Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade oferece uma área útil de 78 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, disponível a partir de 520.000 €. O edifício está pronto a habitar e destaca-se pela sua localização muito próxima de comodidades e da praia. Puerto Banús é conhecido pelo seu ambiente luxuoso, iates e proximidade a campos de golfe de primeira classe, tornando-o um local procurado por compradores internacionais em busca de um estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se na faixa de preço médio-alta. Estepona tende a oferecer opções com preços mais acessíveis, enquanto Benalmádena pode apresentar intervalos de preços mais amplos, dependendo do projeto. A exclusividade e a localização privilegiada de Puerto Banús, conhecida pelos seus iates de luxo e gastronomia requintada, justificam o preço inicial mais elevado em comparação com projetos em áreas menos proeminentes, como Estepona. A proximidade a campos de golfe e a animada marina são características únicas de Puerto Banús, menos acentuadas noutras regiões. A disponibilidade de unidades prontas a habitar nesta localização é um fator importante para compradores que desejam acesso imediato a um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Puerto Banús, uma zona portuária de renome em Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e está inserido num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de comodidades, como lojas, restaurantes e serviços. Esta localização central garante boa acessibilidade e um bairro vibrante.
Para compradores que procuram uma combinação de conforto, comodidades e estilo de vida mediterrânico, este apartamento é bem adequado. A proximidade de praias, campos de golfe e uma vasta oferta de restaurantes e lojas atrairá pessoas que valorizam um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxado. O ambiente urbano oferece também vantagens práticas, como boa acessibilidade a serviços.
A construção do apartamento está concluída, a propriedade está pronta a habitar. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e os compradores podem mudar-se rapidamente. O estatuto 'Pronto a habitar' implica que as obras de construção estão totalmente concluídas e que o apartamento cumpre as especificações do momento da construção.
A propriedade não oferece terraços com vista direta para o mar nem áreas exteriores privadas exclusivas, embora seja possível ter vista parcial para o mar das janelas. Trata-se de um apartamento num edifício residencial com piscina comum, não de uma villa independente. A localização num ambiente urbano movimentado pode implicar maior tráfego e níveis de ruído, especialmente durante a época alta turística.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo numa região costeira estabelecida e animada. É ideal para compradores que dão prioridade a uma localização onde muitas comodidades – como praias, restaurantes, lojas e atividades de lazer – são acessíveis a pé. Perfeito para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência ou uma casa principal com boa infraestrutura e ligação a aeroportos internacionais (como Málaga). A proximidade a campos de golfe de renome é também um critério importante para os entusiastas do golfe.
O apartamento está em bom estado e possui características que sugerem uma construção sólida e um acabamento atraente. Isto inclui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética, bem como vidros duplos para um melhor isolamento térmico e acústico. A cozinha aberta está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e conforto moderno. O ar condicionado e o aquecimento em todas as divisões garantem conforto durante todo o ano. A fachada do condomínio apresenta elementos de arquitetura andaluza e as áreas comuns são bem cuidadas com jardins tropicais.
Os apartamentos oferecidos neste projeto começam a partir de 520.000 €. Esta política de preços reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade pronta a habitar. Os interessados devem informar-se sobre a disponibilidade atual das unidades, que podem apresentar características e preços diferentes, com base na sua posição exata no edifício e nas características oferecidas.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de uma vida social vibrante. O apartamento está localizado numa zona urbana caracterizada pelas comodidades de uma marina e de uma cidade costeira. O ritmo diário é ditado pela proximidade de praias, boutiques, restaurantes e do mar. As compras podem ser feitas convenientemente em supermercados próximos, e a ligação a transportes públicos facilita a deslocação. O ambiente é animado e atrai tanto locais como visitantes internacionais, contribuindo para uma atmosfera dinâmica. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos complementa a oferta de lazer.
Viver em Puerto Banús significa ter acesso a uma vasta gama de comodidades. A distância a praias como Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) é curta, permitindo visitas diárias à praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e serviços. A proximidade de um hospital (1,3 km) e de uma farmácia (274 m) sublinha a infraestrutura prática. A ligação a transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
O apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, restaurantes, lojas e da própria marina. A densidade urbana e a boa acessibilidade a instalações mais distantes, como hospitais e campos de golfe, são visualmente reconhecíveis no mapa.
Puerto Banús posiciona-se como um centro de luxo na Costa del Sol ocidental, aninhado entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Faz parte da província de Málaga e beneficia do atrativo geral da região, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece uma mistura de ambiente urbano e carácter costeiro, com boa ligação a cidades importantes como Marbella e uma distância relativamente curta do aeroporto de Málaga.
A acessibilidade é um fator chave. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Puerto Banús: 686 m). Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2,2 km. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 46 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os supermercados estão a apenas 451 m e o centro de Marbella é de fácil acesso. Transportes públicos e pontos de carregamento para veículos elétricos (325 m) também estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia garantem um ambiente plano e de fácil acesso. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano e um estilo de vida relaxado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. As atividades desportivas são cobertas por centros como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). As atividades aquáticas são abundantes na marina e nas praias próximas. A região é também conhecida pelas suas marinas e vida noturna.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús posiciona-se como um centro de luxo na Costa del Sol ocidental, aninhado entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Faz parte da província de Málaga e beneficia do atrativo geral da região, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece uma mistura de ambiente urbano e carácter costeiro, com boa ligação a cidades importantes como Marbella e uma distância relativamente curta do aeroporto de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL480870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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