Diese freistehende Villa liegt in Pilar de la Horadada in der Provinz Alicante. Errichtet im Jahr 1970 und anschließend modernisiert, bietet die Immobilie 108 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnraumgestaltung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen ein Privatpool mit Jacuzzi und integrierter Smart-Home-Technologie. Die Lage grenzt direkt an einen grünen Park, der einen Puffer zur unmittelbaren städtischen Umgebung bildet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Comunidad Valenciana, konkret innerhalb des Stadtgebiets von Pilar de la Horadada. Sie liegt unmittelbar angrenzend an eine öffentliche Parkanlage. Die Küste liegt etwa 3,6 km östlich. Es handelt sich um eine Wohnlage, in der lokale Geschäfte und Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Der Grundriss erfüllt den Bedarf an getrennten Schlaf- und Wohnbereichen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Privatpool und ein Außenpatio decken die Anforderungen an privaten Außenbereich ab. Die Smart-Home-Integration ermöglicht die Fernsteuerung von Klima und Beleuchtung. Garage und Abstellraum bieten Lösungen für Fahrzeugunterstellung und Geräteaufbewahrung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich 1970 erbaut wurde. Die aktuelle Ausstattung weist auf eine umfassende Renovierung mit moderner Technik und Ausstattung hin. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Für dieses Angebot gelten keine künftigen Bauzeiträume.
Die Immobilie liegt nicht in erster Strandlinie, weshalb für den Küstenzugang ein Verkehrsmittel erforderlich ist. Sie gehört weder zu einer geschlossenen Wohnanlage noch zu einer Golfresort-Anlage. Die Grundstücksgröße von 175 m² kann eine extensive Gartengestaltung im Vergleich zu größeren Landgütern einschränken. Das ursprüngliche Baujahr liegt vor den heutigen Energieeffizienzvorschriften, trotz späterer Modernisierungen.
Ref: VL743326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofortige Nutzung gegenüber einem Kauf vom Reißbrett priorisieren. Sie bietet Haushalten Platz, die mehr Raum als eine Wohnung bieten muss, insbesondere jenen, die einen Privatgarten und Pool schätzen. Die Lage passt zu Personen, die ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie ist zudem relevant für alle, die sich für technologische Steuerungssysteme im Haus interessieren.
Der Innenbereich zeichnet sich durch modernisierte Elemente aus, die sich deutlich von der ursprünglichen Struktur von 1970 abheben. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einrichtungen und Stauraumlösungen ausgestattet. Zur technologischen Integration gehören Fernsteuerungssysteme für Klimaanlage, Rollläden und Warmwasserbereitung. Die Sanitärinstallationen verfügen über beheizte Handtuchhalter und moderne Fliesen. Der Poolbereich umfasst eine verbesserte Entwässerung sowie eine Vorinstallation für Heizung. Die Außenbereiche nutzen ein sociales Patio-Design für gesellige Zwecke.
Der Angebotspreis beginnt bei 424.950 €. Diese Bewertung spiegelt den Status der Immobilie als freistehende Villa mit Privatpool und modernisierten Innenräumen wider. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie Residencial Azure IV, das bei etwa 329.900 € beginnt, deutet dieser Preis auf eine Prämie für die freistehende Bauweise und die Grundstücksgröße hin. Der Kauf betrifft eine fertiggestellte Immobilie, was eine sofortige Verfügbarkeit und keine Bauabschnittszahlungen bedeutet.
Das alltägliche Leben an diesem Ort ist geprägt von der Verbindung urbaner Annehmlichkeiten mit privatem Wohnraum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Cafés in fußläufiger Entfernung, was die tägliche Nutzung eines Fahrzeugs überflüssig macht. Der angrenzende Park dient als Erweiterung des Außenwohnbereichs und eignet sich zur Erholung. Zwar ist der Strand nicht zu Fuß erreichbar, doch das flache Gelände ermöglicht eine leichte Fahrt mit dem Fahrrad zur Küste. Das Viertel zeigt eine Mischung verschiedener Wohnstile, wie sie für etablierte spanische Städte typisch ist.
Die umgebende Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte an Einrichtungen wie Restaurants, Banken und Apotheken im Umkreis von 2 km. Das Gelände ist überwiegend flach mit einem minimalen Gefälle von 0,8 % Richtung Küste, was die Mobilität erleichtert. Die Anbindung erfolgt über 15 öffentliche Verkehrslinien, die das Gebiet bedienen. Für umfangreichere Einkäufe oder Dienstleistungen sind die größeren Städte Torrevieja und Orihuela über die nahegelegene Autobahn AP-7 erreichbar.
Die Karte hebt die Lage der Immobilie im Landesinneren, innerhalb des Wohngebiets von Pilar de la Horadada, hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zur Autobahn AP-7 für Regionalreisen sowie die direkte Route zu den nächstgelegenen Stränden in Mil Palmeras und Torre de la Horadada.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada ist die südlichste Gemeinde der Comunidad Valenciana und grenzt an die Region Murcia. Diese Lage bietet einen strategischen Mittelpunkt zwischen den Städten Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Die Stadt fungiert als Wohnzentrum mit eigenständigem Zugang sowohl zur Mittelmeerküste als auch zu den Salzseen von San Pedro.
Die nächstgelegenen Strände, darunter Cala de la Lombriz und Playa del Mojón, liegen 3,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 50 km entfernt und bietet internationale Verbindungen. Golfeinrichtungen stehen im Golfplatz Lo Romero zur Verfügung, 4,3 km von der Immobilie entfernt. Allgemeine Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Zentren befinden sich innerhalb von 1 km beziehungsweise 7,8 km.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Historische Daten weisen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Höhenlage der Immobilie von 37 Metern über dem Meeresspiegel trägt zur lokalen Milde bei, ohne signifikante Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Mil Palmeras und Higuericas, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Gebiet wird von mehreren Golfplätzen bedient, notably Lo Romero und Las Colinas Golf & Country Club. Zur Erholungsinfrastruktur zählen Sportzentren und Yachthäfen im nahegelegenen San Pedro del Pinatar, die Einrichtungen für Wassersport und Segeln bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Residencial Azure IV und La Rambla Beach III, die Wohnungen und Reihenhäuser von 329.900 € bis 370.000 € anbieten, repräsentiert diese Villa ein höheres Preisniveau. Der Unterschied liegt in der Art des Eigentums; diese Immobilie bietet eine freistehende Struktur mit einem privaten 175-m²-Grundstück, anders als das Gemeinschaftswohnen, das oft mit Neubaukomplexen verbunden ist. Während Neubauten moderne Energieklassen und Gemeinschaftspools bieten, stellt diese Immobilie individuellen Außenbereich und sofortige Verfügbarkeit bereit. Das Projekt GREEN VILLA, beginnend bei 490.000 €, legt nahe, dass modernisierte Villen mit Privatpool in dieser Gegend eine Prämie gegenüber Wohnungen erzielen, was diese Immobilie im Segment der freistehenden Villen wettbewerbsfähig positioniert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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