Apartma s 2 spalnicama in 1 kopalnico v prestižnem Puerto Banúsu ponuja bivalno površino 95 m². Nahaja se v urbanem okolju, le lučaj od plaže in vseh bistvenih storitev. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za bivanje v enem najbolj zaželenih predelov Costa del Sol, kjer se luksuz, plaža in mestno življenje združujejo.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata nekoliko dlje od glavnih centrov dogajanja in ponujata cenejše vstopne točke, se to stanovanje v Puerto Banúsu pozicionira kot premium ponudba. Cena od 595.000 € odraža ekskluzivno lokacijo, bližino prestižne marine in območja z visoko povprečno vrednostjo nepremičnin. Medtem ko Alba Benalmadena ponuja višjo ceno (699.000 €) in je morda usmerjena k drugi demografiji, to stanovanje v Puerto Banúsu cilja na kupce, ki iščejo neposredno vključenost v živahno in mednarodno priznano območje. Ta lokacija ponuja neposredno izpostavljenost živahnemu obmorskemu življenju, ki ga drugi, bolj umirjeni projekti, ne morejo ponuditi v enaki meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško lociran v Puerto Banúsu, znani marini jugozahodno od Marbelle. Njegova lega v bližini plaže in mestnih dobrin zagotavlja udobje in dostopnost. Infrastruktura v okolici omogoča enostavno gibanje tako peš kot s kolesom, kar je idealno za tiste, ki cenijo živahno obmorsko lokacijo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno stanovanje blizu plaže z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Možnost preureditve dodatnega prostora v drugo spalnico ali pisarno dodaja prilagodljivost. Nahaja se v varnem kompleksu, kar nudi dodatno mirnost.
Projekt ni novogradnja. Apartma se nahaja v obstoječem objektu, ki ponuja določene prednosti, kot so uveljavljena soseska in dostop do infrastrukture. Trenutno stanje objekta ni specificirano, vendar opisi kažejo na dobro ohranjeno notranjost z nekaterimi izboljšavami.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali velikega zemljišča, saj gre za stanovanje v večstanovanjskem objektu. Pogled ni neposredno na morje, ampak na mestno ulico in drevorede. Tretje nadstropje brez dvigala ni na voljo, saj je dvigalo prisotno. Stanovanje se prodaja neopremljeno.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo življenjski slog, kjer so luksuz, zabava in obmorske aktivnosti na prvem mestu. Idealen je za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, blizu ekskluzivnih restavracij, trgovin in nočnega življenja, ki ga ponuja Puerto Banús. Par ali posameznik, ki se želi preseliti na obalo, bo cenil bližino plaže, medtem ko investitorji lahko vidijo potencial v visoki najemniški donosnosti zaradi priljubljenosti lokacije skozi vse leto. Tudi tisti, ki si želijo drugo domovanje blizu letališča Malaga, bodo v tem apartmaju našli udoben in priročen prostor.
Apartma ponuja kakovostno notranjo opremo, ki vključuje prostorno dnevno sobo z vgrajenim kaminom in ločenim jedilnim prostorom. Kuhinja je popolnoma opremljena. Glavna spalnica ima vgrajene omare. Kopalnica je opremljena z dvojnim umivalnikom, prho in ločenim straniščem. Apartma je opremljen s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Zaprti balkon, ki se sedaj uporablja kot dodatna soba, ponuja prilagodljivost prostora. Okna z lesenimi polkni in kovinskimi žaluzijami prispevajo k estetiki in varnosti.
Cena apartmaja znaša 595.000 €, kar ga uvršča v višji cenovni razred, skladno z lokacijo v Puerto Banúsu. Ta cena odraža prestižno lokacijo, bližino marine in plaže ter razpoložljive storitve v okolici. Trenutno je na voljo eno takšno stanovanje. Zaradi narave lokacije in povpraševanja se pričakuje stabilno, vendar lahko dinamično gibanje cen, še posebej za nepremičnine v tej soseski.
Puerto Banús je sinonim za razkošno življenje in živahno dogajanje ob obali. To stanovanje se nahaja v osrčju te ekskluzivne marine, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Dnevno življenje tukaj je zaznamovano z bližino restavracij, butikov in prestižnih jaht. Dostop do plaže v nekaj minutah hoje ter bližina zelenih površin in športnih objektov ponujata uravnoteženo izkušnjo med mestnim udobjem in obmorskimi užitki. Klasična andaluzijska arhitektura se tukaj srečuje z modernim razvojem, kar ustvarja edinstveno vzdušje.
Bivanje v Puerto Banúsu pomeni življenje v prestižnem okolju, ki je znano po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah. V neposredni bližini so supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), kar zagotavlja dnevno udobje. Za ljubitelje golfa sta v bližini več igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Zdravstveni domovi so oddaljeni 1,3 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo apartmaja v Puerto Banúsu, ključnem območju na Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marine ter dostop do mestnih dobrin in prometnih poti. Območje je znano po svoji živahnosti in luksuzu, kar ta prikaz vizualno potrjuje z gostoto storitev in atrakcij v bližini.
Puerto Banús je prestižen del Marbelle, ki leži na zahodnem robu mesta. Nahaja se med bogatimi predeli kot je Nueva Andalucía in bližino San Pedra de Alcántara. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do vseh storitev Marbelle, hkrati pa ohranja ekskluzivnost marine. Sredozemsko obalo, z mesti kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, je mogoče raziskovati preko dobro razvitega cestnega omrežja, s čimer se odpira celoten potencial Costa del Sol.
Apartma ima odlično dostopnost. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča sprehode ob morju. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja enostavno potovanje. V radiju 2 km je bogata ponudba restavracij (73), lekarn (4) in bank (4). Golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, so dosegljiva v nekaj minutah vožnje (2,2 km). Bližina polnilnic za električna vozila (325 m) ter več kot 50 postaj javnega prevoza dodatno poudarja mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se nahaja na obali Sredozemlja, kjer prevladuje subtropsko-sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C, z veliko sončnih ur (3.856 ur letno), kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom (0,3%) proti plaži, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini apartmaja se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Poleg plaž ponuja območje bogate možnosti za rekreacijo. V radiju 2 km so na voljo številna golf igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons. Tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter plezalne stene (Rocodromo) so lahko dostopni, kar zagotavlja širok spekter aktivnosti za vse okuse.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižen del Marbelle, ki leži na zahodnem robu mesta. Nahaja se med bogatimi predeli kot je Nueva Andalucía in bližino San Pedra de Alcántara. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do vseh storitev Marbelle, hkrati pa ohranja ekskluzivnost marine. Sredozemsko obalo, z mesti kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, je mogoče raziskovati preko dobro razvitega cestnega omrežja, s čimer se odpira celoten potencial Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL742287
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
