Esta moradia isolada localiza-se em Pilar de la Horadada, na província de Alicante. Originalmente construída em 1970, a propriedade foi submetida a obras de modernização que incluem tecnologia de casa inteligente e uma piscina privada com dimensões superiores ao padrão. Com uma área útil de 108 m² e um terreno de 175 m², a villa dispõe de três quartos e duas casas de banho. A posição, voltada a sudoeste, oferece exposição solar durante a tarde. A propriedade situa-se numa rua tranquila, adjacente a uma zona verde, proporcionando privacidade dentro de um ambiente urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na malha urbana de Pilar de la Horadada, a sul da Comunidade Valenciana. Encontra-se a cerca de 3,6 km da linha de costa, numa zona residencial com acesso pedestre a serviços essenciais. A fronteira com a região de Múrcia situa-se a apenas 1 km, o que influencia a dinâmica local e o acesso a infraestruturas vizinhas. A altitude de 37 metros acima do nível do mar confere uma ligeira elevação sem afetar a acessibilidade.
A configuração atende a necessidades de residência permanente ou prolonged stay. A presença de tecnologia de domótica permite o controlo remoto do ar condicionado, iluminação e persianas, o que facilita a gestão energética durante ausências prolongadas. O layout distribui-se por dois pisos, separando a zona social e um quarto no rés de chão dos restantes quartos no primeiro andar, adequando-se a famílias ou casais que recebam visitas ocasionais.
O estado da construção é 'Concluído', tratando-se de um imóvel pronto a habitar. Não existem prazos de entrega ou fases de obras em curso. A propriedade resulta da renovação de uma estrutura original dos anos 70, incorporando sistemas modernos, nomeadamente pré-instalação para aquecimento da piscina e sistemas de drenagem melhorados. O acabamento exterior inclui estacionamento no terreno e um pátio social pavimentado.
O projeto não dispõe de vistas diretas para o mar, devido à distância de 3,6 km da costa e à existência de tecido urbano intermédio. Trata-se de uma moradia isolada, não integrada num complexo turístico fechado, o que significa que não há serviços de hotelaria ou manutenção incluídos. O tamanho do terreno, de 175 m², é suficiente para uma piscina e área de estar, mas não para grandes extensões de jardim ou atividades agrícolas.
Ref: VL743326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa pronta a habitar, sem pretenderem esperar por conclusões de obra. É uma solução viável para famílias que valorizam a proximidade de escolas e serviços diários dentro da mesma localidade. A tecnologia de casa inteligente apela a perfis que passam longos períodos fora e necessitam de monitorização remota, ou que têm uma forte sensibilidade para a eficiência energética. Também é adequado para quem pratica golfe regularmente, dado o acesso rápido a vários campos, mas prefere residir numa zona urbana consolidada a viver num resort turístico.
Os materiais de revestimento incluem azulejos espanhóis nas zonas húmidas e pavimentos adequados ao clima mediterrânico. A cozinha está equipada e dispõe de iluminação natural ampliada por uma janela de grandes dimensões. As casas de banho possuem aquecedores de toalha e box de duche. O destaque vai para a área exterior: a piscina excede as dimensões standard e inclui um jacuzzi integrado. O sistema de domótica integrado permite a gestão climática e de iluminação, acrescentando uma camada de conforto técnico à habitação. Existe uma área de arrumos suplementar e uma lavandaria independente com porta trancada, o que aumenta a funcionalidade operacional da casa.
O preço anunciado é de 424.950 €. Posiciona-se num segmento médio-alto para moradias isoladas na área de Pilar de la Horadada, acima de entradas de gama como o Residencial Azure IV (a partir de 329.900 €), mas abaixo de propostas de luxo como a Green Villa (a partir de 490.000 €). A disponibilidade é imediata, o que elimina riscos associados a atrasos na construção. O valor reflete a área de construção, o terreno e as modernizações já efetuadas, nomeadamente a piscina e a tecnologia doméstica.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela combinação de residencial tranquilo e conveniência urbana. A proximidade de supermercados, cafés e restaurantes a cerca de 700 metros permite que as rotinas diárias, como compras ou café da manhã, sejam feitas a pé. A presença de um parque verde adjacente oferece uma opção de lazer imediato sem necessidade de utilização de transporte. Para acessar as praias de Cala de la Lombriz ou o campo de golfe Lo Romero, o deslocamento é rápido, mas requer veículo. O ambiente é de um bairro estabelecido, com população fixa durante todo o ano, diferindo de zonas puramente balneares que ficam desertas fora da época alta.
