关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Mil Palmeras城区，距海滩直线约300米，属商业区与住宅区交织的城市化环境。超市与药房均在步行范围内，日常采买无需驾车。周边有三处高尔夫球场，距离3.9至5.8公里。最近的医院距离约11公里。区域地势平坦，海拔约5米，步行与骑行条件良好。
该户型提供三间卧室（均带嵌入式衣柜）、两间浴室、客餐厅一体的开放布局、配套家具的开放式厨房以及一间3.25平方米的杂物间。露台朝向东南，面积约18.46平方米，可作户外用餐与休闲使用。室内配备空调，适合全年居住或季节性度假使用。
该项目已于2025年8月竣工，属于全新现房，可直接入住。作为新建交付的物业，室内装修与设备均为未使用状态。公共区域包括大型泳池、儿童泳池及绿化带。地下车库配有固定车位，并附带一个储藏室，两者均已计入售价。
该物业为公寓而非独立别墅，无私人泳池，泳池为小区公共设施。地面泳池区域之外无私人花园。车位为地下车库指定车位而非独立车库。文中数据未提供正式能效等级信息。电梯信息未在资料中列明，购房者应自行核实。
Ref: VL015683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合以下几类可识别的购买情境。第一类是寻求海滨第二居所的买家：距海滩300米、现房状态、封闭式管理、含车位与储藏室，符合季节性度假居住的功能需求。第二类是计划全年居住的小家庭或退休人士：三卧两卫的布局、步行范围内的超市与药房、空调配备以及平坦地势，满足长期居住的基础条件；但需接受11公里的医院距离。第三类是考虑度假出租的投资者：Mil Palmeras的滨海位置与现房属性缩短了投入运营的周期，2公里内27家餐厅的配套对短租客源有实际意义；投资者应自行核実当地的短租许可要求。相对不适合的情境包括：需要大面积私人花园或私人泳池的买家, , 本物业仅有公共泳池与露台；以及完全依赖公共交通、无私家车的长居者, , 虽然公交覆盖存在，但医疗与高尔夫等设施的可达性以驾车为主。购买决策前，能效等级、社区费用（含公共泳池与绿化维护）及物业规章应作为核实事项。
根据项目资料，该公寓为2025年8月交付的全新单元，室内处于未使用的初始状态。配置方面，厨房为开放式设计并包含家具，这在西班牙新建公寓中并非默认标准，通常需另购。三间卧室均配有嵌入式衣柜，两间浴室为现代装修标准，图片资料显示其中一间为淋浴式配置。客厅采用大面积窗户，采光条件与东南朝向结合，主要生活空间在日间可获得直接日照。空调已计入售价，覆盖制冷需求；资料中未说明是否含暖气功能及热泵类型，买家应在验房时确认。附属空间包括3.25平方米的杂物间（室内）与售价内含的储藏室，前者可放置洗衣机与清洁用品，后者提供额外储物容量。露台18.46平方米，图片显示配有座位与用餐区域。公共部分包括大型泳池、儿童泳池与绿化维护，其长期状态取决于社区物业管理质量，相关月度费用应在购买前查明。整体而言，配置水平在同类新建公寓中属完整规格，但材料品牌、电器型号与保修条款需通过技术文件核实。
该公寓定价419,000欧元，包含车位与储藏室。以78平方米建筑面积计算，单价约合每平方米5,372欧元。区域内可比项目方面，同在Mil Palmeras的Residencial Lago Varese公寓起价329,000欧元，Rojales的Oceanic公寓起价475,000欧元，Daya Nueva的Nueva Daya别墅起价453,000欧元。本物业为已竣工现房，无期房交付等待期。该价格针对的是单一在售单元，具体交易条件、税费与附加费用需与卖方另行确认。
Mil Palmeras是Costa Blanca南端的一个小型海滨城区，常住人口约1,322人，季节性人口波动明显。该公寓所在的Lago Di Como为封闭式小区，日常居住节奏以步行为主：超市333米、药房363米，2公里内有27家餐厅和2家咖啡馆，基本生活需求可在步行或短程骑行内解决。住宅位于一层，客厅连接18.46平方米的东南朝向露台，上午与中午时段有日照，适合户外早餐和晾晒。距海滩约300米，晚间沿海散步属于日常可行的活动。区域地势平坦，海拔仅5米，无坡道通行问题。公共出行方面，区域内有10条公交线路与50个站点，前往周边城镇不完全依赖私家车；但医院距离约11公里，高尔夫球场在3.9公里以外，此类出行以汽车更实际。季节差异是该地点的主要居住变量：夏季旅游人口增加，餐厅与海滩使用密度上升；冬季部分旅游设施缩短营业时间，但超市与药房等全年设施保持运转。对于以全年居住为目标的买家，这一点需要在预期中纳入考量。
公寓周边的日常生活半径以步行为核心。超市333米、药房363米，往返约5至8分钟步行；2公里内27家餐厅与2家咖啡馆覆盖大部分就餐选择。海滩方面，Cala de la Lombriz与Playa Barranco Rubio均在1.2公里直线距离内，Mil Palmeras主海滩距小区约300米。医疗配套方面，药房可处理日常需求，综合医院距离约11公里，需驾车前往。体育设施方面，Sport Center Montepiedra距1.4公里，Rocódromo Municipal距2.8公里，Pinatar Arena距5公里。游艇港口方面，Puerto Deportivo Miguel Caballero距1.7公里。电动车用户最近的充电桩在2.9公里外，小区车库内是否设有充电设施需另行确认。交通方面，区域内有10条公交线路与50个站点，可连接周边城镇；距离最近的火车站信息未在资料中提供。总体而言，该位置属于"日常无需驾车、中程出行以驾车为主"的结构。
