Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 78 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist ab einem Preis von 520.000 € verfügbar. Das Gebäude ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Puerto Banús ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente, die Yachten und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was es zu einem begehrten Standort für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im mittleren bis oberen Segment. Estepona bietet tendenziell preislich attraktivere Optionen, während Benalmádena je nach Projekt weiter gefasste Preisspannen aufweisen kann. Die Exklusivität und die erstklassige Lage von Puerto Banús, bekannt für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, rechtfertigen den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu Projekten in weniger prominenten Gebieten wie Estepona. Die Nähe zu den Golfplätzen und der lebhafte Yachthafen sind Alleinstellungsmerkmale von Puerto Banús, die in anderen Regionen weniger ausgeprägt sind. Die Verfügbarkeit von bezugsfertigen Einheiten in dieser Lage ist ein wichtiger Faktor für Käufer, die sofortigen Zugang zu einem mediterranen Lebensstil wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenbereich in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Diese zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Nachbarschaft.
Für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und mediterranem Lebensstil suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften spricht Personen an, die Wert auf eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise legen. Die städtische Umgebung bietet zudem praktische Vorteile wie gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und Käufer das Objekt zeitnah beziehen können. Der Status 'Gereed' impliziert, dass die Bauarbeiten vollständig abgeschlossen sind und die Wohnung den Spezifikationen entspricht, wie sie zum Zeitpunkt der Errichtung galten.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Terrassen oder exklusiven privaten Außenbereiche, obwohl teilweise Meerblick aus den Fenstern möglich ist. Es handelt sich um ein Apartment in einem Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftspool, nicht um eine freistehende Villa. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung kann zu höherem Verkehrsaufkommen und Geräuschpegeln führen, insbesondere während der touristischen Hochsaison.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen aktiven mediterranen Lebensstil in einer etablierten und belebten Küstenregion suchen. Es passt für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Annehmlichkeiten – wie Strände, Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten – fußläufig erreichbar sind. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz mit guter Infrastruktur und Anbindung an internationale Flughäfen (wie Malaga) wünschen. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen ein wichtiges Kriterium.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise und eine ansprechende Verarbeitung hinweisen. Dazu gehören Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, sowie Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die offene Küche ist voll ausgestattet, was auf Funktionalität und modernen Komfort schließen lässt. Klimaanlage und Heizung in allen Räumen sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Fassade des Wohnkomplexes weist andalusische Architekturmerkmale auf, und die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt mit tropischen Gärten.
Die angebotenen Apartments in diesem Projekt starten bei einem Preis von 520.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol, wider. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt. Interessenten sollten sich über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten informieren, die verschiedene Ausstattungen und möglicherweise unterschiedliche Preise aufweisen können, basierend auf ihrer genauen Position im Gebäude und den angebotenen Merkmalen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein pulsierendes soziales Leben. Das Apartment befindet sich in einer städtischen Enklave, die von den Annehmlichkeiten eines Yachthafens und einer Küstenstadt geprägt ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Stränden, Boutiquen, Restaurants und dem Meer bestimmt. Einkäufe können bequem in nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung. Die Umgebung ist belebt und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ist gering, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1.3 km) und einer Apotheke (274 m) unterstreicht die praktische Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
Das Apartment liegt im Herzen von Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen selbst. Die städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit von weiterführenden Einrichtungen wie Krankenhäusern und Golfplätzen sind auf der Karte visuell erkennbar.
Puerto Banús positioniert sich als luxuriöses Zentrum an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der allgemeinen Attraktivität der Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Küstencharakter, mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und einer relativ kurzen Entfernung zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Puerto Banús: 686 m). Renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind etwa 2.2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Malaga-Costa del Sol beträgt ca. 46 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Supermärkte sind nur 451 m entfernt, und das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (325 m) sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0.3% zum Strand hin sorgen für eine flache, gut zugängliche Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Sportliche Aktivitäten sind durch Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) abgedeckt. Wassersportmöglichkeiten sind am Yachthafen und den nahegelegenen Stränden zahlreich vorhanden. Die Region ist auch für ihre Yachthäfen und das Nachtleben bekannt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús positioniert sich als luxuriöses Zentrum an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der allgemeinen Attraktivität der Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Küstencharakter, mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und einer relativ kurzen Entfernung zum Flughafen Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL480870
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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