Pilar de la Horadada é uma cidade de média dimensão com 24.316 habitantes, oferecendo uma gama completa de serviços. Existem 40 paragens de transportes públicos servidas por 15 linhas, facilitando a mobilidade interna. A cidade situa-se a 66 km a sul de Alicante e 33 km a norte de Múrcia, permitindo aceder a hospitais de maior dimensão (como o de Torrevieja ou os de Múrcia) numa viagem relativamente curta. A infraestrutura local inclui centros desportivos, como o Rocódromo Municipal, e diversos bancos e farmácias, garantindo autonomia para a vida quotidiana sem dependência de grandes centros urbanos.
O mapa ilustra a inserção da moradia no tecido urbano de Pilar de la Horadada. A localização destaca-se pela proximidade imediata de zonas verdes (parque) e pela distância步行 (pedestre) até ao comércio local. A linha de costa e o campo de golfe Lo Romero são visíveis a poucos quilómetros a leste e nordeste, respetivamente, confirmando a natureza costeira e residencial da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pilar de la Horadada ocupa a posição mais a sul da Comunidade Valenciana, fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização estratégica permite desfrutar das infraestruturas de ambas as regiões. Encontra-se entre as cidades de Torrevieja (a norte) e San Javier (a sul). Ora, sendo a cidade mais pequena do que as vizinhas Murcia ou Cartagena, oferece um ritmo de vida menos urbano, mantendo contudo a conectividade necessária através da estrada N-332 e da autoestrada AP-7.
O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 50 km em linha reta, o que representa cerca de 40-50 minutos de carro. As praias com Bandeira Azul, como Playa del Conde e Mil Palmeras, encontram-se num raio de 5 a 6 km. O acesso ao campo de golfe Lo Romero é particularmente conveniente, a apenas 4,3 km. Para o carregamento de veículos elétricos, existem pontos de carga, como a Supercharger de San Pedro del Pinatar, a cerca de 5 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à AP-7 ou N-332.
| Distância até à Praia | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dados históricos indicam 3.848 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A estação de banho prolonga-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude modesta de 37 metros e a inclinação suave de 0,8% em direção ao mar contribuem para uma brisa constante e reduzem a sensação de calor extremo no verão. O inverno é ameno, com médias que raramente descem abaixo dos 11°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima é caracterizada por praias de areia fina que ostentam a Bandeira Azul, como Higuericas e Jesuitas. A distância de 3,6 km até à Cala de la Lombriz permite o acesso rápido às zonas balneares. A oferta de desporto é vasta, com destaque para o golfe: o Lo Romero, conhecido pelo seu layout desafiador, está a 4,3 km, e o Las Colinas Golf & Country Club a 7,4 km. Existem marinas próximas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 5,3 km, que oferecem serviços náuticos e restaurantes de marisco. A ciclovia arborizada até ao mar menciona na descrição sugere uma infraestrutura dedicada ao lazer ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ocupa a posição mais a sul da Comunidade Valenciana, fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização estratégica permite desfrutar das infraestruturas de ambas as regiões. Encontra-se entre as cidades de Torrevieja (a norte) e San Javier (a sul). Ora, sendo a cidade mais pequena do que as vizinhas Murcia ou Cartagena, oferece um ritmo de vida menos urbano, mantendo contudo a conectividade necessária através da estrada N-332 e da autoestrada AP-7.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como o Residencial Azure IV, esta moradia apresenta um preço mais elevado (424.950 € vs 329.900 €), justificado pela tipologia de moradia isolada em vez de apartamento ou vivenda geminada, e pela existência de piscina privada no terreno. Em contraste com a Green Villa (490.000 €), este imóvel oferece uma entrada de custo ligeiramente inferior, situando-se num ponto de equilíbrio entre custo e espaço. Diferentemente dos novos desenvolvimentos na zona de Mil Palmeras, que podem oferecer vistas diretas ao mar, esta localização está no interior urbano, contudo, beneficia de uma maturidade paisagística e de vizinhança estabelecida que projetos de construção nova ainda não possuem. A proximidade a Lo Romero é um fator diferenciador em relação a zonas mais a norte de Torrevieja, onde os campos de golfe são menos acessíveis ou mais dispendiosos.
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