تقع هذه الشقة الساحرة في قلب منتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلي الشهير، في ماربيا (Marbella)، وتوفر تجربة معيشة متوسطية لا مثيل لها. تتميز هذه الشقة بقربها من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجمع بين الراحة والفخامة. تبلغ مساحة الشقة 95 مترًا مربعًا، وهي مصممة بعناية لتشمل منطقة معيشة واسعة مفتوحة، مثالية لأسلوب الحياة العصري، مع إطلالات على جادة جوليا إغليسياس (Julia Iglesia) المليئة بأشجار النخيل. تقع الشقة في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها عبر مصعد، وتوفر مستوى عالٍ من الأمان، بما في ذلك مدخل مسور مع حارس ليلي، مما يضمن راحة البال للمقيمين.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو)، تبلغ تكلفة هذه الشقة في ماربيا (Marbella) بويرتو بانوس (Puerto Banús) 595,000 يورو. بينما تقدم عقارات إيستيبونا (Estepona) نقاط سعر أقل، فإن الموقع الاستراتيجي في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر نمط حياة فاخر لا مثيل له، بما في ذلك القرب من المتاجر الراقية والمطاعم والمرسى الشهير. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة أكثر تنافسية من حيث السعر مع الاستمرار في تقديم موقع متميز في منطقة سياحية نابضة بالحياة. يقع العقار على الواجهة البحرية ويوفر إطلالات على المدينة، مما يجعله جذابًا بشكل فريد في المنطقة ويوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة بدقة لتلبية متطلبات الحياة العصرية. إنها توفر مساحة معيشة واسعة مفتوحة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثانية أو مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى غرفة نوم كبيرة مع خزائن مدمجة. تضيف منطقة الشرفة المغلقة تنوعًا، مما يضمن الراحة على مدار العام.
الشقة في حالة بناء ممتازة ومجهزة بتكييف الهواء (تبريد/تدفئة) ومدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. وهي جزء من مبنى يضم مصعدًا وموقفًا للسيارات تحت الأرض، مما يوفر الراحة والأمان للمقيمين.
العقار غير مفروش حاليًا، وسيحتاج المشترون إلى تأثيثه بأنفسهم. في حين أن الشقة تواجه الجنوب، فإن المنظر الرئيسي هو منظر الشارع وليس منظرًا مباشرًا للبحر. تقع الشقة في الطابق الثالث مع مصعد، ولكن قد لا يكون الإعداد في الطابق الثالث مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط ويقدرون الراحة والقرب من المرافق. إذا كنت تستمتع بالمشي على الشاطئ أو تفضل الاستمتاع بالأجواء النابضة بالحياة بالقرب من المرسى الصاخب، فهذه الشقة مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، حيث يمكن تحويل الشرفة المغلقة إلى منطقة نوم إضافية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل آمن ومجهز جيدًا في منطقة ماربيا (Marbella)، تعد هذه الشقة خيارًا رائعًا، حيث توفر إجراءات السلامة مثل الحارس الليلي والمدخل المسور راحة إضافية. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز للعقار والمرافق المحيطة به تجعله استثمارًا جذابًا للغاية للإيجار، مع إمكانية تحقيق عوائد كبيرة.
تم بناء الشقة بجودة ممتازة وهي في حالة ممتازة. تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل يلبي جميع احتياجات الطهي. الحمام مزين بالرخام ويحتوي على مغسلة مزدوجة ومقصورة دش وحمام منفصل، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم تركيب نظام تكييف الهواء البارد والساخن في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي منطقة المعيشة على مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. غرفة النوم مزودة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تم تحويل الشرفة إلى مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كغرفة نوم ثانية أو مكتب أو صالة ألعاب رياضية. تم الانتهاء من الشرفات والنوافذ بخشب الصنوبر الصلب، مما يعزز متانتها وجمالياتها. يتميز المبنى نفسه بمستوى عالٍ من الأمان، مع مصعد وموقف سيارات تحت الأرض، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر.
تبلغ تكلفة هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم 595,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، يعكس هذا السعر موقعها الفريد وقربها من الشاطئ وسمعة المنطقة كوجهة سياحية فاخرة عالمية. تقع الشقة في الطابق الثالث وتبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة على الواجهة البحرية. تزيد وسائل الراحة المتنوعة، مثل تكييف الهواء البارد والساخن والمدفأة، من جاذبيتها للمشترين المحتملين. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يدعم قيمتها بشكل أكبر.
تجمع الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بين أناقة الواجهة البحرية وإيقاعها النابض بالحياة، وهي منطقة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا، وتقع في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد، ملاذًا مريحًا ومريحًا. تتميز منطقة المعيشة الواسعة المفتوحة بمدفأة وتفتح على شرفة مغلقة يمكن استخدامها كغرفة نوم ثانية أو مكتب أو صالة ألعاب رياضية. تطل منطقة تناول الطعام المنفصلة على جادة جوليا إغليسياس (Julia Iglesia) المليئة بأشجار النخيل. المطبخ المجهز بالكامل مثالي لإعداد وجبات منزلية. غرفة النوم واسعة ومزودة بخزائن مدمجة وتستفيد من ضوء الصباح الوفير. الحمام يشتمل على مغسلة رخامية مزدوجة، ودش، وحوض استحمام، ومرحاض منفصل. يضمن تكييف الهواء البارد والساخن الراحة على مدار العام. يوفر المبنى مستوى عالٍ من الأمان، مع بوابات حديدية مشغولة عند المدخل وحارس ليلي يعمل في الليل.
الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تعني الانغماس في أجواء الواجهة البحرية النابضة بالحياة، والمعروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. توفر هذه الشقة ملاذًا هادئًا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يوجد في المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. تلبي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، احتياجات العائلات والمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ومحاور النقل الهامة مثل مطار مالاغا (Malaga Airport)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وأندية الغولف الشهيرة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا (Marbella) الخلابة في الأندلس (Andalusia). تشتهر هذه المنطقة المرموقة بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. إنها توفر بوابة إلى منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأكملها، وهي خط ساحلي معروف بشواطئه الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى والمناظر الطبيعية الخلابة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر، وشاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.8 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الشواطئ. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. لعشاق الغولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر فقط. تقع مستشفى على بعد 1.3 كم لتوفير الرعاية الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يلبي احتياجات النقل الحديثة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، تصل إلى 27 درجة مئوية كحد أقصى وتنخفض إلى 12 درجة مئوية كحد أدنى. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف باتجاه الشاطئ (0.3٪)، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. توفر المرافق القريبة مثل ملاعب الغولف والشواطئ والمراكز الرياضية فرصًا وفيرة للترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم، في حين أن بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية، هناك العديد من الشواطئ في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب غولف عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالنسبة للمقيمين النشطين، يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كم فقط، ويقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توجد 50 محطة نقل عام في المنطقة، مما يسهل على السكان التنقل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا (Marbella) الخلابة في الأندلس (Andalusia). تشتهر هذه المنطقة المرموقة بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. إنها توفر بوابة إلى منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأكملها، وهي خط ساحلي معروف بشواطئه الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى والمناظر الطبيعية الخلابة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL742287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
