Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. La propriété offre une surface habitable de 78 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, disponible à partir de 520 000 €. Le bâtiment est prêt à emménager et se distingue par son emplacement à proximité immédiate des commodités et de la plage. Puerto Banús est réputé pour son ambiance luxueuse, ses yachts et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre, ce qui en fait un lieu recherché par les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús se situe dans le segment de prix moyen à élevé. Estepona offre généralement des options plus abordables, tandis que Benalmádena peut présenter des fourchettes de prix plus larges selon le projet. L'exclusivité et l'emplacement de premier ordre de Puerto Banús, connu pour ses yachts de luxe et sa gastronomie raffinée, justifient le prix d'entrée plus élevé par rapport aux projets situés dans des zones moins prestigieuses comme Estepona. La proximité des terrains de golf et le port de plaisance animé sont des caractéristiques uniques de Puerto Banús, moins prononcées dans d'autres régions. La disponibilité d'unités prêtes à emménager dans cet emplacement est un facteur important pour les acheteurs souhaitant un accès immédiat à un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Puerto Banús, une zone portuaire renommée de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à quelques minutes de marche de la plage et est niché dans un environnement urbain offrant une forte concentration de commodités telles que magasins, restaurants et services. Cette localisation centrale garantit une bonne accessibilité et un voisinage dynamique.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort, de commodités et de style de vie méditerranéen, cet appartement est bien adapté. La proximité des plages, des terrains de golf et d'un large éventail de restaurants et de boutiques séduira les personnes qui apprécient un mode de vie actif et détendu. L'environnement urbain offre également des avantages pratiques tels qu'une bonne accessibilité aux services.
La construction de l'appartement est terminée, la propriété est prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation et que les acheteurs peuvent emménager rapidement. Le statut 'Prêt à emménager' implique que les travaux de construction sont entièrement achevés et que l'appartement correspond aux spécifications telles qu'elles étaient au moment de la construction.
La propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer ni d'espaces extérieurs privés exclusifs, bien qu'une vue partielle sur la mer soit possible depuis les fenêtres. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble résidentiel avec piscine commune, et non d'une villa indépendante. La localisation dans un environnement urbain animé peut entraîner un trafic et un niveau de bruit plus élevés, en particulier pendant la haute saison touristique.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie méditerranéen actif dans une région côtière établie et animée. Il convient aux acheteurs qui privilégient un emplacement où de nombreuses commodités – telles que plages, restaurants, magasins et activités de loisirs – sont accessibles à pied. Idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire ou principale avec une bonne infrastructure et une connexion aux aéroports internationaux (comme Malaga). La proximité de parcours de golf renommés est également un critère important pour les amateurs de golf.
L'appartement est en bon état et présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide et une finition attrayante. Cela comprend des sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur esthétique, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. La cuisine ouverte est entièrement équipée, suggérant fonctionnalité et confort moderne. La climatisation et le chauffage dans toutes les pièces assurent un confort de vie tout au long de l'année. La façade de la résidence présente des éléments d'architecture andalouse et les espaces communs sont bien entretenus avec des jardins tropicaux.
Les appartements proposés dans ce projet sont disponibles à partir de 520 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une propriété prête à emménager. Les personnes intéressées doivent se renseigner sur la disponibilité actuelle des unités, qui peuvent présenter différentes caractéristiques et potentiellement des prix variés, en fonction de leur position exacte dans le bâtiment et des caractéristiques offertes.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'une vie sociale trépidante. L'appartement est situé dans une enclave urbaine caractérisée par les commodités d'un port de plaisance et d'une ville côtière. Le rythme quotidien est dicté par la proximité des plages, des boutiques, des restaurants et de la mer. Les courses peuvent être effectuées facilement dans les supermarchés voisins, et la connexion aux transports publics facilite les déplacements. Les environs sont animés et attirent aussi bien les locaux que les visiteurs internationaux, contribuant à une atmosphère dynamique. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre de loisirs.
La vie à Puerto Banús signifie un accès à un large éventail de commodités. La distance des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) est faible, permettant des visites quotidiennes à la plage. L'environnement urbain offre une forte densité de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services. La proximité d'un hôpital (1,3 km) et d'une pharmacie (274 m) souligne l'infrastructure pratique. La connexion aux transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants, des boutiques et du port de plaisance lui-même. La densité urbaine et la bonne accessibilité aux installations plus éloignées telles que les hôpitaux et les terrains de golf sont visuellement reconnaissables sur la carte.
Puerto Banús se positionne comme un centre de luxe sur la Costa del Sol occidentale, niché entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'attrait général de la région, réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement offre un mélange d'ambiance urbaine et de caractère côtier, avec une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella et une distance relativement courte de l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité est un facteur clé. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Puerto Banús : 686 m). Des terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 46 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés sont à seulement 451 m, et le centre-ville de Marbella est facilement accessible. Les transports publics et les bornes de recharge pour véhicules électriques (325 m) sont également disponibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,3% vers la plage assurent un environnement plat et facilement accessible. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et un mode de vie détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à seulement 2,2 km. Les activités sportives sont couvertes par des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). Les activités nautiques sont nombreuses sur le port de plaisance et les plages voisines. La région est également connue pour ses ports de plaisance et sa vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se positionne comme un centre de luxe sur la Costa del Sol occidentale, niché entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'attrait général de la région, réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement offre un mélange d'ambiance urbaine et de caractère côtier, avec une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella et une distance relativement courte de l'aéroport de Malaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL480870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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