شقة مكتملة البناء في مجتمع سكني مغلق ضمن منطقة ميل بالميراس على كوستا بلانكا الجنوبية، في مقاطعة أليكانتي. تقع الوحدة في الطابق الأول وتبلغ مساحتها 78 م² موزعة على ثلاث غرف نوم وحمامين، مع شرفة تبلغ 18.46 م² موجهة نحو الجنوب الشرقي. تتوفر في المجمع مسبح مشترك ومسبح للأطفال ومواقف سيارات تحت الأرض. تبعد الشقة نحو 1.2 كم عن أقرب الشواطئ، مع سوبر ماركت على بعد 333 متراً. تم تسليم المبنى في أغسطس 2025، والسعر يبدأ من 419,000 يورو شاملاً غرفة تخزين ومكان وقوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بيئة حضرية ساحلية ضمن ميل بالميراس، وهي منطقة صغيرة يبلغ عدد سكانها نحو 1,322 نسمة. تتوفر متاجر ومطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما تقع ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 6 كم. تبعد مدينة مرسية حوالي 35 كم ومطار أليكانتي نحو 47 كم بخط مستقيم.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين، مما يناسب الأسر الصغيرة أو الاستخدام كمسكن ثانٍ. تتصل الشرفة بالغرفة المعيشية، ويشمل المطبخ تجهيزات وأثاثاً. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية في النصف الأول من اليوم، مع تكييف هواء مضمّن في السعر.
تم تسليم المبنى في أغسطس 2025 (تاريخ تسليم إرشادي)، مما يعني أن البناء حديث ومكتمل وجاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء لاحقة على مستوى الوحدة، بينما تتوفر في المجمع مناطق مشتركة مكتملة تشمل مسباحين ومساحات خضراء ومواقف تحت الأرض.
الوحدة عبارة عن شقة في الطابق الأول وليست فيلا أو بنتهاوس، وتفتقر إلى مسبح خاص أو حديقة خاصة. الإطلالات تشمل البحر والمسبح والشارع وليست بانورامية بالكامل. لا تتوفر بيانات عن ملعب تنس أو ساونا أو صالة رياضية داخل المجمع. يقع المشروع على مسافة قصيرة بالسيارة من المستشفى (11 كم).
Ref: VL015683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة المشترين الباحثين عن مسكن جاهز للسكن الفوري دون انتظار مراحل بناء، خاصة أولئك الذين يريدون وحدة بثلاث غرف نوم ضمن مجتمع مغلق بخدمات مشتركة. الوضع المناسب يشمل الأسر الصغيرة التي تحتاج غرفتين للأطفال أو مكتباً منزلياً، إذ توفر ثلاث غرف نوم وحمامان توزيعاً عملياً. كما تناسب الوحدة من يبحثون عن مسكن ثانٍ ساحلي قريب من الشاطئ مع إمكانية التأجير الموسمي، نظراً للقرب من الشواطئ ووجود مسبح مشترك. من المهم أخذ بعض العوامل في الاعتبار: الطابق الأول مع إطلالة جزئية على الشارع يعني مستوى معيناً من الضوضاء المحتملة، والاعتماد على السيارة يبقى ضرورياً للوصول إلى المستشفى (11 كم) أو المدن الكبرى. حجم المنطقة الصغير يعني أن الخدمات الثقافية والتجارية الواسعة تتطلب التنقل إلى مرسية أو توريفييخا. من يبحثون عن مسبح خاص أو حديقة خاصة أو إطلالة بانورامية غير محدودة لن يجدوا هذه العناصر في هذا العرض. في المقابل، القرب من ثلاثة ملاعب غولف (خلال 6 كم) يجعل الوحدة ملائمة لمحبي هذه الرياضة، والوحدات المكتملة حديثاً (تسليم أغسطس 2025) تلغي مخاطر فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تعود الوحدة إلى مبنى سُلّم في أغسطس 2025، مما يعني أن جميع التجهيزات والمواد حديثة وغير مستخدمة. تشمل المواصفات المعلنة مطبخاً مفتوحاً ومؤثثاً بالكامل، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وغرفة خدمات عملية بمساحة 3.25 م²، وتكييف هواء مضمّن في السعر. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية واسعة، بما يتوافق مع التوجيه الجنوبي الشرقي للوحدة. تُظهر الصور المتوفرة حماماً بتصميم حديث مع كبينة استحمام، وغرفة معيشية متصلة بشرفة مع منطقة جلوس وطعام، وغرفة نوم رئيسية بإطلالة على الشرفة. تُدرج بيانات المشروع حالة الوحدة كممتازة. على مستوى المبنى، يوفر المجمع المغلق مرآباً تحت الأرض مع مكان وقوف مخصص وغرفة تخزين لكل وحدة، وهو ما يقلل مشاكل وقوف السيارات في المنطقة الساحلية. لا تتوفر بيانات محددة عن تصنيف الطاقة أو شهادات البناء في المعلومات المتاحة، ويُنصح المشترين بطلب شهادة الأداء الطاقي الرسمية من البائع. عناصر مثل نوع الأرضيات والعزل الصوتي وتفاصيل التمديدات الصحية غير موثقة في البيانات المتاحة وتتطلب تحققاً أثناء الزيارة أو عبر وثائق المشروع.
