تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيلار ديلا هورادادا، أليكانتي. تم بناء العقار في عام 1970 على قطعة أرض بمساحة 175 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 108 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويضم مسبحًا خاصًا ومواقف سيارات. تم تحديث العقار بتقنيات المنزل الذكي للتحكم في الإضاءة وتكييف الهواء. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إطلالات على الحدائق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيلار ديلا هورادادا بالقرب من الساحل، في موقع حضري يتيح الوصول المشي إلى المتاجر والمقاهي. يحدها حديقة خضراء في شارع هادئ، مما يوفر بيئة سكنية مستقرة. تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مohon، حوالي 3 إلى 3.5 كيلومترات في اتجاه الشرق.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يتناسب مع العائلات أو الضيوف. يلبي المسبح الخاص والفناء الخارجي متطلبات المعيشة في الهواء الطلق، بينما توفر تقنيات المنزل الذكي راحة إضافية. تتوفر مساحات تخزين عملية من خلال خزائن مدمجة وغرفة غسيل ملابس.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يجعل هذا العقار ملكية قائمة تم تحديثها بمرافق حديثة. يتكون الهيكل من طابق أرضي وطابق علوي، مع تطوير قطعة الأرض لتشمل مسبحًا ومواقف سيارات. يشار إلى حالة الصيانة الحالية من خلال سجلات الضرائب المحلية، وهو جاهز للسكن الفوري.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا ولكنه بناء يعود تاريخه لعام 1970. لا يقع مباشرة على واجهة البحر، حيث يبعد حوالي 3 كيلومترات عن الشاطئ. لا توفر قطعة الأرض البالغة 175 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للتوسع المستقبلي الكبير. كما لا يتضمن المشروع مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة رياضية، ومواقف السيارات مفتوحة وليست في مرآب مغلق.
Ref: VL743326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل خاص بدلاً من شقة في مجمع سكني. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بمسبح خاص دون الحاجة لمشاركته. بالنسبة للمقيمين الدائمين، فإن القرب من المتاجر والبنوك يجعل الحياة اليومية عملية. كما يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات حيث يمكنهم الاستفادة من المناخ الدافئ، بشرط أن يقبلوا المسافة القصيرة عن الشاطئ. توفر التخطيطات الداخلية الثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر.
خضع العقار لتحديثات عززت من مستوى التشطيبات الداخلية والخارجية. من أبرز ملامح الجودة دمج تقنيات المنزل الذكي التي تسمح بالتحكم عن بُعد في تكييف الهواء والإضاءة والستائر. المسبح الخاص يتجاوز الأبعاد القياسية ويحتوي على حوض جاكوزي مدمج، مع التجهيز المسبق لتسخين المياه ونظام تصريف محسن. في الداخل، تتميز المطبخ بتصميم عصري ونافذة كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، بينما تتضمن الحمامات سخانات مناشف حرارية وبلاط إسباني.
يبدأ السعر المطلوب للعقار من 424,950 يورو. يقع هذا النطاق السعري فوق بعض المشاريع الحديثة مثل "ريدينشال أزور IV" (التي تبدأ من 329,900 يورو) ولكنه أقل من "جرين فيلا" (التي تبدأ من 490,000 يورو). يعكس السعر طبيعة العقار المنفصل والقطعة الأرضية الخاصة التي يبلغ مساحتها 175 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المرافق مثل المسبح وتقنيات المنزل الذكي. نظرًا لأنه عقار تم بناؤه عام 1970، فإن التقييم يشمل تحديثات التجديد.
يتميز الحياة اليومية في بيلار ديلا هورادادا بطابع سكني هادئ مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبرماركت الذي يبعد 700 متر أو إلى المقاهي القريبة لتلبية احتياجاتهم اليومية. يوفر وجود الحديقة الخضراء المجاورة للفيلا فرصة للخروج في جولات سريعة أو الاسترخاء في الهواء الطلق دون الحاجة للقيادة. بفضل التوجيه الجنوبي الغربي للعقار، تصل أشعة الشمس إلى التراس في فترة بعد الظهر، مما يخلق بيئة مريحة لتناول الطعام في الخارج. نظرًا لأن الشاطئ يبعد حوالي 3 كيلومترات، فإن الوصول إليه يتطلب ركوب الدراجة أو قيادة السيارة لمدة قصيرة، مما يجعله نشاطًا مخططًا له. يسمح المناخ المحلي، الذي يتميز بحوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا، باستخدام المسبح الخاص لمدة خمسة أشهر في السنة.
