דירה מקסימה זו, הממוקמת בליבה של אתר הנופש הפופולרי על שפת הים, מרבייה (Marbella), ובאזור הפועם של פורטו באנוס (Puerto Banús), מציעה חווית חיים ים תיכונית שאין לה תחליף. במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים, הנכס משלב נוחות עם יוקרה. הדירה, בשטח 95 מ"ר, מעוצבת בקפידה וכוללת סלון מרווח ופתוח, אידיאלי לסגנון חיים מודרני, עם נוף לשדרת ג'וליה איגלסיאס (Julia Iglesia) המלאה בדקלים. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ונגישה באמצעות מעלית, ומציעה רמת אבטחה גבוהה, כולל כניסה פרטית עם שומר לילה, המבטיחה שקט נפשי לדיירים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה (Marbella) עולה 595,000 אירו. בעוד שנכסים באסטפונה (Estepona) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, המיקום האסטרטגי בפורטו באנוס (Puerto Banús) מספק אורח חיים יוקרתי שאין שני לו, כולל קרבה לחנויות יוקרה, מסעדות והמרינה המפורסמת. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), דירה זו תחרותית יותר מבחינת מחיר, תוך שהיא מציעה מיקום פרימיום באזור תיירותי תוסס. הנכס ממוקם על קו החוף ומציע נוף לעיר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי באופן ייחודי באזור ומספק ערך לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. כל המתקנים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום.
דירה זו תוכננה בקפידה כדי לענות על דרישות סגנון החיים המודרני. היא מציעה סלון מרווח ופתוח, שניתן להפוך לחדר שינה שני, משרד ביתי או חדר כושר, בנוסף לחדר שינה גדול עם ארונות מובנים. אזור המרפסת הסגורה מוסיף ורסטיליות, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הדירה במצב בנייה מצוין ומצוידת במזגן (חימום/קירור), קמין ומטבח מאובזר במלואו. היא חלק מבניין עם מעלית וחניה תת-קרקעית, המספקים נוחות ובטיחות לדיירים.
הנכס אינו מרוהט כעת, ויהיה על הרוכשים לרהט אותו בעצמם. בעוד שהדירה פונה לדרום, הנוף העיקרי הוא לרחוב, ולא נוף ישיר לים. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם מעלית, אך ייתכן שהסידור בקומה השלישית אינו מתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני ומעריכים נוחות ונגישות. אם אתם אוהבים לטייל על החוף או ליהנות מהאווירה התוססת ליד הנמל השוקק, דירה זו תתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה המארחים לעתים קרובות אורחים, מכיוון שניתן להשתמש במרפסת הסגורה כמקום שינה נוסף. עבור אלה המחפשים בית בטוח ומאובזר היטב באזור מרבייה (Marbella), דירה זו היא בחירה מצוינת, כאשר אמצעי האבטחה כמו שומר הלילה והכניסה הסגורה מספקים שקט נפשי נוסף.
הדירה בנויה באיכות מצוינת ונמצאת במצב מצוין. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו העונה על כל צרכי הבישול. חדר האמבטיה מצופה בשיש וכולל כיור כפול, מקלחון ושירותים נפרדים, המוסיפים נופך של יוקרה. מזגן חם וקר מותקן בכל הדירה, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. אזור המגורים כולל קמין, היוצר אווירה נעימה. חדר השינה מצויד בארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת הוסבה לשטח רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר שינה שני, משרד או חדר כושר. המרפסות והחלונות עשויים מעץ אורן מלא, מה שמגביר את עמידותם ואת המשיכה האסתטית שלהם. הבניין עצמו מתגאה ברמה גבוהה של אבטחה, עם מעלית וחניה תת-קרקעית, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים.
