Ця квартира розташована в ексклюзивному районі Пуерто-Банус, на узбережжі Коста-дель-Соль. Площа 95 м² пропонує 2 спальні та 1 ванну кімнату, що робить її привабливим варіантом для тих, хто шукає житло в жвавому приморському місті. Розташована на третьому поверсі, квартира має доступ до ліфта та забезпечує безпечне проживання завдяки закритій території та цілодобовій охороні, що додає спокою мешканцям.
Порівнюючи цю квартиру в Пуерто-Банус з пропозиціями в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), виділяється суттєва різниця в ціні, яка обумовлена престижністю та унікальним розташуванням Пуерто-Банус. Ціни в Естепоні, як правило, нижчі, що може бути привабливим для покупців з обмеженим бюджетом, але вони пропонують менш ексклюзивне оточення. У той же час, Alba Benalmádena (від 699 000 євро) знаходиться в іншому ціновому сегменті, вищому за пропоновану квартиру, але в іншому районі. Житло в Пуерто-Банус, як правило, дорожче через високий попит, розвинену інфраструктуру розкоші, близькість до моря та міжнародної аеропорту Малаги. Однак, ця квартира за 595 000 євро пропонує відмінне співвідношення ціни та якості для такого престижного місця, забезпечуючи доступ до відомої пристані, ресторанів, магазинів та пляжів, що робить її привабливим варіантом порівняно з нижчими за ціною, але менш центральними або більш віддаленими варіантами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться за декілька кроків від пляжу Пуерто-Банус, пропонуючи зручний доступ до узбережжя. Розташована в центрі міської забудови, вона оточена необхідними зручностями, такими як ресторани, магазини та медичні заклади, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб.
Ця квартира задовольнить потреби тих, хто шукає комфортне та функціональне житло. Наявність кондиціонера, каміну та повністю обладнаної кухні забезпечує зручне проживання. Можливість використання закритої тераси як другої спальні, офісу чи тренажерного залу додає гнучкості у плануванні простору.
Будинок, в якому розташована квартира, має сучасні зручності, включаючи ліфт та паркінг. Хоча сама квартира не є новобудовою, вона перебуває у відмінному стані, що свідчить про належний догляд та потенціал для сучасного облаштування. Закрита територія комплексу забезпечує додатковий рівень безпеки.
Об'єкт не пропонує прямого виходу до моря, хоча знаходиться в безпосередній близькості до пляжу. Квартира розташована на третьому поверсі без власного приватного басейну. Незважаючи на наявність каміну, система опалення та охолодження працює на кондиціонуванні повітря, що може бути особливістю для деяких покупців.
Ця квартира ідеально підходить для тих, хто цінує активний міський спосіб життя в поєднанні з близькістю до моря. Вона буде доречною для професіоналів, які працюють у регіоні або потребують легкого доступу до міжнародних аеропортів, враховуючи відстань до Малаги (45 км). Для тих, хто шукає будинок для відпочинку, близькість до пляжу, ресторанів та магазинів робить її чудовим вибором. Інвестори можуть розглядати її як привабливий об'єкт для здачі в оренду, враховуючи високий туристичний потік до Пуерто-Банус. Також вона підійде для пар або невеликих сімей, які шукають комфортне житло з усіма зручностями під рукою.
Нерухомість характеризується відмінним станом та якісними матеріалами. Підлога покрита плиткою, що забезпечує довговічність та легкість у догляді, типово для середземноморського клімату. Ванна кімната оздоблена мармуровими раковинами та оснащена окремим душем і ванною, що свідчить про увагу до деталей. Вікна з подвійним склінням та металевими жалюзі забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Вбудовані шафи пропонують ефективне використання простору. Тераса, хоч і засклена, має вікна та двері з масиву сосни, що надає їй особливого шарму. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня повністю обладнана, готова до використання. Наявність каміну створює затишну атмосферу, а охорона та ліфт додають сучасності та безпеки.