تبدأ أسعار هذه الوحدة من 419,000 يورو، وهو مبلغ يشمل أيضاً غرفة تخزين ومكان وقوف في المرآب تحت الأرض وتكييف الهواء. بالمقارنة مع الوحدات المشابهة في المنطقة، يقع هذا السعر في منتصف النطاق: تُعرض وحدات في مجمع RESIDENCIAL LAGO VARESE في نفس المنطقة من 329,000 يورو، بينما تبدأ شقق OCEANIC في روجاليس من 475,000 يورو وفلل NUEVA DAYA في دايا نويفا من 453,000 يورو. بناءً على المساحة البالغة 78 م²، يبلغ السعر التقريبي للمتر المربع حوالي 5,370 يورو. المبنى مكتمل وجاهز للتسليم، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بتأخر البناء. المعلومات المتوفرة لا تشمل تفاصيل عن خطط دفع أو خيارات تمويل.
يمثل ميل بالميراس بيئة سكنية ساحلية صغيرة الحجم، حيث يمكن إنجاز المهام اليومية الأساسية سيراً على الأقدام: سوبر ماركت على بعد 333 متراً وصيدلية على بعد 363 متراً، مع 27 مطعماً ومقهيين ضمن نطاق كيلومترين. هذا النمط من التوزيع يعني أن استخدام السيارة ليس ضرورياً للتسوق أو تناول الطعام، لكنه يبقى مفيداً للوصول إلى الخدمات الطبية المتخصصة أو المدن الأكبر. حجم السكان المحليين الصغير (1,322 نسمة) يمنح المنطقة طابعاً هادئاً خارج موسم الصيف، مع احتمال زيادة الحركة السياحية في أشهر الصيف نظراً للقرب من الشاطئ. الوحدة نفسها مصممة للاستخدام طويل الأمد: ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للإقامة الدائمة، بينما تعمل الشرفة الموجهة جنوباً شرقياً (18.46 م²) كامتداد للمعيشة في الأشهر المعتدلة. يتضمن المجمع المغلق مسبحاً مشتركاً ومسبحاً للأطفال، مما يوفر خيار السباحة دون مغادرة المبنى. بالنسبة لمن يعملون عن بُعد أو يقضون فترات طويلة في المنطقة، فإن خطوط النقل العام (10 خطوط وحوالي 50 موقف حافلات) توفر بديلاً جزئياً للسيارة على المستوى الإقليمي. يظل النمط العام للمنطقة مزيجاً بين الهدوء الشتوي والنشاط الموسمي الصيفي.
