Cette villa individuelle située à Pilar de la Horadada, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 108 m² sur un terrain de 175 m². Construite en 1970 et rénovée, elle dispose de trois chambres et deux salles de bains. La propriété comprend une piscine privée de dimensions supérieures à la moyenne, équipée d'un jacuzzi. Une installation domotique moderne permet le contrôle à distance de divers systèmes. Le prix de départ est fixé à 424 950 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un quartier urbain de Pilar de la Horadada, à la frontière sud de la Communauté valencienne. La parcelle se trouve à l'angle d'une rue adjacente à un parc public. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied. La côte méditerranéenne se trouve à environ trois kilomètres à vol d'oiseau.
Cette propriété répond aux besoins d'un ménage recherchant une résidence avec espace extérieur privatif. La distribution sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre vie et nuit. Les installations techniques avancées et la piscine chauffable visent un confort thermique élevé. La présence d'une buanderie et de rangements extérieurs répond aux exigences pratiques du quotidien.
La construction initiale date de 1970, ce qui classe le bien dans la catégorie de l'immobilier existant rénové. Les mentions de domotique et de piscine moderne indiquent une mise aux normes technique récente. Le bien est achevé et disponible immédiatement, sans délai de livraison inhérent à la construction neuve.
La villa ne dispose pas de vue directe sur la mer en raison de la distance de trois kilomètres. La présence d'un escalier intérieur sans ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le terrain, bien que privatif, ne permet pas une expansion significative sans permis d'urbanisme. Le stationnement se fait à l'extérieur.
Ref: VL743326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles ou aux couples disposant d'un véhicule et recherchant une maison prête à habiter sans les aléas de la construction neuve. Les travailleurs à distance apprécieront la connectivité et le calme relatif du quartier. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux cherchant un appartement "pieds dans l'eau" ou une résidence avec services hôteliers. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accessibilité des services et autonomie. La présence de trois chambres permet d'accueillir de la famille durant les vacances. Ce profil est également pertinent pour les investisseurs cherchant un bien de location à potentiel élevé grâce à la piscine.
Les finitions intérieures mêlent la structure d'origine et des éléments modernes. Les sols sont carrelés, un choix pratique pour le climat local. Les salles de bains sont équipées de carrelages espagnols et de radiateurs sèche-serviettes. La cuisine est fonctionnelle et équipée. La qualité technique ressort principalement de l'installation domotique centralisée (climatisation, éclairage, eau chaude, stores). L'escalier en bois avec éclairage encastré apporte une touche esthétique. La piscine dépasse les standards de construction avec un jacuzzi intégré et une préinstallation pour le chauffage. Les menuiseries extérieures vitrées optimisent l'entrée de lumière.
Le prix est établi à partir de 424 950 euros. Ce tarif correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 935 euros. Il se situe au-dessus du prix d'entrée pour les appartements de la zone, ce qui se justifie par le statut de villa individuelle avec piscine privée et terrain. La taxe foncière annuelle (Suma) s'élève à 527 euros, un coût modéré pour la région. Il s'agit d'un bien distinctif, donc la disponibilité dépend de la vente actuelle sans option de sur réservation.
Le rythme de vie dans cette villa s'articule autour de la commodité urbaine et de l'intimité du jardin. L'orientation Sud-Ouest garantit une exposition solaire prolongée sur la terrasse l'après-midi, favorable aux repas extérieurs. Le matin, les commerces comme la boulangerie ou le supermarché sont accessibles à quelques minutes à pied. Le système domotique permet de gérer la climatisation et les stores aisément, un atout durant les mois chauds. Le soir, la proximité du parc offre une alternative de promenade ombragée. Le quartier, mixte entre résidents permanents et touristes, dispose d'une animation commerciale régulière. La piscine privée sert de focal point pour les loisirs domestiques, remplaçant la nécessité de se rendre aux plages publiques pour se rafraîchir.
L'environnement immédiat est celui d'une ville de taille moyenne (Pilar de la Horadada) avec une forte densité de services. On compte quinze lignes de bus et quarante arrêts dans la commune, facilitant la mobilité locale. Les besoins quotidiens comme les banques, restaurants et cafés sont présents dans un rayon de deux kilomètres. Les centres sportifs, comme le Rocódromo Municipal, sont à proximité. La ville offre une atmosphère vivante tout au long de l'année, contrairement aux stations purement estivales, grâce à une population locale significative.
La carte indique la position de la villa dans le secteur nord de Pilar de la Horadada. On observe la proximité immédiate d'une zone verte urbanisée et la distance relative par rapport au littoral. Les axes routiers principaux comme la N-332 et l'AP-7 sont visibles à l'ouest, assurant la connexion vers le reste de la côte et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pilar de la Horadada marque la limite sud de la Communauté valencienne, frontalière avec la région de Murcie. Cette position offre un accès équidistant aux grandes villes d'Alicante (au nord) et de Murcie (au sud). La zone est moins urbanisée que Torrevieja mais mieux équipée que les zones rurales. Elle bénéficie de l'attrait touristique de la Costa Blanca Sud tout en conservant un caractère résidentiel.
Les plages les plus proches, Playa del Mojón et Cala de la Lombriz, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (3,5 km). Le terrain de golf Lo Romero se trouve à 4,3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 50 km, soit un trajet de 45 minutes. Les hôpitaux et les ports de plaisance de San Pedro del Pinatar sont à une dizaine de minutes de route. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 4,5 km.
| Distance plage | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, dure cinq mois. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plane (0,8% de pente) favorisent un climat doux. L'exposition Sud-Ouest de la villa maximise l'ensoleillement en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de six plages labellisées Pavillon Bleu, dont celles du Conde et Higuericas. Les infrastructures balnéaires incluent des douches et des chiringuitos. La pratique du golf est facilitée par la proximité de trois parcours (Lo Romero, Las Ramblas, Las Colinas). Les marinas de San Pedro del Pinatar offrent des activités nautiques. Un réseau de pistes cyclables relie l'urbain au littoral.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada marque la limite sud de la Communauté valencienne, frontalière avec la région de Murcie. Cette position offre un accès équidistant aux grandes villes d'Alicante (au nord) et de Murcie (au sud). La zone est moins urbanisée que Torrevieja mais mieux équipée que les zones rurales. Elle bénéficie de l'attrait touristique de la Costa Blanca Sud tout en conservant un caractère résidentiel.
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Comparé à RESIDENCIAL AZURE IV (à partir de 329 900 €), ce bien demande un investissement plus élevé mais offre l'exclusivité d'une piscine privée et d'un terrain individuel, sans charges de copropriété. Contre LA RAMBLA BEACH III (370 000 €), la villa est située légèrement plus loin de la côte, ce qui réduit le bruit touristique tout en restant proche. Par rapport à GREEN VILLA (490 000 €), le prix est plus accessible pour une surface similaire, bien que GREEN VILLA puisse offrir une architecture plus contemporaine. Dans le marché de Pilar, cette villa représente une option intermédiaire solide pour ceux qui ne veulent pas attendre la livraison d'un projet neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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