Este apartamento se ubica en Puerto Banús, Málaga, una zona exclusiva de Nueva Andalucía. Con una superficie habitable de 95 m², la propiedad ofrece dos dormitorios y un baño. La ubicación es urbana, con acceso peatonal a la marina, tiendas y playas, destacando por su alta seguridad y vigilancia nocturna.
Comparado con desarrollos más nuevos como Aby Upper en Estepona, este apartamento tiene un precio más alto por metro cuadrado, pero ofrece una ubicación inmejorable e inmediatez en el uso y disfrute de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno consolidado cerca del Puerto Deportivo José Banús. La distancia a la playa más cercana (Playa de Puerto Banús) es de aproximadamente 686 metros en línea recta. El área está saturada de servicios de ocio y restauración.
La distribución incluye un salón con chimenea y comedor independiente. La terraza original sur ha sido cerrada para crear una estancia adicional versátil, ideal como segundo dormitorio o despacho. Cuenta con armarios empotrados y trastero.
Es una propiedad de segunda mano (resale) en estado excelente. El bloque, construido durante el auge de los años 70, mantiene servicios de portería y control de acceso nocturno para mayor privacidad.
Solo cuenta con un baño completo para dos dormitorios. Se vende sin amueblar. Al estar en una zona turológica central, puede haber ruido ambiental procedente de la actividad hostelera y del tráfico.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una vivienda de uso vacacional o de inversión por su potencial turístico. La adaptabilidad de la segunda habitación es útil para nómadas digitales. No es idóneo para quienes busquen tranquilidad absoluta.
La vivienda dispone de aire acondicionado (frío/calor), chimenea y ventanas con persianas eléctricas. El baño presenta lavabos dobles de mármol. La carpintería de la terraza cerrada es de madera de pino macizo.
El precio de salida es de 595.000 €. La ubicación premium de la zona justifica una valoración por encima de la media de la Costa del Sol. Disponibilidad limitada a propiedades en venta.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. Ofrece una convivencia continua entre residentes y turistas, con acceso inmediato a tiendas de lujo, yates y chiringuitos. La vida social gira en torno al puerto.
Servicios: Farmacia a 274 m, supermercado a 451 m. Hospital a 1,3 km. Hay 9 líneas de transporte público cercanas facilitando la movilidad.
El mapa muestra la inserción del edificio en la trama urbana del puerto. La proximidad a la costa es evidente.
Situado al suroeste de Marbella, es uno de los centros de entretenimiento más grandes de la costa. La conexión viaria es excelente, aunque el tráfico estival puede ser intenso.
Playas: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Aeropuerto de Málaga: 45 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol. La temporada de baño dura 6 meses. La altitud es de 11 m sobre el nivel del mar con una pendiente suave hacia la costa (0,3%).
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A 2,8 km se encuentra Playa de San Pedro. El entorno incluye varios campos de golf, como Las Brisas (2,2 km), y una amplia oferta hotelera de 52 establecimientos.
Fuente: OpenStreetMap
Situado al suroeste de Marbella, es uno de los centros de entretenimiento más grandes de la costa. La conexión viaria es excelente, aunque el tráfico estival puede ser intenso.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL742287
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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