地图显示公寓位于Mil Palmeras城区，距海岸线约300米。图中可见北侧的Campoamor海湾、西侧的三座高尔夫球场走廊，以及南面的Pilar de la Horadata与Mar Menor方向。超市与药房标记位于步行半径内。地中海滨海生活方式在此处的具体体现，是海滩与日常设施的短距离叠加。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mil Palmeras位于Alicante省最南端，处于Orihuela Costa与San Pedro del Pinatar之间的海岸走廊。北邻Dehesa de Campoamor与La Zenia商业中心，南接Pilar de la Horadada与Mar Menor方向。区域性城市中，Murcia（35公里）与Cartagena（38公里）提供主要的行政、医疗与文化资源；Elche（42公里）位于Alicante方向。该位置兼具Costa Blanca南海岸的滨海属性与Murcia大区边界的双重便利，机场方向为北面的Alicante-Elche（约47公里直线）。
海滩：Mil Palmeras海滩约300米，Cala de la Lombriz与Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor各1.2公里，Playa de Campoamor - La Glea 2.1公里。城市：Murcia约35公里（人口约46.3万），Cartagena约38公里，Elche约42公里。机场：Alicante-Elche机场（ALC）直线约47公里，车程约1小时内；Valencia机场约180公里；Málaga机场约358公里。高尔夫：Las Ramblas de Orihuela 3.9公里，Real Club de Golf Campoamor 5.1公里，Villamartín 5.8公里。购物：La Zenia Boulevard商业中心位于该走廊沿线，车程可达。区域海拔5米，全线平坦无坡度。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点气候数据为：年平均气温19.2°C，月均范围约11至26°C，年日照约3,846小时。这意味着夏季日间温度较高但属于地中海沿岸常见区间，冬季温和，霜冻罕见。海水温度达到或超过20°C的时间约5个月，对应5月至10月前后的游泳季；泳池使用期与之一致。海拔5米，位于海岸平原，无坡地或台阶地形，对步行与骑行友好。自然景观以海岸线为主：西侧内陆为Orihuela的农田与低丘地带，三条高尔夫球道构成主要的绿色开放空间。本地每年有32个地方性节假日，多与宗教及市政传统相关，冬季与夏季的活动密度差异明显。空气质量方面，海岸风向有助于污染物扩散，资料中未列明具体指数数据。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Mil Palmeras所在海岸段拥有宽幅沙滩，区域Blue Flag认证海滩共2处（Puerto、Rocamar）。直线1.2公里范围内有两处海湾型海滩（Cala de la Lombriz、Playa Barranco Rubio），2.1公里处为Playa de Campoamor - La Glea，后者配套海滩餐饮与夏季服务。水上与码头设施方面，Puerto Deportivo Miguel Caballero距1.7公里，C.N. Villa de San Pedro距7.2公里，Lo Pagán码头距8.1公里。体育方面，Sport Center Montepiedra（1.4公里）为最近的综合体育中心，攀岩设施Rocódromo Municipal距2.8公里，Pinatar Arena专业训练场距5公里。高尔夫玩家在10公里半径内有三座球场可选：Las Ramblas（3.9公里）、Campoamor（5.1公里）与Villamartín（5.8公里），三者均为该走廊内成熟的18洞球场。年度上，夏季海滩使用密度上升，春秋两季为高尔夫与户外运动的主要季节。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mil Palmeras位于Alicante省最南端，处于Orihuela Costa与San Pedro del Pinatar之间的海岸走廊。北邻Dehesa de Campoamor与La Zenia商业中心，南接Pilar de la Horadada与Mar Menor方向。区域性城市中，Murcia（35公里）与Cartagena（38公里）提供主要的行政、医疗与文化资源；Elche（42公里）位于Alicante方向。该位置兼具Costa Blanca南海岸的滨海属性与Murcia大区边界的双重便利，机场方向为北面的Alicante-Elche（约47公里直线）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
在Mil Palmeras及邻近海岸走廊的可比项目中，本物业的定位处于中段价位。同区域的Residencial Lago Varese公寓起价329,000欧元，价格低于本项目，但资料中未列明其面积、卧室数与是否包含车位储藏室，直接比较需以具体户型为单位。向北的Rojales方向，Oceanic公寓起价475,000欧元，该区域位于内陆潟湖地带（La Mata湖以南），与海滨直线距离更远，价格结构反映的是不同的地理属性。Daya Nueva的Nueva Daya别墅起价453,000欧元，为独立住宅类型，面向偏好私人空间而非封闭式公寓管理的买家群体。以每平方米单价衡量，本物业约5,372欧元/平方米（78平方米、419,000欧元），在Costa Blanca南海岸一线海滨位置中属于可查证的常规区间。Mil Palmeras与北侧的Orihuela Costa（Campoamor、La Zenia一带）相比，城市化密度更低、常住人口规模更小（约1,322人），季节性波动更明显；与南侧的Lo Pagán和Mar Menon沿岸相比，则更接近Alicante方向的交通轴线。对买家而言，该位置的核心权衡是：一线海滨距离与小镇规模带来的低密度，对应医疗设施距离（11公里）与冬季商业活跃度的下降。该权衡在周边各可比项目中普遍存在，但程度不同，应以具体居住计划为基准评估。
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