דירה זו בת שני החדרים מוצעת במחיר של 595,000 אירו. בהתחשב במיקומה הפרימיום בפורטו באנוס (Puerto Banús), מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, קרבתה לחוף והמוניטין של האזור כיעד תיירותי ויוקרתי בעל שם עולמי. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ושטחה 95 מ"ר, והיא אידיאלית עבור יחידים המחפשים אורח חיים על חוף הים. נוכחותם של מתקנים שונים, כגון מזגן חם/קר וקמין, מגדילה את האטרקטיביות שלה עבור קונים פוטנציאליים. האזור, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו, תומך עוד יותר בערכו.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם לטבול בקצב האלגנטי של החיים שלאורך החוף, הידוע ביאכטות הפאר שלו, הבוטיקים הבלעדיים וחיי הלילה התוססים. דירה זו בשטח 95 מ"ר, הממוקמת בקומה השלישית ונגישה באמצעות מעלית, מציעה מפלט נוח ונוח. אזור המגורים המרווח והפתוח כולל קמין ומוביל למרפסת סגורה שיכולה לשמש כחדר שינה שני, משרד או חדר כושר. פינת האוכל הנפרדת משקיפה על שדרת ג'וליה איגלסיאס (Julia Iglesia) המלאה בדקלים. המטבח המאובזר במלואו אידיאלי להכנת ארוחות ביתיות. חדר השינה מרווח, עם ארונות מובנים ונהנה מאור שמש רב בבוקר. חדר האמבטיה כולל כיור מרוצף שיש כפול, מקלחון, אמבטיה ושירותים נפרדים. המזגן החם והקר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבניין מציע רמה גבוהה של אבטחה, עם שערי ברזל יצוק בכניסה ושומר לילה הפועל בלילה.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם לטבול באווירה התוססת שלאורך החוף, הידועה ביאכטות היוקרתיות שלה, הבוטיקים הבלעדיים וחיי הלילה התוססים. דירה זו מציעה מקלט שליו, במרחק הליכה קצר מהחוף, במרחק של 686 מטרים בלבד. מתקנים קרובים כוללים סופרמרקט במרחק 451 מטר ובתי מרקחת במרחק 274 מטר, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. באזור יש 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מספקים את צרכי המשפחות והתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús). היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים מרכזיים כמו פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), צמתי תחבורה חשובים כמו נמל התעופה מלאגה (Malaga Airport), וכן מגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומועדוני גולף ידועים.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), מדרום-מערב למרבייה (Marbella) הציורית באנדלוסיה (Andalusia). אזור יוקרתי זה ידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים בלעדיים וחיי לילה תוססים, המושכים מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא מציע שער לכל רצועת החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ונופים עוצרי נשימה.
הנגישות של דירה זו מצוינת. חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק 686 מטרים, חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ, וחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) במרחק 2.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לאוהבי החוף. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים, ומספק נוחות לקניות יומיות. לחובבי גולף, מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד. בית חולים הממוקם במרחק 1.3 ק"מ מספק טיפול רפואי. בנוסף, תחנת טעינה למכוניות חשמליות נמצאת במרחק 325 מטרים, העונה על צרכי התחבורה המודרניים. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 45 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, מגיעה לשיא של 27 מעלות צלזיוס ומינימום של 12 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (0.3%), מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ורגיעה. מתקנים קרובים כמו מגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט מציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ, בעוד שפלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק 686 מטרים בלבד. עבור אלה שנהנים מספורט ימי, ישנם חופים רבים באזור. בנוסף, האזור הוא ביתם של מגרשי גולף ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (במרחק 2.2 ק"מ). עבור תושבים פעילים, מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד, ומציע מגוון מתקני ספורט. ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המקלות על תנועת התושבים.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת אסטרטגית בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), מדרום-מערב למרבייה (Marbella) הציורית באנדלוסיה (Andalusia). אזור יוקרתי זה ידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים בלעדיים וחיי לילה תוססים, המושכים מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא מציע שער לכל רצועת החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ונופים עוצרי נשימה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL742287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
