与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这套位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓（起价 520,000 欧元）定位在价格较高的细分市场，这反映了其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名的地区之一的优越地理位置。虽然埃斯特波纳（Estepona）的项目提供了更实惠的选择，并且也靠近海滩，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的该房产提供了无与伦比的便利性，可以进入著名的码头、高端商店和餐厅。本almadena的Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供不同的设施或规模，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产以其核心位置和翻新状态提供了独特的价值主张。科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房产市场提供各种价格点和生活方式选择，从埃斯特波纳（Estepona）的宁静海滨住宅到普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的繁华中心。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，紧邻著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，距离海滩仅几步之遥。周边地区以其高端商店、精致餐饮场所和充满活力的生活方式而闻名，为居民提供便利和奢华。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、便利和风格的买家。开放式起居区、设备齐全的厨房和两间宽敞的卧室满足了现代生活方式的需求。独立的洗衣房和壁炉增添了实用性和温馨感。
该公寓已完工并处于良好状态，这意味着您可以立即入住。它经过翻修，拥有现代化的便利设施，同时保留了地中海的魅力。虽然不是新建的，但其良好的维护状况确保了即时享受。
该项目主要针对寻求城市生活方式的买家。虽然靠近海滩，但它不提供私人海滩通道。此外，虽然享有部分海景，但并非所有房间都能欣赏到壮丽的海景。项目定位是靠近便利设施，因此可能不是寻求完全宁静的买家的首选。
这套公寓适合寻求便捷生活方式的买家，他们希望靠近海滩、餐厅和商店。它非常适合那些重视便利性和靠近充满活力的社交场景的人。如果您喜欢在早上散步到海滩，下午在著名的码头享用午餐，晚上在众多餐厅之一用餐，那么这套公寓可能是您的理想选择。它也适合那些可能需要前往机场或参加商务会议的专业人士，因为其交通便利。
该公寓经过精心翻新，注重细节。内部设有设备齐全的开放式厨房、明亮的起居区和舒适的卧室，均配有嵌入式衣柜。大窗户确保充足的自然光线，部分房间可欣赏海景。公寓配有空调和暖气，可全年调节温度。大理石地板增加了房产的奢华感。该住宅区以其安达卢西亚风格的建筑、郁郁葱葱的花园和维护良好的游泳池而闻名，进一步提升了房产的整体品质。
该两居室公寓的起价为 520,000 欧元。该房产面积为 78 平方米，状态良好。在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这样一个享有盛誉的地点，这个价格反映了其优越的地理位置和便利的设施。该公寓提供了一个在备受欢迎的地区拥有舒适家园的机会，方便享受周边地区提供的所有活动。
这套位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓提供了一种融合了城市便利性和海岸生活方式的居住体验。它坐落在一个充满活力的区域，拥有世界级的码头、高端精品店和各种餐饮选择。步行即可到达海滩，让居民可以在享受地中海阳光的同时，轻松享受海滨活动。该区域拥有完善的设施，包括超市、药店和医疗中心，确保日常生活便利。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家著名的球场。该住宅区本身提供了一个宁静的避风港，拥有郁郁葱葱的花园和游泳池，适合放松身心。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的地区，提供丰富的生活方式。该公寓地理位置优越，可轻松前往海滩、餐馆、商店和著名的码头，那里停满了游艇。周边地区提供各种休闲活动，从水上运动到高尔夫。该地区拥有良好的基础设施，包括超市、药店和医疗中心，确保日常生活便利。该地区全年吸引着大量游客，营造出充满活力的氛围。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），毗邻马尔韦利亚（Marbella）著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头。这个战略位置提供了进入充满活力的海滨生活的便利，同时又坐落在一个成熟的社区中，拥有各种便利设施。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马尔韦利亚（Marbella）西南，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个著名目的地。它以其豪华码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区靠近其他迷人的城镇和村庄，如马尔韦利亚（Marbella）市中心（6.3 公里）和埃斯特波纳（Estepona）（约 10 公里），为居民提供了探索该地区多样性的机会。其战略位置使其成为享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）所有景点的理想基地。
该公寓的地理位置非常便利，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de San Pedro，也仅在几公里之内。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 46 公里（天际线），方便国际旅行。步行即可到达 451 米外的超市和 274 米外的药店。该地区拥有多家高尔夫球场，最近的 Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。公共交通便利，有 9 条公交线路和 50 个公交站点，方便在当地出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.3°C。每年有 3,856 小时的阳光照射，游泳季节长达 6 个月，非常适合户外活动。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地处海滨，海拔 11 米，地形平坦，坡度为 0.3%，非常适合前往海滩。该地区拥有郁郁葱葱的热带花园，增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里，距离 Playa de San Pedro 海滩 2.8 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km)、The Range golf lessons (2.5 km) 和 Magna Marbella Golf (2.8 km) 等多家著名球场。此外，还有 Polideportivo San Pedro (2.2 km) 等体育中心可供休闲活动。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马尔韦利亚（Marbella）西南，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个著名目的地。它以其豪华码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区靠近其他迷人的城镇和村庄，如马尔韦利亚（Marbella）市中心（6.3 公里）和埃斯特波纳（Estepona）（约 10 公里），为居民提供了探索该地区多样性的机会。其战略位置使其成为享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）所有景点的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL480870
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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