マルベーリャ（Marbella）の有名な海岸沿いのリゾート地、活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心に位置するこの魅力的なアパートメントは、比類なき地中海ライフスタイルを提供します。ビーチやあらゆるアメニティまで徒歩圏内というロケーションで、利便性と高級感を兼ね備えています。95㎡の広さを持つこのアパートメントは、モダンなライフスタイルに最適な広々としたオープンリビングエリアを中心に、ジュリア・イグレシアス（Julia Iglesia）大通りのヤシの木々を望む景色を備え、丁寧に設計されています。3階に位置し、エレベーターでアクセス可能で、夜間警備員によるゲート付きのエントランスを含む高いレベルのセキュリティを提供し、居住者に安心感をもたらします。
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、マルベーリャ（Marbella）のプエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのアパートメントは595,000ユーロです。エステポナ（Estepona）の物件はより低い価格帯を提供していますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の戦略的な立地は、高級店、レストラン、有名なマリーナへの近さを含む、比類なき高級ライフスタイルを提供します。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントは、活気ある観光エリアでの優れたロケーションを提供しながら、より競争力のある価格です。この物件は海沿いに位置し、街の景色を望むことができ、この地域でユニークに魅力的であり、活気ある地中海ライフスタイルを求める購入者に価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、活気ある都市環境の中で、ビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。スーパーマーケット、薬局、銀行などの基本的なアメニティはすべて徒歩圏内にあり、日常生活に格別な利便性を提供します。
このアパートメントは、モダンなライフスタイルの要求に応えるように細心の注意を払って設計されています。広々としたオープンリビングエリアがあり、セカンドベッドルーム、ホームオフィス、またはジムに変換できます。また、組み込み型クローゼットを備えた広いベッドルームもあります。閉鎖されたバルコニーエリアは多様性を加え、一年中の快適さを保証します。
アパートメントは優れた建築状態にあり、エアコン（暖房/冷房）、暖炉、設備の整ったキッチンが完備されています。エレベーターと地下駐車場を備えた建物のСбです。、居住者に利便性と安全性を提供します。
この物件は現在家具なしで販売されており、購入者は自分で家具を揃える必要があります。アパートメントは南向きですが、主な眺めは海ではなく通りに面しています。アパートメントはエレベーター付きの3階にありますが、3階のレイアウトは移動に制限のある方には適さない場合があります。
このアパートメントは、地中海式のライフスタイルを求め、利便性とアクセスしやすさを評価する方に最適です。ビーチでの散歩を楽しみたい方、または活気あるマリーナの近くの賑やかな雰囲気を楽しみたい方には、このアパートメントがぴったりです。閉鎖されたバルコニーは追加の寝室として利用できるため、頻繁にゲストをもてなす方にも理想的です。マルベーリャ（Marbella）地域で安全で設備の整った家を探している方には、このアパートメントは素晴らしい選択肢であり、夜間警備員やゲート付きエントランスなどのセキュリティ対策がさらなる安心感を提供します。
アパートメントは優れた品質で建設されており、優れた状態にあります。すべての料理のニーズを満たす設備の整ったキッチンが含まれています。バスルームはマーブル仕上げで、ダブルシンク、シャワーブース、独立したトイレがあり、高級感を加えています。温冷エアコンはアパートメント全体に設置されており、一年中の快適さを保証します。リビングエリアには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。ベッドルームは組み込み型クローゼットを備えており、十分な収納スペースを提供しています。バルコニーは、セカンドベッドルーム、オフィス、またはジムとして利用できる多目的スペースに改装されています。バルコニーと窓は無垢のパイン材で作られており、耐久性と美的魅力を高めています。建物自体は高いレベルのセキュリティを誇り、エレベーターと地下駐車場があり、居住体験をさらに向上させています。
この2ベッドルームアパートメントは595,000ユーロで提供されています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の一等地というプレミアムなロケーションを考慮すると、この価格は、その優れた立地、ビーチへの近さ、そして世界的に有名な観光および高級デスティネーションとしての地域の評判を反映しています。3階に位置し、面積は95㎡で、海岸沿いのライフスタイルを求める個人に最適です。温冷エアコンや暖炉などの多様なアメニティの存在は、潜在的な購入者にとっての魅力を高めています。高級マリーナ、高級店、活気あるナイトライフで知られるこの地域は、その価値をさらに裏付けています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、高級ヨット、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる、海岸沿いのエレガントなリズムに浸ることです。3階にある95㎡のアパートメントは、エレベーターでアクセスでき、快適で便利な住環境を提供します。広々としたオープンリビングエリアには暖炉があり、セカンドベッドルーム、オフィス、またはジムとして利用できる閉鎖されたバルコニーに繋がっています。独立したダイニングエリアからは、ジュリア・イグレシアス（Julia Iglesia）大通りのヤシの木々の景色を望めます。設備の整ったキッチンは、家庭料理の準備に最適です。ベッドルームは広々としており、組み込み型クローゼットがあり、豊富な朝の日差しが差し込みます。バスルームには、ダブル大理石シンク、シャワーブース、バスタブ、独立したトイレが備わっています。温冷エアコンは一年中快適さを保証します。建物は、入り口に鉄製の門があり、夜間には警備員が勤務するなど、高いレベルのセキュリティを提供しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、高級ヨット、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる活気あふれる海岸沿いの雰囲気に浸ることを意味します。このアパートメントは、わずか686メートル先にあるビーチまで徒歩圏内という、静かな隠れ家を提供します。近くのアメニティには、451メートル先にあるスーパーマーケットと274メートル先にある薬局があり、日々のニーズを満たします。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2km先です。この地域には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。41の小学校と28の中学校、そして5つの健康センターが、家族や住民のニーズに応えています。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のアパートメントの戦略的な位置を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のような主要なビーチ、マラガ空港（Malaga Airport）のような重要な交通ハブ、そしてスーパーマーケット、薬局、有名なゴルフクラブなどの様々なアメニティへの近さを強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア（Andalusia）の絵のように美しいマルベーリャ（Marbella）の南西、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に戦略的に位置しています。この高級地域は、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られ、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、息をのむような風景で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸線全体への入り口を提供しています。
このアパートメントへのアクセスは抜群です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチは686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチは1.6km、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）ビーチは2.8km先にあり、ビーチ愛好家には簡単にアクセスできます。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは451メートル先にあります。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2km先です。1.3km先にある病院は医療サービスを提供します。さらに、電気自動車充電ステーションは325メートル先にあり、現代の交通ニーズに対応しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は45km先にあり、国内および国際的な旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、年間平均気温19.3℃、最高気温27℃、最低気温12℃という地中海性気候を誇っています。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜11メートルに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（0.3%）があるため、散歩やリラックスに最適です。近くのゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設は、レクリエーションの機会を豊富に提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチは1.6km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）で、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか686メートル先です。ウォータースポーツを楽しむ人々にとって、この地域には多くのビーチがあります。さらに、この地域にはリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km先）などの世界クラスのゴルフコースがあります。アクティブな住民のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）スポーツセンターはわずか2.2km先にあり、様々なスポーツ施設を提供しています。地域には50の公共交通機関の停留所があり、住民の移動を容易にしています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア（Andalusia）の絵のように美しいマルベーリャ（Marbella）の南西、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に戦略的に位置しています。この高級地域は、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られ、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、息をのむような風景で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の海岸線全体への入り口を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL742287
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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