يعتمد النمط اليومي في محيط المشروع على مقاييس مسافات صغيرة: سوبر ماركت على بعد 333 متراً وصيدلية على بعد 363 متراً، مما يجعل التسوق اليومي ممكناً سيراً على الأقدام في أقل من خمس دقائق. على مسافة كيلومترين توجد 27 مطعماً ومقهيين، وهو تركيز يمنح خيارات تناول طعام متنوعة ضمن مسافة قريبة. الوصول إلى الشاطئ يتطلب نحو 1.2 كم إلى كالا دي لا لومبريز أو بلايا بارانكو روبيو، أي مشي قرابة 15 دقيقة أو دقيقتين بالسيارة. مستوى الخدمات الطبية المتخصصة يتطلب التنقل: أقرب مستشفى يبعد 11 كم. البنية التحتية للتنقل تشمل 10 خطوط نقل عام وحوالي 50 موقف حافلات في المنطقة، مع نقاط شحن سيارات كهربائية (Eranovum على بعد 2.8 كم، Iberdrola على بعد 3.1 كم). على المستوى الإقليمي، تصل المسافة إلى مرسية (462,979 نسمة) نحو 35 كم وإلى إلشي (234,765 نسمة) نحو 42 كم، بينما يبعد مطار أليكانتي نحو 47 كم بخط مستقيم، أي ما يعادل قيادة تقارب 50-60 دقيقة. المرينات القريبة تشمل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (1.7 كم) للقوارب والرياضات المائية.
يوضح الخريطة موقع الوحدة في ميل بالميراس: الشواطئ على بعد 1.2 كم جنوباً، والسوبر ماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، وملاعب الغولف الثلاثة في نطاق 4-6 كم نحو الشمال الغربي. مرسية تقع على بعد 35 كم جنوب غرب الموقع. كحلو ذكر: تعرف المنطقة باسمها الإيطالي الطريف 'بحيرة كومو', المجمع السكني, وليس البحيرة الإيطالية الأصلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميل بالميراس موقعاً في الطرف الجنوبي لكوستا بلانكا، قرب الحدود مع منطقة مرسية، ضمن بلدية بيل/أوريويولا. هذا الموقع يضعها أقرب إلى مرسية (35 كم) منها إلى مركز أليكانتي، مع وصول مباشر نسبياً إلى كل من المدينتين الإقليميتين. المنطقة تنتمي إلى كتلة سكنية ساحلية تضم أيضاً كامبوامور وبيدرو غيراو وسان بيدرو ديل بيناتار، وتتميز بكثافة عمرانية أقل من المراكز السياحية الكبرى مثل توريفييخا. قربها من ثلاثة ملاعب غولف يجعلها جزءاً من نطاق الغولف المعروف في جنوب كوستا بلانكا.
تتوزع المرافق الرئيسية حول المشروع على النحو التالي: أقرب الشواطئ (كالا دي لا لومبريز وبلايا بارانكو روبيو) على بعد 1.2 كم، وبلايا دي كامبوامور - لا غليا على بعد 2.1 كم، مع شاطئين حاصلين على العلم الأزرق في المنطقة. ملاعب الغولف الثلاثة تقع ضمن نطاق 3.9 إلى 5.8 كم: لاس رامبلاس دي أوريويولا وريال كلوب دي غولف كامبوامور وفيلامارتين. بالنسبة للتنقل الجوي، يبعد مطار أليكانتي-إلشه نحو 47 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 180 كم ومالقة على بعد 358 كم، مما يجعل أليكانتي الخيار العملي للرحلات الدولية. المدن الكبرى القريبة: مرسيا (35 كم)، كارتاخينا (38 كم)، وإلشه (42 كم). مركز رياضي (سبورت سنتر مونتبييدرا) يقع على بعد 1.4 كم، وساحة تدريب بيناتار أرينا على بعد 5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جاف: متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع تفاوت شهري بين 11 و26 درجة. