Localizado em Puerto Banús, Málaga, este apartamento está inserido num ambiente urbano exclusivo. Com 95 m², possui dois quartos e uma casa de banho. A localização permite acesso pedestre à marina e às praias, sendo uma zona de alta densidade turística e comercial.
Comparado com projetos em Estepona como Acqua Gardens, este apartamento tem um custo de aquisição mais elevado, mas oferece uma localização consolidada com maior procura de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona do porto, com a praia mais próxima (Playa de Puerto Banús) a cerca de 686 metros em linha reta. A envolvente é caracterizada por serviços de luxo, restaurantes e vida noturna intensa.
A distribuição inclui uma sala de estar com lareira e uma área de jantar independente. Um espaço adicional foi criado através do fechamento da varanda original, oferecendo versatilidade como quarto extra ou escritório.
Trata-se de uma propriedade usada (resale) em excelente estado de conservação. O edifício beneficia de segurança permanente com vigilante noturno e portões de acesso privativos.
Existe apenas uma casa de banho para servir os dois quartos. O apartamento é vendido sem mobília. A localização central pode implicar ruído ambiente associado à atividade turística.
Ideal para compradores que privilegiam localização central e potencial de rendimento turístico. Menos indicado para quem procura isolamento ou silêncio total.
O apartamento inclui ar condicionado quente/frio e lareira. As casas de banho têm lavatórios duplos em mármore. A madeira dos caixilhos da varanda envidraçada é em pinho sólido.
O preço de arranque é de 595.000 €. Reflete o valor da localização premium em comparação com outras zonas da costa. Disponibilidade sujeita a confirmação.
Puerto Banús é um centro de referência para a vida luxuosa na Costa del Sol. O ritmo de vida é marcado pela proximidade ao mar e às instalações náuticas, com uma oferta vasta de lazer e gastronomia.
Serviços: Farmácia a 274 m, supermercado a 451 m. Hospital a 1,3 km. A zona é servida por 9 linhas de transporte público.
O mapa demonstra a proximidade imediata ao porto de recreio e às principais artérias comerciais.
Localizado a sudoeste de Marbella, é um dos centros de entretenimento mais visitados da Espanha. Acesso fácil pela estrada costeira.
Praias: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Aeroporto: 45 km. Golfe: Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol. A época de balneabilidade é de 6 meses. A altitude é de 11 m acima do nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de San Pedro situa-se a 2,8 km. Existem vários campos de golfe nas proximidades e 52 hotéis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Localizado a sudoeste de Marbella, é um dos centros de entretenimento mais visitados da Espanha. Acesso fácil pela estrada costeira.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL742287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário, focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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