдельно. На более широком географическом уровне сравнение идёт с двумя направлениями. Первое, Рохалес и Дайя-Нуэва (объекты от 453 000, 475 000 евро), внутренние районы в 8, 10 км от моря: там за сопоставимые деньги предлагаются виллы с частными участками и бассейнами, но без пешей доступности пляжа и ресторанов. Это альтернатива «пространство против близости к морю». Второе направление, Ориуэла-Коста и Торревьеха к северу: более плотная застройка, больший выбор объектов, но и более выраженная курортная нагрузка в сезон. Мил-Палмерас занимает промежуточную позицию: это компактный район с населением около 1 300 человек и инфраструктурой, рассчитанной скорее на постоянных жителей и владельцев вторых домов, чем на массовый туризм. Южная ориентация, на Мурсию (35 км) и Картахену (38 км), отличает его от районов, привязанных исключительно к агломерации Аликанте, Торревьеха. Для покупателей, которым важны гольф и марина, кластер из трёх полей в 4, 6 км и марины в 1,7, 8 км формируют набор рекреационных возможностей, характерный скорее для более дорогих участков побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID