Diese freistehende Villa befindet sich in Pilar de la Horadada in der Provinz Alicante. Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Fläche von 108 m² und steht auf einem 175 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie ist komplett fertiggestellt und bewohnbar, wobei die Ausstattung auf moderne Elemente wie Smart-Home-Technologie hindeutet. Ein privater Pool mit Whirlpool gehört zum Objekt. Die Lage ist städtisch, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße nahe einem Park. Alles Notwendige des täglichen Lebens ist in der direkten Umgebung zu finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von Pilar de la Horadada. Es besteht eine direkte Verbindung zu Versorgungseinrichtungen, da Restaurants und Geschäfte im Umkreis von 700 Metern liegen. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 3,5 Kilometer. Die Positionierung an der südlichen Grenze der Costa Blanca ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den Nachbarregionen Murcia und Cartagena.
Die Villa erfüllt den Bedarf an einem individuellen Wohnraum mit privaten Außenbereichen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Dauernutzung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs fördert das gemeinsame Wohnen. Ein eigener Parkplatz und eine voll ausgestattete Küche ergänzen die funktionalen Anforderungen für den Alltag. Der Pool bietet Möglichkeiten zur Erholung direkt am Haus.
Das Gebäude ist laut Datenbank bereits fertiggestellt (Baujahr ca. 1970), wobei offensichtlich umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Es gibt keine laufenden Bauzeiten. Die Eigenschaft als Bestandsobjekt mit Neuwertstandard bietet den Vorteil, dass bestehende Strukturen und Gärten bereits gewachsen sind und nicht erst angelegt werden müssen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Blick auf das Meer. Aufgrund der Grundstücksgröße ist der Garten überschaubar und bietet keinen Platz für große Erweiterungen. Da es sich um ein Einzelhaus handelt, sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessräume oder Sicherheitsdienste vorhanden, die man bei Apartmentkomplexen vorfindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle erfordert eine Fahrtzeit.
Ref: VL743326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform passt besonders für Personen, die Wert auf Unabhängigkeit legen. Da alles im Erdgeschoss und erste Stock leicht erreichbar ist, ist es auch für ältere Menschen geeignet, die Treppen steigen können. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten spricht Dauernutzende an. Für Golfer ist die kurze Distanz zum Lo Romero Golfplatz ein Vorteil. Es ist weniger geeignet für Menschen, die die Anonymität einer großen Anlage suchen oder direkten Strandzugang ohne Fahrzeug wünschen. Auch jene, die ein minimalistisches Leben bevorzugen, finden hier eventuell zu viel Platz und Wartungsaufwand durch den Pool.
Die Ausstattung der Villa zeigt deutliche Zeichen einer Modernisierung. Im Innenbereich dominieren große Glasfronten, die für natürliche Helligkeit sorgen. Der Bodenbelag und die Fliesen in den Badezimmern sind von hoher Qualität und pflegeleicht. Ein besonderes Merkmal ist das beleuchtete Treppenhaus im modernen Stil. Technisch hebt sich das Objekt durch ein integriertes Smart-Home-System ab, das Klima, Licht und Beschattung zentral steuert. Der Poolbereich ist professionell gestaltet mit einem Whirlpool und Vorrichtungen für Heizung. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 424.950 Euro. Dies positioniert die Villa im mittleren Preissegment für Pilar de la Horadada. Berücksichtigt man die Größe von 108 m², den Pool und die vollständige Möblierung, liegt der Quadratmeterpreis in einem realistischen Rahmen für die Region. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie der „Green Villa“ ab 490.000 Euro bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg bei ähnlicher Ausstattung. Die jährliche Gemeindeabgabe (Suma) ist mit etwa 527 Euro niedrig.