تتسم البيئة المحيطة بطابع حضري متطور حيث تتوفر البنية التحتية اللازمة للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 706 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم والبنوك في غضون دقائق قليلة. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع الشاطئ على بعد حوالي 3 كيلومترات. يقع ملعب غولف "لو روميرو" على بعد 4.3 كيلومتر. يتمتع الموقع بتواصل جيد مع الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن أكبر مثل أليكانتي (66 كيلومترًا) ومورسيا (33 كيلومترًا).
تظهر الخريطة موقع العقار في قلب بيلار ديلا هورادادا، بالقرب من الحدائق الحضرية والمناطق السكنية المزدهرة. يوضح التخطيط مسافة 3 كيلومترات الفاصلة عن الساحل، مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالشواطئ المجاورة ومدن مورسيا وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل بيلار ديلا هورادادا الحدود الجنوبية لإقليم بلنسية، حيث تبعد كيلومترًا واحدًا فقط عن الحدود الإدارية مع إقليم مورسيا. يمنح هذا الموقع الجغرافي السكان إمكانية الوصول إلى موارد المدن الكبرى؛ فمدينة مورسيا على بعد 33 كيلومترًا، وقرطاجنة على بعد 34 كيلومترًا. هذا الموقع يتيح الاستفادة من الخدمات والبنية التحتية لمناطق حضرية أكبر مع البقاء في بلدة ساحلية أصغر حجمًا.
تتراوح المسافة إلى المتاجر اليومية والسوبرماركت حوالي 706 أمتار، مما يجعل التسوق أمرًا سهلاً سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ الرئيسية مثل "بلايا ديل مohon" و"كالا دي لا لومبريز" على بعد حوالي 3.0 إلى 3.5 كيلومترات. يتمتع عشاق الجولف بالقرب من عدة ملاعب، أقربها ملعب "لو روميرو" على بعد 4.3 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) حوالي 50 كيلومترًا، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 إلى 50 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بيلار ديلا هورادادا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية حسب الفصل. تسجل المنطقة ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف جدًا نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة الساحلية القريبة عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل "ميل بالمراس" و"خيسويتاس"، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوفر ملعب "لو روميرو" للجولف، الذي يبعد 4.3 كيلومترات، مساحة خضراء واسعة للعب. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في الجوار، بما في ذلك صالة التسلق البلدية وصالة "بيناتار أرينا". تقع الموانئ الرياضية على مسافة 5 كيلومترات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تشكل بيلار ديلا هورادادا الحدود الجنوبية لإقليم بلنسية، حيث تبعد كيلومترًا واحدًا فقط عن الحدود الإدارية مع إقليم مورسيا. يمنح هذا الموقع الجغرافي السكان إمكانية الوصول إلى موارد المدن الكبرى؛ فمدينة مورسيا على بعد 33 كيلومترًا، وقرطاجنة على بعد 34 كيلومترًا. هذا الموقع يتيح الاستفادة من الخدمات والبنية التحتية لمناطق حضرية أكبر مع البقاء في بلدة ساحلية أصغر حجمًا.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في بيلار ديلا هورادادا، تظهر اختلافات واضحة في القيمة والمواصفات. مشروع "ريدينشال أزور IV"، الذي يبدأ من 329,900 يورو، يقدم شققًا سكنية أرخص ولكنها تفتقر إلى الخصوصية والمساحة الخارجية التي توفرها هذه الفيلا. من ناحية أخرى، يقدم مشروع "جرين فيلا" فللًا حديثة بأسعار تبدأ من 490,000 يورو، مما يجعل هذه الفيلا خيارًا أكثر تكلفة للذين يفضلون الموقع المركزي على البناء الجديد تمامًا. بفضل موقع بيلار ديلا هورادادا على الحدود بين منطقتي بلنسية ومورسيا، يستفيد السكان من أجواء ثقافية غنية تجمع بين تقاليد كلتا المنطقتين. مقارنة بالمناطق الداخلية المجاورة، توفر هذه البلدة وصولاً أسهل إلى البحر والخدمات الحضرية، مما يجعلها نقطة توازن مثالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID