立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はピラル・デ・ラ・オラダーダ市内の住宅街に位置し、緑豊かな公園に隣接しています。スーパーマーケットやレストランなどの都市機能は約700メートル圏内にあり、日常の利便性が確保されています。海岸線までは約3.6キロメートルの距離があります。
プライベートなプールとテラススペースにより、屋外での生活を重視するニーズに対応します。屋内には十分な収納量を確保する造り付けクローゼットやランドリールームがあり、実用的な生活要件を満たします。さらに、スマートホームシステムにより、エアコンや照明などの環境管理を効率化できます。
建物は完成済みの状態であり、即時の入居が可能です。1970年建設の物件ですが、その後の改修工事によりキッチンやバスルームなどの設備が現代的な仕様に更新されています。プールやスマートシステムの設備工事も完了しています。
この物件は海の眺望を提供しません。海岸へのアクセスには徒歩では時間を要するため、移動手段が必要です。敷地面積が175平方メートルであるため、大規模な増築や拡張には物理的な制限があります。1970年建設であるため、最新の断熱基準とは異なる構造部分が存在する可能性があります。
Ref: VL743326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マンションタイプではなく、自分専用の土地と建物を求めている世帯に適しています。特に、プライベートなプールを維持管理したいが、ビーチフロントの予算や混雑を避けたい場合に妥当な選択肢となります。テクノロジーに関心があり、家の中の快適性をデジタルに管理したいユーザーにも適合します。また、通年で利用するためのセカンドハウスを探しており、冬場の暖房設備や気候管理機能を重視するニーズにも対応します。都市部への完全な埋没ではなく、居住地としての静けさと、日常の買い物ができる利便性の両立を希望する場合に適しています。
この物件のアフィニッシュは、機能性と近代性を重視した内容です。キッチンはフル装備で、収納スペースと現代的なデザインを採用しています。バスルームはタイル張りで、シャワーおよび温風タオル乾燥機を備えています。リビングルームは大型のガラスパティオドアにより自然光を取り込む設計となっています。プールは標準的なサイズを超えており、ジェットバス機能と加熱のための事前配管が含まれています。建物全体には、エアコン、ブラインド、給湯器、照明を遠隔操作できるスマートホーム技術が統合されています。階段には照明が組み込まれており、夜間の移動も考慮されています。
価格は424,950ユーロからとなっています。これは、周辺の新築集合住宅プロジェクト（例：AZURE IVの329,900ユーロから）よりも高い帯に位置しますが、より広大な敷地やプライベートプールを含む独立した別荘タイプであることを考慮すると、中間的な価格設定と言えます。また、類似の別荘プロジェクト（GREEN VILLAの490,000ユーロから）と比較すると、相対的に入手可能な価格帯にあります。年間の固定資産税は約527ユーロとされています。
この場所での生活は、公園に隣接する静かな住宅地をベースとしています。朝はコーナー区画の日当たりの良いテラスで一日を始め、昼間は近隣のカフェや店舗を徒歩で利用することができます。夕方には、スマートシステムの照明を使って屋外空間でくつろぐことが可能です。週末には数キロ離れた海岸やゴルフコースへ車で移動し、アクティビティを楽しむというリズムが想定されます。平坦な地形は、サイクリングや散歩などの日常的な運動にも適しています。近隣住民がいる地域であるため、完全な隔離感はありませんが、都市部の利便性と住宅街のプライバシーがバランスよく配置された環境です。
ピラル・デ・ラ・オラダーダは約24,000人の人口を擁する町で、基本的な生活サービスを網羅しています。最寄りの総合病院は7.8キロメートル離れており、緊急時の医療アクセスは車で確保されています。より大規模な都市機能を持つムルシア（33km）やカルタヘナ（34km）へは車で約30分でアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約50キロメートルです。地域内には15路線のバス交通網があり、公共交通機関による移動も可能です。文化的な催しや地元のお祭りは年間を通じて開催されています。
地図は、ピラル・デ・ラ・オラダーダの住宅エリア内での物件の正確な位置を示しています。隣接する緑地（公園）、最寄りの商業施設、および地中海海岸線との距離関係を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピラル・デ・ラ・オラダーダはバレンシア州の最南端に位置し、ムルシア州との境界からわずか1キロメートル北にあります。この地理的位置により、バレンシア州とムルシア州の両方のインフラストラクチャやサービスを利用できる利点があります。アリカンテ市まで66キロメートル、トルレビエハまで約15キロメートルという距離感で、地域の主要ハブへの中間地点にあたります。
最寄りの海水浴場であるCala de la Lombrizまでは約3.6キロメートル、Blue Flag認証のビーチエリアまで車で数分です。ゴルフ好きには、4.3キロメートル離れたLo Romero Golfコースが近いです。日常の買い物は700メートル先のスーパーマーケットで賄えます。薬局は2.9キロメートルの距離にあります。EV充電ステーションは4.5キロメートル圏内にあります。これらの施設へは徒歩でもアクセス可能ですが、重い荷物の搬入や効率的な移動には車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,848時間の日照時間を誇り、平均気温は18.7度です。水温が20度以上になる游泳シーズンは年間5ヶ月続き、地中海性気候の恩恵を受けます。標高は海抜37メートルと低く、海岸への地形勾配は0.8%と非常に平坦であるため、移動や散歩に対する身体的な負担は少ないです。この気候条件は、屋外生活を中心としたライフスタイルを可能にし、テラスやプールの利用頻度を高めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ピラル・デ・ラ・オラダーダ海岸には6つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質と環境管理の基準を満たしています。海岸沿いには並木道が整備されており、散歩やサイクリングに適しています。マリーナ（Puerto Deportivo de San Pedro）は約6キロメートル離れています。近隣には市営のスポーツセンターやクライミングウォール、そして複数のゴルフコース（Lo Romero, Las Ramblas）があり、アクティブな余暇活動を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ピラル・デ・ラ・オラダーダはバレンシア州の最南端に位置し、ムルシア州との境界からわずか1キロメートル北にあります。この地理的位置により、バレンシア州とムルシア州の両方のインフラストラクチャやサービスを利用できる利点があります。アリカンテ市まで66キロメートル、トルレビエハまで約15キロメートルという距離感で、地域の主要ハブへの中間地点にあたります。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
この物件は、同地域の新築集合住宅であるRESIDENCIAL AZURE IV（価格329,900ユーロ～）と比較して、より広い居住空間とプライベートなプールを持つ独立型という点で異なります。価格はそれに応じて高めに設定されていますが、GREEN VILLA（価格490,000ユーロ～）のようなハイエンドな新築別荘と比較すると、相対的に手頃な価格帯に収まっています。立地的には、ビーチフロントの物件よりも海岸から離れているため、冬場の静寂さと、観光地特有の混雑を避けるというメリットがあります。このエリアは、大規模なリゾート開発地域のような人工的な雰囲気ではなく、よりスペインの日常的な住宅地の雰囲気を体験したいと考える購入者に適しています。
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