וילה צמודה זו בפילאר דה לה אורדדה מציעה 108 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 175 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר מודרניזציה הכוללת טכנולוגיית בית חכם ובריכה פרטית. המיקום הוא בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחנויות ושירותים, ובקרבה לחופי הים התיכון. הבית מוצע עם ריהוט מלא ומוכן למגורים מיידיים, מה שמספק פתרון מגורים מלא ללא צורך בשיפוצים נוספים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפילאר דה לה אורדדה, בקצה הדרומי של קהילת ולנסיה. הוא שוכן ברחוב שקט הגובל לפארק ירוק, במרחק של כ-700 מטר מהסופרמרקט הקרוב. החוף נמצא במרחק של 3.6 ק"מ, והגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה לאליקנטה או מורסיה תוך זמן קצר.
הווילה מספקת פתרון דיור למשפחה הזקוקה לשלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבריכה הפרטית והפטיו המרווח עונים על הצורך באזורי מגורים ובילוי בחוץ. מטבח מלא וחדר כביסה עם אחסון נוספים מספקים את הדרישות הפונקציונליות היומיומיות. שטח המגרש מאפשר חנייה פרטית.
מדובר בנכס מיד שנייה שאויש בשנת 1970, המוצג כיום כנכס מוכן למגורים מיידיים. הבית עבר עדכונים משמעותיים, כולל התקנת מערכות בית חכם ושדרוג המטבח וחדרי האמבטיה. אין תהליך בנייה מתמשך או לוחות זמנים של פרויקט חדש; המעבר לבית יכול להתבצע מיד עם סיום העסקה.
מכיוון שזוהי וילה עצמאית, הנכס אינו כולל מתקנים קהילתיים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת, חדר כושר מרכזי או שירותי קונסיירז'. הבית אינו ממוקם על קו המים הראשון (front-line), ולכן אין בו נוף ישיר ולא חסום לים. גודל המגרש, 175 מ"ר, מגביל את האפשרות להרחבות בנייה עתידיות גדולות.
Ref: VL743326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרטיות ועצמאות ומעדיפים בית בודד על פני דירה בבניין משותף. הוא רלוונטי עבור משפחות או זוגות הזקוקים לחדרי שינה נפרדים ומרחב עבודה מהבית, בהתחשב באפשרויות האחסון והפריסה על שתי קומות. המיקום המתפקד מתאים לאלו שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן, אך עדיין זקוקים לרכב לנסיעות לחוף או לטיסות. זהו גם פתרון טוב עבור אנשים הרוצים להימנע מהמתנה לבנייה בפרויקטים חדשים ומחפשים מעבר מהיר לאזור הקוסטה בלנקה.
חומרי הגימור בנכס שילבו אלמנטים מקוריים משנות ה-70 עם שיפוצים מודרניים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים ספרדיים וכוללים מחממי מגבות חשמליים, המצביעים על תשומת לב לנוחות. המטבח המודרני מצויד במלואו ומנצל את האור הטבעי דרך חלון גדול. מבחינה טכנית, הבית כולל תשתית לבית חכם המאפשרת שליטה מרחוק במיזוג האוויר, התריסים, הדוד והתאורה. הבריכה הפרטית כוללת מערכת ניקוז משופרת והכנה לחימום, מה שמרחיב את השימושיות שלה לאורך השנה.
מחיר הבקשה עומד על 424,950 יורו עבור וילה צמודה בשטח של 108 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פילאר דה לה אורדדה, כגון Residencial Azure IV המתחיל ב-329,900 יורו, המחיר הזה משקף את היתרונות של נכס עצמאי עם בריכה פרטית וריהוט מלא. נכסים דומים באזור יכולים לנוע עד ל-490,000 יורו, מה שמציב נכס זה בנקודת אמצע תחרותית. העלויות השנתיות כוללות מס עירוני (Suma) בסך 527 יורו.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשילוב של שקט פרברי עם נוחות עירונית. הבוקר מתחיל באור טבעי הנכנס throughput החלונות הגדולים של הסלון, הפונים לכיוון דרום-מערב. קניות יומיות וביקורים בבנק או בבית קפה אפשריים ברגל, ללא תלות ברכב. הערבים בספרד מבלים לעיתים קרובות בחוץ, והפטיו עם הבריכה מספק את הפלטפורמה לכך, כאשר מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה נוחה בתאורה ובטמפרטורה. הקרבה לפארק הצמוד מאפשרת טיולים קצרים, בעוד שהמרחק לחוף דורש תכנון קצר אך אינו מהווה מכשול. זהו מיקום המתאים לאנשים המעדיפים שכונה מתפקדת על פני אתר נופש סגור.