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ 3,846 ساعة سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بالمقاييس الإسبانية، ويعني سطوعاً شمسياً منتظماً على مدار العام. موسم السباحة يمتد نحو 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، أي تقريباً من يونيو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى البحر، مما يعني تضاريس مستوية بدون منحدرات تُذكر, عامل يسهّل المشي وركوب الدراجات ويقلل الحاجة لتسلق السلالم أو التلال للوصول إلى الشاطئ. قرب الوحدة المباشر من البحر (1.2 كم) يجعل تأثير الرياح البحرية والرطوبة الساحلية جزءاً من التجربة اليومية، وهو أمر معتاد في المنطقة ويُؤخذ في الاعتبار في صيانة الواجهات والشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ضمن نطاق 2.1 كم ثلاثة شواطئ رئيسية: كالا دي لا لومبريز وبلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور (كلاهما على بعد 1.2 كم) وبلايا دي كامبوامور - لا غليا (2.1 كم)، مع وجود شاطئين حاصلين على العلم الأزرق في المنطقة المجاورة (بويرتو وروكامار)، وهو تصنيف يشير إلى معايير نظافة المياه والخدمات. خيارات الترفيه البحري تشمل المارينا القريبة (بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 1.7 كم) ونادي الإبحار في سان بيدرو (7.2 كم). لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب مُدارة ضمن 6 كم: لاس رامبلاس دي أوريويولا (3.9 كم)، ريال كلوب دي غولف كامبوامور (5.1 كم)، وفيلامارتين (5.8 كم)، مما يوفر تنوعاً في تصميم الملاعب ودرجات الصعوبة. المرافق الرياضية تشمل مركز مونتبييدرا الرياضي (1.4 كم) وجدار تسلق بلدي (2.8 كم) وساحة بيناتار أرينا للتدريب (5 كم). كما يوفر المجمع السكني نفسه مسبحاً مشتركاً ومسبحاً للأطفال.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل ميل بالميراس موقعاً في الطرف الجنوبي لكوستا بلانكا، قرب الحدود مع منطقة مرسية، ضمن بلدية بيل/أوريويولا. هذا الموقع يضعها أقرب إلى مرسية (35 كم) منها إلى مركز أليكانتي، مع وصول مباشر نسبياً إلى كل من المدينتين الإقليميتين. المنطقة تنتمي إلى كتلة سكنية ساحلية تضم أيضاً كامبوامور وبيدرو غيراو وسان بيدرو ديل بيناتار، وتتميز بكثافة عمرانية أقل من المراكز السياحية الكبرى مثل توريفييخا. قربها من ثلاثة ملاعب غولف يجعلها جزءاً من نطاق الغولف المعروف في جنوب كوستا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ضمن نطاق المقارنة المباشر، تُظهر البيانات المتاحة ثلاثة عروض مرجعية: RESIDENCIAL LAGO VARESE في نفس منطقة ميل بالميراس بأسعار تبدأ من 329,000 يورو، وOCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 453,000 يورو (فيلا). عند وضع شقة Lago Di Como بسعر يبدأ من 419,000 يورو، يقع العرض بين هذين الحدين. الفارق السعري مع LAGO VARESE (90,000 يورو تقريباً) يعكس جزئياً على الأرجح الفروقات في المساحة والتشطيبات والمستوى والمرافق المشمولة (وقوف وتخزين وتكييف في هذه الوحدة). بالمقارنة مع OCEANIC في روجاليس، وهي منطقة داخلية على بعد عدة كيلومترات من الساحل جنوباً، تحمل وحدة ميل بالميراس قرباً مباشراً من الشاطئ (1.2 كم مقابل مسافة أكبر)، وهو عامل يسهم عادة في فارق الأسعار الساحلي. ملاحظة ثقافية جانبية: يحمل المجمع اسم 'بحيرة كومو' الإيطالي، وهو اصطلاح تسويقي شائع في المشاريع الإسبانية الجديدة. على مستوى المنطقة الأوسع، يجمع جنوب كوستا بلانكا بين كثافة عمرانية ساحلية متوسطة وتركيز ملاعب غولف عالٍ (ثلاثة ملاعب خلال 6 كم من هذه الوحدة)، مع وصول إلى مدينتين إقليميتين كبيرتين: مرسية (35 كم) وأليكانتي عبر مطارها (47 كم بخط مستقيم). الميزة النسبية لميل بالميراس مقارنة بمراكز أكبر مثل توريفييخا تكمن في حجمها الصغير (1,322 نسمة) وهدوئها خارج الموسم، مقابل تنوع خدمي أقل يتطلب التنقل بالسيارة إلى المدن المجاورة. للمشترين الذين يوازنون بين جاهزية فورية وضمان بناء، توفر هذه الوحدة تسليماً مكتمللاً بتاريخ أغسطس 2025 دون مخاطر تأخير إنشائي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID