Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La proprietà offre una superficie abitabile di 78 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, disponibile a partire da 520.000 €. L'edificio è pronto per essere abitato e si distingue per la sua posizione molto vicina a servizi e alla spiaggia. Puerto Banús è noto per la sua atmosfera lussuosa, gli yacht e la vicinanza a campi da golf di prima classe, rendendolo un luogo ricercato da acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Estepona tende ad offrire opzioni più convenienti, mentre Benalmádena può presentare intervalli di prezzo più ampi a seconda del progetto. L'esclusività e la posizione privilegiata di Puerto Banús, nota per i suoi yacht di lusso e la gastronomia raffinata, giustificano il prezzo di ingresso più elevato rispetto a progetti in zone meno prestigiose come Estepona. La vicinanza a campi da golf e l'animata marina sono caratteristiche uniche di Puerto Banús, meno marcate in altre regioni. La disponibilità di unità pronte per essere abitate in questa posizione è un fattore importante per gli acquirenti che desiderano un accesso immediato a uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, una rinomata area portuale di Nueva Andalucía, a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia ed è immerso in un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi come negozi, ristoranti e attività commerciali. Questa posizione centrale garantisce una buona accessibilità e un quartiere vivace.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, servizi e stile di vita mediterraneo, questo appartamento è ben adatto. La vicinanza a spiagge, campi da golf e un'ampia offerta di ristoranti e negozi attirerà persone che apprezzano uno stile di vita attivo e rilassato. L'ambiente urbano offre anche vantaggi pratici come una buona accessibilità ai servizi.
La costruzione dell'appartamento è completata, la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e gli acquirenti possono trasferirsi rapidamente. Lo stato 'Pronto per essere abitato' implica che i lavori di costruzione sono stati completati e che l'appartamento soddisfa le specifiche al momento della costruzione.
La proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare o aree esterne private esclusive, sebbene sia possibile una vista parziale sul mare dalle finestre. Si tratta di un appartamento in un edificio residenziale con piscina comune, non di una villa indipendente. La posizione in un ambiente urbano trafficato può comportare un maggiore traffico e livelli di rumore, specialmente durante l'alta stagione turistica.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita mediterraneo attivo in una regione costiera consolidata e vivace. È ideale per acquirenti che danno priorità a una posizione in cui molti servizi – come spiagge, ristoranti, negozi e attività ricreative – sono raggiungibili a piedi. Perfetto per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa o una residenza principale con buona infrastruttura e collegamento agli aeroporti internazionali (come Malaga). La vicinanza a campi da golf rinomati è anche un criterio importante per gli appassionati di golf.
L'appartamento è in buono stato e presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida e una finitura attraente. Queste includono pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica, oltre a doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e comfort moderno. L'aria condizionata e il riscaldamento in tutte le stanze garantiscono comfort tutto l'anno. La facciata del complesso residenziale presenta elementi di architettura andalusa e le aree comuni sono ben curate con giardini tropicali.
Gli appartamenti offerti in questo progetto partono da un prezzo di 520.000 €. Questa politica di prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. La disponibilità può variare, poiché si tratta di una proprietà pronta per essere abitata. Gli interessati dovrebbero informarsi sulla disponibilità attuale delle unità, che possono presentare caratteristiche diverse e potenzialmente prezzi variabili, in base alla loro posizione esatta nell'edificio e alle caratteristiche offerte.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vibrante vita sociale. L'appartamento si trova in un'enclave urbana caratterizzata dai servizi di un porto turistico e di una città costiera. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a spiagge, boutique, ristoranti e al mare. La spesa può essere effettuata comodamente nei supermercati vicini e il collegamento con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti. L'ambiente è vivace e attira sia locali che visitatori internazionali, contribuendo a un'atmosfera dinamica. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi completa l'offerta di svago.
Vivere a Puerto Banús significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi. La distanza dalle spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) è ridotta, consentendo visite giornaliere alla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (73 nel raggio di 2 km), negozi e servizi. La vicinanza a un ospedale (1,3 km) e a una farmacia (274 m) sottolinea l'infrastruttura pratica. Il collegamento con i trasporti pubblici con 9 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
L'appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e allo stesso porto turistico. La densità urbana e la buona accessibilità a strutture più lontane come ospedali e campi da golf sono visivamente riconoscibili sulla mappa.
Puerto Banús si posiziona come un centro di lusso sulla Costa del Sol occidentale, incastonato tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'attrattiva generale della regione, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un mix di atmosfera urbana e carattere costiero, con un buon collegamento a città importanti come Marbella e una distanza relativamente breve dall'aeroporto di Malaga.
L'accessibilità è un fattore chiave. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Puerto Banús: 686 m). Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I supermercati si trovano a soli 451 m e il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. Sono inoltre disponibili trasporti pubblici e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (325 m).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia assicurano un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno e uno stile di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è a soli 686 m, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Le attività sportive sono coperte da centri come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). Le attività acquatiche sono abbondanti nel porto turistico e nelle spiagge vicine. La regione è anche nota per i suoi porti turistici e la vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un centro di lusso sulla Costa del Sol occidentale, incastonato tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'attrattiva generale della regione, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un mix di atmosfera urbana e carattere costiero, con un buon collegamento a città importanti come Marbella e una distanza relativamente breve dall'aeroporto di Malaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL480870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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