Ця 2-кімнатна квартира в Пуерто-Банус пропонується за ціною від 595 000 євро. Ціна відображає престижне розташування в одному з найвідоміших портів Коста-дель-Соль, відомому своїм розкішним стилем життя та близькості до моря. Нерухомість, площею 95 м², пропонує простір, який може бути адаптований як для постійного проживання, так і для оренди. Хоча конкретні варіанти планування не вказані, ціна за квадратний метр в цьому районі є конкурентною, враховуючи його ексклюзивність та розвинену інфраструктуру. Це позиціонує її як привабливу пропозицію для покупців, які шукають якісне житло в популярному туристичному регіоні.
Пуерто-Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є відомим портовим містом, що приваблює щорічно 5 мільйонів відвідувачів. Тут панує атмосфера розкоші та жвавого відпочинку, що робить його популярним серед міжнародної еліти. Квартира знаходиться в міському середовищі, де все необхідне знаходиться в межах пішої досяжності, а пляж — лише за 60 метрів. Це створює динамічний ритм життя, поєднуючи близькість до міських зручностей із насолодою від морського узбережжя. Розташування на третьому поверсі забезпечує певний рівень приватності та спокою від міської метушні.
Пуерто-Банус – це не просто марина, а центр жвавого життя. Тут розташовано 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує повний спектр послуг. Освітні потреби задовольняються завдяки 41 початковій та 28 середнім школам у цьому районі. Медична інфраструктура представлена 5 медичними центрами. Великий вибір готелів (52) та 12 781 ліжко свідчить про високу туристичну привабливість. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що вказує на певний рівень економічного добробуту регіону. Загалом, це динамічне середовище, що пропонує багатий вибір для дозвілля та повсякденного життя.
Марина Пуерто-Банус, збудована у 1970 році, стала центром розкоші та розваг на Коста-дель-Соль. Вона приваблює мільйони відвідувачів щорічно, пропонуючи ексклюзивні магазини, ресторани та нічне життя. Розташування в околицях Марбельї, в міській забудові, забезпечує доступ до всіх необхідних зручностей.
Пуерто-Банус розташований на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль, на південний захід від Марбельї. Цей престижний район відомий своєю розкішною мариною, яхтами та ексклюзивними бутиками. Його розташування забезпечує близькість до інших важливих міст регіону: Марбелья знаходиться в безпосередній близькості, а Естепона – на відстані приблизно 15-20 км на захід. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 45 км на схід, що робить його легкодоступним. Ця центральна позиція в популярному туристичному коридорі Коста-дель-Соль забезпечує високу ліквідність та привабливість нерухомості.
Розташування квартири забезпечує виняткову доступність. Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 686 метрів, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані на відстані 1.6 км. Відстань до супермаркету становить 451 метр, а до лікарні – 1.3 км, що робить повсякденні потреби легкодоступними. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований на відстані 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Крім того, район пропонує легкий доступ до гольф-клубів, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), та зручну інфраструктуру, включаючи зарядну станцію для електромобілів (325 м).
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто-Банус славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 27°C та середньорічною температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Квартира розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, а її розташування на береговій лінії з мінімальним нахилом до пляжу (0.3%) сприяє комфортному доступу до моря. Це сприяє активному способу життя протягом усього року, дозволяючи насолоджуватися природними перевагами узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто-Банус пропонує багатий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar – за 1.6 км. Ці пляжі, ймовірно, відповідають високим стандартам якості, враховуючи популярність регіону. Для любителів гольфу доступні такі клуби, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), пропонують різноманітні активності. Крім того, наявність 52 готелів та великої кількості ресторанів (73) свідчить про розвинену інфраструктуру для відпочинку та розваг, роблячи цей район привабливим для туристів та місцевих жителів.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль, на південний захід від Марбельї. Цей престижний район відомий своєю розкішною мариною, яхтами та ексклюзивними бутиками. Його розташування забезпечує близькість до інших важливих міст регіону: Марбелья знаходиться в безпосередній близькості, а Естепона – на відстані приблизно 15-20 км на захід. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 45 км на схід, що робить його легкодоступним. Ця центральна позиція в популярному туристичному коридорі Коста-дель-Соль забезпечує високу ліквідність та привабливість нерухомості.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL742287
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