הסביבה בפילאר דה לה אורדדה מציעה אורח חיים מעשי. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 9 מסעדות, 3 בנקים ומתקני ספורט כגון ה-Rocódromo Municipal הממוקם במרחק 1.1 ק"מ. קיימת תשתית של 15 קווי אוטובוס עם 40 תחנות באזור, המספקת תחבורה ציבורית סבירה, אם כי רכב פרטי משפר את הניידות באופן משמעותי. העיר משמשת כמרכז שירותים מקומי עבור התושבים, עם שווקים וחנויות המשרתים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לגבול עם מחוז מורסיה מאפשרת גישה קלה גם לשירותים ולערים באזור הדרומי יותר, כמו סן חבייר או לה מנגה.
המפה ממחישה את מיקומה העירוני של הווילה בפילאר דה לה אורדד, בסמיכות לפארק הירוק ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופי הים התיכון במזרח ואת נגישותה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה. מגרשי הגולף מסומנים דרומית למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פילאר דה לה אורדדה ממוקמת 66 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה, ומהווה את היישוב הדרומי ביותר של מחוז ולנסיה, במרחק 1 ק"מ בלבד מהגבול עם מחוז מורסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר ניצול של שירותים ותרבות משתי הפרובינציות. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-33 עד 34 ק"מ, מה שמציע אפשרויות תעסוקה, קניות ובילויים נרחבות יותר מאשר בעיירה עצמה.
החופים הקרובים ביותר הם קאלה דה לה לומבריז ופלאיה דל מוחון, במרחק של כ-3.6 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ, בעוד שנמל התעופה רג'יונל מורסיה קרוב יותר מבחינה גאוגרפית. חובבי גולף ימצאו את מגרש לו רומרו במרחק 4.3 ק"מ. נוכחות של תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימת בטווח של 4.5 ק"מ, ובתי חולים כלליים נמצאים במרחק של כ-7.8 ק"מ בטורווייה.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-27°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים נוחה (מעל 20°C), נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים בשטח מישורי ברובו, עם שיפוע קל של 0.8% לכיוון הים, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שישה חופים המזוכים בדגל הכחול האירופאי, בהם חוף מיל פאלמרס וחוף היגריקאס, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. הנוף הקרוב כולל מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן במרחק של כ-5.6 ק"מ לפעילויות ימיות. לאוהבי הגולף ישנם שלושה מגרשים בטווח של 7 ק"מ, כאשר לו רומרו הוא הקרוב ביותר. שבילי אופניים מוצללים מקשרים בין העיר לחוף, וקיים מצפה ציפורים (Observatorio de Aves) במרחק 4 ק"מ לחובבי הטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פילאר דה לה אורדדה ממוקמת 66 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה, ומהווה את היישוב הדרומי ביותר של מחוז ולנסיה, במרחק 1 ק"מ בלבד מהגבול עם מחוז מורסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר ניצול של שירותים ותרבות משתי הפרובינציות. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-33 עד 34 ק"מ, מה שמציע אפשרויות תעסוקה, קניות ובילויים נרחבות יותר מאשר בעיירה עצמה.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Residencial Azure IV ו-La Rambla Beach III בפילאר דה לה אורדדה, הווילה הזו מחירה גבוה יותר, אך היא מציעה יתרונות ברורים של פרטיות ושטח חיצוני בלעדי. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים דירות או טאונהאוסים עם מתקנים משותפים, כאן הקונה מקבל בריכה פרטית ללא צורך בשיתוף עם שכנים. לעומת ה-Green Villa היקרה יותר (מ-490,000 יורו), נכס זה מציע ערך טוב יותר למ"ר. האזור עצמו זול יותר מאשר מרכזי תיירות מפורסמים כמו טורווייה או בנידורם, מה שמאפשר רכישת נכס עצמאי במחיר של דירה באזורים יקרים יותר. ההבדל המרכזי כאן הוא באופי המגורים: שכונה קיימת ומתפקדת לעומת קומפלקס תיירותי חדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID