Тази свободностояща вила се намира в Пилар де ла Орадада, провинция Аликанте. Имотът, построен през 1970 г., разполага с три спални и обща жилищна площ от 108 квадратни метра. Ситуиран е на ъглов парцел от 175 квадратни метра с включен частен басейн и паркомясто. Сградата е обновена със смарт технологии за управление на климата и осветлението. Локацията предлага градска среда с услуги в непосредствена близост, а разстоянието до брега на морето е около 3,6 километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона в южната част на провинция Аликанте, на около 37 метра надморска височина. Улицата граничи със зелен парк, което осигурява непосредствена близост до открити пространства. Магазините за ежедневни нужди се намират на по-малко от един километър, а основните пътни артерии са лесно достъпни.
Разпределението включва три спални и две бани, което отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Наличието на частен басейн и голяма тераса предоставя възможности за външен живот. Паркомястото на парцела решава въпроса с паркирането. Разпределението на помещенията е функционално с отделно перално помещение.
Сградата е завършена през 1970 година и представлява съществуващо строителство, а не нова сграда. През годините са извършени обновявания, включващи инсталиране на съвременни системи за управление на дома, като контрол на климатизация и осветление. Басейнът е оборудван с предвидена инсталация за отопление. Имотът е готов за нанасяне веднага.
Имотът не се намира непосредствено на брега на морето, а на 3,6 километра от плажа. Тъй като става въпрос за самостоятелен парцел на улица, не се предлага сигурност или общи съоръжения като в затворен комплекс. Етажната разпределителна система с вътрешни стълби не е подходяща за хора с ограничена подвижност без допълнителни подобрения. Изгледът е към парка и басейна.
Ref: VL743326
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между независимостта на самостоятелна къща и достъпността до градски услуги. Ситуация, в която това е уместно, е при семейства с деца, които могат да използват парка в съседство. Също така, имотът обслужва нуждите на двойки в активна пенсионна възраст, които предпочитат собствен басейн пред общите части на апартаментен комплекс. Дистанционната работа е осъществима благодарение на добрата инфраструктура. Хората, които планират да прекарват продължителни периоди в Испания извън летния сезон, ще оценят климатизацията и системите за отопление. Този вариант не е подходящ за тези, които търсят първа линия на морето или изолация сред природата.
Качеството на изпълнение се вижда в интегрирането на съвременни технологии в съществуваща структура. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и разполага с допълнителен прозорец за естествено осветление. Баните са с плочки в испански стил и включват функционални елементи като сушилници за кърпи. Стълбището към първия етаж е от дърво с подсветка, което допринася за естетиката. Инсталациите за климатизация са свързани към централна система за управление. Басейнът е изграден с дренажна система, която надхвърля стандартните изисквания, и има предпазни мерки за поддръжка на температурата на водата.
Пазарната стойност на този имот е определена на ниво от 424 950 евро. В тази цена са включени обзавеждането и инсталираното оборудване, което свежда първоначалните инвестиции след покупката. Сравнителният анализ с околните проекти показва, че цената е в средния до висок сегмент за района, като се вземе предвид размерът на парцела и наличието на частен басейн. Годишните данъчни такси за имота са около 527 евро.
Дневният ритъм в тази вила се определя от комбинацията между градско удобство и частен двор. Поради ъгловото разположение и съседството с парк, външният шум е минимизиран, а пространствето пред дома е подходящо за отдих на открито. Сутрините могат да започват с кафе на терасата при басейна, като слънцето осветява вътрешните пространства през големите стъклени врати. Жителите разполагат с основни услуги като хранителни магазини и ресторанти на разстояние, преодоляваемо пеша. За преминаване към морската ивица е необходим транспорт, тъй като пътят е около 3,5 километра. Вътрешното разпределение разделя зоните за сън и почивка на два етажа, което позволява разделение на дейностите през деня. Интегрираната смарт технология позволява лесно управление на температурата и осветлението.
Пилар де ла Орадада е град с население около 24 000 души. Околната среда предлага комбинация от жилищни квартали и зони за отдих. В радиус от два километра са налични ресторанти, банки и медицински практики. За по-специализирани медицински услуги се намира болницата на около 8 километра. Градът е добре свързан с по-големите агломерации Мурсия и Картагена, намиращи се на около 30-35 минути път. Наличието на 15 линии на градския транспорт осигурява мобилност.
Картата показва местоположението на имота в рамките на градската структура на Пилар де ла Орадада. Върху нея са маркирани основните пътни връзки към бреговата линия и голф игрището 'Lo Romero'. Синята зона обозначава парка, граничащ с парцела, и разстоянието до морето в източна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пилар де ла Орадада заема стратегическа позиция на границата между провинциите Аликанте и Мурсия. Намирайки се на 66 километра южно от Аликанте, градът служи като врата към по-южните части на испанското средиземноморие. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове Мурсия и Елче, без да живеят в тяхната бързина. Районът е по-спокоен в сравнение с туристическите центрове по-насевер.
Близките плажове, като 'Cala de la Lombriz' и 'Playa del Mojón', разполагат със Син флаг и се намират на кратко автомобилно разстояние от около 4 километра. Любителите на голфа имат достъп до игрището 'Lo Romero' на 4,3 километра. Летището Аликанте-Елче е основен въздушен хъб на около 50 километра по права линия. Пътната мрежа към летището е добре развита. Електрическите зарядни станции за автомобили се намират на около 5 километра.
| До плажа | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 градуса по Целзий. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Температурите варират от 11 градуса през зимните месеци до 27 градуса през лятото. Периодът за плаж продължава около 5 месеца. Релефът е равен с надморска височина от 37 метра и лек наклон от 0,8 процента в посока към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Пилар де ла Орадада и съседните общини предлагат общо шест плажа със Син флаг, включително 'Mil Palmeras' и 'Higuericas'. Рекреационните възможности включват разходки по крайбрежната алея и водни спортове. Районът разполага с развита спортна инфраструктура, като общински катерален стен за скално катерене на 1,1 километра. Голф комплексите в региона са достъпни в рамките на 10-15 минути шофиране.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пилар де ла Орадада заема стратегическа позиция на границата между провинциите Аликанте и Мурсия. Намирайки се на 66 километра южно от Аликанте, градът служи като врата към по-южните части на испанското средиземноморие. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове Мурсия и Елче, без да живеят в тяхната бързина. Районът е по-спокоен в сравнение с туристическите центрове по-насевер.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Равен
Сравнението на този проект с други предложения в Пилар де ла Орадада разкрива различия в типа на строителството. Тъй като обектът е самостоятелна вила с парцел, той предлага по-голяма приватност и повече външно пространство в сравнение с новите терасирани къщи в комплекси. Цената от 424 950 евро е по-висока от стартовите цени на новите проекти в района, което се обяснява с размерите на парцела и наличието на частен басейн. Спрямо по-скъпия проект 'Green Villa', настоящият имот предлага конкурентна цена за сходен брой спални, макар и на по-малка жилищна площ. Ключовото разграничение е, че това е индивидуален имот в установена градска зона, а не част от масивен комплекс, което се отразява на усещането за свобода.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID