في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها بشكل متقن مزيجًا من الراحة الحديثة والسحر المتوسطي الخالد. يتميز العقار بمطبخ أنيق مفتوح، مجهز بالكامل ومتصل بشكل مثالي بمنطقة معيشة مشرقة وواسعة. تضيف غرفة غسيل منفصلة وجدار مدفأة أنيق عمليًا يوميًا ودفئًا. توفر الشقة غرفتي نوم فسيحتين، كلاهما مع خزائن مدمجة. يشتمل التصميم المدروس على حمام كامل يقع بشكل مناسب بين غرفة النوم الرئيسية وغرفة نوم الضيوف. تم تجهيز جميع الغرف بتكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. تتدفق النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي وتعطي مناظر جزئية للبحر. المجمع السكني هو واحة حقيقية، ويضم مدخلاً رائعاً بنافورات على الطراز الأندلسي وحدائق استوائية مورقة ومسبح خارجي مُصان جيداً.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (بدءًا من 520,000 يورو) في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس موقعها المتميز في إحدى أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول. في حين أن العقارات في إيستيبونا توفر خيارات أكثر بأسعار معقولة وتقع بالقرب من الشاطئ، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يوفر وصولاً لا مثيل له إلى المرسى الشهير والمتاجر الراقية والمطاعم. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى وقد توفر مرافق أو أحجامًا مختلفة، ولكن العقار في بويرتو بانوس يقدم عرض قيمة فريدًا بموقعه المركزي وحالته المجددة. يقدم سوق العقارات في كوستا ديل سول فئات أسعار مختلفة وخيارات نمط حياة، من المساكن الهادئة على الواجهة البحرية في إيستيبونا إلى المراكز النابضة بالحياة في بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مرسى بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بمحلاتها الراقية، ومطاعمها الفاخرة، وأسلوب حياتها النابض بالحياة، مما يوفر للسكان الراحة والفخامة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والأناقة. تلبي منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرفتي النوم الواسعتين احتياجات نمط الحياة الحديث. تضيف غرفة الغسيل المنفصلة ومدفأة الجدار عملية ودفئًا.
الشقة جاهزة للسكن وفي حالة جيدة. تم تجديدها بوسائل راحة حديثة مع الحفاظ على سحر البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة تضمن الاستمتاع الفوري.
يستهدف هذا العقار بشكل أساسي المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يوفر وصولاً خاصًا للشاطئ. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مناظر جزئية للبحر، إلا أنها ليست متاحة من جميع الغرف. يركز موقع العقار على القرب من المرافق، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن الهدوء التام.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من مشهد اجتماعي نابض بالحياة. إذا كنت تستمتع بنزهة صباحية على الشاطئ، وغداء بعد الظهر في المرسى الشهير، وعشاء في أحد المطاعم العديدة في المساء، فقد تكون هذه الشقة مثالية لك. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين قد يحتاجون إلى السفر إلى المطار أو حضور اجتماعات العمل، نظرًا لسهولة الوصول إليها.
تم تجديد الشقة بدقة مع الاهتمام بالتفاصيل. في الداخل، يوجد مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة مشرقة، وغرف نوم مريحة مع خزائن مدمجة. تضمن النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مع مناظر جزئية للبحر من بعض الغرف. الشقة مكيفة الهواء ومدفأة لضبط درجة الحرارة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة للعقار. يعزز المجمع السكني نفسه، بهندسته المعمارية الأندلسية وحدائقه المورقة وحمام السباحة المُصان جيدًا، الجودة الإجمالية للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 520,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 78 مترًا مربعًا وحالته جيدة. يعكس هذا السعر في موقع مرموق مثل بويرتو بانوس موقعه المتميز وقربه من المرافق. توفر هذه الشقة فرصة لامتلاك منزل مريح في منطقة مرغوبة، مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة المحيطة.
توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية وجاذبية الواجهة البحرية. تقع في منطقة نابضة بالحياة، وهي قريبة من المرسى الشهير عالميًا والمتاجر الفاخرة وخيارات تناول الطعام المتنوعة. يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ للسكان الاستمتاع بالشمس المتوسطية والأنشطة الشاطئية. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، مما يضمن الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. يعتبر المجمع السكني نفسه ملاذًا هادئًا، مع حدائق مورقة وحمام سباحة، وهو مثالي للاسترخاء.
بويرتو بانوس هي منطقة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة متنوع. تقع الشقة في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرسى الشهير المليء باليخوت. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من الرياضات المائية إلى الجولف. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، مما يضمن الراحة اليومية. تجذب المنطقة العديد من السياح على مدار العام، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، بجوار مرسى بويرتو بانوس الشهير في ماربيا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى الحياة البحرية النابضة بالحياة، مع كونه في حي راسخ يوفر مجموعة متنوعة من المرافق.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يشتهر بمرساه الفاخر ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة. يتيح قرب المنطقة من المدن والقرى الساحرة الأخرى، مثل وسط مدينة ماربيا (6.3 كم) وإستيپونا (حوالي 10 كم)، للمقيمين استكشاف تنوع المنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بجميع مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
الشقة تتمتع بموقع ملائم للغاية، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس مسافة 686 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو ضمن بضعة كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم جويًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا، وكلاهما في نطاق المشي. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة توفر سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يقع بويرتو بانوس على الواجهة البحرية على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تضيف الحدائق الاستوائية المورقة في المنطقة إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وعلى بعد 2.8 كم من شاطئ بلايا دي سان بيدرو. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة القريبة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.5 كم)، وماجنا ماربيا جولف (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يشتهر بمرساه الفاخر ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة. يتيح قرب المنطقة من المدن والقرى الساحرة الأخرى، مثل وسط مدينة ماربيا (6.3 كم) وإستيپونا (حوالي 10 كم)، للمقيمين استكشاف تنوع المنطقة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بجميع مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL480870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
