במיקום מבוקש מאוד בנואבה אנדלוסיה, דירה משופצת זו בת שני חדרי שינה משלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני נצחי. הנכס כולל מטבח מסוגנן בעל קונספט פתוח, מאובזר במלואו ומחובר בצורה מושלמת לסלון מואר ומרווח. חדר כביסה נפרד וקמין אלגנטי מוסיפים פרקטיות יומיומית ואווירה מסבירת פנים. הדירה מציעה שני חדרי שינה מרווחים, שניהם עם ארונות מובנים. סידור מחושב כולל חדר רחצה מלא, הממוקם בנוחות בין חדר השינה הראשי לחדר השינה של האורחים. כל החדרים מצוידים במזגן וחימום לנוחות לאורך כל השנה. חלונות גדולים מכניסים שפע של אור טבעי, ומציעים נוף חלקי לים. המתחם המגורים הוא נווה מדבר אמיתי, הכולל כניסה מפוארת עם מזרקות בסגנון אנדלוסי, גנים טרופיים שופעים ובריכה חיצונית מטופחת היטב.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (החל מ-520,000 אירו) ממוקמת בפלח מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה המעולה באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות זולות יותר וגם קרובים לחוף, נכס זה בפורטו באנוס מציע נוחות ללא תחרות לגישה לנמל המפורסם, לחנויות יוקרה ולמסעדות. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר וייתכן שתציע שירותים או גדלים שונים, אך הנכס בפורטו באנוס מציע הצעת ערך ייחודית בזכות מיקומו המרכזי ומצבו המשופץ. שוק הנדל'ן בקוסטה דל סול מציע נקודות מחיר מגוונות ואפשרויות אורח חיים, החל ממגורים שקטים על קו החוף באסטפונה ועד למרכזים תוססים בפורטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, הדירה נמצאת במרחק הליכה מנמל פורטו באנוס המפורסם. האזור ידוע בחנויותיו היוקרתיות, מסעדותיו המשובחות ואורח חייו התוסס, המציע לתושבים נוחות ויוקרה.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון. אזור המגורים הפתוח, המטבח המאובזר במלואו ושני חדרי השינה המרווחים עונים על דרישות אורח החיים המודרני. חדר כביסה נפרד וקמין מוסיפים פרקטיות וחמימות.
הדירה מוכנה למגורים ובמצב טוב. היא עברה שיפוץ עם מתקנים מודרניים, תוך שמירה על קסמה הים תיכוני. למרות שאינה בניין חדש, מצבה הטוב מבטיח הנאה מיידית.
נכס זה מיועד בעיקר לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו מציע גישה פרטית לחוף. יתר על כן, בעוד שיש נוף חלקי לים, הוא אינו נראה מכל החדרים. מיקום הנכס מתמקד בקרבה למתקנים, ולכן ייתכן שהוא אינו אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט מוחלט.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות וחנויות. היא מתאימה באופן מושלם למי שמעריך נוחות וקרבה לסצנה חברתית תוססת. אם אתם נהנים מטיולים בבוקר לים, ארוחות צהריים אחר הצהריים בנמל המפורסם וארוחות ערב באחת מהמסעדות הרבות, דירה זו יכולה להיות אידיאלית עבורכם. היא מתאימה גם לאנשי מקצוע שאולי צריכים לנסוע לשדה התעופה או להשתתף בפגישות עסקיות, הודות לקשרי התחבורה הטובים.
הדירה עברה שיפוץ קפדני עם תשומת לב לפרטים. בפנים יש מטבח פתוח מאובזר במלואו, סלון מואר וחדרי שינה נוחים עם ארונות מובנים. חלונות גדולים מבטיחים שפע של אור טבעי, כאשר חלק מהחדרים מציעים נוף חלקי לים. הדירה מצוידת במזגן וחימום לוויסות הטמפרטורה לאורך כל השנה. רצפות שיש מוסיפות נופך של יוקרה לנכס. מתחם המגורים עצמו, עם הארכיטקטורה האנדלוסית שלו, גנים שופעים ובריכה מטופחת, משפר את האיכות הכוללת של הנכס.
מחירי דירות אלו עם שני חדרי שינה מתחילים מ-520,000 אירו. הנכס בשטח 78 מ"ר ובמצב טוב. מחיר זה במיקום יוקרתי כמו פורטו באנוס משקף את מיקומו המעולה ואת קרבתו למתקנים. דירה זו מציעה הזדמנות להחזיק בית נוח באזור מבוקש, עם גישה קלה לכל מה שהסביבה מציעה.
דירה זו בפורטו באנוס מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם משיכה לחוף הים. ממוקמת באזור תוסס, היא קרובה לנמל ברמה עולמית, בוטיקים אקסקלוסיביים ואפשרויות אוכל מגוונות. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מהשמש הים תיכונית וספורט ימי. האזור מצויד היטב במתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, המבטיחים נוחות יומיומית. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. מתחם המגורים עצמו מציע מפלט שליו עם גנים שופעים ובריכה, אידיאלי להרפיה.
פורטו באנוס הוא אזור תוסס המציע אורח חיים מגוון. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות, חנויות והנמל המפורסם מלא ביאכטות. האזור שמסביב מציע מגוון פעילויות פנאי, מספורט ימי ועד גולף. האזור מרושת היטב בתשתיות, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, המבטיחים נוחות יומיומית. האזור מושך תיירים רבים לאורך כל השנה, ויוצר אווירה תוססת.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, ליד נמל פורטו באנוס המפורסם במרבלה. מיקום אסטרטגי זה מספק גישה קלה לחיים תוססים על קו החוף, תוך כדי מיקום בשכונה מבוססת עם מגוון שירותים.
פורטו באנוס, הממוקמת מדרום-מערב למרבלה, היא יעד ידוע בקוסטה דל סול. היא ידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלה. הקרבה של האזור לעיירות וכפרים מקסימים אחרים, כמו מרכז מרבלה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), מאפשרת לדיירים לחקור את מגוון האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מכל האטרקציות של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בנוחות רבה, חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de San Pedro נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים, ובית מרקחת במרחק 274 מטרים, שניהם במרחק הליכה. באזור מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Real Club de Golf Las Brisas, נמצא במרחק 2.2 קילומטרים בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. פורטו באנוס ממוקמת על קו החוף בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותה לנגישה מאוד. גנים טרופיים שופעים באזור מוסיפים ליופי הטבעי שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, 1.6 קילומטרים מחוף Playa Canina Ventura del Mar ו-2.8 קילומטרים מחוף Playa de San Pedro. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), The Range golf lessons (2.5 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (2.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) זמינים לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקמת מדרום-מערב למרבלה, היא יעד ידוע בקוסטה דל סול. היא ידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלה. הקרבה של האזור לעיירות וכפרים מקסימים אחרים, כמו מרכז מרבלה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), מאפשרת לדיירים לחקור את מגוון האזור. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מכל האטרקציות של קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL480870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