Der Alltag in dieser Villa ist durch eine angenehme Mischung aus Stadtnähe und Privatsphäre gekennzeichnet. Morgens kann man die Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt erledigen, da dieser fußläufig zu erreichen ist. Der Vormittag könnte im Sonnenlicht des nach Südwesten ausgerichteten Gartens verbracht werden, da der Park an der Grenze des Grundstücks für Ruhe sorgt. Der private Pool übertrifft die übliche Größe, was besonders für Schwimmer attraktiv ist. Dank der Smart-Home-Technologie lässt sich das Ambiente am Abend bequem steuern. Für den Weg zum Strand oder zum Golfplatz wird jedoch üblicherweise ein Fahrzeug genutzt, da die Distanzen für Spaziergänge zu groß sind, aber kurz genug für schnelle Ausflüge.
Pilar de la Horadada ist eine lebendige Stadt mit über 24.000 Einwohnern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Banken und Cafés im direkten Umkreis. Sportbegeisterte finden im städtischen Sportzentrum und im Kletterpark Möglichkeiten zur Betätigung. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Residenten, was eine offene Atmosphäre schafft. Durch die Randlage zur Region Murcia hat man zusätzlich Zugriff auf die dortigen Angebote. Die Gegend ist sicher und gut beleuchtet.
Die Karte veranschaulicht die Lage der Villa am Stadtrand von Pilar de la Horadada. Man erkennt die grünen Parkflächen, die direkt an das Grundstück grenzen. Die Zufahrtsstraßen sind gut ausgebaut. Die Distanz zur Küstenlinie ist im Südosten deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada liegt an der Südspitze der Costa Blanca. Es ist strategisch günstig zwischen den Großstädten Alicante und Murcia positioniert. Dies ermöglicht den Zugang zu den internationalen Flughäfen beider Städte sowie zu den kulturellen Angeboten der Großstädte. Im Vergleich zum Norden der Costa Blanca ist die Region hier noch etwas ursprünglicher und weniger von Massentourismus geprägt, bietet aber dennoch die gleiche Infrastrukturqualität.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist in diesem Gebiet sehr gut gegeben. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 700 Meter entfernt. Zum Strand (Cala de la Lombriz) sind es 3,6 Kilometer, was mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Alicante befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Kilometern. Golfplätze wie Lo Romero sind in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das Krankenhaus ist in 7,8 Kilometern Distanz gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto nicht zwingend notwendig, für Ausflüge jedoch empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch mediterran und sehr sonnig. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad herrscht ein mildes Klima. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen lange angenehm bleiben. Die Höhenlage von 37 Metern verhindert extremes Wetter. Die flache Topografie (0,8 % Gefälle) macht die Umgebung besonders fußgängerfreundlich. Dies begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet vielfältige Möglichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere „Blaue Flagge“-Strände, die für Sauberkeit und Sicherheit ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Cala de la Lombriz, ist naturbelassen und ruhiger. Für Wassersportler gibt es Marinas in der Nachbarschaft. Golfspieler finden mit Lo Romero (4,3 km) und Las Colinas (7,4 km) hochwertige Plätze in der Nähe. Auch Radwege entlang der Küste laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada liegt an der Südspitze der Costa Blanca. Es ist strategisch günstig zwischen den Großstädten Alicante und Murcia positioniert. Dies ermöglicht den Zugang zu den internationalen Flughäfen beider Städte sowie zu den kulturellen Angeboten der Großstädte. Im Vergleich zum Norden der Costa Blanca ist die Region hier noch etwas ursprünglicher und weniger von Massentourismus geprägt, bietet aber dennoch die gleiche Infrastrukturqualität.
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Pilar de la Horadada wie „Residencial Azure IV“ (ab 329.900 €) bietet diese Villa mehr Platz und Privatsphäre durch das freistehende Grundstück, allerdings zu einem höheren Preis. Im Gegensatz zu teuren Neubauten wie der „Green Villa“ (ab 490.000 €) liegt dieses Objekt preisgünstiger, bietet aber durch die Renovierung einen ähnlichen Komfort. Regionale Unterschiede sind zur nördlichen Costa Blanca (z.B. Torrevieja) bemerkbar: Hier ist es etwas ruhiger und die Preise sind im Durchschnitt moderater. Der Vorteil gegenüber Orten direkt in Murcia ist die Zugehörigkeit zur Provinz Alicante mit ihrer Infrastruktur, während man dennoch geografisch nah an Murcia ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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